3 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética F, en Lisboa, Campolide

T3 com Vista Deslumbrante para o Rio e Cidade - Estrela, Lisboa

Descubra este elegante apartamento de tipologia T3, com 101,5m² de área útil, situado na Rua Almeida Brandão, no charmoso bairro da Estrela - um dos locais mais nobres e desejados da capital.

Com uma localização privilegiada num edifício de traça antiga, o imóvel preserva elementos clássicos e distingue-se pela combinação harmoniosa entre tradição e conforto contemporâneo.

A sua planta bem organizada proporciona uma vivência prática e fluida, onde cada divisão foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e o espaço disponível. A sala, com um pé-direito generoso de 2,6 metros, reforça a sensação de amplitude e luminosidade.

Destaques do imóvel:
Tipologia: T2+1
Área útil: 101,5m²
Área bruta dependente: 7,75m²
Pavimento em soalho de madeira maciça - sofisticação e durabilidade
Tetos falsos em gesso cartonado - linhas limpas e modernas
Cozinha equipada e zona de lavandaria
Esquentador a gás natural para aquecimento de águas
Prédio tradicional, sem elevador

Um ambiente luminoso e acolhedor
A excelente orientação solar (Nascente, Sul, Poente e suas variantes) garante luz natural em diferentes momentos do dia, criando um ambiente sempre agradável e convidativo.
Envolvente privilegiada

Localizado no coração da Estrela, este apartamento beneficia da tranquilidade de um bairro tradicional com acesso fácil a tudo o que Lisboa tem para oferecer. A apenas 100 metros das futuras estações de metro, este é um investimento com elevada perspectiva de valorização.

Nas imediações encontrará:
Jardim e Basílica da Estrela
Cafés de bairro, mercados e restaurantes típicos
Elétricos, autocarros e outras opções de transporte público
Escolas, farmácias e serviços essenciais

Seja para viver com conforto no centro de Lisboa ou para rentabilizar numa zona com procura crescente, esta é uma oportunidade segura e com enorme potencial.
Nota: A área registada na caderneta predial é de 93,6m², sendo que o certificado energético mais recente indica uma área útil de 101,5m².

Partilhamos a 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.
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EN
3-Bedroom Apartment with Stunning River and City Views - Estrela, Lisbon

Discover this elegant 3-bedroom apartment with 101.5 sqm of internal living space, located on Rua Almeida Brandão in Estrela - one of Lisbon’s most charming and sought-after neighborhoods.

Set in a traditional-style building, the property retains classic features while offering modern comfort in a harmonious blend of old and new.

The well-organized layout provides a practical and fluid living experience, with each room designed to make the most of the available space and natural light. The living room features a generous 2.6-meter ceiling height, enhancing the sense of spaciousness and brightness.

Property highlights:
Type: 2+1 bedrooms
Internal area: 101.5 sqm
Gross dependent area: 7.75 sqm
Solid wood flooring - elegant and timeless
Suspended plasterboard ceilings - clean and modern finish
Fully equipped kitchen and laundry area
Gas water heater for hot water
Traditional building, no elevator

A bright and welcoming environment
Thanks to its excellent sun exposure (East, South, West and their variations), the apartment enjoys natural light throughout the day, creating a pleasant and comfortable atmosphere.
Prime location

Located in the heart of Estrela, the apartment is in a peaceful area that still offers easy access to everything Lisbon has to offer. Just 100 meters from two upcoming metro stations, this is an investment with great appreciation potential.

Nearby you’ll find:
Jardim da Estrela and Basílica da Estrela
Local cafés, markets, and traditional restaurants
Public transport including trams and buses
Schools, pharmacies, and essential services

Whether you’re looking for a comfortable home in the city center or a solid investment in a high-demand area, this property offers an excellent opportunity.
Note: The gross area registered in the property documentation is 93.6 sqm, but the most recent energy certificate indicates a usable area of 101.5 sqm.

We offer 50/50 commission sharing with all licensed real estate professionals (AMI license required).

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Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apresentamos um espaçoso apartamento T6 em Campolide, com a possibilidade de converter em T2/3, ideal para quem procura flexibilidade e espaço. Localizado numa zona privilegiada, este imóvel é perfeito para famílias numerosas ou para quem deseja adaptar o espaço às suas necessidades.

Características Principais:

* 6 divisões com possibilidade de conversão em T2/3: Este apartamento oferece a versatilidade de ser configurado de acordo com as suas preferências, seja para ter mais quartos ou para criar áreas de estar amplas e confortáveis.
* Vista desafogada: Desfrute de uma vista deslumbrante para o Parque Florestal de Monsanto, proporcionando um ambiente tranquilo e uma sensação de proximidade com a natureza.
* Localização Prime: Situado em Campolide, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, combina a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade de uma área residencial.
* Prédio sem Elevador: Embora o prédio não tenha elevador, o exercício diário compensa com a tranquilidade e vistas que este imóvel oferece.
* 1 WC: Um wc funcional e bem equipado, com possibilidade de expansão ou renovação conforme as suas necessidades.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver numa das melhores áreas de Lisboa, com todas as comodidades e a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

Charmoso apartamento com dois quartos em suite em Campolide. Este apartamento fica no último andar de um prédio completamente reabilitado em 2014. Tem dois quartos, cada um com a sua casa de banho, uma elegante cozinha aberta para a sala e muita luz.
A localização é excelente. Perto do Amoreiras, da Praça de Espanha e dos acessos à ponte. Trata-se de uma zona residencial com algum comércio e muito tranquila. Tem elevador e um lugar de parqueamento.
Não perca a oportunidade de viver num bairro tradicional e central de lisboa, num apartamento muito charmoso.
Contacte-me para mais informações.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento;
Características Interiores - suites; Kitchenet; Electrodomésticos ; Roupeiros; Cozinha Americana;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Sul; Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Elevador; Ar Condicionado;

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: nº 296, emitida em 2014 pela Câmara de Municipal de Lisboa.

Área útil: 75 M2

TIPOLOGIA: T2