Almacén para comprar / renta en Arruda dos Vinhos

**Armazém Moderno em Condomínio Fechado - Núcleo Empresarial de Arruda dos Vinhos**

Apresentamos um armazém de excelência localizado no emergente Polo Industrial de Arruda dos Vinhos. Este imóvel, situado num condomínio fechado, oferece uma área útil de 4156 m², distribuída entre o Piso 0 com 3652 m² e o Piso 1 com 504 m². A altura útil de armazenagem é de aproximadamente 7 metros, proporcionando um espaço amplo e versátil para diversas necessidades empresariais.

São 4 armazéns que dispõem da possibilidade de ligação entre si, através de um portão de 3 x 9 metros na área de armazenagem e de uma porta de acesso na zona dos escritórios, permitindo uma integração funcional e adaptada às necessidades do negócio.

O armazém conta com um portão seccionado que facilita o acesso ao espaço de armazenagem, além de uma porta de vidro que permite a entrada e saída de pessoal e clientes na parte social de cada fração. O cais de carga está equipado com nivelador e proteção de acostagem, garantindo eficiência e segurança nas operações logísticas.

No 1º piso, encontrará gabinetes, copas e casas de banho separadas por géneros, bem como espaços de balneário. Todos os armazéns têm direito a lugar de estacionamento, proporcionando comodidade adicional.

Localizado a cerca de 2 kms da ligação à via rápida para acesso à A10, este imóvel oferece excelente acessibilidade e conveniência. A previsão de entrega do armazém está prevista para o final de Outubro de 2025.

Venha conhecer connosco o espaço ideal para o seu negócio e aproveite esta oportunidade única no Núcleo Empresarial de Arruda dos Vinhos!

**Características Adicionais: **
- Área Bruta: 4200 m²
- Área Útil: 4156 m²
- 1 Andar
- 16 Casas de Banho
- Localização: Rés do Chão
- Tipo: Armazém.

Nota: Ao valor apresentado de venda e arrendamento acresce IVA, no caso de empresa. No caso de particular o valor é diferente na venda, para o arrendamento contacte para conhecer todas as condições.