Terreno para comprar en Santarém

Terreno Rústico com Potencial de Urbanização - 69.760m² - Nova Zona Logística de Santarém



Terreno rústico com viabilidade de construção, inserido numa das zonas com maior crescimento logístico e industrial da região centro, junto à nova área empresarial de Santarém (Panini, Font Salem).



Localização: Herdade Casal do Alho, Póvoa de Santarém
Área Total: 69.760m²
Área de Implantação Atual: 6.000m²
Potencial de Construção: Até 8.000m²
Altura Permitida: Até 7,5 metros / 2 pisos
Topografia: Terreno com ligeiro declive
PDM: Em fase de revisão, com margem para alteração de uso e aumento de densidade construtiva



Nota especial: O terreno inclui uma ruína de um antigo moinho, elemento singular que pode ser preservado, reabilitado ou integrado num projeto inovador, conferindo identidade e história ao futuro empreendimento.




Zonamento e Usos Permitidos:
Logística
Industrial
Comercial
Produção



Acessos e Infraestrutura:

Apenas 1 km dos principais nós rodoviários (A1, A8, A10 e A12)

Estrada pública com acesso direto ao terreno

Ao lado do novo Parque Logístico de Santarém

Proximidade com a fábrica Font Salem, num ambiente empresarial e industrial em expansão

Vantagens Exclusivas:
Localização Premium: No centro da nova área de crescimento industrial e
logístico da região
Excelente visibilidade e acessibilidade para empresas de transporte,
armazenagem ou produção
Potencial de valorização elevado com a atualização do PDM e crescimento
da zona industrial
Flexibilidade de uso: Ideal para empresas em expansão ou investidores à
procura de ativos sólidos
Presença de ruína histórica: Uma oportunidade rara de conjugar inovação
com património

Para quem é esta oportunidade?

Empresas de logística, indústrias, centros de distribuição, operadorescomerciais e investidores que desejam garantir um espaço estratégico e com grande potencial de rentabilidade.

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