105 Terrenos/ Suelos para Venta, en Lisboa

Terreno de 1379 m2, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a construção de duas moradias geminadas de linhas contemporâneas, com piscina e jardim, no Belém, Lisboa. O programa de arquitetura em fase de aprovação contempla a construção de duas moradias geminadas de tipologia T6, com um desnível de 1 metro entre ambas, cada uma com dois pisos mais um piso em semi-cave, piscina, jardim, terraços privativos e garagem para quatro viaturas. O projeto contempla as seguintes áreas totais:

Implantação: 468,63m2;
Área de superfície de pavimento de habitação de 951,18m2;
Área em cave: 458,50 m2;
Superfície permeável 431,61 m2;
Altura total de fachada 10,41 m2

No piso-1 conta com garagem para quatro viaturas, hall de distribuição com acessos verticais (elevador e escadas) aos restantes pisos, área técnica, arrumos, zona de lavandaria e quarto com casa de banho. No piso 0, a entrada principal, jardim com acesso à piscina e zona social da moradia integrada por hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, sala de estar e de refeições, cozinha em open plan com ilha, casa de banho social, suite com closet. Piso 1, zona privada das moradias, integrada por entrada secundária, hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, quatro suites completas e três terraços. Cobertura: volume coberto com acessos verticais aos restantes pisos e hall de distribuição, áreas técnicas (avac, bombas de calor, sistemas de aqs, painéis fotovoltaicos) e zona de rooftop panorâmico com vista serra e mar.

Localizado no bairro do Restelo, junto a vários monumentos, como o Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém e Palácio Nacional da Ajuda. Próximo do centro comercial Alegro, ikea e makro. num raio de 5 minutos driving distance encontramos estabelecimentos escolares públicos e privados de prestígio como a Escola Secundária do Restelo, Escola Raiz, PaRK International School. A 10 minutos driving distance do centro de Lisboa e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado.

Lote para construção de 2 moradias unifamiliares no Restelo com o Projeto de arquitetura aprovado.

O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários.

Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial.



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:28342

Terreno rústico con posibilidad de conversión a urbano, con una superficie total de 2.000 m², situado en Casalinho da Ajuda.
Si está buscando una inversión prometedora en Lisboa, ¡esta es una oportunidad única!

Ubicado junto al Polo Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal Monsanto, este terreno se destaca por su potencial de mejora y sus posibilidades de construcción.

Características del terreno:
- Ubicación estratégica: En una zona de crecimiento urbano, cerca de infraestructuras educativas y servicios esenciales;
- Superficie total: 2.000 m²;
- Dimensiones: Aproximadamente 22 m de profundidad x 55 m de ancho utilizable;
- Posibilidad de construcción de acuerdo con los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa (PDM).

Opciones de diseño y construcción:

Propuesta 1 - Construcción de Vivienda Multifamiliar:
- Destinado a vivienda permanente;
- Tipologías T2 y T3 - Apartamentos amplios y funcionales;
- Superficie bruta de construcción estimada: 4.050m²;
- Posibilidad de construir hasta 40 viviendas, de unos 100m² cada una.

Propuesta 2 - Residencia de Mayores:
- Ideal para vida asistida y hogar de ancianos;
- Superficie bruta construida estimada: 4.050m², permitiendo la creación de un espacio moderno y adaptado a las necesidades de la población mayor.

Nota importante:
Los datos presentados se basan en las directrices del PDM de Lisboa. Todas las áreas e índices deben ser validados con el Ayuntamiento de Lisboa antes de cualquier decisión de inversión.

¡No te pierdas esta oportunidad de invertir en uno de los barrios en crecimiento de Lisboa!

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Terreno con vivienda y posibilidad de construir apartamentos
Terreno con vivienda y posibilidad de construir apartamentos (requiere consulta con el Ayuntamiento)

Parcela con chalet con posibilidad de:

1. Compra con posibilidad de construcción de 10 apartamentos de lujo, entre 150m2 y 200m2, requiriendo obtención y certificación de esta posibilidad;

1. Reconstrucción o demolición de la casa inacabada, ubicada en un terreno de 1451 m2

Situado en una de las principales avenidas de Belém, junto al río Tajo y el corazón cultural e histórico de Lisboa, este terreno se encuentra en un barrio de embajadas y villas de alta gama.
Cerca de la Torre de Belém, esta propiedad también cuenta con servicios y comercio como gimnasio, pastelerías y supermercados de renombre, entre otros.

Lisboa es la capital y la ciudad más grande de Portugal. Con más de 20 siglos de historia, se encuentra sobre siete colinas, con el río Tajo como telón de fondo, donde podrás disfrutar de hermosos paseos en barco. Con sus edificios y monumentos de hermosa arquitectura, en los que el estilo histórico se mezcla con el moderno, esta ciudad es de una belleza única, lo que la hace muy buscada por personas venidas de todo el mundo.
Desde los diversos barrios típicos (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama y Mouraria), hasta la zona ribereña, las casas de fado, los hermosos parques, jardines y miradores, todo contribuye a querer visitar, conocer y disfrutar del vasto patrimonio natural, histórico y cultural de la ciudad, con especial énfasis en monumentos como el Castillo Medieval de São Jorge, el punto más alto de la ciudad, desde donde podemos ver los tonos pastel de la ciudad, así como el estuario del Tajo y el Puente 25 de Abril, la Catedral Medieval de la Sé, la Torre de Belém, el Monumento a los Descubrimientos, el Monasterio de los Jerónimos, el Panteón Nacional, la Plaza del Terreiro do Paço y la Baixa, consideradas algunas de las mayores atracciones turísticas de Lisboa que fascinan a visitantes de todo el mundo.
Al estar muy influenciada por la proximidad del mar, la muy apreciada gastronomía típica de Lisboa abarca desde los famosos buñuelos de bacalao, hasta el pescado de la huerta, pasando por las sardinas a la plancha sobre pan, muy buscadas, especialmente en la fiesta de los Santos Populares que tiene lugar durante el mes de junio, entre muchos otros platos típicos. También podrás encontrar todo tipo de restaurantes de excelencia, nacionales e internacionales. En lo que respecta a los dulces, el imperdible Pastel de Nata tradicional, elaborado en la Parroquia de Belém, más conocido como Pastel de Belém, hace las delicias de quienes tienen el privilegio de probarlo. Para los amantes de la vida nocturna, Lisboa es una ciudad de gran entretenimiento, especialmente junto al río, en los muelles, donde se pueden encontrar varios restaurantes, terrazas, bares y discotecas.
Entre otros puntos de interés de Lisboa que no son menos interesantes y por conocer, se encuentran el Oceanario de Lisboa, la Praça do Comércio, el Arco de la Rua Augusta, el Zoológico, el Palacio Nacional de Ajuda, el Estádio da Luz, la Fábrica LX, el Santuario Nacional de Cristo Rey, los diversos Mercados y Miradores, entre muchos otros
Cerca de Lisboa, hay varias playas atlánticas, incluidas Cascais y Estoril, tan apreciadas por su ubicación privilegiada y sus impresionantes paisajes.

El Grupo Mercator tiene orígenes suecos y es una de las empresas de corretaje inmobiliario con licencia más antiguas (AMI 203) en Portugal. La empresa lleva más de 50 años comercializando e intermediando propiedades. Mercator se centra en los segmentos de tamaño medio y lujo y trabaja en todo el país con una presencia muy fuerte en la zona de Cascais y el Algarve.
Mercator tiene una de las mejores ofertas de viviendas del mercado. Representamos aproximadamente el 40 por ciento de los inversores escandinavos que han comprado una casa en Portugal durante la última década. En algunos lugares como Cascais, tenemos una cuota de mercado de alrededor del 80 por ciento.

La información publicitaria mostrada no es vinculante y requiere confirmación en caso de interés.

Terreno con excelente ubicación junto al Polo Universitario de Ajuda.

Este terreno con 2.000 m² de superficie se encuentra en el sitio de Casalinho en Alto da Ajuda, muy cerca de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Lisboa.

Suelo rústico con posibilidad de traslado a urbano, con una superficie total de 2000m².

Excelente ubicación, entre el Polo Universitario de Ajuda y el parque forestal monsanto.

El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho utilizable.

A la vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, la posibilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, dejando el resto de la parcela como
patio.

Esta perspectiva de construcción se ajusta a la indicación establecida en el artículo 54 del Reglamento DEL PDM, en el punto 2, letra c), de que el índice de uso bruto máximo (IUB) es de 2 m²/m², lo que daría al total de 2.000 m del terreno una ocupación de vivienda de aproximadamente 4.000 m².

La ubicación de este terreno junto al Polo Universitario demuestra ser una oportunidad para la construcción de residencia de estudiantes.

Zona con fácil acceso al transporte público así como a los más diversos ejes vianos.
Puntos de interés: Centro Universitario de Ajuda, Palacio de Ajuda, Parque Forestal Monsanto, Monasterio de los Jerónimos, Centro Cultural de Belém.

Ven y reúnete, programa tu visita ahora.

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar.

Terreno rústico con posibilidad de convertirse en Urbano, con una superficie total de 2000 m2, ubicado entre el Polo Universitario de Ajuda y la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de los Bomberos de Ajuda, y el Parque Forestal Monsanto.

Configuración del terreno útil: 22,00 m de profundidad y 55,00 m de ancho

En vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se considera la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco pisos, un frente de unos 50 metros y un fondo de 15 metros, dejando el resto del lote como patio.
Esta perspectiva edificatoria está en consonancia con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento PDM, en el apartado c) de su punto 2), de que el IUB (Índice de Utilización Bruta) máximo es de 2 m²/m², lo que daría para el total de 2.000 metros de terreno una ocupación en vivienda de ± 4.000 m², con posibilidad de construir 42 viviendas de tipo T2/T3, con superficies brutas de aproximadamente 100 m2 cada una (informe completo disponible).

ATENCIÓN INVERSORES:
Debido a la proximidad al Campus Universitario de Ajuda, la falta de alojamiento para estudiantes en la ciudad, la falta de terrenos en venta en Lisboa y la posible rentabilidad esperada, este es sin duda el lugar adecuado para hacer una gran inversión.

Para cualquier aclaración contáctame. Gracias

Terreno com projeto, ainda não aprovado, para condomínio fechado em Santa Clara, Lisboa
Quinta de Santo António: esta quinta é composta pela quinta e pela antiga gráfica da Ameixoeira.
Projeto pensado com o objetivo de recuperar a habitação da quinta e seus jardins, anexar a parcela da antiga gráfica, criar um novo corpo habitacional que envolva o jardim e possibilite o parqueamento subterrâneo para os moradores.
Em suma um condomínio fechado com a dignidade da Quinta de Santo António.
Localiza-se na freguesia de Santa Clara, junto ao eixo norte-sul.
Na zona situam-se algumas das melhores escolas de Lisboa: Academia Santa Cecília, Colégio São João de Brito, Colégio São Tomás, e outras.
Junto às vias principais da cidade e servida de transportes, com o metro da Ameixoeira a 10m a pé.
Nuno Miranda, consultor da CHAVE NOVA - Mediação Imobiliaria Lda - AMI 7142

Espacio cubierto y cerrado en una ubicación muy céntrica de Lisboa, cerca de Campo Pequeno.

El edificio actual se ubica en un patio, con acceso privilegiado a la calle principal, tiene una superficie de implantación de 510 m² y un potencial de construcción de hasta 1.640 m² aproximadamente.

El solar se utiliza actualmente como taller y almacén, y está en proceso de rehabilitación, posibilitando la construcción de hasta 4 plantas, respetando las limitaciones del cupo de la manzana donde se ubica.

El futuro edificio podría tener diversos usos, como viviendas, oficinas u otros servicios, incluyendo un aparcamiento o una residencia de estudiantes.

Por el momento, todavía no existe una solicitud de información previa que defina las limitaciones específicas para el nuevo proyecto, lo que significa que el desarrollo tendrá que estar alineado con los objetivos del proyecto a realizar.

¡Venga a ver el sitio y descubra el potencial de inversión que ofrece!

Campo Pequeno, en Lisboa, es una zona vibrante conocida por su icónica plaza de toros, que ahora funciona como un espacio cultural y comercial. La zona alberga una gran variedad de servicios, como bancos, farmacias, clínicas y una amplia gama de restaurantes y cafeterías.

El transporte está bien servido. La estación de metro proporciona un fácil acceso al resto de la ciudad, complementado por varias líneas de autobús y la proximidad a la estación de tren de Entrecampos. También hay carriles bici y opciones para compartir bicicletas y patinetes.

Combinando servicios prácticos y una buena red de transporte, Campo Pequeno es una zona de fácil acceso y muy funcional.

Con una excelente ubicación, junto al Campus de la Universidad de Ajuda, este terreno de 2.000 m² de superficie se encuentra en el Alto da Ajuda, en Sítio do Casalinho, frente a la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Lisboa.

Terreno rústico con posibilidad de urbanizarse, con una superficie total de 2000 m.

Excelente ubicación entre el Polo de la Universidad de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de los Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal Monsanto. Más lejos, pero lo suficientemente cerca, está el Palacio Nacional de Ajuda. El sitio tiene una configuración utilizable de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho. En vista de las demás condiciones y limitaciones recogidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se considera la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, una fachada de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, dejando el resto del terreno como patio. Esta perspectiva de construcción está en consonancia con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento PDM, en el párrafo c) de su punto 2), que el IUB (Índice de Utilización Bruta) máximo es de 2 m²/m², lo que daría a los 2.000 metros de terreno una ocupación habitacional de ± 4.000 m².

Pídenos la evaluación.

Terreno de 428 m², com ruína e projeto aprovado para prédio com 675 m² de área bruta privativa e 515 m² de área bruta dependente, localizado na Graça, Lisboa.

O projeto Graça Living contempla a construção de um conjunto residencial com 7 frações, composto por um edifício de quatro pisos com 5 apartamentos T2 e T2+1, todos com estacionamento privativo, elevador e piscina no rooftop, e por duas moradias T3 com entrada independente, jardim e piscina privativa.

Desenhado para maximizar o conforto, a privacidade e a integração com o ambiente urbano, o projeto apresenta arquitetura contemporânea, interiores amplos e luminosos e utilização de materiais de elevada qualidade, garantindo eficiência térmica e acústica.

Situado numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, o Graça Living oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, estando a 10 minutos walking distance da estação de metro dos Anjos e do Jardim da Graça, a 5 minutos driving distance do Hospital de São José, a 10 minutos do Hospital Dona Estefânia e do Instituto Superior Técnico, a 15 minutos do El Corte Inglés e da Fundação Calouste Gulbenkian, e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Parcela de terreno situada en el centro de Carnide con una superficie de 1782 m2, con proyecto aprobado.

La parcela cuenta con un proyecto aprobado que combinará la rehabilitación del edificio existente y la construcción de un nuevo edificio en la parte trasera, frente a una plaza y su acceso desde la calle. El proyecto también incluye 4 plantas bajo rasante, lo que proporcionará estacionamiento a todo el complejo de viviendas.

El desarrollo constará de 20 apartamentos de 1 a 2 dormitorios, algunos de los apartamentos también tienen áreas al aire libre.

En la planta baja, el patio se someterá a una intervención paisajística que permitirá a sus residencias disfrutar de un espacio exterior de 730 metros cuadrados.

El proyecto se distribuye de la siguiente manera:

Área de huella: 1 073 m²;
Superficie total de construcción bruta: 2 444m²;
Superficie del suelo: 2 358 metros cuadrados (por debajo y por encima del suelo);
Bajo tierra: 459 metros cuadrados;
Superficie sobre rasante: 1 984 m²;
Zona ajardinada: 730 m²;
Número total de apartamentos: 20;
Apartamentos de 1 dormitorio: 6;
Apartamentos de 2 habitaciones: 14;
Número total de aparcamientos: 21;
Número de pisos sobre el suelo:3;
Número de pisos bajo tierra: 4;

Carnide se beneficia de una amplia red de transporte público y accesibilidad. Este terreno está cerca de la estación de metro de Carnide y del Colegio Militar (línea azul), las principales carreteras de Lisboa: A1 e IC-16 y está a 10 mn en coche del aeropuerto de Lisboa. Es una zona con comercio local e hipermercado, cerca del centro comercial Colombo, estadio Benfica.

No pierdas esta oportunidad.

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Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace más de 20 años, especializada en inmuebles residenciales prime y reconocida por el lanzamiento de algunas de las promociones más distinguidas de Portugal.

Fundada en 1999, Castelhana ofrece un servicio completo en corretaje de negocios. Somos especialistas en inversión y en comercialización de inmuebles.

En Lisboa, tenemos su sede en Chiado, uno de los distritos más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. Y en Oporto, en el sofisticado distrito de Boavista.

Te estamos esperando. Contamos con un equipo disponible para darle el mejor apoyo en su próxima inversión inmobiliaria.

¡contáctenos!

Terreno para construção de 2 moradias unifamiliares no Restelo com o Projeto de arquitetura aprovado.

O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários.

Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial.



A Castelhana agora é Dils.

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Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:28888

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação.

Terreno con alto potencial edificatorio - Ajuda, Lisboa

Terreno rústico con posibilidad de recalificación a urbano, con una superficie total de 2.000 m², situado en una zona estratégica y en continua revalorización en Ajuda, entre el Polo Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto. A corta distancia se encuentra también el Palacio Nacional de Ajuda, que aporta valor histórico y patrimonial.

El terreno presenta una configuración regular, con aproximadamente 22 metros de profundidad y 55 metros de ancho utilizable, permitiendo una solución arquitectónica equilibrada.

De acuerdo con las condiciones y limitaciones previstas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Plan Director Municipal de Lisboa (PDM), se contempla la posibilidad de construir un edificio residencial de hasta cinco plantas, con:

una fachada aproximada de 50 metros

una profundidad edificable de alrededor de 15 metros

el resto del terreno destinado a espacio exterior privado

Según el artículo 54, apartado 2, letra c) del PDM, el Índice de Utilización Bruto (IUB) máximo es de 2 m²/m², lo que permite, para 2.000 m² de terreno, una superficie bruta edificable residencial estimada en unos 4.000 m², sujeta a confirmación urbanística.

Excelente oportunidad para desarrollo residencial en una zona consolidada de Lisboa.

Solicite una valoración detallada y el análisis urbanístico del inmueble.

TERRENO EDIFICABLE - AJUDA, LISBOA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Presentamos un terreno excepcionalmente ubicado en la prestigiosa zona de Ajuda de Lisboa, una zona en plena expansión y apreciación.

Situada entre el Polo Universitario de Ajuda, la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de los Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto, esta parcela ofrece un equilibrio perfecto entre centralidad y tranquilidad.
A pocos minutos también se encuentra el Palacio Nacional de Ajuda, un símbolo histórico y cultural de la ciudad.

Características principales:

Superficie total del terreno: 2.000 m²

Delantero: aprox. 55 metros | Profundidad: 22 metros

Excelente exposición y accesibilidad

Posibilidad de construir un edificio residencial de 5 plantas

Frente de unos 50 metros y profundidad de 15 metros, con el lote restante destinado a patio

Potencial de construcción:
Según el Reglamento PDM de Lisboa (artículos 49, 53, 54 y 55), este terreno permite un IUB máximo de 2 m²/m², lo que permite una superficie bruta de construcción de hasta aproximadamente 4.000 m².

Ubicación estratégica:

Junto al Polo Universitario de Ajuda (en crecimiento)

Cerca de Monsanto, Palacio Nacional de Ajuda y Alcântara

Excelente acceso y transporte público

Zona con fuerte demanda de viviendas y estudiantes, ideal para proyectos residenciales o de alquiler

Una oportunidad imperdible para inversores, promotores o constructores que buscan un terreno con alto potencial de revalorización en una de las zonas más prometedoras de Lisboa.

Contáctenos y programe su visita.
¡Este es el momento adecuado para invertir en el futuro de Ajuda!

Terreno: Urbano com 774 m2
Localização: (url)
Acessibilidades: boas acessibilidades, próximo de diversas áreas de comércio e serviços
Total ABC: ca. 1.317 m2
Edifício: Edifício de 2 pisos + Edifício de 4 pisos (acima do solo)
Estacionamento: abaixo do solo
#ref:4639

Lote com projeto de arquitetura aprovado para construção de 2 moradias de design contemporâneo com 6 quartos cada, ou (com adaptações) moradia única com piscina e jardim no Restelo, a zona residencial de maior prestígio e exclusividade de Lisboa.
Em pleno Restelo, entre a zona histórica de Belém e o Parque de Monsanto, na proximidade de todos os serviços, comércio, supermercados, escolas e colégios internacionais, transporte e ligações à A5/ Lisboa Cascais
Lote. 1379m2, com área de implantação: 468,63m2 e 951,18m2 de área de superfície de pavimento de habitação. Área em cave: 458,50 m2; Superfície permeável 431,61 m2 e altura total de fachada 10,41 m2

Piso -1, destina-se a garagem com estacionamento para 4 viaturas, área técnica e arrumos com ventilação e luz natural proveniente de vãos e pátios, lavandaria e um quarto suite
Pisos superiores 0 e 1 são elevados e reservados a habitação, sendo o piso 0 composto pela zona exterior de jardim zona social e entrada principal. Piscina e zona de jardim suspensa em varanda.
No piso 0 o interior dedicado a zona social com acesso ao piso 1 e cave, feito por meio de escadas e elevador. Sala de estar/refeições, a sala comporta zona de refeições e zona de estar com lareira, com grandes vãos envidraçados a Sul e Poente. Estes recolhem em calha dando assim uma noção de grande amplitude interior/exterior. Para segurança e ensombramento, no exterior dos vãos, propõem-se portadas em prumos metálicas, lacadas na cor cinza, que recolhem sobre calha. Instalação sanitária social, equipada com sanita e lavatório. Cozinha, ampla e aberta para a sala, com península central e com balcão para pequenas refeições. Quarto/escritório, com instalação sanitária e um closet.
O Piso 1 acolhe a zona privada de descanso da casa com 4 suites e terraços e conta com uma entrada secundaria. O acesso ao exterior é feito através de uma ponte sobre o logradouro que liga o piso 1 diretamente à rua.
O Piso cobertura é composto por um volume coberto, com os acessos verticais e o hall de distribuição. No exterior encontra-se uma área técnica, descoberta, delimitada por laminas metálicas de ensombramento. Esta área técnica reserva-se à ocultação de aparelhos de AVAC, bombas de calor depósitos de AQS e outros equipamentos necessários, depósitos de AQS, instalação de painéis fotovoltaicos e de aquecimento de aguas. Rooftop/ solário com vista panorâmica
A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.

Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.

A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
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Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2.000 m2.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Solicite-nos a avaliação.

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão) e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa: um terreno com 6.121 m², estrategicamente localizado na prestigiada Avenida de Ceuta, em Alcântara. Esta é uma das zonas mais promissoras da capital, marcada por uma profunda transformação urbanística e um renovado dinamismo económico.

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade imediata ao Rio Tejo, à zona ribeirinha de Lisboa, ao LX Factory e às futuras infraestruturas de mobilidade que irão redefinir Alcântara. Destaca-se a futura nova estação de metro de Alcântara, integrada na expansão da rede do Metropolitano de Lisboa, que ligará diretamente esta zona ao centro da cidade e a outras áreas estratégicas da capital. Esta nova estação, a par da modernização da Estação de Alcântara-Terra e da criação de interfaces de transporte multimodal, vai reforçar a acessibilidade e a atratividade da área.

Entre os projetos previstos, salientam-se ainda a expansão do eixo ciclável e pedonal, a requalificação das frentes ribeirinhas e a execução de novos empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade.

Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa.

O terreno ainda se encontra classificado como terreno rústico, no entanto, em termos de PDM encontra-se implantado em Espaço Central e Residencial consolidado, Traçado C, na UOPG 09, pelo que, de acordo com os índices previstos nesse instrumento de Ordenamento, será possível edificar cerca de 4.000 m² de construção.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
De acordo com o definido no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo é de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².Superfície total do terreno 2.000 m²
Superfície edificável 2.000 m2.

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VALOR MÍNIMO: 3.550.000,00€

LICITE EM: AVALIBERICA.PT

Verba 1 - 190,5/312 AVOS INDIVISOS (61,06%) de prédio urbano, composto por lote de terreno para construção, confronta a norte com Rua Lúcio de Azevedo, a nascente e poente com Câmara Municipal, e a sul com Lote 25. , com área de 476,00m², sito em Rua Olavo d’ Eça Leal, Benfica, Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 3125/Benfica e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2524 da freguesia de São Domingos de Benfica, com valor patrimonial urbano de 1.187.996,45€.

Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 06-03-2026 às 11h.

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.

Ref.: P386

Terreno de 2.000m2 en la Ayuda enmarcada entre el Centro Universitario de Ayuda, la Fundación Liga, la Asociación de Bomberos Voluntarios de Ayuda y el Parque Forestal de Monsanto.
Aptitud constructiva de aproximadamente 4.000m2. ¡Ven a ver y haz una propuesta!