4 Terrenos/ Suelos No aplicable, para Venta, en Rio Maior, Publicado en los últimos 8 días

Parcela de 695m2 para construcción de vivienda con una superficie de hasta 340m2 aproximadamente.
La parcela en una zona muy tranquila del pueblo con buen acceso y buena exposición al sol.
A 3 km del cruce de la autopista A15 (Conexión Santarém a Caldas da Rainha), a 13 km de Rio Maior y a 20 km de Santarém.

La cabecera municipal, la ciudad de Rio Maior, tiene uno de sus puntos fuertes en su ubicación geográfica, ya que dista aproximadamente 25 km de la Costa de Plata, siendo las playas más cercanas Foz do Arelho, Baleal, Peniche, S. Martinho do Porto y Nazaré y en un radio de 80 km podemos llegar a la capital Lisboa, y a otros atractivos turísticos como Santarém, Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, Leiria, Fátima, Tomar, Caldas. da Rainha, Óbidos, todas estas direcciones cuentan con buenos accesos por carretera.
Considerada la Ciudad de los Deportes, Rio Maior hace honor a su nombre con su infraestructura urbana, Escuela Deportiva Rio Maior, Centro de Alto Rendimiento Rio Maior, Estadio Municipal Rio Maior, Gimnasio Deportivo Rio Maior, Piscinas Municipales Rio Maior, Canchas de Tenis y Padel y buenas ciclovías.
En términos de Negocios, Educación, Comercio y Servicios, Rio Maior es también una de las mejores ciudades para vivir.
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¡El futuro comienza ahora!

Lote urbano ubicado en el centro de Rio Maior, con proyecto aprobado para la construcción de un edificio destinado a establecimiento hotelero en la modalidad de Aparthotel.

El proyecto prevé la construcción de cinco pisos, incluido el estacionamiento privado y un total de 24 unidades de alojamiento, ofreciendo una solución moderna y funcional para el sector turístico

Insertada en una zona urbanísticamente consolidada, la parcela está rodeada por un entorno compuesto por edificios de viviendas colectivas y viviendas unifamiliares, con diferentes estilos y características arquitectónicas, lo que dota al lugar de un entorno dinámico y diversificado.

Esta es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación céntrica y en crecimiento.

RIOMAGIC***

Terreno Urbano con Proyecto Aprobado y Vista Panorámica Excepcional Rio Maior (1.150 m²) Precio: 160.000 € · Superficie: 1.150 m² · 139 €/m² Estado: Terreno urbano con proyecto arquitectónico aprobado (listo para construir) Orientación: Este-Oeste (sol todo el día) · Infraestructuras cercanas: Electricidad y agua potable Precio negociable
Por qué este terreno destaca Vista despejada sobre la montaña y la ciudad de Rio Maior un panorama raro y permanente Sin burocracia: proyecto moderno y funcional totalmente aprobado, listo para construir de inmediato Calle central y tranquila: privacidad sin comprometer el acceso a escuelas, servicios y comodidades Sol desde el amanecer hasta el atardecer: interiores luminosos, eficientes y perfectos para disfrutar al aire libre
Proyecto aprobado (T4 · Planta baja + sótano) Vivienda: 1 casa · Tipología: T4 Plantas: 1 sobre rasante + 1 bajo rasante Altura: 3,05 m
Volúmenes y superficies Superficie del terreno: 1.150,00 m² Huella de edificación: 86,30 m² Superficie bruta total: 270,40 m² Superficie habitable: 218,35 m² Anexo de almacenamiento: 52,05 m² Porches/pergolas: 140,25 m² (excelente vida interior-exterior) Muro de cerramiento: 99,60 metros lineales Volumen: 263,21 m³
Construcción y materiales (según descripción técnica aprobada) Cimentación y estructura: Hormigón armado, dimensionado para estabilidad e integración arquitectónica Cubierta: Plana, con aislamiento térmico (XPS 100 mm), impermeabilizada con membrana tipo imperalum y acabado en PVC vulcanizado Suelos: Losas reforzadas/precomprimidas con capa de mortero; cerámica en zonas comunes; tarima flotante en dormitorios y salón Techos: Enlucidos y pintados en blanco Muros: Exteriores en bloque térmico con aislamiento XPS 60 mm; interiores en fábrica de ladrillo Acabados en zonas húmedas: Cerámica de suelo a techo en baños y cocina Ventanas y puertas: PVC / aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Carpintería: Puertas interiores de madera (a definir en obra) Colores de fachada: Blanco y gris, con revestimiento cerámico efecto piedra Resultado: Una vivienda sólida, eficiente energéticamente, con amplias zonas exteriores cubiertas para disfrutar plenamente de las vistas
Estilo de vida y ubicación ~2 km de las Salinas de Rio Maior (paisaje natural emblemático) ~4 km del centro de la ciudad (escuelas, supermercados, farmacias, instalaciones deportivas) A pocos minutos de los mejores destinos de la región Oeste: Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche & Baleal, Alcobaça, Fátima
Ideal para Construir una residencia principal con vistas excepcionales Segunda vivienda / casa de vacaciones cerca de playas y pueblos históricos Estrategia de compra-construcción-venta con especificaciones claras y diseño atractivo Potencial de alquiler futuro (sujeto a normativa local)
Datos clave (resumen) Terreno urbano: 1.150 m² Precio: 160.000 € (139 €/m²) Proyecto: Aprobado (T4) listo para comenzar Exposición solar: Este-Oeste Infraestructuras: Electricidad y agua potable en el terreno
Próximos pasos Reserve una visita para experimentar las vistas en persona Solicite el paquete técnico completo (planos del proyecto + documentos de licencia) para ajustar presupuesto y calendario Si lo desea, podemos presentarle constructores y estimadores de confianza
Asistencia profesional multilingüe En iad Portugal promocionamos su propiedad en más de 200 portales nacionales e internacionales y colaboramos con todos los agentes profesionales Hablamos inglés, alemán, neerlandés, francés, español, portugués, italiano y ruso Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de compra desde la financiación y documentación hasta la mudanza. Su comodidad y satisfacción son nuestra prioridad
Asistencia completa Nuestro equipo.
#ref: 710813

Parcela de 324m2 y para construcción de vivienda y/o almacén. También tiene un pequeño anexo con 42m2 de superficie bruta.
El lote tiene dos frentes, uno hacia la calle principal y el otro hacia una calle secundaria con un desnivel que permite la construcción de una planta baja con sótano.
Buen acceso y buena exposición al sol. A unos 13 km de Rio Maior y 20 km de Santarém.
La cabecera municipal, la ciudad de Rio Maior, tiene uno de sus puntos fuertes en su ubicación geográfica, ya que dista aproximadamente 25 km de la Costa de Plata, siendo las playas más cercanas Foz do Arelho, Baleal, Peniche, S. Martinho do Porto y Nazaré y en un radio de 80 km podemos llegar a la capital Lisboa, y a otros atractivos turísticos como Santarém, Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, Leiria, Fátima, Tomar, Caldas. da Rainha, Óbidos, todas estas direcciones cuentan con buenos accesos por carretera.
Considerada la Ciudad de los Deportes, Rio Maior hace honor a su nombre con su infraestructura urbana, Escuela Deportiva Rio Maior, Centro de Alto Rendimiento Rio Maior, Estadio Municipal Rio Maior, Gimnasio Deportivo Rio Maior, Piscinas Municipales Rio Maior, Canchas de Tenis y Padel y buenas ciclovías.
En términos de Negocios, Educación, Comercio y Servicios, Rio Maior es también una de las mejores ciudades para vivir.
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¡El futuro comienza ahora!