3 Terrenos/ Suelos - Parcela No aplicable, para Venta, en Benavente

La propiedad está registrada como ’Terreno Edificable’. Colinda con la vía pública y con propiedades vecinas.
Tiene una superficie total de 25.300 m², que incluye un edificio sin terminar.

La parte construida tiene una superficie bruta de construcción de 1.727 m². Consta de un sótano de 466 m², zonas de circulación, dos vestuarios, divisiones de asignación, zonas de apoyo y baños.

La planta baja tiene 1.261 m², que incluyen zonas de circulación, un salón-comedor con dos zonas de apoyo, una cocina, una despensa, un comedor de personal, un trastero, zonas de almacenamiento y apoyo, y cuatro baños.

El edificio se encuentra en estado inacabado, con indicios de vandalismo, especialmente en la fachada y el interior.

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Terreno con Potencial de Construcción en Benavente - 4.990m²

Oportunidad de Inversión | Posibilidad de Construcción de Vivienda Unifamiliar
Se ofrece en venta un terreno con una superficie total de 4.990 m², ubicado en el municipio de Benavente, dentro de una zona contemplada por el Plan Director Municipal (PDM), con potencial de conversión a suelo urbano previa aprobación de un proyecto de edificación.

Principales Características:
Ubicación: Benavente (ubicación exacta a indicar)

Superficie total: 4.990m²

Potencial edificable:

Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de hasta 500m², distribuida en 2 plantas;

Superficie máxima impermeabilizada: 10% del terreno total (aproximadamente 499 m²);

Retranqueo obligatorio en la parte posterior: zona de restricción de construcción de 50 metros desde el límite trasero de la parcela (según condición municipal identificada);

Retranqueos frontales y laterales, altura máxima y otros parámetros urbanísticos a confirmar en fase de proyecto, de acuerdo con la clasificación del suelo en el plan de zonificación del PDM de Benavente.

Ubicación y Accesibilidad:
️ A 35 minutos de Lisboa (55 km) por las autopistas A10/A1;
️ A 30 minutos de Santarém (40 km) por la autopista A13;
️ Buen acceso por carretera a servicios, comercios y al centro de Benavente.

Ventajas:
️ Terreno con alta proyección de revalorización, dada su posible reclasificación a suelo urbano;
️ Ideal para promotores inmobiliarios o particulares que deseen construir una vivienda a medida;
️ Zona tranquila y segura, con cercanía a grandes centros urbanos pero con la tranquilidad del entorno rural.

Información Técnica (sujeta a confirmación municipal):
Regulada por el Plan Director Municipal (PDM) de Benavente;

Los artículos 36 a 38 del PDM tratan aspectos legales generales y no imponen restricciones específicas directas sobre esta parcela;

Las condiciones específicas (como superficie impermeabilizada, retranqueos y altura de edificación) deberán confirmarse formalmente mediante una Consulta Previa (PIP) o un proyecto arquitectónico aprobado.

Nota: Esta información no sustituye la consulta formal con el Ayuntamiento de Benavente.

Perfecto para inversores, promotores o particulares que busquen asegurar un terreno con potencial edificatorio en un municipio en expansión.

Para más información o para concertar una visita, contáctenos.
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Oportunidad de Inversión Exclusiva en Vila Nova de Santo Estêvão Potencial de Rentabilidad Elevado y Ocupación Garantizada
Presentamos una oportunidad única para desarrolladores de proyectos turísticos y fondos de inversión.
Este terreno, con un permiso ya aprobado para la construcción de una aldea turística con capacidad para 310 camas, ofrece una facilidad excepcional para el inicio inmediato de obras, sin la necesidad de esperar por nuevas licencias.
La ubicación de este desarrollo, a solo 1 minuto de un campo de golf y a 1 hora de Lisboa, dentro de una comunidad cerrada y totalmente infraestructurada, garantiza un atractivo singular para turistas e inversores.

Golf Una Atracción Creciente
El golf sigue siendo uno de los deportes más valorados por los turistas, especialmente en los mercados externos, y está creciendo en el mercado interno. La proximidad de este terreno a los campos de golf de Santo Estêvão (dentro del mismo complejo) y su flora mediterránea típica, que incluye pinos y alcornoques en una combinación muy especial, crean un entorno natural e idílico ideal para el golf y el contacto con la naturaleza.
Estas características confieren a este terreno un valor incalculable. Los aficionados al golf aprecian el privilegio de despertarse y poder jugar de inmediato, lo que confiere a este lugar un potencial de ocupación elevado y rentabilidad a largo plazo.
Con las excelentes condiciones climáticas de Portugal, se puede disfrutar del golf durante todo el año, atrayendo a visitantes de todo el mundo.

Estilo de Vida Saludable y Entorno Exclusivo
Además del golf, los turistas que valoran un estilo de vida saludable encontrarán en este lugar un verdadero paraíso.
La proximidad a la presa, con sus impresionantes lagos, y los senderos cuidadosamente integrados en el paisaje, ofrecen a los visitantes la oportunidad de hacer ejercicio al aire libre, sumergiéndose en la tranquilidad y la belleza natural de la región.

Vivir la Autenticidad Local
Santo Estêvão, con su baja densidad de población, ofrece un entorno exclusivo y auténtico donde los turistas pueden disfrutar de la cultura local y de los festivales tradicionales.
Para aquellos que buscan diversificar sus experiencias, la ubicación estratégica permite un fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Lisboa (45 minutos), Comporta y Melides (1h15m), el Algarve (2h30m), Oporto (3h30min) y la región Oeste (1h30min), donde se encuentran algunas de las mejores playas y campos de golf del país.

Una Red de Desarrollos de Golf en Expansión
Este terreno, con la licencia para una aldea turística, puede integrarse en un desarrollo que permite la integración de la unidad hotelera en la creciente red de turismo de golf en el turismo portugués, ofreciendo a los inversores la oportunidad de capitalizar esta popularidad en aumento.
La proximidad al Aeropuerto Internacional de Lisboa añade una comodidad adicional, facilitando el acceso para turistas internacionales.
Estoy totalmente disponible para proporcionar cualquier información adicional que pueda ser de interés.
Estoy seguro de que este proyecto representa una oportunidad irresistible para aquellos que buscan una inversión segura y rentable en uno de los mercados turísticos más prometedores de Europa.