10 Terrenos/ Suelos - Solar Urbano para Venta, en Distrito de Faro, Albufeira e Olhos de Água, Marina de Albufeira

Apresentação de Oportunidade de Investimento Imobiliário e Hoteleiro

Quinta da Orada - Lote 5, Parcela 42 - Loteamento D
Marina de Albufeira

Enquadramento do Ativo

Apresentamos um ativo estratégico de elevado prestígio, localizado na Marina de Albufeira - um dos destinos turísticos mais icónicos e procurados do Algarve, com forte notoriedade internacional.

O lote em questão destina-se ao desenvolvimento de um hotel de grande escala, projetado para responder à crescente procura por alojamento turístico de qualidade superior, alinhado com o perfil de um público internacional exigente e em expansão.

Características Principais do Lote

Área Total do Terreno: 6.494 m²

Área Máxima de Construção: 9.580 m²

Área Estimada da Cave: 4.160 m²

Configuração da Edificação:

Até 6 pisos acima da cota da soleira

2 pisos em cave (estacionamento e áreas técnicas)

Capacidade de Alojamento: até 160 quartos

Estacionamento Obrigatório: mínimo de 80 lugares

Estacionamento Projetado: 160 lugares privativos, garantindo uma proporção de 1 lugar por quarto

Potencial de Desenvolvimento

Desenvolvimento de um hotel de referência internacional, com capacidade para até 160 quartos.

Infraestruturas robustas de estacionamento e áreas técnicas, garantindo funcionalidade, conforto e valorização do ativo.

Localização estratégica junto à Marina de Albufeira, com fácil acesso a praias, campos de golfe, restauração, comércio e animação turística.

Forte atratividade para grupos hoteleiros nacionais e internacionais, ou investidores interessados em explorar a unidade sob modelo de gestão profissionalizada.

Diferenciais Competitivos

Escala e relevância: projeto com dimensão adequada para posicionamento no segmento médio-alto.

Localização premium: inserido no coração da Marina de Albufeira, destino consolidado e com elevada procura turística ao longo de todo o ano.

Infraestrutura de apoio excecional: cave de grande dimensão, garantindo estacionamento confortável e espaço para áreas técnicas e de apoio operacional.

Potencial de rentabilidade sustentado por taxas de ocupação consistentes na região, reconhecida como um dos principais polos turísticos de Portugal e da Europa.

Resumo Executivo da Oportunidade

O Lote 5 - Quinta da Orada constitui uma oportunidade única para o desenvolvimento de um hotel de referência internacional no Algarve, com até 160 quartos, 9.580 m² de área de construção e 160 lugares de estacionamento privativo.

Inserido numa localização ímpar na Marina de Albufeira, este ativo garante o enquadramento ideal para um investimento de elevada rentabilidade, com forte valorização patrimonial e projeção global.

Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta reservada.

Apresentação de Oportunidade de Investimento Imobiliário

Quinta da Orada - Lote 20, Parcela 112 - Loteamento C
Marina de Albufeira

Enquadramento

Apresentamos um ativo estratégico localizado na Marina de Albufeira, um dos destinos turísticos mais prestigiados do Algarve, reconhecido pelo seu dinamismo, procura turística internacional e contínua valorização imobiliária.

Este lote urbano enquadra-se numa zona urbana consolidada, de elevada atratividade, com acesso direto a equipamentos turísticos, zonas comerciais, restauração e serviços de excelência, beneficiando da proximidade imediata da marina, praias e áreas residenciais de elevada qualidade.

Características do Lote

Área Total do Terreno: 15.636 m²

Tipologia de Edificação: Habitação multifamiliar para apartamentos turísticos

Configuração do Edificado:

2+M pisos acima da cota da soleira

1 piso abaixo (cave)

Área Máxima de Construção:

Habitação: 2.857 m²

Comércio/Serviços: 200 m²

Total Máximo: 3.057 m²

Número Máximo de Frações: 34 frações

Potencial do Empreendimento

Localização estratégica no coração da Marina de Albufeira, potenciando elevada taxa de ocupação anual e forte rentabilidade.

Adequado para o desenvolvimento de um condomínio turístico de referência, com unidades de tipologia diversificada, áreas comuns e espaços de apoio comercial.

Forte sinergia com a envolvente: hotéis de 4 e 5 estrelas, restauração premium, atividades náuticas, campos de golfe e praias.

Mercado local em expansão, suportado por uma procura internacional crescente e pela escassez de produto turístico de qualidade nesta zona.

Classificação da Zona

Zona Urbana Consolidada

Inserida em loteamento estruturado, com acessos, infraestruturas e serviços já implementados.

Resumo Executivo da Oportunidade

Este lote apresenta-se como uma oportunidade excecional para investidores de renome que pretendem consolidar a sua presença num dos mercados turísticos mais atrativos da Europa.

Com a possibilidade de desenvolver até 34 apartamentos turísticos complementados com uma área de comércio/serviços, o projeto permite uma diversificação de fontes de receita, otimizando o retorno do investimento.

A conjugação entre escala, localização premium e perfil turístico da zona confere a este ativo um enquadramento único para o desenvolvimento de um projeto de referência internacional.

Terreno Urbano para Construção

Apresentamos este excelente lote urbano com 690m², ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos em zona de habitação tranquila e valorizada.
O terreno está destinado à construção de habitação unifamiliar, isolada ou geminada, oferecendo flexibilidade para o seu projeto.

Características do Lote:
Área total do terreno: 690m²
Área máxima de construção: 180m²
Possibilidade de edificação com 2 pisos acima da cota da soleira + mansarda e 1 piso abaixo (cave/garagem).
Ambiente ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida.

Uma oportunidade perfeita para quem procura investir ou construir uma moradia moderna, confortável e feita à sua medida.

- Apresentamos uma oportunidade única de investimento num dos locais mais prestigiados do Algarve - a Marina de Albufeira.
Este terreno urbano com 4.134 m² destina-se à construção de edifício para comércio e/ou serviços, ideal para negócios de referência numa das zonas mais movimentadas e turísticas da região.

- Características do Lote:

Área total do terreno: 4.134 m²

Área máxima de construção: 200 m²

Possibilidade de edificação até 2 pisos acima da cota da soleira

1 piso abaixo destinado a cave com área estimada em 150 m²

Localização privilegiada, junto à marina, rodeada de hotéis, restaurantes e zonas de lazer

- Destaques:

Forte potencial de rentabilidade, graças ao elevado fluxo turístico durante todo o ano

Inserido em zona de grande visibilidade e prestígio

Perfeito para restauração, escritórios, clínicas, ou espaços comerciais diferenciados

- Investir na Marina de Albufeira é apostar na valorização segura do seu negócio!

Apresentação de Oportunidade de Investimento Imobiliário

Lote Urbano - Apartamentos Turísticos em Habitação Multifamiliar
Lote 6 - parcela 43 - Loteamento D

Enquadramento do Ativo

Este lote urbano representa uma oportunidade premium de desenvolvimento no setor imobiliário turístico, localizado numa zona de elevada procura, com forte valorização e sustentada por um fluxo contínuo de visitantes nacionais e internacionais.

O projeto enquadra-se num conceito de habitação multifamiliar destinada a apartamentos turísticos, combinando eficiência na utilização do espaço com um produto final altamente competitivo e direcionado para a procura crescente do mercado.

Características Principais do Lote

Área Total do Terreno: 2.477 m²

Configuração da Edificação:

3 pisos acima da cota da soleira

1 piso abaixo (cave)

Área Máxima de Construção (Habitação): 3.430 m²

Área Estimada da Cave (Estacionamento/Arrumos): 1.200 m²

Número Máximo de Fogos: 48

Distribuição Habitacional Proposta

34 Fogos T1 (70 m² cada)

Cada unidade com 1 lugar de estacionamento

7 Fogos T1 (70 m² cada)

Cada unidade com 2 lugares de estacionamento

Total de Estacionamentos na Cave: dimensionado para acautelar todas as necessidades dos residentes e visitantes

Potencial do Empreendimento

Produto Turístico Competitivo: apartamentos T1 com tipologia ajustada à procura crescente do turismo residencial e de curta/média duração.

Eficiência do Projeto: combinação equilibrada entre densidade construtiva, qualidade habitacional e acessibilidade.

Atratividade para Investidores: modelo versátil que permite exploração através de venda direta das unidades ou gestão centralizada em regime de turismo/short stay.

Localização Estratégica: inserido em área urbana consolidada, com acessos, infraestruturas e serviços já implementados, potenciando rápida execução do projeto.

Resumo Executivo da Oportunidade

O Lote Urbano oferece a possibilidade de desenvolver um empreendimento turístico de referência, com até 48 unidades habitacionais distribuídas de forma eficiente e pensadas para otimizar a rentabilidade.

A conjugação entre localização, escala e produto final posiciona este ativo como um investimento estratégico de elevada atratividade, apto a integrar o portfólio de investidores institucionais e privados de renome no setor imobiliário.

Mais informações disponíveis sob consulta reservada.

Apresentação de Oportunidade de Investimento Imobiliário

Quinta da Orada - Lote 4, Parcela 41 - Loteamento D
Marina de Albufeira

Enquadramento do Ativo

Este lote urbano representa uma oportunidade estratégica e de elevada atratividade para o desenvolvimento de apartamentos turísticos em regime de habitação multifamiliar, numa das localizações mais prestigiadas do Algarve - a Marina de Albufeira.

A região beneficia de uma procura turística consistente ao longo de todo o ano, sustentada por uma oferta consolidada de restauração, lazer e serviços, o que confere ao ativo um elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Características Principais do Lote

Área Total do Terreno: 4.067 m²

Área Máxima de Construção (Habitação): 6.420 m²

Área Estimada da Cave: 2.125 m²

Configuração da Edificação:

5 pisos acima da cota da soleira

1 piso em cave

Número Máximo de Fogos: até 85 unidades

Distribuição Habitacional Estimada

Tipologia dos Fogos: T1 turísticos, modernos e funcionais

Estacionamento:

Cada unidade com 1 lugar de estacionamento privativo

Possibilidade de frações com 2 lugares de estacionamento

Cave projetada para atender integralmente à procura de estacionamento e áreas técnicas de apoio

Potencial de Desenvolvimento

Criação de um empreendimento turístico multifamiliar de referência, com até 85 apartamentos turísticos.

Produto alinhado com a procura internacional por alojamento turístico de curta e média duração.

Flexibilidade de exploração: venda fracionada das unidades, arrendamento turístico ou gestão centralizada.

Localização privilegiada, beneficiando da sinergia com hotéis, marina, comércio, restauração e praias.

Diferenciais Competitivos

Escala relevante, permitindo a criação de um projeto turístico moderno e altamente rentável.

Inserção em zona urbana consolidada, com infraestruturas e acessibilidades já implementadas.

Estacionamento robusto, garantindo conveniência e valorização do ativo.

Forte potencial de rentabilidade e valorização patrimonial, suportado pela procura turística internacional crescente.

Resumo Executivo da Oportunidade

O Lote 4 - Quinta da Orada configura-se como uma oportunidade única para investidores de renome que pretendem consolidar presença num dos mercados turísticos mais sólidos da Europa.

Com até 85 apartamentos turísticos T1, 6.420 m² de área de construção habitacional e 2.125 m² de cave, este ativo oferece o enquadramento ideal para um empreendimento turístico de grande escala, integrado numa localização premium junto à Marina de Albufeira.

Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta reservada.

Oportunidade de Investimento Imobiliário
Quinta da Orada - Lote 1, Parcela 38 - Loteamento D
Marina de Albufeira

Enquadramento do Ativo

Este lote urbano representa uma oportunidade excecional para o desenvolvimento de um edifício de comércio e serviços numa das localizações mais prestigiadas e procuradas do Algarve: a Marina de Albufeira.

Com uma envolvente de forte dinamismo turístico e residencial, este ativo destaca-se pelo seu potencial de valorização e rentabilidade, beneficiando de elevada visibilidade, fluxo contínuo de visitantes e residentes, bem como da escassez de espaços comerciais de grande escala na região.

Características Principais do Lote

Área Total do Terreno: 5.596 m²

Área Máxima de Implantação: 5.868 m²

Área Máxima de Construção (Comércio e Serviços): 11.170 m²

Configuração da Edificação:

2 pisos acima da cota da soleira (destinados a lojas e serviços)

2 pisos abaixo da cota da soleira (destinados a estacionamento)

Potencial de Desenvolvimento

Edifício multifuncional de comércio e serviços com capacidade para acolher marcas âncora, espaços de restauração, escritórios e unidades de serviços premium.

Infraestrutura de estacionamento robusta, dimensionada para dar resposta à procura crescente da marina e dos utilizadores do empreendimento.

Versatilidade do projeto: adequado a um conceito de galeria comercial, centro de serviços corporativos, health & wellness center, ou espaço misto de lifestyle e conveniência.

Localização estratégica numa zona de elevada afluência turística, com proximidade imediata a hotéis, resorts, empreendimentos residenciais e infraestruturas náuticas.

Diferenciais Competitivos

Escala significativa que permite atrair operadores de renome nacional e internacional.

Sinergia direta com a Marina de Albufeira, um dos polos turísticos mais reconhecidos do Algarve.

Potencial de elevada rentabilidade, sustentado pela forte procura turística anual e pelo crescimento do segmento de serviços e comércio de proximidade.

Integração urbanística consolidada, com infraestruturas já implementadas no loteamento.

Resumo Executivo da Oportunidade

O Lote Urbano - Quinta da Orada, Lote 1 constitui uma oportunidade singular para investidores de referência que pretendem consolidar presença num mercado em franca expansão e com projeção internacional.

Com uma área de construção permitida superior a 11.000 m², repartida entre espaços de comércio/serviços e estacionamento, este ativo oferece condições ideais para o desenvolvimento de um empreendimento de prestígio e elevada atratividade.

Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta confidencial.

Apresentação de Oportunidade de Investimento Imobiliário

Quinta da Orada - Lote 3, Parcela 40 - Loteamento D
Marina de Albufeira

Enquadramento do Ativo

O presente lote urbano constitui uma oportunidade exclusiva de investimento para o desenvolvimento de apartamentos turísticos em regime multifamiliar, localizado na prestigiada Marina de Albufeira - um dos polos turísticos mais reconhecidos e valorizados do Algarve.

Combinando escala, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade, este ativo apresenta-se como uma solução ideal para investidores que pretendem consolidar presença no mercado turístico-residencial internacional.

Características Principais do Lote

Área Total do Terreno: 5.496 m²

Área Máxima de Construção (Habitação): 4.000 m²

Área Estimada da Cave: 1.500 m²

Configuração da Edificação:

3 pisos acima da cota da soleira

1 piso abaixo (cave)

Número Máximo de Fogos: até 60 apartamentos turísticos

Distribuição Habitacional Estimada

40 Fogos T1 (70 m² cada) com 1 lugar de estacionamento por unidade

10 Fogos T1 (70 m² cada) com 2 lugares de estacionamento por unidade

Estacionamento total garantido em cave, assegurando comodidade, exclusividade e valorização do ativo

Potencial de Desenvolvimento

Desenvolvimento de um empreendimento turístico moderno e competitivo, adequado à procura crescente por alojamento premium no Algarve.

Produto direcionado para exploração em regime de short stay, arrendamento turístico ou venda fracionada, permitindo diferentes modelos de negócio.

Localização estratégica na Marina de Albufeira, com proximidade imediata a restaurantes, zonas comerciais, hotéis, praias e equipamentos de lazer.

Integração urbanística consolidada, com acessibilidades e infraestruturas já implementadas.

Diferenciais Competitivos

Escala equilibrada, com 60 apartamentos turísticos, oferecendo eficiência construtiva e elevada atratividade comercial.

Estacionamento privativo em cave, respondendo à exigência do mercado turístico internacional.

Localização premium, inserida num dos destinos mais procurados de Portugal.

Elevado potencial de valorização e rentabilidade, alavancado pelo turismo internacional e pela procura por investimento imobiliário no Algarve.

Resumo Executivo da Oportunidade

O Lote 3 - Quinta da Orada apresenta-se como uma oportunidade única para investidores de referência, com um potencial construtivo de 4.000 m², até 60 apartamentos turísticos T1 e uma cave com 1.500 m² destinada a estacionamento.

Combinando localização privilegiada, escala adequada e produto turístico altamente atrativo, este ativo posiciona-se como um investimento de excelência para integrar portfólios imobiliários orientados para o mercado turístico internacional.

Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta reservada.

Apresentação de Oportunidade de Investimento Hoteleiro Internacional

Quinta da Orada - Lote 4, Parcela 176 - Loteamento C
Marina de Albufeira - Algarve, Portugal

Este lote urbano insere-se na prestigiada Marina de Albufeira, reconhecida como um dos destinos turísticos mais icónicos do sul da Europa, com certificações internacionais e um fluxo anual de visitantes que posiciona a região como um dos principais motores económicos do turismo português.

Portugal tem sido reiteradamente distinguido nos World Travel Awards como ’Melhor Destino Turístico da Europa’ e ’Melhor Destino de Praia do Mundo’, com o Algarve a assumir um papel central. O investimento em ativos turísticos nesta região encontra-se sustentado por:

Taxas de ocupação anuais acima da média europeia, potenciadas pela sazonalidade estendida.

Procura internacional diversificada, com destaque para Reino Unido, Alemanha, França, Escandinávia e mercados emergentes como EUA e Brasil.

Estabilidade económica e legal de Portugal, considerado um dos destinos mais seguros e atrativos para investimento estrangeiro.

Características Técnicas do Lote

Área Total de Construção Permitida: 17.100 m²

Configuração da Edificação:

Até 8 pisos acima da cota da soleira

3 pisos em cave para estacionamento e áreas técnicas

Capacidade de Alojamento: até 250 quartos

Estacionamento: caves com capacidade para suprir todas as necessidades de hóspedes, staff e visitantes

Potencial de Desenvolvimento Hoteleiro

Este ativo oferece todas as condições para acolher um hotel internacional de referência, integrado em portfólios de marcas como Hilton, Marriott, Wyndham, IHG, Jin Jiang, Pestana, Vila Galé, entre outras.

Possibilidades estratégicas de posicionamento:

Resort Lifestyle & Leisure: voltado para turismo familiar, lazer e experiências náuticas.

Hotel Urbano Premium: para hóspedes em city break, conferências e turismo de negócios.

Unidade Mista (Resort + MICE): hotel com centro de convenções e espaços para eventos, captando novos segmentos de mercado.

Diferenciais:

250 quartos - escala atrativa para operadores internacionais.

Design modular flexível - permite adequação de tipologias (quartos standard, suítes, quartos comunicantes).

Oferta integrada - spa, rooftop panorâmico, restaurantes fine dining e piscina infinity com vista marina.

Vantagens Competitivas

Localização Premium: inserido no coração da Marina de Albufeira, com acesso imediato a praias, atividades náuticas, restauração e entretenimento.

Escala Única: 17.100 m² de construção, permitindo posicionar o hotel como referência no Algarve.

Proximidade Internacional: a menos de 40 minutos do Aeroporto de Faro, com ligações diretas a mais de 80 destinos internacionais.

Mercado em Crescimento: aumento sustentado de visitantes internacionais no Algarve, ultrapassando 20 milhões de dormidas anuais.

Segurança do Investimento: inserção em loteamento com alvará aprovado, com infraestruturas concluídas e enquadramento urbanístico consolidado.

Resumo Executivo da Oportunidade

O Lote 4 - Quinta da Orada, Parcela 176 representa uma oportunidade única de investimento hoteleiro internacional no Algarve, com condições urbanísticas definidas para a construção de um hotel de grande escala com 250 quartos.

Com 17.100 m² de construção permitida e localização premium na Marina de Albufeira, este ativo apresenta o enquadramento perfeito para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de referência global, capaz de gerar rentabilidade robusta, projeção internacional e valorização patrimonial de longo prazo.

Este projeto poderá posicionar-se como um marco arquitetónico e turístico da região, integrando-se na oferta de excelência que grandes operadores internacionais procuram para reforçar a sua presença em destinos de elevado prestígio.

Mais informações, estudos de viabilidade e documentação técnica disponíveis sob consulta confidencial.

Apresentação de Oportunidade de Investimento Imobiliário

Quinta da Orada - Lote 3, Parcela 83 - Loteamento C
Marina de Albufeira

Enquadramento do Ativo

Apresentamos um ativo estratégico e diferenciador localizado na prestigiada Marina de Albufeira, um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve e de referência a nível internacional.

O lote insere-se num loteamento urbano com alvará nº 2/19, permitindo um desenvolvimento de grande escala para apartamentos turísticos de elevada qualidade, concebidos para responder à procura crescente por alojamento premium em regime turístico-residencial.

Características Principais do Lote

Área de Construção Permitida: 8.529 m²

Configuração da Edificação:

6 pisos acima da cota da soleira

2 pisos em cave (estacionamento privativo)

Número Máximo de Fogos: até 110 apartamentos turísticos

Tipologia de Uso: Edifício multifamiliar turístico com estacionamento associado

Potencial de Desenvolvimento

Criação de um empreendimento turístico de grande escala, com 110 unidades habitacionais, ideais para exploração em regime de short stay, arrendamento turístico ou venda fracionada.

Estacionamento privativo em cave, garantindo conveniência, exclusividade e atratividade para clientes nacionais e internacionais.

Elevada flexibilidade de tipologias, permitindo adequação às diferentes necessidades do mercado turístico (famílias, casais, investidores em rentabilidade).

Inserção em zona consolidada, beneficiando de infraestruturas já implementadas, proximidade imediata da marina, hotéis, restaurantes, zonas comerciais e praias.

Diferenciais Competitivos

Localização premium no coração da Marina de Albufeira, reconhecida pelo seu dinamismo turístico e pelo elevado fluxo de visitantes anuais.

Escala do projeto: possibilidade de desenvolver um empreendimento turístico de referência, com 110 frações, reforçando a relevância e visibilidade do investimento.

Potencial de rentabilidade sustentado pela procura internacional crescente, pela escassez de produto turístico de qualidade e pelo prestígio do destino.

Inserção em zona urbana de excelência, integrada no Loteamento C da Quinta da Orada, com enquadramento urbanístico consolidado.

Resumo Executivo da Oportunidade

O Lote 3 - Quinta da Orada constitui uma oportunidade única para investidores institucionais ou privados de elevado perfil, interessados em desenvolver um empreendimento turístico multifamiliar de grande escala numa das zonas mais valorizadas do Algarve.

Com uma área de construção de 8.529 m², até 110 apartamentos turísticos e estacionamento privativo em cave, este ativo representa uma peça estratégica para portfólios imobiliários orientados para o mercado turístico internacional.

Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta reservada.