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Local comercial con potencial para 2 o 3 viviendas | Peso - Covilhã | Exclusivo iad

Les presento una excelente oportunidad de inversión en la parroquia de Peso, Covilhã: un amplio local comercial con licencia, ubicado en la planta baja de un edificio en régimen de propiedad horizontal, con una vivienda en la planta superior, situado junto a la vía principal.

Con aproximadamente 380 m² de superficie bruta, este inmueble destaca por su versatilidad y potencial de revalorización. Anteriormente utilizado como panadería, conserva su licencia comercial/industrial, lo que permite su uso inmediato para actividad empresarial.

Sin embargo, el verdadero valor de este inmueble reside en su capacidad de adaptación a diferentes proyectos.

Potencial de desarrollo:

- Conversión en 2 o 3 apartamentos (tipología T2/T3), según el diseño del proyecto.
- Creación de un proyecto de uso mixto (residencial + comercial).
- Mantenimiento como espacio comercial (restaurantes, servicios, almacenes, etc.).
- Explotación para alquiler residencial o turístico.

La configuración actual, principalmente en espacios abiertos, permite una eficiente reorganización del espacio, con una menor necesidad de intervención estructural.

Ubicación:
Situada en una zona con buena accesibilidad y visibilidad, cerca del río Zêzere y a poca distancia de la ciudad de Covilhã y la sierra de la Estrella, esta propiedad se beneficia de un entorno que combina tranquilidad con proximidad a puntos de interés turístico y urbano.

Ideal para:

Inversores inmobiliarios
Promotores
Emprendedores
Proyectos de alquiler vacacional o a largo plazo

Esta propiedad ofrece un gran potencial de rentabilidad, ya sea para desarrollo residencial, operación comercial o una solución híbrida.

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Nota: La información presentada no sustituye su verificación y no es vinculante.

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