2 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas 3 habitaciones En buen estado, en Almada, Charneca de Caparica e Sobreda, Charneca da Caparica, con Cristales Dobles

Moradia T3, com jardim e garagem, implantada num lote com 300m2, com 259 m2 de área de construção, situada a 4 minutos da praia. Situada na Charneca de Caparica na primeira linha de habitação, com vista para a natureza da zona protegida da Arriba Fóssil da Caparica.

Localizada numa zona muito tranquila, com excelente exposição solar e muito próxima dos acessos à A33 e A2.

Equipada com:
· Piso Radiante em todas as divisões
· Lareira na sala
· Vidros duplos
· Alarme
· Pré instalação de AC em todas as divisões
· Sistema de som embutido
· Video porteiro
· Jardim
· Canil
· 4 casas de banho
· Garagem

A moradia é composta por:

Piso de entrada: Hall com casa de banho completa, sala de 30m2 com varanda virada a sul, cozinha com uma dispensa e varanda com acesso à zona de barbecue e jardim.

Piso 1: 3 quartos, todos eles em suíte e roupeiros embutidos, dois deles com varandas privadas.

Piso 2: Área de sótão open space, com Velux onde é possível vista o mar, onde pode fazer mais um quarto ou escritório.

Piso-1 (82m2)
Garagem e duas áreas de arrumos separadas
Exterior: área de Jardim, lazer e ainda um canil.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Excelente casa adosada de 3+1 dormitorios ubicada en el centro de Charneca da Caparica, con un área total de construcción de 291m2 y cuatro pisos.
Ubicación privilegiada, a tan solo 3km de la playa, a 500m del acceso a la A33, a 800m del Centro de Salud, a 3,5km del acceso a la IC20, a 6km del acceso a la A2 y a 8km del Puente 25 de Abril.

Villa de 4 plantas distribuida de la siguiente manera:

Planta-1
- Garaje para 3 coches con 49,55m2
- Zona de lavandería y almacenaje con 6,90m2
- Patio trasero de 50m2 con barbacoa

Planta 0
- Gran hall de entrada con 9,80m2
- Cocina totalmente equipada de 12,90m2 con zona de comedor y acceso a un balcón de 6m2
- Salón comedor de 31m2 con chimenea, pared revestida y salida a dos balcones (6,90m2 y 6m2)
- Baño de servicio con 2m2
- Patio trasero de 60m2

Planta 1
- Vestíbulo de circulación con armario empotrado
- Suite con 18,35m2, armario empotrado, baño completo de 4,25m2 con plato de ducha y salida a un balcón de 4,80m2
- Dormitorio de 11,70m2 con armario empotrado y balcón de 7,80m2
- Dormitorio con armario empotrado
- Baño completo con bañera

Planta 2
- Master Suite de 30.10m2
-Armario
- Baño completo con plato de ducha y superficie de 2,80m2
- Terraza de 19m2

Pintura exterior de la vivienda y cubierta impermeabilizada realizada en 2022

Equipo
--10 paneles solares fotovoltaicos para la producción de energía (total 5 kWh) y baterías para el almacenamiento de la energía producida
-- Paneles y baterías Livoltek
-- Sistema instalado en febrero de 2024
- Aire acondicionado Daikin en la sala de estar y en todas las habitaciones, incluida la suite principal
- Aspiración centralizada
- Sonido ambiental en todas las habitaciones
- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento en planta 0 y planta 2
- Doble carpintería de aluminio, ambas con doble acristalamiento, en la 1ª planta
- Persianas eléctricas y térmicas
-Alarma
- Puerta de seguridad de la marca Dierre
- Portones exteriores y de garaje eléctricos
-Estufa
-Gas natural
- Falsos techos con iluminación LED en planta 0 y planta 2
-Barbacoa
- Preinstalación para placas solares de ACS - Agua Caliente Sanitaria

Generoso espacio exterior donde podrás diseñar tu piscina.

Casa en excelente estado y en una ubicación privilegiada en el centro de Charneca de Caparica
Cerca de la playa y de los accesos por carretera principal
Varios establecimientos educacionales como EB Maria Emília, EB Mário Casimiro y EB Carlos Gargaté (este último hasta el 12º grado) y varios colegios (Colégio do Vale, Campo Flores y Guadalupe)
Piscina Municipal Charneca da Caparica
Parque de Aventura Charneca de Caparica
Clubes deportivos con diversos deportes
Gimnasios
Zona comercial: Continente, Pingo Doce, Mini Preço y Mercado Municipal
Comercios de proximidad con varios restaurantes y pastelerías
Centro de Salud Charneca da Caparica y farmacias
Bancos, CTT y Consejo Parroquial

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