4 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa con Certificación Energética E, en Montemor-o-Velho

Moradia T2 á venda com cozinha casa de banho sala de estar corredor 2 quartos e ainda um pequeno arrumo com forno.
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Bem-vindos a esta proposta, a necessitar de obras, com uma área de terreno de 2665m2, área de implantação de 513m2, área bruta de construção 654m2, localizada no Amieiro, Montemor-o-Velho..

Se procura um imóvel a 15 minutos da Figueira da Foz, onde poderá encontrar as melhores praias na zona centro e 20 minutos da encantadora cidade de Coimbra, então poderá ser a sua futura residência de família ou casa de férias.

O imóvel nunca obteve qualquer tipo de melhorias, estando a necessitar de uma atualização, onde as melhorias poderão ser significativas para a qualidade de vida da sua família.

Esta moradia isolada com uma área de terreno fantástica, é composta por dois pisos, onde poderá idealizar tudo o que pretende.

Dispõe ainda de uma adega, garagem e muitos arrumos. A qualidade de construção poderá ser comprovada pelas paredes duplas e alguns pormenores.

Se Casas São Paixões, agende já a sua visita e deixe-se render pela beleza da arquitetura e qualidade de vida a 20 minutos da cidade de Coimbra.

Encantadora casa de 2 dormitorios de trazado tradicional en Ereira - ¡Ideal para vivir con tranquilidad!

Descubra esta encantadora villa de 2 dormitorios, de dos plantas, situada en el corazón de la pintoresca ciudad de Ereira, en el municipio de Montemor-o-Velho. Con un diseño tradicional que respeta la arquitectura típica de la región, esta casa combina el encanto del estilo rústico con la comodidad de la vida moderna.

Con una superficie bruta de construcción de 64 m², inteligentemente distribuida en dos plantas, y situada en una parcela de 40 m², esta villa es perfecta para aquellos que valoran la funcionalidad y un ambiente acogedor.

En la planta baja, encontrará una luminosa sala de estar, integrada con la cocina de espacio abierto, ideal para momentos de convivencia. Un baño de servicio para apoyar el área social y el acceso directo a un patio privado le permiten disfrutar de comidas al aire libre o tiempo libre con total privacidad.

Subiendo a la primera planta, dos confortables dormitorios y un segundo baño con ducha ofrecen la privacidad y el confort necesarios para el día a día. Con acabados que evocan la tradición como la mampostería de piedra, mezclada con la armonía del estilo más moderno con marcos rojos, combinados con la comodidad de la madera, esta casa es un homenaje a la arquitectura portuguesa.

Ideal para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión turística, esta villa ofrece la serenidad del campo a pocos minutos de todos los servicios esenciales.

Fortalezas:
Ubicación estratégica
Situada entre Coimbra y Figueira da Foz, Ereira se beneficia de una posición geográfica privilegiada, con fácil acceso a los centros urbanos, a las zonas costeras y a la autopista A14.

La tranquilidad del pueblo atrae a aquellos que buscan escapar del ajetreo y el bullicio urbano, pero aún así permanecer cerca de los servicios, el comercio y la educación (a menos de 30 minutos de Coimbra).

Entorno rural cada vez más atractivo
El interés por las zonas rurales ha aumentado en los últimos años, especialmente por la vivienda propia y el turismo (casas de campo, alojamientos locales).

Ereira ofrece un ambiente tranquilo, seguro y con una identidad tradicional, ideal para familias, jubilados e inversores en turismo rural.

Valorización Sostenible
El municipio de Montemor-o-Velho ha invertido en la recalificación urbana, la valorización del patrimonio y la promoción de la agricultura y el turismo sostenibles.

Los proyectos de rehabilitación y construcción de viviendas unifamiliares y viviendas asequibles pueden beneficiarse de incentivos municipales o fondos europeos en determinadas zonas.

Bajo costo de entrada, alto potencial de crecimiento
En comparación con otras zonas de la costa central, Ereira todavía tiene precios asequibles por metro cuadrado, lo que permite márgenes interesantes para inversores o desarrolladores inmobiliarios.

La escasez de viviendas nuevas o renovadas en contextos rurales crea oportunidades únicas para proyectos de pequeña escala con retornos a mediano plazo.

Segmentos con potencial de expansión
Casas de vacaciones y alojamientos locales (AL)

Rehabilitación urbana de edificios antiguos

Vivienda permanente de baja densidad con calidad arquitectónica

Vivienda para personas mayores o asistida (en áreas tranquilas y bien conectadas)

(traducido por Google Translate)

Casa térrea rústica T2 com forno a lenha, cozinha equipada, duas salamandras, um belíssimo espaço exterior com árvores de fruta e poço.
Casa T2 com janelas de vidro duplo, portão automático, zona de estacionamento, lavandaria, duas salamandras, cozinha equipada, telheiro com barbecue e forno de lenha, tem anexo onde permite fazer a criação de mais uma habitação independente.
Possui um terreno amplo cheio de árvores de fruto e poço.

Montemor-o-Velho é uma vila portuguesa do distrito de Coimbra, que pertencia à antiga província da Beira Litoral e à região do Centro, estando atualmente englobada na sub-região Região de Coimbra.