6 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas con Certificación Energética D, En buen estado, en Vila Nova de Gaia, Avintes

Casa unifamiliar, en 1ª línea de río, con magníficas vistas , en venta, en Valbom, Gondomar.
Insertado en una parcela de terreno con 1100m2, se beneficia de tres plantas, distribuidas de la siguiente manera: en el sótano se encuentra el garaje para cuatro coches, bodega y cocina regional, en el primer piso se desarrolla el área social y dormitorios, uno de ellos es suite y en el espacio de la azotea tiene una gran área con luz directa, que puede ser adaptado a diversos usos.
Se destaca el jardín con agradable encuadramiento paisajístico, la piscina y las vistas sobre el río, proporcionando la combinación perfecta entre naturaleza y privacidad.
Situado en una zona privilegiada, con variada oferta de comercio, servicios, red de transportes y grandes accesos por carretera.
DETALLES:
Área de trazado: 1 100 m2
Area util: 440 m2
Área de Implantación: 165 m2
Área de construcción: 440 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3
Garage: 4
Eficiencia energética: D
CARACTERISTICAS:

- Villa de 4 dormitorios
- 1.ª Línea del río
- Piscina
- Jardín
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

#ref:152225 - GN

Moradia independente com 4 frentes em Avintes.
Com 2 pisos.
Sala comum com salamandra.
5 quartos divididos pelos 2 pisos.
3 casas de banho.
Terraço com jardim envolvente e barbecue.
Terreno com árvores de fruto e poço.
Garagem fechada para 3 carros.
Anexo independente que pode ser adaptado para oficina de bricolage ou pequeno armazém.
O terreno tem viabilidade de construção, com PIP aprovado para moradias em banda.
Junto a Quinta de Santo Inácio.
Próxima da EN 222; Lidl de Avintes; Rua 5 de Outubro (com todo o tipo de Comércio e Serviços, Farmácia, Confeitarias, Bancos, Restaurantes, Talhos, Escolas, etc.)
Marque visita.

Excelente moradia t2 em Avintes, com potencial para ser facilmente convertida em t4.

Caso os clientes pretendam, é possível converter a parte inferior da moradia em cozinha e sala em Open space, mantendo o piso superior como área privativa.

A moradia é vendida no estado em que se encontra, contudo disponibilizamos algumas maquetes das eventuais alterações.

Caraterísticas R/C:

Salão amplo com 100m2 - com pavimento;
Casa de banho;
Arrumos;
(pré-instalações para cozinha ja existentes).

Caraterísticas piso superior:

2 quartos com roupeiro (suíte) - acesso varanda;
2 WC;
Sala com acesso a varanda;
Cozinha com acesso a varanda;
Pré-instalação de ar condicionado no quarto suíte.

O imóvel contempla ainda 2 garagens e uma área exterior generosa com cerca de 140m2.

Chão em madeira, tetos falsos e guardas em inox e vidro fosco.

Fácil acesso à autoestrada.

Escolas a escassos minutos de carro, bem como todo o comercio.

Perto do rio.

Para mais informações entre em contacto conosco, temos todo o gosto em ajudar!

Boutique das Casas.

Oferecemos apoio gratuito na aprovação do seu crédito habitação com os melhores spreads, tratamos de toda a documentação durante o processo de compra e venda do seu imóvel.

Tudo isto a pensar em si e na sua comodidade!

Se quer investir em imobiliário e ter um aconselhamento direcionado para as suas necessidades e desejos encontrou os parceiros certos.

A chave do nosso sucesso é fazer clientes felizes!

Moradia V3, em Avintes, em zona central.

A moradia está em excelente estado, conta com estores eléctricos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central e possui aspiração central.

Inserido no lote de terreno, existem 2 armazéns, 2 lojas , garagem fechada para 2 carros e poço.

Lote com jardim e moradia com 2 frentes.

Caracteristicas:

Terraço - 90m2,
Loja 1 - 85m2;
loja 2 - 72m2;
Armazém - 86m2;
Cave - 230m2
Garagem (2 lugares) - 46m2


Para mais informações entre em contacto connosco, temos todo o gosto em ajudar!

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