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Moradia construída em 2018.
Por se tratar de uma propriedade relativamente nova, beneficia de instalações modernas e padrões de construção atualizados.

A moradia está toda vedada permitindo uma privacidade total no seu exterior.

Na frente da mesma, temos um jardim e uma garagem aberta com espaço para 2 carros.
Na parte lateral, encontramos uma pequena horta e, na parte de trás da moradia, um espaço verde para construção de uma piscina e ainda um alpendre onde poderá disfrutar de convívios em família.

Moradia de 2 pisos, permitindo uma distribuição vertical interessante para diferentes áreas e funções.

No rés chão, encontra as zonas comuns, uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior, uma cozinha equipada com eletrodomésticos e ainda dispõem de uma ilha no centro da mesma com acesso ao exterior.
Neste piso tem ainda acesso a uma despensa, a uma pequena lavandaria, Wc de serviço com base de chuveiro e ainda um escritório.
O acesso ao terraço a partir do rés do chão cria uma extensão natural do espaço de vida, proporcionando a oportunidade de desfrutar de momentos ao ar livre.

No 1º piso, em total privacidade e conforto, estão 3 quartos com roupeiros embutidos, onde um é suíte com closet, e Wc completo com janela. No hall dos quartos encontrasse uma varanda e ainda um Wc completo de apoio aos dois quartos.
A existência de varanda ou janela oferece entrada de luz natural e a possibilidade de apreciar vistas exteriores.

Está Moradia situas-se no centro da cidade de São João da Madeira, onde oferece a proximidade de vários serviços, tais como centros comerciais, farmácia, restaurantes, hospital, escolas etc....

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Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo

Imóvel composto por dois pisos, sendo que no rés-do-chão encontra-se um estabelecimento comercial a laborar e no 1º andar, a parte habitacional. Dispõe de uma excelente exposição solar, proporcionada pelas suas duas frentes, voltadas a sul e a poente. E situa-se a escassos minutos do centro da cidade de São João da Madeira, próximo dos acessos da A32, A29 e IC2 e a 30 Km ´s das cidades do Porto e de Aveiro.
O comércio conta com uma zona para café/snack-bar e outra para mercearia, e é composto pela cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico, a sala com lareira e 3 wc ’s de serviço. Este espaço inclui ainda uma cave com cerca de 22 m2.
O primeiro andar é constituído por duas salas, uma de jantar com 19 m2 e outra de estar com 12 m2, uma casa de banho completa e dois quartos. E ainda detém um cómodo que pode ser transformado numa cozinha ou um terceiro quarto.
No exterior deparamo-nos com a garagem com 45 m2, onde pode aparcar duas viaturas, e uma zona de logradouro com pátio.
Para sua maior comodidade e conforto, a habitação usufrui de caixilharia em alumínio com vidros duplos, gás natural e painéis solares.
Se procura uma habitação com um espaço para criar o seu negócio ou numa perspetiva de investimento, esta pode ser a oportunidade ideal.

O Município de São João da Madeira é limitado a norte e a poente pelo Município de Santa Maria da Feira e a nascente e sul por Oliveira de Azeméis. Encontra-se a 18 km da Costa Marítima, a 32 km da cidade do Porto e 40 km de Aveiro. Esta é uma cidade conhecida pela sua tradição na área industrial, particularmente em relação ao fabrico de chapéus e calçado. Encontramos também outras atividades do sector secundário, que incluem indústrias de componentes para automóveis, indústria têxtil, colchões, colas, fundições e tubos. A aposta cada vez maior do município na investigação e desenvolvimento tecnológico, potencia a dinamização e a diversificação do tecido empresarial e industrial da cidade.
No campo Comercial, podemos encontrar o maior shopping da região, o Oitava Avenida. Também uma das artérias principais da cidade, a Avenida Drº Renato Araújo, conta com mais de 2 km de extensão, e nela se encontra o principal centro económico-financeiro da cidade.
Em termos de transportes públicos, São João da Madeira é sede regional de uma densa rede de autocarros interurbanos, com ligações diretas e frequentes para o Porto, Ovar, Santa Maria da Feira, Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e Arouca.
No campo da Cultura, apresenta várias atratividades como o Museu da Chapelaria, a Olive Creative Factory, a Casa das Artes e da Criatividade e o Auditório dos Paços da Cultura. Engloba um Parque que se projeta ao longo do rio UL, com uma praia fluvial, contando com um edifício de apoio, A Casa da Natureza. Na Saúde, conta com um Hospital Público, um Centro de Saúde, um Hospital Privado e várias Clínicas.
Esta é uma cidade distinguida, com sendo um dos melhores Municípios para se viver.

Casa en el centro de São João da Madeira.

Esta propiedad consta de:
-Planta baja;
-Planta baja;
- Segundo piso;
-Accesorios;
-Patio;

De acuerdo con los parámetros urbanísticos del PDM, prevé una construcción con una altura de planta baja + dos plantas.

El inmueble está integrado en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU) que permite prestaciones.

Si está buscando una propiedad en el centro de la ciudad, esta es una excelente oportunidad de inversión para demolición, reconstrucción o reforma.

Ven y entérate de todos los detalles.

Somos Intermediarios de Crédito, autorizados por el Banco de Portugal, nos encargamos de todo el proceso de financiación bancaria.

Moradia T3+1 com localização privilegiada, na cidade de São João da Madeira com proximidade de comércio e serviços.

Com excelentes áreas e ótima exposição solar.

Imóvel composto por cozinha, sala, 4 quartos, 3 casas de banho, terraço, garagem, jardim e quintal.

Com caixilharia em PVC oscilo batente de vidro duplo com corte térmico e dispõe de aspiração central.

Aproveite esta oportunidade única e agende já a sua visita.


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Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
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Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Casa ubicada a 50 metros de la avenida principal de São João da Madeira, con excelente exposición al sol Este/Sur/Oeste.
Sistema de construcción MODIKO ( Es un método innovador y sostenible para construir edificios de forma rápida y eficiente. Con el uso de módulos prefabricados y tecnología avanzada, es posible reducir el tiempo de construcción y minimizar los costos. Además
Esta construcción también ofrece una alta eficiencia energética y un menor impacto ambiental en comparación con los métodos de construcción tradicionales).
La villa consta de 2 plantas.
En la 1ª planta encontramos la cocina, totalmente equipada con desnivel al comedor y salón, despacho, aseo, despensa y lavadero.
La 2ª planta consta de 2 dormitorios, un baño completo con una fantástica claraboya y una suite con vestidor.
La zona exterior cuenta con un garaje cubierto, jardines y un patio.

El municipio de São João da Madeira es un municipio ubicado en el distrito de Aveiro. Conocida por su industria del calzado y la sombrerería, es una ciudad con un importante patrimonio histórico y cultural. Además, el municipio ofrece una buena calidad de vida a sus habitantes, con una red de servicios e infraestructuras bien desarrolladas. Es un lugar con una fuerte identidad industrial y tradicional, pero que también busca mantenerse al día con las tendencias modernas e innovadoras.

¿Tienes curiosidad por conocer esta villa? Póngase en contacto con nuestro equipo de ventas que está a su entera disposición.

Moradia para restauro, no centro de São João da Madeira.

Moradia de 1989, constituída por 3 pisos , sendo um deles destinado a comércio.
Localizada numa das principais avenidas de São João da Madeira, perto do acesso da IC2 e outras localidades, comércio, escolas, serviços, jardins e parque da cidade.

Na parte exterior dispõe de logradouro e terreno/quintal.
O espaço destinado a comércio neste momento encontra-se arrendado.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Casa o chalet independiente T3 en São João da Madeira.

Esta villa tiene dos plantas y consta de:
- Cocina amueblada y equipada, con chimenea;
-Despensa;
- Dos habitaciones
-Terraza;
- Suite con ducha, armario empotrado y balcón;
- Dos dormitorios con armario empotrado, uno de ellos con salida a la terraza;
- Tres baños, dos de ellos compartidos y uno privado, en la suite.

Características/Equipamiento:
- Combinado, encimera de gas, extractor y horno;
-Climatización;
-Alarma;
- Doble acristalamiento;
-Calefacción central;
-Climatización;
-Videoportero;
-Gas natural.

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