3 Edificios 4 habitaciones con Certificación Energética D

Venta de Edificio con 3 plantas, Centro Ciudad, Viana do Castelo.
Edificio con tres plantas y patio, situado en una de las zonas más nobles del centro de la ciudad de Viana do Castelo. Planta baja compuesta por local comercial con 93 m², primer y segundo piso compuesto por vivienda. Edificio con balcones, en excelente estado, con marcos nuevos y doble acristalamiento. Prima por la excelente exposición al sol y la ubicación central. No se pierda esta oportunidad de inversión y venga a visitar.
Ref: VCC14120
DETALLES:
Área de trazado: 47 m2
Area util: 289 m2
Área de Implantación: 113 m2
Dormitorios: 4
Baños: 2
Eficiencia energética: D

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Um investimento versátil que alia habitação e rendimento, reunindo duas moradias T2 e dois espaços comerciais num único prédio com elevado potencial de valorização.

Apresentamos este prédio em regime de propriedade horizontal, composto por quatro frações distintas, ideal para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento ou para quem pretende conciliar habitação própria com atividade comercial. Com uma área bruta de 324,10 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, organização equilibrada e possibilidades de adaptação.

No piso térreo, encontra-se a Fração A, um espaço comercial com 47,40 m², atualmente preparado e totalmente equipado para funcionamento como pastelaria/café, pronto a iniciar atividade de imediato. Complementarmente, a Fração C disponibiliza um segundo espaço comercial com 27,10 m², atualmente afeto a papelaria e com instalação sanitária, ideal para serviços de proximidade ou pequeno comércio.

Ao nível habitacional, a Fração B corresponde a uma moradia T2 com 132,86 m², caracterizada por áreas amplas e por incluir espaços adicionais que elevam o conforto do quotidiano: sala, cozinha, dois quartos interiores, casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e ainda um agradável quintal, um verdadeiro refúgio em contexto urbano.

Por sua vez, a Fração D, situada no 1.º andar, integra uma moradia T2 com 75 m², composta por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria, como para arrendamento. Esta fração encontra-se atualmente arrendada pelo valor de 480, garantindo rendimento imediato ao investidor.

Um dos principais fatores de valorização deste imóvel reside na sua versatilidade: as frações comerciais poderão ser convertidas em habitação, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e adaptação às exigências do mercado.

Se procura um ativo imobiliário com múltiplas valências, Seja para investimento, rentabilização ou projeto familiar, este prédio representa uma oportunidade sólida e estratégica.

Propiedad situada junto a la Iglesia Madre de Almodôvar, en la zona central del pueblo.

Proyecto aprobado para la construcción de 5 apartamentos T1, distribuidos de la siguiente manera:

2 fracciones con terraza;
1 Fracción con terraza y desván;
1 machete con ático;
1 fracción estándar;
Superficie total: 528 m².

Propiedad con dos frentes, que proporciona buena exposición al sol y mayor versatilidad en el proyecto.

Ubicación céntrica, con gran potencial para:
inversión inmobiliaria;
Rehabilitación para vivienda;
Alojamiento local / turismo.

Gestionamos tu hipoteca de forma sencilla, transparente y eficaz. Negociamos las mejores condiciones para tu caso.
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