408 Edificios A reformar, Pagina 6

Prédio no Centro de Sesimbra para remodelação, com capacidade para 5 frações:
- estabelecimento comercial / habitação, com logradouro no rés do chão
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 1º piso
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 2º piso

A escassos metros da Praia, do comércio e de todos os serviços, de modo a fazer qualquer percurso a pé, sem necessidade de utilizar transportes

Ideal para rentabilizar

Gestor do Imóvel: Adelaide Jaqueta

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa.

Este prédio, anterior a 1951, encontra-se localizado na Rua do Sol ao Rato n.º 7, a poucos passos do Largo do Rato uma das zonas mais centrais e bem servidas da cidade.
Com um PIP aprovado, o imóvel poderá ser transformado numa elegante moradia unifamiliar de tipologia T4, com jardim, terraço e estacionamento privativo para duas viaturas.

Localização privilegiada:
· A poucos metros do metro do Rato
· Zona residencial consolidada com comércio local, serviços, escolas e restaurantes
· Excelente acessibilidade ao centro histórico, Amoreiras, Príncipe Real e A5

Estado atual do imóvel:
· Prédio com 3 pisos (incluindo sótão)
· 4 frações com utilização independente
· Área total do terreno: 115 m²
· Área de implantação: 99 m²
· Área bruta privativa: 211 m²
· Anexo nas traseiras com oficina e pátio

Projeto aprovado (PIP):
· Moradia unifamiliar T4
· 5 casas de banho (3 junto aos quartos)
· Jardim com 29 m²
· Terraço com 22 m²
· Estacionamento para 2 viaturas
· Área total de construção: 404,50 m²
· 4 pisos acima e 1 piso abaixo da cota de soleira

Se procura um projeto exclusivo para habitação própria ou investimento numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, esta é a oportunidade certa.
Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

*certificação energética: C, D, F



[EN]
Building with Approved Project for a Single-Family Home with Garden and Parking | Rato, Lisbon
We present a unique investment opportunity in the heart of Lisbon.
This pre-1951 building is located on Rua do Sol ao Rato no. 7, just steps from Largo do Rato one of the city’s most central and well-connected areas. With an approved architectural plan (PIP), the property can be converted into a refined four-bedroom single-family residence with a garden, rooftop terrace, and private parking for two vehicles.


Prime Location:
· Just a few meters from Rato metro station
· Surrounded by local shops, services, restaurants, and schools
· Easy access to Amoreiras, Príncipe Real, Lisbon’s historic center, and the A5 motorway


Current Property Features:
· 3-storey building (including attic)
· 4 independent units
· Total land area: 115 m²
· Footprint: 99 m²
· Gross private area: 211 m²
· Rear annex with workshop and small patio


Approved Project (PIP):
· Single-family home with 4 bedrooms
· 5 bathrooms (3 adjacent to the bedrooms)
· Garden: 29 m²
· Terrace: 22 m²
· Private parking for 2 vehicles
· Total construction area: 404.50 m²
· 4 floors above and 1 below street level

Whether for private residence or investment, this is a rare opportunity in one of Lisbon’s most desirable residential areas.
Contact us for more details or to schedule a visit.

#ref: 144637

Prédio em Gaveto para demolir em Oliveira do Douro-V.N.Gaia com Area Total de Construção 1796,44 m2.
A proposta urbanistica preve ao abrigo do nº1 do artigo 14º do RJUE a demolição total do edificio existente e construção de um edificio multifamiliar com 4 pisos acima da cota de soleira,afetos a habitação multifamiliar e 3 pisos abaixo da cota soleira .O Piso -1(Habitação/Comercio) e os restantes pisos para aparcamento automovel.Existem já infraestruturas criadas no local.
Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia ,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais

>Area do Terreno-467,07 m2
>Area Total de Construção-1.796,44m2
>Area da Habitação-1080,88m2
>Area de Comercio-198,52m2
>Area de Estacionamento Cave-517,04m2

#ref: 138429

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na Baixa de Lisboa
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026

Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.

O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.

Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção

5 pisos acima do solo

10 frações habitacionais:

7 apartamentos T1

3 apartamentos T2

1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²

Projeto Aprovado:

Reabilitação total do edifício

Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores

Licença de construção paga e válida até 2026

Viabilidade imediata para:

Venda fracionada (habitação ou investimento)

Arrendamento premium ou residencial

Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)

Localização Prime - Baixa de Lisboa:

No coração histórico da cidade, zona Pombalina

Contacte-nos para agendarmos visitas

Edificio centenario con fachada tradicional a recuperar, situado junto al Puente Romano en una calle peatonal con comercio en pleno centro histórico de Tavira.
Edificio de 3 plantas (160m2 por cada planta) y con 5 usos independientes, 2 locales comerciales en planta baja (64m2 + 100m2) y 3 apartamentos.
Si está buscando un espacio para la construcción de un pequeño Hotel de Charme, esta es la propiedad adecuada.
Gran potencial para alquiler y revalorización.
Situado en el centro de Tavira, a 500 m de la playa de Ilha de Tavira, a 4 km de Santa Luzia, a 5 km del campo de golf de Benamor, a 7 km de Cabanas de Tavira y a 40 km del aeropuerto internacional de Faro. Reserva ya tu visita.

Descubre este edificio en Setúbal (São Sebastião) que ofrece una oportunidad única de inversión. Con un precio de 185,000€, esta propiedad de 66m² está lista para ser recuperada y transformada en un hogar acogedor o un atractivo proyecto de alquiler. Su proyecto aprobado facilita el inicio de las obras, permitiéndote dar rienda suelta a tu creatividad.

El edificio cuenta con un diseño versátil que permite la creación de múltiples espacios. Con una distribución que maximiza la luz natural, podrás disfrutar de un ambiente cálido y acogedor. Además, su cercanía a zonas verdes y áreas históricas añade un valor incalculable a esta propiedad, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza.

Ubicado en el corazón de Setúbal, estarás a pocos pasos de bancos, estaciones de autobús, farmacias, restaurantes y más. La proximidad al centro de la ciudad y a espacios públicos te permitirá disfrutar de todo lo que esta vibrante localidad tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de invertir en este edificio con vistas al río; ¡contáctanos hoy mismo para más información!

Venda de prédio junto ao Mercado do Bolhão, Porto.

Prédio devoluto com projeto aprovado pronto a levantar licença.

Para 1 loja, 3T0, 2T1, 2T1 mezanine e 3 moradias T0 (mezanines) no logradouro. As 4 habitações localizadas no rés-do-chão têm todas jardim privativo.

ÁREAS
Área Bruta de Construção = 536, m2

ÁREAS DO PROJETO
Área do terreno = 280 m2
. Área Total de Construção = 624,75 m2
. Área Bruta de Construção = 615 m2
. Área de Implantação = 217 m2

Para mais informação contate Munditroca Imobiliária

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento no coração de uma localização privilegiada , onde a história e o luxo encontram um potencial de renovação sem limites. Este magnífico prédio, a necessitar de obras, oferece uma possibilidade ímpar para transformar o seu sonho imobiliário em realidade. Com uma imponente área de 1187 m², esta propriedade promete um universo de possibilidades para desenvolvimento exclusivo.

O prédio permite uma reconfiguração versátil para múltiplos usos, desde projetos hoteleiros de charme a requintadas residências multifamiliares. Ademais, conta com a comodidade de 8 lugares de estacionamento, uma característica rara e valiosa na área, garantindo conforto e conveniência.

Neste momento esta em andamento um projeto com 5 frações, entre T2 e T3, todos com arrecadação, pré instalação de ar condicionado, de painéis solares e para carros eléctricos.

Entre as suas vantagens distintivas, destaca-se um charmoso jardim, um espaço verde privado que oferece um oásis de tranquilidade e beleza natural, perfeito para criar ambientes exteriores requintados e acolhedores.

Este prédio é um reflexo da herança intemporal combinado com o potencial contemporâneo, ideal para visionários do mercado imobiliário que procuram capitalizar num projeto de renome. Se a sua ambição é investir em algo grandioso e deixar um marco no mercado de luxo, esta propriedade representa a tela perfeita para a sua próxima obra prima. Não perca a oportunidade de adquirir uma joia rara em , destinada a ser um símbolo de prestígio e elegância.

Características de excelência:
- estacionamento privado
- jardins e áreas comuns ajardinadas com piscina e telheiro com churrasqueira
- sala de condomínio com wc para apoio à piscina
- poço com bomba para fornecimento de água as áreas ajardinadas
- pré-instalação de ar condicionado
- pré-instalação painéis solares
- pré-instalação para carregamento de carros eléctricos
- cozinha em madeira e folheado a madeira e porta interiores
- móveis wc em madeira
- pavimento hidráulico
- pavimento flutuante hidrófugo classe A6
- nova estrutura antissísmica e reforço estrutural das paredes existentes
- elevador
- caixilharia em PVC com vidro duplo térmico com argon na caixa de ar
- capoto exterior

Fotos do andar modelo e 3D.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Prédio localizado na zona histórica de Guimarães, com duas entradas uma pela alameda de são Dâmaso e outra pelo largo Condessa do Juncal. O prédio é constituído por dois volumes interligados com uma implantação de 138 m2 e um área de 430 m2.
A sua localização premium bem como as entradas inseridas em duas vias de eleição, tornam este prédio como um imóvel único.

Oportunidad de Inversión Exclusiva en Primera Línea del Río Douro

Presentamos un edificio histórico, ubicado en primera línea del río Douro, en la prestigiosa Avenida Gustavo Eiffel, junto al icónica Puente Luís I y al vibrante barrio de la Ribeira. Con impresionantes vistas al río, esta es una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto de alto potencial en el corazón de la zona histórica de Oporto.

Con 5 plantas y una superficie construida de 445 m², la propiedad está completamente vacía y lista para ser transformada en un desarrollo de gran valor, ya sea para uso residencial, comercial o turístico. Su ubicación, a pocos metros del Puente Luís I y la Ribeira, le confiere una exposición exclusiva y de alto prestigio, ideal para generar rentabilidad a corto y largo plazo.

Aspectos destacados:
Primera línea del río Douro: Vistas panorámicas e ininterrumpidas sobre el río y la ciudad.
Ubicación estratégica: A pocos pasos del Puente Luís I y la Ribeira, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Oporto.
Alto potencial de valorización: Ideal para rehabilitación, con gran capacidad de transformación, ya sea para viviendas de lujo, turismo o comercio.
Accesibilidad y servicios: Zona bien comunicada por transporte público, restaurantes, tiendas y atracciones turísticas, lo que la convierte en una de las áreas más deseadas.

Esta es una rara oportunidad de invertir en una ubicación única y prestigiosa en el centro de la ciudad.

Agende su visita y descubra el potencial de esta propiedad.

Edificio junto al ayuntamiento de Oporto, en la calle Bonjardim 437. El edificio está destinado a viviendas y consta de 3 unidades y 1 unidad funcional destinada a comercio/servicios. Proyecto aprobado para modificación y ampliación.

Características de la obra:
Área total del edificio: 142 m2;
Área total de construcción: 624 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados; 50 m2 son relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Área de edificación: 599 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados, 25 m2 relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Índice de edificación: 4,22
Volumen de construcción: 2152 m3;
Área de implantación: 142 m2;
Área de impermeabilización: 142 m2;
Índice de impermeabilización: 1,00;
Número de pisos:

Por debajo de la cota de umbral: 0;
Por encima de la cota de umbral: 4
Altura: 15,7/16,7 m;
Número total de viviendas: 3
Número total de unidades funcionales: 1
Organización interna del edificio:
Planta baja (R/C) - Comercio
Área total de construcción = 115 m2 Área útil:

Espacio público comercial - 67,50 m2
Instalaciones sanitarias - 8,60 m2
Espacios de apoyo comercial/personal - 28,90 m2
1er PISO - Fracción A
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 78,75 m2
Área habitable = 64,50 m2
Vestíbulo - 3,45 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,5 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Patio exterior - 7 m2
2º PISO - Fracción B
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 80,40 m2
Área habitable = 66,15 m2
Vestíbulo - 5,10 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,50 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Balcón exterior - 0,50 m2
3er PISO - Fracción C + Acceso R/C
Tipología T2 + 1
Área Total Construcción = 134 m2 + 17,40 m2 (R/C) = 151,40 m2
Área útil = 76,90 m2
Área habitable = 65 m2
Vestíbulo - 3,95 m2
Zona de estar - 13,35 m2
Cocina - 8,20 m2
Lavandería - 2,90 m2
Zona de comedor - 6,50 m2
Oficina - 8,50 m2
WC1 - 3,70 m2
Suite: Dormitorio 1 - 14,90 m2 + Baño 4,30 m2
Dormitorio 1 - 12,40 m2
Almacén en entrepiso - 11 m2
Balcón exterior - 0,5 m2

Prédio à venda no Pátio do Tijolo, com 4 pisos, composto por 2 apartamentos T1 no rés-do-chão, 2 apartamentos T2 no primeiro e segundo piso e por uma Penthouse no último andar.

Localizado no coração da capital, este prédio encontra-se num bairro histórico da cidade, rodeado de restaurantes, galerias, jardins e cafés, bem como de uma vasta rede de transportes nas sua proximidades, incluindo metro. Com o rio Tejo a apenas 5 minutos de distância, este imóvel goza de uma localização única na cidade.



Constituída em 2015, a UrHome Portugal é uma empresa com 6 anos de experiência no investimento internacional na dinamização do mercado imobiliário português. Focamo-nos em consultoria imobiliária para que possamos assistir os nossos clientes na procura do melhor investimento para os seus objetivos e necessidades.

Na UrHome Portugal desenvolvemos um exclusivo leque de serviços imobiliários e de marketing, aconselhando clientes nacionais e internacionais para propriedades de luxo e investimentos dentro de Portugal.

Prédio para venda com uma area 388m2 , próximo ao centro materno júlio Dinis, e do palácio do cristal com uma ótima localização .
Com todos tipos de serviço a porta , transporte publico a porta , a 5 minutos da Estação de metro de carolina Michaelis.
este imóvel precisa de obras totais.
com uma garagem para 4 carros ou mais, no primeiro andar temos os quartos , duas casas de banho, uma cozinha, aproveitamento de sótão, 2 quartos , duas salas, no rés de chão temos um armazém .Um bom investimento , pode ser arranjando e transformado em alojamento local devido a sua localização.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - .

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.
A loja tem 3 divisões com entrada e acesso a cave e sub-cave.
O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Marque já sua visita!!!

Este prédio, situado no coração da vila de Paredes de Coura, oferece uma excelente oportunidade de investimento.

Composto por cave, rés-do-chão e primeiro andar, possui uma tipologia T6, o que o torna ideal para diversas finalidades, desde habitação a atividades comerciais.

Os bons acessos facilitam a deslocação até e a partir do local, enquanto a exposição solar favorável contribui para um ambiente luminoso e acolhedor.

Com algum trabalho de restauro, este prédio pode ser transformado numa propriedade encantadora, que pode ser utilizada como residência principal, alojamento local ou até mesmo para comércio.

Considerando a localização privilegiada no centro da vila e as potencialidades do imóvel, este é, sem dúvida, um ótimo investimento para quem procura uma propriedade com caráter e potencial de valorização.

**Prédio Habitacional em Setúbal - Oportunidade Única de Investimento**

Descubra este incrível prédio de 3 andares, localizado no coração do Centro Histórico de Setúbal, na Travessa do Carmo.

Com 198 m² de área bruta, esta propriedade oferece um vasto potencial para reabilitação, ideal para transformar em projetos residenciais ou turísticos de charme.
A poucos passos da Avenida Luísa Todi, a localização é privilegiada, permitindo fácil acesso a lojas, restaurantes e as principais atrações da cidade.

Com divisões de utilização independente e já com 2 inquilinos, este imóvel é perfeito para investidores que buscam uma oportunidade de valorização. A propriedade, construída em 1951, apresenta características únicas que podem ser revitalizadas, criando um espaço único e atraente no centro de Setúbal.

Não perca a chance de investir em um projeto de sucesso nesta vibrante cidade à beira Rio!

Conheça este Prédio de 2 pisos situado em Palmela, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial.

Piso inferior:

Armazém/garagem com aproximadamente 50m²
Apartamento T2 com logradouro, ideal para habitação ou arrendamento

Primeiro piso:

Apartamento T6 com 128m², distribuído por divisões amplas e versáteis
Dois varandins, proporcionando boa exposição solar.

Com uma localização privilegiada em Palmela, a 3 minutos a pé da estação Rodoviária, perto das escolas e de diferentes acessos a Setúbal, Moita, Pinhal Novo e Autoestrada para Lisboa e Algarve. Este imóvel oferece versatilidade e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores ou para quem deseja criar um lar personalizado.

Venha visitar, fale comigo!Nota: No momento, o prédio não dispõe de título urbanístico necessário para a utilização ou construção, nos termos do artigo 19º do Decreto-Lei número 10/2024 de 08 de janeiro. Aguardamos em breve a Certidão de Antiguidade emitida pela Câmara Municipal de Palmela.

Ref.ª 00988

Oportunidade única para investidores e construtores.

Terreno com edificação a ser demolida e projeto aprovado para nova construção de estilo contemporâneo ideal para quem deseja começar de imediato uma obra com projeto aprovado para construção de quatro pisos com cinco apartamentos. No projeto está contemplado uma plataforma elevatória.

ÁREA BRUTA CONSTRUÇÃO- 309.25m2

Piso 0 - Apartamento T1 com 44.70m2 ABP + 18.70 de logradouro
Piso 1 - Apartamento T0 frente com 31.70m2 ABP + Apartamento T0 fundo com 27.50m2 ABP
Piso 2 - Apartamento T2 com 59.40m2 ABP
Piso 3 - Apartamento T2 com 57.40m2 ABP + logradouro com 18.40m2.

Uma localização privilegiada a poucos minutos do metro das Olaias, com ligações rápidas ao centro de Lisboa, este terreno está rodeado por supermercados, escolas, farmácias, cafés e tudo o que precisa no dia a dia.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Localizado na encantadora Vila de Sintra, este projecto possui uma localização invejável, situado junto ao icónico Palácio Nacional de Sintra, uma residência histórica que serviu como morada para os reis de Portugal. Esta propriedade singular oferece uma oportunidade única para quem deseja se envolver na história e cultura desta região deslumbrante.

O terreno urbano abrange uma área de 1600 metros quadrados e inclui uma ruína com 150 metros quadrados de implantação, que se estende por quatro pisos. Com um projeto aprovado para reabilitação e ampliação, o prédio tem um potencial imenso, podendo ser transformado em um espaço moderno e funcional.

Uma vez concluída a reabilitação, a área total de construção será de 1101 metros quadrados, oferecendo um espaço espaçoso e bem distribuído.

O projecto visa a criação de 6 apartamentos de luxo, cada um projetado para proporcionar conforto e elegância aos seus futuros moradores, tendo um piso de garagem com 12 lugares de estacionamento. No entanto, a versatilidade deste projeto permite a adaptação para um número menor de apartamentos ou até mesmo para uma única e grandiosa moradia, ocupando toda a área de 1101 metros quadrados.

Este prédio oferece uma rara oportunidade de residir a menos de 10 metros do icônico Palácio Nacional de Sintra, permitindo aos residentes uma proximidade incomparável com um dos tesouros históricos de Portugal.

Seja para investimento imobiliário ou para criar uma residência espetacular e exclusiva, esta propriedade proporciona uma base sólida para explorar todas as possibilidades.

Located in the enchanting Village of Sintra, this project boasts an enviable location, situated next to the iconic National Palace of Sintra, a historic residence that once served as the abode for the kings of Portugal. This unique property offers an unparalleled opportunity for those who wish to immerse themselves in the history and culture of this captivating region.

The urban land encompasses a generous area of 1600 square meters and includes a ruin with a footprint of 150 square meters, spanning across four floors. With an approved project for rehabilitation and expansion, the building holds immense potential, capable of being transformed into a modern and functional space.

Once the rehabilitation is completed, the total construction area will be 1101 square meters, providing a spacious and well-arranged setting.

The project aims to create 6 luxury apartments, each designed to offer comfort and elegance to its future residents, featuring a garage level with 12 parking spaces. However, the versatility of this project allows for adaptation to a smaller number of apartments or even a single, grand residence, occupying the entire 1101 square meter area.

This building presents a rare opportunity to reside within less than 10 meters from the iconic National Palace of Sintra, granting residents an incomparable proximity to one of Portugal’s historical treasures.

Whether for real estate investment or to create a spectacular and exclusive residence, this property provides a solid foundation to explore all possibilities.

Prédio com 10 frações na estrela próximo de novo metro de Alcântara e Cuf Tejo
Entregue com projeto de arquitetura aprovado que contempla:

- Elevador e Arrecadações
- Varandas a nascente em todas as frações
- Subida das Águas Furtadas;

Este prédio garante um ótimo retorno financeiro tanto para revenda como para arrendamento

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Building with 10 units in Estrela close to the new Alcântara and Cuf Tejo metro
Delivered with an approved architectural project that includes:

- Elevator and Storage Room
- Balconies to the east in all fractions
- Rise of the Attic Waters;

This building guarantees a great financial return for both resale and rental

Potencial único de investimento, na zona ribeirinha do Seixal, encontra estes dois edifícios mistos e contíguos, os quais representam uma oportunidade rara de desenvolver um produto de excelência numa localização ímpar.
Com a zona ribeirinha do Seixal a afirmar-se como um polo de gastronomia, lazer e habitação de qualidade, este ativo oferece a combinação perfeita de centralidade, vistas e potencial de rentabilidade e valorização.

A venda conjunta permite um projeto de maior escala e impacto arquitetónico. A totalidade das frações destinadas a habitação encontra-se devoluta, simplificando drasticamente o processo de reabilitação e desenvolvimento. Sendo edifícios mistos, o projeto pode contemplar apartamentos modernos em zona premium do Seixal, combinados com espaços comerciais vibrantes no piso térreo. As frações comerciais existentes (algumas ainda em atividade) confirmam a vocação comercial da zona.

A maior vantagem deste investimento é o tempo.
Já existe um projeto de remodelação integral que obteve aprovação camarária em 2018, que embora necessite de revalidação, serve como uma prova de conceito e um ponto de partida acelerado, demonstrando a viabilidade de transformação do espaço e oferecendo uma visão clara do seu potencial máximo.
Ideal para promotores que procuram criar um empreendimento de referência.

Contacte-nos para aceder ao dossier completo e agendar uma visita ao local.

**¡Oportunidad única en São Julião do Tojal!**

Descubra esta increíble casa adosada para Vivienda o Comercio, ubicada en el corazón de São Julião do Tojal, Loures.
Con una generosa parcela de 780m² y una superficie bruta de construcción de 750m², esta propiedad ofrece un inmenso potencial de inversión. Ideal para quienes buscan rehabilitar varias fracciones, cada una con dos plantas, permitiendo así la creación de viviendas diversificadas o espacios comerciales.

Esta propiedad consta de planta baja y 1ª planta, con cuatro entradas independientes, por lo que es perfecta para aquellos que quieran tener múltiples opciones de uso. Además, cuenta con patios y estacionamientos dentro de la propiedad, brindando comodidad y conveniencia.

Ubicado en una zona en fuerte expansión de viviendas, la proximidad a comercios locales, escuelas y transporte público garantiza una excelente calidad de vida. Y no podemos olvidar la futura línea de metro a Loures, que facilitará aún más el acceso a Lisboa. ¡No se pierda esta oportunidad de inversión única!
Para más aclaraciones, póngase en contacto con:
CASAXELENTE

Prédio com Projeto Aprovado para Reabilitação total situado no Barreiro Velho a 80 metros do Rio Tejo.

Oportunidade única de investimento com rentabilidade garantida, Inserido no coração da cidade junto à frente ribeirinha com vistas magnificas para a cidade de Lisboa este prédio urbano para reabilitar, com o licenciamento aprovado, e todo o processo pronto para avançar.

O imóvel será composto por 12 frações, nomeadamente onze T1 com áreas entre os 52 m2 e os 56 m2 e um T0 de 35 m2 com 3 pisos sendo que o piso superior (R/C , 1º e aguas furtadas) permite o desenvolvimento de um projeto residencial com qualidade, em plena zona ARU da cidade do Barreiro com todos os incentivos a construção.

A zona envolvente oferece um conjunto completo de Restaurantes, escolas, farmácias e zonas de lazer, incluindo jardins públicos, polidesportivo, promovendo um estilo de vida ativo e atrativo.

Com uma localização estratégica, excelente exposição solar e forte potencial de valorização este Edifício possui três frentes pois é abrangido pela Rua Almirante Reis, Praça Gago Coutinho e Sacadura Cabral e Rua Conselheiro Joaquim Antonio de Aguiar.

Venha visitar e conhecer o projeto.