3 Edificios en Distrito de Setúbal, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Cacilhas

Si está buscando una sólida oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización y retorno, le presentamos este edificio para rehabilitación total en Cacilhas, con proyectos de especialidad aprobados y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda turística de la Ribera Sur.

Este edificio centenario, que data de 1817, se ubica en plena zona de la ARU - Área de Rehabilitación Urbana, que permite beneficios fiscales directos y ayudas del Ayuntamiento de 30.000 € (2.500 € por vivienda), lo que hace aún más atractiva la inversión.

Datos técnicos y potencial de exploración:
Superficie Cubierta: 650 m²
Superficie útil: 560 m²

Proyecto aprobado para 8 apartamentos

Posibilidad de añadir 2 plantas más

Ubicación estratégica a pocos metros a pie de la terminal fluvial de Cacilhas, con conexión directa al centro de Lisboa

Este proyecto está pensado para aquellos que desean transformar el edificio en una unidad de alojamiento turístico a corto plazo, con rentabilidad comprobada y demanda constante durante todo el año, gracias a su ubicación junto a la Rua Cândido dos Reis, uno de los puntos más concurridos y turísticos de la región.

Ventajas para los inversores:
Propiedad en un área de ARU: acceso a incentivos fiscales y apoyo municipal

Alto potencial de revalorización de activos

Rentabilidad estimada por encima de la media del mercado tradicional de alojamiento local

Fuerte atractivo para el turismo nacional e internacional

Entorno urbano consolidado con restauración, comercio y ocio

La proximidad al ferry a Lisboa, combinada con el encanto histórico de Cacilhas y la fuerte dinámica turística de la zona, hace de esta inversión una excelente oportunidad para los inversores que buscan ingresos pasivos, diversificación de la cartera y revalorización inmobiliaria a medio plazo.

Edificio vacío para rehabilitación al inicio de la Rua Cândido dos Reis, en Cacilhas**

Oportunidad de inversión única en un edificio vacío con licencia para uso comercial y de vivienda, situado en una de las ubicaciones más emblemáticas y prometedoras de Cacilhas.

Situada en la plaza principal de Cacilhas, al inicio de la calle peatonal Cândido dos Reis, esta propiedad cuenta con una posición absolutamente privilegiada, con vistas despejadas al río Tajo y una gran exposición peatonal.

Actualmente, el edificio consta de las siguientes fracciones:

- Taller con salida de humo con 28,95 m²

- Pequeña tienda, anteriormente relojería, con 10 m²

- Taller con salida de humo de 57,30 m²

- 1ª planta con dos fracciones:
- 43,40 m²
-76,20 m²

- Desván de unos 102 m²

Superficie bruta total: 303 m²

El potencial de esta propiedad es realmente excepcional. Su rehabilitación puede dar lugar a uno de los edificios más icónicos de esta zona del municipio de Almada, en una zona que atraviesa un momento de fuerte valoración y transformación urbana.

Debido a su ubicación estratégica, es uno de los primeros edificios que los turistas encuentran al entrar en la Rua Cândido dos Reis, el principal eje peatonal de acceso a una de las zonas más visitadas del ribero de Cacilhas y punto de cruce hacia Cristo Rei.

Además, el interés y apoyo mostrados por entidades locales respecto a la rehabilitación de esta propiedad, que refuerza su clasificación como un proyecto de alto interés urbano y comercial.

En un contexto de crecimiento turístico, dinamización del paseo fluvial y continua apreciación de Cacilhas, esta propiedad presenta el marco ideal para un proyecto diferenciador, con un fuerte potencial de apreciación a medio y largo plazo.

Para los inversores que buscan un activo con identidad, ubicación y capacidad transformadora, este edificio representa una oportunidad poco común.

Olvida a Marvila, olvida Príncipe Real, olvida Bairro Alto. Toma nota: Cacilhas es el área a seguir.

Prédio para venda com projeto aprovado em Cacilhas para a construção de 8 frações habitacionais, sendo 4 apartamentos T1 e 4 apartamentos T2, dividido em 4 pisos.
Está localizado na zona histórica de Cacilhas, estando a poucos minutos a pé, tanto do terminal rodoviário como do terminal fluvial, e a 10 minutos dos acessos à autoestrada A2 e à ponte 25 de Abril.