5 Edificios en Amadora, Falagueira-Venda Nova

Edificio con una superficie de implantación de 141 m², ubicado en Venda Nova, Amadora, junto a Portas de Benfica.
Situado en una zona residencial y en régimen de propiedad horizontal, el edificio está compuesto por 6 unidades de tipología T2, cada una con 65 m².

El edificio se distribuye en planta baja, primera y segunda planta, con 2 apartamentos por piso, sin ascensor.

Características adicionales:
Los apartamentos de la planta baja disponen de patio de uso privativo con 49 m² y entrada independiente;
Los apartamentos de la segunda planta tienen posibilidad de uso privativo del ático, con una superficie equivalente a la del apartamento y una altura central de 2,5 m.

Obras a cargo del propietario en las zonas comunes:
Reparación y limpieza del tejado;
Pintura de las fachadas;
Recuperación de la puerta de entrada;
Renovación completa de la caja de escaleras, incluida la iluminación;
Sustitución de la columna de agua;
Sustitución de la columna eléctrica;
Instalación de nuevo videoportero;
Instalación de nuevas carpinterías de aluminio con sistema oscilobatiente y rotura térmica en la fachada principal.

Ubicación privilegiada:
Estación de Metro Amadora Este - a 15 minutos a pie;
Estación de Metro Alfornelos - a 9 minutos a pie;
Próximo al Centro Comercial Colombo y Fonte Nova.

Este inmueble está captado en régimen de exclusividad.
En nuestra Agencia compartimos negocios con cualquier consultor o agencia inmobiliaria con licencia AMI.
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SERVICIO GRATUITO.

Não perca a oportunidade de investir num terreno de 320 m² com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de 1679m² de habitação acima do solo, com garagem e elevador, localizado na Avenida Elias Garcia, na Venteira, Amadora. Com um forte potencial de valorização futuro, este terreno oferece a possibilidade de construção de um prédio de seis pisos acima do solo destinados a 14 apartamentos, dois de tipologia T1, 12 T2, e três pisos abaixo do solo destinados a estacionamento.
Localizado na freguesia da Venteira, na Amadora, em zona de forte expansão urbana de construção nova, este terreno é ideal para investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel numa região em constante crescimento e valorização. Entre em contato connosco agora mesmo e saiba mais sobre esta incrível oportunidade de investimento imobiliário.

MARQUE VISITA AO TERRENO E VENHA CONHECER O PROJETO

A Marca CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
Missão e visão CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

Prédio Devoluto para Venda | Falagueira - Venda Nova | Amadora



Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração da Falagueira - Venda Nova, uma zona central e com elevada procura na Amadora.



Este prédio encontra-se localizado na Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 e 13A / 5 e 5A, beneficiando de proximidade a comércio, transportes e diversos serviços essenciais, o que o torna uma solução ideal tanto para investimento como para projetos de reabilitação.



Características do Imóvel



Rés do Chão (Zona Comercial)


- 1 Loja destinada a comércio
- 1 wc
- Logradouro coberto, ideal para armazenamento, apoio à atividade comercial ou possibilidade de expansão

1.º Andar (Habitação)


- 3 Quartos
- 1 Sala ampla
- Cozinha (não equipada)
- 1 Casa de banho com banheira
- 2 Varandas no primeiro andar
- Acesso por escadas ao sótão*, com potencial para arrumação adicional

Área Bruta Privativa Total: 206 m²



Localização



Situado numa zona muito central da Falagueira - Venda Nova, o imóvel beneficia da
proximidade a:


- Superfícies comerciais
- Estação de metro
- Escolas
- Serviços e transportes públicos
- Comércio local

Ideal para


- Investidores
- Projetos de rentabilização
- Conceito comércio + habitação
- Projetos de reabilitação urbana

Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona consolidada da Amadora, com grande potencial de valorização e procura no mercado de arrendamento.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.



*Sótão não averbado na documentação.



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Building for Sale | Falagueira - Venda Nova | Amadora



I present an excellent investment opportunity in the heart of Falagueira - Venda Nova, a central area with high demand in Amadora.



This building is located on Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 and 13A / 5 and 5A, benefiting from close proximity to shops, public transport, and various essential services, making it an ideal solution both for investment and for renovation projects.
Property Features
Ground Floor (Commercial Area)
- 1 shop intended for commercial use
- Covered patio/backyard, ideal for storage, support for commercial activity, or possible expansion
First Floor (Residential Area)

- 2 Bedrooms
- 1 Spacious living room
- Kitchen (not equipped)
- 1 Bathroom with bathtub
- Balconies on the first floor
- Stair access to the attic*, with potential for additional storage

Total Gross Private Area: 206 m²
Location

Located in a very central area of Falagueira - Venda Nova, the property benefits from proximity to:


- Shopping areas
- Metro station
- Schools
- Services and public transportation
- Local commerce
Ideal For

- Investors
- Income-generating projects
- Mixed-use concept (commercial + residential)
- Urban rehabilitation projects

An excellent opportunity for those looking to invest in a well-established area of Amadora, with strong potential for appreciation and high demand in the rental market.



For more information or to schedule a visit, please get in touch.



*Attic not registered in the official property documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Invista num terreno exclusivo com projeto aprovado na Amadora

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores: um terreno de 380 m², localizado na Avenida Elias Garcia, Venteira, Amadora, com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de um prédio residencial de seis pisos acima do solo.

Área total de construção:

1.959 m² acima do solo, destinados a 21 apartamentos:
1 - T0
13 - T1
7 - T2
1.140 m² de cave, distribuídos por três pisos subterrâneos para estacionamento, com 30 lugares de estacionamento, garagem e elevador.
Este terreno situa-se numa zona de forte expansão urbana, rodeado de novas construções, garantindo um elevado potencial de valorização futura.

Por que investir aqui?

Localização privilegiada na Grande Lisboa
Projeto aprovado, pronto para avançar
Forte procura por habitação na região

MARQUE VISITA AO TERRENO E VENHA CONHECER O PROJETO

A Marca CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
Missão e visão CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

Não perca a oportunidade de investir num terreno de 291m² com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de 1094 m² de habitação acima do solo, com garagem e elevador, localizado na Avenida Elias Garcia, na Venteira, Amadora. Com um forte potencial de valorização futura, este terreno oferece a possibilidade de construção de um prédio de cinco pisos acima do solo destinados a 10 apartamentos, um de tipologia T1, 9 T2, uma loja e três pisos abaixo do solo destinados a estacionamento.
Localizado na freguesia da Venteira, na Amadora, em zona de forte expansão urbana de construção nova, este terreno é ideal para investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel numa região em constante crescimento e valorização. Entre em contato connosco agora mesmo e saiba mais sobre esta incrível oportunidade de investimento imobiliário.

MARQUE VISITA AO TERRENO E VENHA CONHECER O PROJETOA Marca CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
Missão e visão CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.