75 Edificios en Distrito de Aveiro, Pagina 2

O imóvel é constituído por dois artigos.

Um conta com uma área bruta de construção de 585m2 e uma área privativa de 292m2, e é constituído por habitação e indústria, tendo no rés do chão 3 divisões e no 1º andar 11 divisões, conta ainda com uma garagem e casa de arrumos.

Quanto ao segundo prédio conta com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área privativa de 200m2, sendo constituído por 3 pisos. No rés do chão conta com casa de habitação e comércio, o 1º andar encontra-se amplo e o 2º andar conta com 7 divisões e instalações sanitárias.

O imóvel encontra~se localizado numa das avenidas principais de São João Da Madeira.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Prédio com 4.521 m² de área com 1 frente de 70 metros perto de Águeda.

Neste prédio estão implantados vários Pavilhões e Armazéns que não dispõem de condições de utilização.
Foi solicitado o PIP à Câmara Municipal Águeda, autorizando a construção de Habitação e Comércio, grandes Superfícies Comerciais e Empreendimentos Turísticos, bem como construção em altura.

Está inserido em zona para construção Habitacional e Comercial e envolvido por uma zona de moradias e apartamentos e proximidade a zonas industriais.

Uma excelente oportunidade de investimento, a 5 minutos de centro de Águeda, numa zona rica em comércios, serviços, indústrias e espaços naturais, e com bons acessos aos centros urbanos de Aveiro e Coimbra.
Venha conhecer!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Edificio de planta baja, 1ª planta y terraza, situado en Anadia, Águeda.

El inmueble tiene asignación a almacén y actividad industrial, habiendo conocido varias actividades; el primero de ellos fue una bodega y más tarde un restaurante y una discoteca, conocida como ’Fora D’Horas’.

Áreas descritas:

-Superficie total del terreno: 310m2
-Área de implantación del edificio: 185m2
-Superficie bruta de construcción / Superficie bruta privada: 370m2

Distribución de divisiones por planta:

Planta baja: recepción, salón con 2 barras de bar y entresuelo, ya que se beneficia de un techo muy alto, baños y trastero.

Primera planta: cocina, salón, baños y acceso a la azotea del edificio.

Esta es una excelente oportunidad de inversión, y se pueden destacar las actividades antes mencionadas:
Restaurante, discoteca, fábrica o almacén, pero puedes adaptarlo a:
Discoteca
Spa con sauna, jacuzzi y espacios de estar
Gimnasio
Espacios de corcho
Organización de eventos, entre otros.

Principales referencias en la zona:
Arcos de las Cuevas del Rey
Casa de los Arcos
Hipódromo de Bairrada
Malaposta a 1,5 Km
Mealhada en 9 km
A 19 km de Águeda
Aveiro en 30Km

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30 años de experiencia en el sector inmobiliario

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL

Identificação do imóvel: ZMPT589391

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, este Prédio em Escariz pode ser a oportunidade que procura!

NOTA: ACEITA PERMUTA POR FRAÇÃO COMO BEM FUTURO!

O imóvel está localizado na Rua da Igreja, a poucos metros da Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, orientado a Nascente e Poente. É constituído por um artigo urbano, registado como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 500m2 de área total, distribuída por 2 andares.

O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 2 frações independentes, de armazém. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.

DETALHES TÉCNICOS:

O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado totalmente remodelado há menos de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.

Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 50m: Igreja Matriz de Santo André
- 100m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2Km: Restaurante O Júlio
- 1,5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44Km: Porto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano
- Caixilharia de alumínio, com vidro simples
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 196m2
- Área bruta dependente: 196m2
- Área total de construção: 392m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 41.940€ (determinado em 2024)
- IMI: 125,82€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)
- Certificado energético: Isento (sem condições de habitabilidade)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.

Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:

-Tipologias T0, T1 e T2

-Totalmente mobiladas e equipadas

-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento

**Cada apartamento dispõe de:

-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano

-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios

-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia

**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato

Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:

Arrendamento de média ou longa duração

Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas

Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.

Marque já a sua visita!

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Identificação do imóvel: ZMPT586423

Investimento Imperdível: Prédio Castro de Romariz, Santa Maria da Feira

Descubra esta oportunidade única de negócio em Romariz, Santa Maria da Feira!

Este edifício emblemático oferece a possibilidade de ser transformado em 12 apartamentos sendo:
Em 3 T1 - 4 T2 - 5 T3 num condomínio privado de luxo, com cerca de 12 apartamentos de charme, com a possibilidade para áreas de lazer, jardins e piscina. Localizado em um ambiente saudável, tranquilo e seguro, é o local perfeito para quem procura harmonia com a natureza.

Características do Terreno:

- Terreno plano com edifício antigo para reabilitar
- Área total do terreno: 3.622 m2
- Área de implantação: 741 m2
- Área bruta de construção: 1.403 m2

Pontos de Interesse e Distâncias:

- Centro de Romariz: 2 Km (comércio, serviços, escolas, saúde)
- A32: 3 Km
- São João da Madeira: 8 Km
- Santa Maria da Feira: 9 Km
- Esmoriz: 17 Km
- Espinho: 20 Km

Localização estratégica, com fácil acesso a serviços e cidades próximas!

Não perca esta oportunidade de investir em um projeto de luxo em uma localização privilegiada pela natureza!

Para mais informações, não hesite em contactar-nos!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio novo, localizado no centro de Anadia, dividido em três frações, um t3 designado pela fração A com 135,20 m2 e dois t2 designados respetivamente pelas frações B, com 71,10 m2 e C com 77,35 m2. Prédio composto por rc e 1º andar. No Rc tem um apartamento T3 com dois lugares de estacionamento e no 1º andar tem dois apartamentos T2, os três apartamentos estão arrendados. O prédio está equipado com painel solar e ar condicionado.

Senhor Investidor, temos para si um Magnifico negócio com ótima relação de rentabilidade.

Apresentamos um prédio no coração da cidade de Santa Maria da Feira, totalmente remodelado e convertido em 4 apartamentos cada um com 4 suites todas com wc privativo, zona comum de cozinha totalmente equipada e sala em open space mobilada, wc de serviço, ar condicionado em todas as divisões, contempla ainda um espaço de lavandaria.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado com rentabilidade global bruta de 90.000€Ano.
A excelente localização junto ao Hospital permite fácil acesso ao comércio local, transportes públicos e serviços essenciais, garantindo comodidade e conveniência no dia a dia.

Características do imóvel:
- Capoto;
- Pavimento flutuante;
- Tetos falsos com focos embutidos;
- Ar condicionado.

NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE, AGENDE CONNOSCO UMA VISITA!

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro - Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização



No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura.



Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses.

Características do Imóvel:
-

16 estúdios independentes


-

Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo


-

Prédio em excelentes condições


-

Localização premium em zona de elevada procura


-

Totalmente ocupado

Indicadores de Rentabilidade:
-

Rendimento mensal atual: 9.000€


-

Rentabilidade bruta mínima: 6%


-

Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield



Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento.

Localização Estratégica

Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração.



Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo.



Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium.



Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para recuperação total.
Sito em Mogofores, concelho da Anadia.
Tem uma localização privilegiada, pois fica ao lado da estação de comboios de Mogofores.
Excelente oportunidade de investimento. Podem ser apartamentos ou residência para estudantes .
Conforme se pode ver nas fotos é só um prédio, parecem 2 mas efetivamente é só1.
Venha conhecer e não perca a oportunidade de negócio.
Obrigado

Oportunidad de Inversión en Aveiro | Proyecto de Reconversión de Alto Potencial


Excelente oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios, situada en Monte do Paço, Esgueira - a solo 5 km del centro de Aveiro, en una zona urbana con fuerte demanda residencial y empresarial.
El inmueble consta de un edificio independiente con 520 m² de superficie construida, ubicado en una parcela urbana de 2.145 m², totalmente vallada, con excelente fachada, buenos accesos y amplia zona de aparcamiento.
Potencial de reconversión - el gran valor diferencial
La configuración del edificio y su ubicación lo convierten en una opción ideal para proyectos de reconversión, tales como:


Transformación del edificio existente en hasta 4 apartamentos


Proyecto mixto con restaurante o espacio comercial en la planta baja y habitaciones/apartamentos en la planta superior


Solución muy demandada para el alojamiento de técnicos y profesionales especializados desplazados a las unidades industriales de la región, como Renault, Bosch y empresas del entorno


Ya existen manifestaciones de interés concretas para este tipo de uso.
Este tipo de producto presenta actualmente una elevada demanda, alta tasa de ocupación y excelente rentabilidad.
Parcela con viabilidad constructiva adicional
La parcela dispone de superficie y fachada que permiten, mediante proyecto y conforme a la normativa urbanística:


Construcción de viviendas


Desarrollo complementario al edificio existente


Ubicación estratégica


Zona urbana consolidada


A 5 km del centro de Aveiro


Buenos accesos por carretera


Proximidad a polos industriales, servicios y comercio


Fuerte demanda de alquiler residencial y profesional


Valor añadido
El inmueble dispone de licencia para restauración, bebidas y espectáculos, lo que representa una ventaja adicional para quienes deseen desarrollar un proyecto en este ámbito, sin excluir otras posibilidades de reconversión.
Un activo versátil y con proyección de futuro
Este inmueble destaca por su ubicación, dimensión del terreno, flexibilidad de usos y potencial de revalorización, siendo una excelente oportunidad para:


Inversión inmobiliaria


Alquiler residencial


Proyecto mixto (residencial + comercial)


Restauración, eventos u ocio


Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto.
Como consultor independiente de la red iad Portugal, acompaño todo el proceso con rigor, transparencia y seguridad, colaborando con socios técnicos y jurídicos siempre que sea necesario.
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¡Cuando la visión inteligente transforma una propiedad ’banal’ en una propiedad de excelencia!

Esta villa con 378m2 de superficie construida ha sido magníficamente transformada en una residencia con 10 suites, servida por una cocina funcional y totalmente equipada y un hermoso patio interior para uso exclusivo de todos los residentes.

Además de unas características que lo diferencian totalmente de los demás, también se encuentra en la zona más icónica de la ciudad, en pleno barrio de Beira-Mar.

Con un concepto de alojamiento audaz, también ofrece un servicio completo, que incluye limpieza semanal, lavandería, kits de cocina y lavandería, así como servicios de internet y TV.

El edificio se distribuye en 3 plantas, todas ellas favorecidas por la abundante luz natural que le proporciona la exposición solar.

-Planta baja: 2 suites, 1 baño de servicio, cocina y patio;
-1ª planta: 4 dormitorios y 1 baño de servicio
-2ª planta: 4 dormitorios

En una ciudad con un notable crecimiento turístico y una de las principales Universidades del país, es una inversión segura y con rentabilidad garantizada, accesible a los más audaces y visionarios como quienes la diseñaron.

Área bruta de construcción: 420.91 m2
Área Privada Bruta: 378.14 m2
Superficie neta: 327,22 m2

Referencia 1012376/25 GL

Prédio em Aveiro destinado a comércio e habitação, para construção de 6300 m2 acima do solo.
Marque já a sua visita!

Aveiro é a cidade romântica portuguesa, cidade invulgar e distinta de todas as outras. A ria, os moliceiros e a fantástica paisagem são o seu grande charme.
É uma experiência absolutamente inolvidável contemplar as casas de Art Nouveau que dão um toque verdadeiramente diferente a uma cidade especial. Aveiro é carismática e encantadora.

Design atraente e sofisticado, moderno e funcional, a um passo de tudo o que necessita para o seu dia-a-dia.

Com apartamentos de tipologia T1+1, T2, T2+1, T3, T3+1 e espaços comerciais ao nível do rés-do-chão.

Todos os apartamentos têm varanda e lugar de garagem, quase todos possuem arrumo.

Venha conhecer!

Edificio Jardín - Tu Refugio en Oiã, Oliveira do Bairro
Descubra el Garden Building, una exclusiva urbanización en Oiã, Oliveira do Bairro, que combina la comodidad de la vida moderna con la serenidad de la naturaleza. Compuesto por 28 apartamentos, ofrece T1, T2 y T3, con amplias superficies, amplios balcones y una armoniosa conexión con el exterior.
Aquí, cada detalle ha sido diseñado para su bienestar: piscinas relajantes, exuberantes jardines y áreas de descanso al aire libre que promueven momentos de tranquilidad. El diseño contemporáneo valora la luz natural y la ventilación, con grandes ventanales y atrios que crean una sensación de amplitud.
El edificio Garden ofrece aparcamiento privado con carga eléctrica y un salón polivalente. La sostenibilidad está en el corazón del proyecto.
Ven a vivir en un espacio que equilibra la privacidad con un sentido de comunidad, rodeado de espacios verdes y amenidades de calidad.

Rua do Vieiro, Oiã
Edificio de jardín - Su nuevo hogar, en plena armonía con la naturaleza.

Un desarrollo diferenciado, en el corazón de la ciudad de Aveiro. Con todas las comodidades que nos ofrece vivir en el centro de la ciudad, este desarrollo tiene tipologías que van desde dúplex T1 hasta T4 con plazas de aparcamiento.
Entrar en Lumínea es encontrar la unión de materiales acogedores, como madera, piedra y hormigón blanco.
El desarrollo de este autor cuenta con la firma del arquitecto Ricardo Vieira de Melo.

¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito!
Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal.

Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana

Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se asume que es un concepto relajado, donde encontrar el hogar ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave.
La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias.
Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces.
Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apartamentos Boa Terra Luxo e tranquilidade à beira-mar

Os Apartamentos Boa Terra oferecem uma experiência exclusiva de conforto e tranquilidade, com uma vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro. Projetado para quem valoriza qualidade de vida, este empreendimento de apartamentos combina design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e uma ligação harmoniosa com a natureza.

Cada unidade foi cuidadosamente concebida para maximizar o conforto e a luminosidade, contando com varandas amplas e janelas panorâmicas que proporcionam uma ligação direta ao ambiente exterior.

Apartamentos Disponíveis:

- T1 no 1º Andar com 1 lugar de garagem, área interior: 51 m², varanda: 11 m², preço: €257.250,00

- T2 Rés-do-chão com 2 lugares de garagem, área interior: 86 m², varanda: 6 m², preço: €355.250,00

- T2 Rés-do-chão com 2 lugares de garagem, área interior: 90 m², varanda: 6 m², preço: €355.250,00

- T4 Duplex - 2º Andar (Penthouse) com 2 lugares de garagem, área interior: 170 m², varanda: 61 m², cobertura Skyline, preço: €845.250,00

- T4 Duplex - 2º Andar (Penthouse) com 2 lugares de garagem, área interior: 177 m², varanda: 56 m², cobertura Skyline, preço: €845.250,00

- T4 Duplex - 2º Andar (Penthouse) com 2 lugares de garagem, área interior: 167 m², varanda: 47 m², cobertura Skyline, preço: €796.250,00

Comodidades e Serviços
- Estacionamento privativo na cave, com portão automático seccionado e comando à distância.
- Elevadores elétricos premium com capacidade para 8 pessoas.
- Piscina privada aquecida com zona de estar, protegida do vento e pensada para garantir privacidade e tranquilidade aos moradores.
- As Penthouses dispõem de jacuzzi privado e vistas deslumbrantes sobre a Ria.

Sobre os Apartamentos:
- Cozinhas modernas da marca Santos, disponíveis em três cores elegantes: carvalho, branco ou preto, totalmente equipadas com eletrodomésticos Küppersbusch, reconhecidos pela qualidade, durabilidade e tecnologia: Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado, Placa de indução, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa.

Uma oportunidade única para viver com conforto, exclusividade e uma vista privilegiada sobre a Ria de Aveiro.

Venha conhecer!

Edificio destinado al comercio y servicios insertado en una zona de vivienda consolidada y bien comunicada por accesos. Situado en el centro de la ciudad de Santa Maria da Feira.
Propiedad compuesta por varias fracciones autónomas, perfectamente preparada para la actividad formativa disponiendo de salas diferenciadas.
Esta propiedad es proporcionada por su área a servicios relacionados con la salud, tales como clínica, fisioterapia entre otros.
Con instalaciones sanitarias para hombres y mujeres, tiene un patio con unos 200 m2 para estacionamiento.
Excelente inversión, reserve una visita ahora y vea el potencial de esta propiedad!

Paulimiro Ld.ª, es una de las agencias inmobiliarias más antiguas y prestigiosas de Santa Maria da Feira, ha estado en constante actividad desde 1999.
Basamos nuestra actividad en parámetros muy concretos, como seriedad, rigor, información y dinamismo.
Contamos con un equipo de excelentes comerciales y contamos con servicios relacionados con la actividad, tales como Arquitectura, Soporte Legal, valoraciones inmobiliarias, gestión de activos, gestión de arrendamientos etc. etc.
Como seguramente se dará cuenta, somos la opción correcta cuando se trata de comprar o vender su casa.

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En una de las zonas de mayor crecimiento del municipio de Aveiro, este edificio tiene la particularidad de estar muy cerca de uno de los principales ejes de entrada y salida de la ciudad, además está cerca de estaciones de transporte público de autobuses y trenes, supermercados, colegios, gimnasios, hospital privado, servicios públicos y acceso a la autopista.

La combinación ideal de ubicación, arquitectura y urbanismo se refleja en este notable desarrollo, que cuenta con varios perfiles de uso. En este proyecto se dispone de cuatro tipologías: T1, T1+1, T2 y T3, sumando un total de 20 viviendas.

El espacioso e inspirador espacio es perfecto para crear recuerdos inolvidables entre familiares y amigos. Los grandes ventanales dejan entrar la luz natural, iluminando la habitación y creando un ambiente acogedor.

Desde el ajetreo de la ciudad hasta la tranquilidad de los apartamentos, desde los colores y texturas marcados en la fachada hasta los interiores elegantes y sutiles, la armonía en los contrastes está presente en toda la experiencia y en todos los espacios de los apartamentos.

Este es un espacio inspirado y emocionante para aquellos que buscan un estilo de vida ecléctico. Ideal para aquellos que buscan estar en el centro de eventos, con toda la comodidad de la cercanía a los servicios que se encuentran a su alrededor.

Te presentamos ICON Sailor, una promoción exclusiva que combina modernidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada en la encantadora Praia da Barra. Este es el lugar perfecto para aquellos que buscan una vida armoniosa, cerca de la naturaleza y con fácil acceso a todas las comodidades de la vida moderna.

En ICON Sailor, cada detalle ha sido diseñado para proporcionar el máximo bienestar a sus residentes. El diseño contemporáneo de los apartamentos se complementa con acabados de alta calidad, que reflejan un estándar de excelencia y sofisticación. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando espacios luminosos y acogedores, perfectos para relajarse y disfrutar de momentos de paz.

La ubicación de ICON Sailor es uno de sus mayores atractivos. Ubicada en una zona tranquila, rodeada de casas de una sola planta, la promoción se beneficia de una distribución solar privilegiada y de un entorno sereno. Aquí, podrás despertarte con el sonido de los pájaros cada mañana, proporcionando una sensación de estar en constante contacto con la naturaleza. La proximidad a Praia da Barra te permite disfrutar de largos paseos junto al mar, tomar el sol y realizar actividades acuáticas cuando lo desees.

Además de su proximidad a la playa, ICON Sailor ofrece fácil acceso a una gran variedad de restaurantes y bares. Podrás explorar la rica cocina local, con platos frescos y sabores auténticos, mientras disfrutas de una impresionante vista del mar. Los bares de la zona ofrecen un ambiente animado y relajado, ideal para socializar con amigos y familiares.

La urbanización también está bien comunicada por transporte público y las principales vías de acceso, por lo que es fácil desplazarse a otras zonas de la ciudad y a los principales centros urbanos. La combinación de tranquilidad y asequibilidad hace de ICON Sailor una opción perfecta tanto para la residencia permanente como para una casa de vacaciones.

Los apartamentos ICON Sailor han sido diseñados con especial atención al detalle y al confort. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos modernos y funcionales, ideales para preparar deliciosas comidas familiares. Los salones son amplios y versátiles, permitiendo diferentes configuraciones de mobiliario y decoración. Las habitaciones proporcionan un ambiente de descanso y privacidad, siendo perfectas para recuperar energías después de un largo día.

Además, ICON Sailor ofrece una serie de comodidades que elevan la calidad de vida de sus residentes. Podrás disfrutar de cuidadas zonas comunes, como jardines y terrazas, donde relajarte y socializar con tus vecinos. La seguridad de la empresa es una prioridad, con modernos sistemas de vigilancia y un servicio de conserjería dedicado, lo que garantiza su tranquilidad y la de su familia.

Para los amantes del deporte y el bienestar, ICON Sailor cuenta con un gimnasio bien equipado, donde podrás mantener tu rutina de ejercicios sin salir de casa. Las áreas verdes circundantes son perfectas para actividades al aire libre como trotar y caminar, promoviendo un estilo de vida saludable y activo.

En definitiva, el ICON Sailor representa la combinación perfecta de confort, modernidad y calidad de vida. Este es el lugar donde podrás encontrar la serenidad que buscas, sin renunciar a la cercanía a las playas, restaurantes y bares de la zona. Ven a descubrir tu nuevo hogar en Praia da Barra y permítete vivir con todo el bienestar que te mereces. ICON Sailor te espera, ofreciéndote una experiencia de vida única e incomparable.

Ubicado en el corazón de la ciudad de Aveiro, este desarrollo busca no solo responder a las necesidades de confort y adaptabilidad de la vida moderna, sino también centrarse en la adopción de las mejores prácticas ambientales para garantizar un futuro más sostenible. Además de toda la zona verde que rodea los apartamentos, cuentan con amplias terrazas a su disposición para que puedas disfrutar del aire fresco desde la comodidad de tu hogar. El interior de la urbanización cuenta con un ambiente armonioso, tranquilo y cálido. Bien iluminado, con colores neutros y detalles que resaltan el concepto natural.
Está cerca de tiendas, hipermercados, oficinas y con fácil acceso al transporte público, lo que lo convierte en la solución ideal para un estilo de vida práctico y flexible

Empreendimento exclusivo com espaços ímpar em Condomínio Fechado.

Este novo empreendimento, composto por seis apartamentos, foi concebido em regime de Condomínio Fechado com o objetivo de criar espaços únicos, reservados e de uso exclusivo para os seus moradores. Destaca-se pela sua espetacular area nas traseira do prédio com mais de 900 m², que inclui, garagens individuais simples e duplas, churrasqueira e jardim comum, vai ter 8 lugares de estacionamento atribuidos aos apartamentos, na mesma zona vão ser também criados 6 talhões de terreno atribuidos por apartamento tudo pensado para proporcionar maior conforto e uma melhor qualidade de vida.

A pensar no seu bem-estar, nenhum detalhe foi deixado ao acaso. A qualidade dos acabamentos e equipamentos confere a este espaço o ambiente ideal para conviver com a família e amigos, com todo o conforto.

Características dos Apartamentos:

Equipados com ar condicionado em todas as divisões principais

Blackouts automáticos

Portas de segurança

Videoporteiro

Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico

Carpintaria em madeira termolacada em branco mate

Cozinhas e roupeiros embutidos com acabamento termolacado e bancadas em granito preto

Eletrodomésticos incluídos: exaustor, forno, placa de indução, lava-loiças, máquina de lavar louça e combinado

Sistema de aquecimento de águas por bomba de calor

Casas de banho com louças sanitárias Sanitana, bases de duche Strat, misturadoras termostáticas e móveis de WC

Focos embutidos

Casas de banho com janela e luz natural

Divisões com áreas generosas e excelente exposição solar

Infraestruturas Complementares:

Garagem fechada com portão automático e garagens abertas

Estacionamento particular exterior com 8 lugares

Churrasqueira comum

Edifício revestido com sistema de isolamento térmico (Capotto)

Localização de Excelência: Localizado numa zona privilegiada, com todos os serviços e comércio nas imediações. A apenas dois minutos das praias da Barra e da Costa Nova, com fácil acesso à A25 e transportes públicos. Fica ainda a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.

Tipologias Disponíveis:

T1

T2

T2 Duplex

T3 Duplex

Nota: As imagens apresentadas são ilustrativas e aproximam-se bastante da realidade do projeto. Caso surjam materiais de melhor relação qualidade/preço, poderão ser feitas alterações com a sua colaboração e bom gosto.

Se procura tranquilidade, requinte, conforto e qualidade de vida, este é o lugar onde vai querer viver.

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