8 Edificios con Certificación Energética F, en Distrito de Portalegre

Situada no coração do centro histórico, esta moradia de dois pisos combina o charme da arquitetura tradicional com a funcionalidade de uma habitação versátil e acolhedora. Com uma localização privilegiada, permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade da zona antiga, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e comodidades.
A casa é composta por dois pisos independentes, ambos totalmente equipados para habitação, tornando-a ideal tanto para uma família numerosa como para quem procura rentabilizar o espaço através de arrendamento.
No rés do chão, encontra-se uma entrada ampla que conduz a uma cozinha prática e funcional, a uma sala acolhedora, perfeita para momentos de convívio, a uma casa de banho completa e a dois quartos bem dimensionados. Este piso dispõe ainda de uma arrecadação com um toque especial de história, pois corresponde ao antigo espaço da cisterna, oferecendo agora uma área extra com grande potencial.
O segundo piso é igualmente completo, composto por uma cozinha, sala, quatro quartos e uma casa de banho situada no corredor. Este corredor dá acesso a um conjunto de escadas interiores que conduzem a uma agradável varanda, onde se pode desfrutar de uma vista magnífica sobre a envolvente, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para apreciar o pôr do sol sobre os telhados históricos.

Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem valoriza o carácter único do centro histórico, com a vantagem de dispor de duas habitações autónomas no mesmo edifício, prontas a habitar ou a rentabilizar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio para reformar con patio trasero en el centro de Sousel: alto potencial de inversión

Situado en el centro del pueblo de Sousel, a pocos metros del Ayuntamiento y cerca de todo tipo de comercios y servicios, este edificio típico del Alentejo representa una excelente oportunidad para su rehabilitación.

La propiedad se distribuye en planta baja y primera planta, en dos unidades independientes. Destaca por sus amplias zonas, que permiten diversas soluciones de uso, desde la creación de apartamentos independientes hasta su transformación en una espaciosa vivienda.

Además, cuenta con un pequeño patio trasero, ideal para crear una zona de ocio al aire libre, un jardín o un espacio social.

Ubicado en una zona tranquila, con el encanto característico del Alentejo, este inmueble es ideal para vivienda propia, casa de vacaciones o proyecto de alojamiento turístico.

Una sólida oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de revalorización.
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¿Busca una vida tranquila y en armonía con la naturaleza?
Le presentamos una oportunidad única para crear su refugio en el corazón del Alentejo.

Esta propiedad, situada al sur de la localidad de Vale de Cavalos, en la parroquia de Alegrete, es mucho más que un simple edificio rústico: es el punto de partida para una vida de calidad, rodeada de tranquilidad, aire puro y un entorno naturalmente saludable, con bajos niveles de contaminación y un clima excepcional.
La propiedad consta de una vivienda de dos plantas con unos 110 m² de superficie útil, distribuidos en cinco habitaciones. También incluye varias construcciones anexas, como un gallinero, un antiguo molino y trasteros. Aunque necesita obras de rehabilitación, su potencial es enorme, ya sea para vivienda permanente, turismo rural o proyecto agrícola.
El terreno, de aproximadamente 1 hectárea, está dividido en varias zonas:
Cultivo de secano
Cultivo de regadío
Prado natural
Lechos de cursos de agua

La zona de regadío se alimenta de un canal con agua del río, lo que permite una explotación agrícola sostenible y diversificada.
Entre las ventajas de esta propiedad destacan:
Acceso asfaltado hasta la propiedad
Conexión a la red eléctrica
Suministro de agua de la red pública
Si sueña con un proyecto agrícola, un estilo de vida más autosuficiente o simplemente un lugar donde poder respirar profundamente y encontrar la paz, esta es la oportunidad perfecta.
Concierte ya su visita y venga a descubrir el encanto y la serenidad de este pedazo de paraíso alentejano.

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com
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Moradia situada no coração do centro histórico de Elvas, inserida numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, com enorme potencial de recuperação e investimento. O imóvel é de tipologia T3, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com forte valorização futura. A sua localização privilegiada em pleno centro histórico, classificado como Património Mundial pela UNESCO, garante proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos turísticos, tornando esta moradia numa oportunidade única de investimento com elevado potencial de rentabilidade, seja para arrendamento de longa duração ou para exploração como alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

. Prédio Urbano, destinado a Habitação e Serviços, com área total de 626.40 m2, localizado em Alagoa (Portalegre), composto por:
. R/Chão com Bar/Café/Pub, duas salas de refeição amplas, salão de jogos, cozinha industrial equipada, dois WCs H/M e um segundo bar de apoio.
. Primeiro Andar com um espaço amplo para eventos, cozinha e WCs H/M, mas com possibilidade de transformar em ’AL’.
. O edifício conta ainda com um apartamento com tipologia T2, composto por hall, cozinha, sala, dois quartos, casa de banho e marquise.
. De referir que, neste momento, o restaurante encontra-se a funcionar em pleno e o apartamento está ocupado, ambos arrendados mas com conhecimento da intenção dos proprietários.

’BOA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO’

JA-2025 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

O Prédio e o seu Potencial
Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m².
Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha:
- Rés-do-chão: 6 divisões.
- 1º Andar: 5 divisões.
- Águas Furtadas: 3 divisões.

A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada.

Localização e Características
O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre.
Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada.

O imóvel está isento de Alvará de Utilização.

Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta.
Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio?

# Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida #

Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW:

- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Equidade - oportunidades para todos
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

No centro de Sousel, encontra esta oportunidade rara: dois prédios contíguos, com dois pisos cada, vendidos exclusivamente em conjunto, ideais para quem procura um projeto de reabilitação com dimensão e versatilidade.

Com uma área bruta total de 287 m² e um amplo espaço exterior de 366 m², o conjunto oferece inúmeras possibilidades: habitação própria, projeto turístico, alojamento local ou até um pequeno condomínio familiar.

Destacam-se ainda as duas garagens, um fator cada vez mais valorizado em zonas urbanas, que acrescenta funcionalidade e valor ao imóvel.

Com uma localização privilegiada, junto a comércio, serviços e acessos, esta é a solução perfeita para quem quer investir com visão e transformar o potencial em realidade.

Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

****RESERVADO****
Prédio tipologia T4 com:
- Duas varandas
- Garagem

Composto na totalidade por:
Quarto quartos
Uma sala
Uma cozinha
Uma dispensa
Duas casas de banho

O imóvel é composto por dois pisos:
- Rés do chão destinado a comércio
- Primeiro andar para habitação

Localizado perto:
Conservatória
Finanças
Camara Municipal
Restauração