103 Edificios En buen estado, con Balcón

Prédio com 252 m2 de área bruta de construção, em Cabanas, Tavira, no Algarve. O prédio conta com restaurante totalmente funcional, acompanhado por dois apartamentos com terraço panorâmico na cobertura e vista mar. O restaurante, com contrato de arrendamento em vigor, é uma perspectiva atrativa para investidores que procuram um imóvel com um fluxo de receitas estabelecido. Possui cozinha comercial totalmente equipada. As consideráveis áreas internas e externas do restaurante, oferecem amplos espaços para acomodar os clientes. Além do restaurante, inclui dois apartamentos de tipologia T2. Terraço na cobertura.

Cabanas de Tavira é uma vila piscatória próxima da cidade de Tavira (fica a cerca de 6 quilómetros a leste) e dá acesso a uma ilha chamada Ilha de Cabanas. É uma povoação bastante pequena, mas visitada pelos seus conhecidos restaurantes na marginal e pelo cais de onde partem os barcos para a ilha, onde se encontra uma praia maravilhosa.

Localizado 3 minutos walking distance do cais de embarque para a Ilha, a 5 minutos driving distance da praia Golden Club Cabanas, a 10 minutos do Centro de Tavira e a 15 minutos do Colégio Santiago Internacional. Está a 35 minutos do Aeroporto de Faro, a 2h de Sevilha e a 2h30 do Aeroporto de Lisboa.

Edificio, con tres apartamentos, en el centro de Fundão.
En esta propiedad el factor más destacado es su ubicación central en la ciudad de Fundão.
Rodeado de fuertes ofertas de servicio público,... farmacias, colegios, piscinas municipales, restaurantes, cafeterías, parques así como transporte público, con referencia a la estación de tren.
Todo este entorno permite un estilo de vida que privilegia caminar. Esta zona le invita a pasear por la Avenida do Fundão - Avenida da Liberdade principal, muy concurrida y dando acceso a varios posibles puntos de interés para conocer la ubicación y las diversas tiendas.
El apartamento de la Planta Baja es un T1, el 1er piso es T2 completamente reformado y recientemente equipado, el segundo piso es un dúplex T2 en necesidad de remodelación.
Esta propiedad de arquitectura rústica con una buena calidad de construcción, tiene hermosas vistas. Cuenta con ventanas de doble acristalamiento, iluminación LED, iluminación natural y todo el confort asociado para promover la calidad de vida.
También existe la posibilidad de aparcamiento cerca.
Cerca se puede contar con una estación de tren aproximadamente (10m) y una parada de taxis (55m), así como una estación de autobuses (70m). En la zona también se encuentra el restaurante Hermínia (25m) y bocage a (176m). Las Escuelas agrupación escolar de Fundão también están bien situadas a una distancia de (155 m) cerca del centro comercial Acrópolis. Sin olvidar el hotel samasa de tres estrellas situado (100m). Uno de los puntos de interés a considerar son el centro cultural A Moagem (105m), Quinta Pedagógica (450m), Museu Arqueológico do Fundão (530m) y Parque Verde (500m).

Prédio localizado no centro da cidade de Loulé, projeto do Arq. Manuel Laginha, composto por 3 pisos e arrecadação, logradouro e garagem, com excelente exposição solar nascente, poente.

O piso térreo é composto por uma loja com 280 m2, com duas divisões, logradouro com 116 m2 e garagem.

No primeiro piso encontramos um amplo apartamento com 210 m2 de área útil, parcialmente renovado, composto por 4 quartos, 3 casas de banho, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, despensa, copa e escritório., no exterior temos acesso a uma lavandaria e a 3 varandas.

No segundo piso encontramos um amplo apartamento, com 152m2, totalmente renovado, com 5 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e de jantar, no exterior temos acesso a uma lavandaria e a 2 varandas.’

Nas proximidades poderá contar com restaurantes, farmácias, escolas, jardins, supermercado, transportes, centro comercial, praias, parques desportivos, parques infantis e farmácias.

Distância aos pontos de interesse - Aeroporto Faro (17 km), Autoestrada (3 km), Supermercado (500 m), Praia (12 km), Mercado Municipal (500 m), Farmácia (300 m), Hospital (1000 m), Autocarro (100m), Golfe (9 km), Restaurantes (100 m), Bares (100 m), Centro Comercial (1 km).

Localizada a 12 km da costa, a cidade de Loulé mantém o seu encanto de outros tempos, com o centro histórico que merece ser explorado. O castelo e as suas muralhas do seculo XII oferecem vistas sobre os típicos telhados e ruas de calçada algarvia. Também no centro histórico poderá encontrar a Igreja da Matriz datada do século XIII, o Museu Municipal e o Jardim dos Amuados que merecem uma visita antes de explorar os muitos restaurantes de cozinha regional. Instalado num edifício de inícios do século XX de inspiração árabe, o impressionante Mercado de Loulé é um dos mais famosos marcos da cidade. As suas bancas coloridas repletas de fruta, legumes, peixe, queijo e doces regionais são uma excelente amostra dos produtos da região.

Prédio com 110 m2 de área bruta para reabilitação próximo a região do centro histórico de Alcácer do Sal.

O prédio é composto por dois pisos e com potencial de aproveitamento de sótão com terraço. Prédio também dispõe de projeto de arquitetura e especialidades aprovados e com licença de construção a pagamento, ou seja pronto a construir

O estudo de reabilitação indica que no piso R/C seria uma suíte com 27m2 e casa de banho com 4 m2. No piso 1, uma sala com cozinha de 27 m2 e casa de banho com 3 m2, no sótão seria possível um quarto com 10,5m2 com uma casa de banho de 2,36m2 e terraço com 17 m2.

Localizado na segunda linha de rio, está a 5 minutos walking-distance do centro da cidade, e próximo a diversos serviços. A 5 minutos driving-distance dos principais hipermercados, Centro de Saúde e das escolas - Básica 2/3 Pedro Nunes e Secundária de Alcácer do Sal. Está a 20 minutos da Comporta e das suas praias, a 30 minutos do Carvalhal e a 40 minutos de Setúbal. A 1h de Lisboa e do Aeroporto.

Prédio com 3 pisos em propriedade total e 90 m2 de terreno, situado no centro histórico da freguesia de Santiago do Cacém.

O imóvel está orientado a sul e dispõe de projeto de arquitetura aprovado com 294m2 de área bruta. Composto por dois apartamentos - um T2 com 104m2 de área bruta privativa no piso 0 e um apartamento T4 duplex com 172m2 de área bruta privativa no piso 1 com piscina na cobertura.

O projeto contempla um prédio com uma arquitetura tradicional, com acabamentos enquadrados com o estilo tradicional da região.

O apartamento T2 é composto por cozinha, uma suíte, um quarto, casa de banho completa, sala com acesso a um pátio exterior e uma zona de arrumos.

O apartamento T4 distribui-se por 2 pisos. No piso 1 conta com duas suítes, dois quartos e casa de banho completa de apoio. No piso 2 encontra-se uma casa de banho social, cozinha, sala de jantar e sala de estar com acesso ao terraço exterior com floreira e piscina.

O Prédio é vendido com especialidades aprovadas e licença a pagamento.

Situado a 5 minutos, walking distance, do Castelo de Santiago do Cacém, a 10 minutos de Santo André, a 15 minutos de Sines, 20 minutos da Praia da Fonte do Cortiço e a 25 minutos de Porto Covo e das suas principais praias.

Prédio com 450 m2 de área bruta privativa e 100 m2 de área descoberta, localizado no coração do centro histórico de Viana do Castelo. Este prédio do século XVI combina harmoniosamente elementos tradicionais com instalações modernas, criando um espaço versátil e atraente para trabalho, comércio e residência.

No piso térreo, temos uma loja ampla com vitrines de época, que preservam o charme e a história da arquitetura da cidade. Este espaço comercial tem uma localização privilegiada, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso para clientes locais e turistas que exploram a região. Sendo um espaço de co-working, foi projetado para atender às necessidades dos profissionais modernos que procuram uma atmosfera inspiradora para trabalhar. Com uma combinação de áreas colaborativas, salas de reuniões e estações de trabalho flexíveis, oferece uma infraestrutura completa, incluindo conexão de internet de alta velocidade e serviços de apoio.

No piso superior existem 4 apartamentos T1, com áreas entre os 66 e 72 m2. Com quartos bem iluminados, cozinhas equipadas, sala em open space com WC de serviço, mezannine com quarto e casa de banho completa em suíte, vidros duplos com portadas em madeira e blackouts, garantindo conforto, convivência um ambiente tranquilo e acolhedor.

A localização privilegiada do prédio oferece fácil acesso a várias comodidades, como restaurantes, lojas, museus e praças históricas da encantadora cidade de Viana do Castelo. Edifícios antigos, como a Basílica de Santa Luzia, proporcionam uma vista deslumbrante da cidade e do rio Lima. O mercado municipal, à beira rio é um ótimo lugar para comprar produtos frescos e locais. A 50 minutos do Porto e Espanha e a 3 horas de Lisboa.

Excelente oportunidad de inversión: Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para aquellos que quieran abrir un hostal o alquiler vacacional, ubicado en una de las zonas de mayor expansión turística del Algarve, en Aljezur. Con sus múltiples fracciones y su ubicación estratégica, esta propiedad tiene un enorme potencial de rentabilidad.

Superficie construida de 610 metros cuadrados: La generosa superficie construida de la propiedad, distribuida en cinco fracciones diferentes, permite la creación de varios tipos de empresas, ya sea para el comercio, los servicios o el alojamiento, satisfaciendo las diversas necesidades de los inversores.

Tres tiendas en la planta baja:
1º - 215 m2 y también incluye 125 m2 de garaje con espacio de almacenamiento;
2º - 24 m2, que se puede utilizar como pequeña empresa u oficina;
3º - 52 m2, ofrece una buena zona para diferentes tipos de negocio.
Estos también se pueden transformar fácilmente en habitaciones para alquilar o servicios para proporcionar a los huéspedes, lo que aumenta aún más el potencial de ingresos de la propiedad.

Dos grandes viviendas en la primera planta: En la primera planta, se sitúan dos amplias viviendas, ambas del tipo T4, cada una con 160 m2. Estas habitaciones son perfectas para ser convertidas en alojamientos turísticos, debido a su generoso espacio y a la zona exterior que las rodea, proporcionando un ambiente agradable para los huéspedes.

Vista privilegiada: La propiedad ofrece una vista despejada de la ciudad y el castillo de Aljezur, así como una amplia vista del campo que rodea la región. Este panorama hace que la ubicación sea especialmente atractiva para los turistas que buscan una experiencia auténtica y tranquila en el Algarve. Aljezur es un destino de elección para los amantes de la naturaleza y los surfistas, que atrae a una variedad de turistas en busca de aventura y relajación.

¡No te pierdas esta oportunidad única! Contacta ahora mismo con nosotros en el (teléfono oculto) y agenda tu visita.

Prédio urbano de três pisos, destinado a comércio no rés-do-chão , habitação no primeiro e segundo andar, compostos por cozinha, uma casa de banho, dois quartos, sala, despensa, tudo em bom estado de conservação, duas varandas, uma na fachada frontal e outra na tardoz, terraço comum às fracções, o segundo andar está arrendado, o Rés-do-chão pode ser substituído o comércio por habitação,T-2, existe a possibilidade de ampliação do edifício com mais um piso, T-2.

A sua localização em zona central de Faro, a cinquenta metros da Universidade, num dos bairros mais populares de Faro, Penha, a sua exposição solar tendo sol desde o nascer do sol ao pôr do sol, a sua fachada contemporânea, representativa da época em que foi construído, virada a Sul, Certificação Energética ’D’.

Devido à sua localização este apartamento propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais e de bicicleta, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra estruturas , poderemos encontrar; Universidade - ’Campus da Penha’, restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.

Acessibilidade próxima, de transportes fluviais para as ilhas barreira - Farol, Deserta e Culatra - da nossa maravilhosa Ria Formosa e Praia de Faro, transportes ferroviários e rodoviários.
Aeroporto de Faro - 7Km
Auto-estrada - 7Km
Praias e Golfe - 9Km
Centro Comercial Fórum Algarve- 1 Km

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.

Casa construída em 1962 e remodelada em 2017, mantendo a sua traça original.
No ano de 2017 foram colocadas novas janelas duplas exteriores, bomba de calor de 280 litros para aquecimento de água, ar condicionado e nova instalação eléctrica e hidráulica.

Possui uma garagem para 3 carros com WC. Nos 2 pisos superiores encontram-se 2T2 que estão no momento unificados, podendo ser susceptíveis de utilização independente.

Cozinha equipada com electrodomésticos SMEG.

IMI inferior a 400 anuais.

Possui placa entre pisos, um amplo terraço exterior e possibilidade de construir mais um piso.

Uso habitacional e comercial. A garagem foi anteriormente uma loja comercial.

Proximidade à VCI e Hospital da Prelada (500m).

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.
#ref:33513231

Prédio com 4 apartamentos T1, com um total de 267m2, sobre a ponte D. Luís e Rio Douro, em local de grande interesse histórico e turístico.

Os apartamentos estão a funcionar como alojamento local e estão totalmente equipados e mobilados. Têm, ainda, ar condicionado, máquina de lavar a roupa e louça.

Situado ao lado das Caves do Vinho do Porto, este apartamento fica a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade:
- Ribeira do Porto
- Cais de Gaia
- Caves Vinho do Porto
- Sé do Porto
- Palácio da Bolsa
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Avenida dos Aliados
- Torre dos Clérigos
- Rua de Santa Catarina
- Mercado do Bolhão


Não perca esta oportunidade e marque já uma visita!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos

Apartamento T4 localizado em 1 linha de mar - com vista direta para a praia.


A sala comum tem uma luminosidade impressionante com acesso direto à varanda com vista para o mar e praia de Matosinhos


O apartamento - completamente pintado no mes de Agosto 2024 e remodelado em 2019 -
tem caixilharia do mais alto nivel, que assegura um completo isolamento fonico e termico.


Tambem tem uma cozinha completamente renovada e equipada com maquinas A+ e materiais de luxo.
A cozinha é complementada com um espaço de lavandaria.


Ha um corredor de acesso à zona onde se encontram tres quartos de grande dimensão, roupeiros embutidos apoiados por uma casa de banho completa.
O corrredor culmina na magnifica suite.


Ha muitos espacos de arrumacao, um quarto de arrumos dentro da casa, e os proprios corredores da casa tem armarios embutidos tambem.


O apartamento tem pormenores que lhe proporcionam conforto e qualidade de vida - caixilharia completamente nova, com alta tecnologia, dois lugares de garagem, um arrumo adicional ao nivel da garagem e porteiro controlando o acesso ao edificio garantindo, desta forma, maior segurança aos residentes.


Um apartamento único, no sexto andar, situado num dos empreendimentos mais procurados em Matosinhos.


Caraterísticas:
- primeira linha, vista direta para a praia
- sala e varanda com vistas espetaculares do mar
- 200 mp
- 3 quartos + suite
- 3 casas de banho
- caldeira nova
- Cozinha completamente renovada e equipada
- Exposição solar Norte/Nascente/Sul
- 2 lugares de garagem
- Arrumos




Destaca-se neste apartamento:
- Vistas espetaculares sobre a praia
- Localização de excelência
- Amplas áreas com imensa luminosidade
- Acabamentos de alta qualidade
- Cozinha muito moderna e equipada
- pintura completamente nova - em todo o apartamento
- caixilharia com a mais atual tecnologia
- Exposição Solar
- Luminosidade


Pontos de interesse:
- Serviços e Comércio na zona envolvente
- Healthclubs nas proximidades
- Praia de Matosinhos a 5 m
- Pingo Doce a 3 m
- Mercadona a 500m
- Continente a 600m
- Escolas Públicas e Colégios Internacionais (CLIP, Colégio Francês e Colégio Alemão) num raio de 1-5 km
- Parque da Cidade a 100m
- Avenida da Boavista a 950m
- Praias da Foz a 1.1km
- Norteshopping a 4km
- Terminal de Cruzeiros a 500m
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 8km
- Centro do Porto a 9km.
#ref:

Totalmente renovado y amueblado 3 apartamentos edificio histórico, insertado en una parcela de 200m2 de terreno en el centro de Sintra, con vistas a las montañas de Sintra.

Todos los apartamentos están equipados con aire acondicionado, doble acristalamiento y persianas eléctricas. El edificio está compuesto por 2 niveles.

La planta baja tiene un apartamento de 3 dormitorios con un hall de entrada, una sala de estar, una terraza, una cocina totalmente equipada con comedor, 3 dormitorios y 3 baños, así como un garaje / área de almacenamiento o una tienda con vista a la calle. El 1er nivel tiene un apartamento de 1 dormitorio con una sala de estar, una terraza, una cocina totalmente equipada con comedor, un dormitorio y un baño, así como un apartamento dúplex de 2 dormitorios con una sala de estar, una cocina totalmente equipada con comedor, 2 dormitorios y 2 baños.

Se encuentra a 1 minuto del Mercado Municipal, a 3 minutos de la estación de tren Portela de Sintra, a 8 minutos del Palacio Nacional de Sintra, a 10 minutos del Palacio de Pena, a 20 minutos del centro de Cascais y a 30 minutos del aeropuerto de Lisboa, cerca de restaurantes emblemáticos, cafés, escuelas y servicios.

INSIDE LIVING opera en el mercado de la vivienda de lujo y la inversión inmobiliaria. Nuestro equipo ofrece una diversa gama de excelentes servicios a nuestros clientes, tales como servicios de apoyo al inversor, asegurando todo el acompañamiento en la selección, compra, venta o alquiler de propiedades, diseño arquitectónico, diseño de interiores, servicios bancarios y de conserjería durante todo el proceso.

Totalmente renovado y amueblado 4 apartamentos edificio histórico, situado en un terreno de 64m2 en el centro de Sintra, con vistas a las montañas de Sintra.

Todos los apartamentos están equipados con aire acondicionado, doble acristalamiento y persianas eléctricas. El edificio está compuesto por 4 niveles, un apartamento en cada nivel.

La planta baja tiene un apartamento de 1 dormitorio con sala de estar, una cocina totalmente equipada con comedor y un baño, el primer piso tiene un apartamento de 2 dormitorios con sala de estar, una cocina totalmente equipada con comedor y un baño, el segundo piso tiene un apartamento de 2 dormitorios con una sala de estar, Un balcón, una cocina totalmente equipada con comedor y un baño, la planta superior es un estudio con sala de estar y dormitorio, una cocina totalmente equipada con comedor y un baño.

Se encuentra en la zona histórica de Sintra, a solo 5 minutos del Palacio de Pena y del Castillo Moro, a 8 minutos de la estación de tren de Portela de Sintra, a 20 minutos del centro de Cascais y a 30 minutos del aeropuerto de Lisboa, cerca de restaurantes emblemáticos, cafés, escuelas y servicios.

INSIDE LIVING opera en el mercado de viviendas de lujo e inversión inmobiliaria. Nuestro equipo ofrece una amplia gama de excelentes servicios a nuestros clientes, como un servicio de apoyo al inversor, brindando asistencia en la selección, compra, venta o alquiler de propiedades, diseño arquitectónico, diseño de interiores y servicios bancarios durante todo el proceso.

Prédio com generosa área verde, raridade no centro histórico da cidade do Porto.

Área do jardim interior que tem 430m2, imóvel com uma linda área verde em pleno centro histórico do Porto.

ÁREA TERRENO: 840.00 m²

ÁREA CONSTRUÍDA: 663.80 m²

ÁREA DESCOBERTA: 762.13 m²

Veja no canal o vídeo com imagens de drone do terreno e da implantação do prédio.
celsohabitarealestate no youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y

Terreno de 10 mt x 43 mt nas traseiras com privilegiada exposição solar onde se pode instalar equipamentos lúdicos, estufas e anexo de acordo com o extrato cartográfico histórico anterior a 1951.

Viva e invista neste exemplo de valorização económica associado a implantação urbana de espaços verdes.

Prédio que se destaca pelos modelos arquitetonicos e dos sistemas construtivos dos séculos XVII a XIX, este prédio já foi construído e destinado desde sua origem com uma concepção a vocacionada para rentabilizar as frações que co-habitam ao do proprietário e que por isto torna a adaptação para renda das divisões muito menos oneroso, pois já existe infraestrutura e acessibilidade apropriada para a exploração dos ambientes para arrendamento, não é uma casa burguesa o que no que se refere a adaptabilidade representa uma mais valia a intervenções de utilização e rentabilidade dos seus espaços.

A possibilidade de se preservar a capacidade funcional e dos seus valores patrimoniais.

Prédio concebido antes dos anos 40, onde acessibilidade à casa no oposto do que existem nas edificações burguesa portuenses, permite com sua imponente escadaria central adentrar todas as frações de forma independente.

Um conceito de construção na vanguarda do seu tempo, vendo ao futuro a atual dinâmica habitacional de Portugal, estes aspectos arquitetonicos irão traduzir uma redução significativa no peso que a reabilitação no sector da construção e possibilitará ação de projeto baseada nos critérios internacionais de intervenção em edifícios antigos, assim como nos modelos construtivos representativos destes prédios de modo a desenvolver-se a sua adequada adaptação às exigências atuais de acessibilidade sem a necessidade de implementar obras estruturais.


Edificação em regime de propriedade horizontal com 7 frações autónomas que possuem 19 quartos.
7 frações:
Fração C - T6 - 176,50 m²
Fração D - T2 - 53,93 m²
Fração E - T1 - 44,20 m²
Fração F - T1 - 68,26 m²
Fração G - T3 - 150,30 m²
Fração H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fração I - T4 - 101,90 m²

Acresce salientar o bom estado de conservação do prédio.

Oportunidade de investimento no Porto - Rua de pedestres com muito movimento de pessoas, um ponto turístico da cidade histórica, muito próximo ao Largo dos Leões e Torre dos Clérigos.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Típico edificio de Lisboa TOTALMENTE REHABILITADO, en propiedad horizontal, con 5 fracciones + 2 Plazas de Aparcamiento, en Lapa, junto a Janelas Verdes en Lisboa.

Consta de 5 pisos, con un apartamento T0 por piso.
4ª planta - 36 m2, alquilada por 850,00€
3ª planta - 36 m2, alquilada por 950,00€
2ª planta - 36 m2, alquilado por 950,00 €
1ª planta - 36 m2, alquilado por 950,00€
Planta baja - 36 m2, alquilado por 750,00€

Actualmente todos arrendados por un periodo máximo de 6 meses, con una RENTABILIDAD total superior al 4%

El apartamento en la planta baja tiene una entrada independiente que le brinda una experiencia de vida muy agradable.
Todos los apartamentos constan de: Salón, dormitorio, cocina americana y un baño con ventanas, están equipados y amueblados con: Lavadora; Microondas, vitrocerámica eléctrica, horno, campana extractora, aire acondicionado y amueblado con cama doble, mesa, sillas, TV, decoración e iluminación varia.
Cabe señalar que el 4º piso se beneficia de una vista frontal de Río.

La fantástica luz natural, la excelente ubicación del edificio, en Lapa, junto a Janelas Verdes y la Avenida Infante Santo, por lo que se trata sin duda de una gran y segura inversión en alquiler, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Lisboa.

La adquisición del edificio incluye 2 ESTACIONAMIENTOS, fracciones autónomas, también arrendadas, en una zona cercana al edificio, sobre Av. Infante Santo.

El colorido y esbelto edificio de fachada armoniosa, que ha mantenido el encanto de su antiguo diseño, los balcones, los techos altos y tres grandes ventanales sobre la calle con marcos de piedra que permiten la entrada de mucha luz natural, son una verdadera invitación a visitar y querer vivir en este entorno típico de Lisboa.

En la zona encontrarás todo tipo de comercios, servicios y transporte público que necesitas para vivir con una buena calidad de vida.

Lapa es una excelente ubicación en la ciudad de Lisboa, una zona elegida por las embajadas de varios países para ser ubicada, lo que hace que la zona sea muy segura. Este edificio se encuentra a pocos metros de la glamurosa calle de Janelas Verdes, y cerca de restaurantes, bares y varias atracciones características del Distrito del Diseño.

Este edificio puede, si los compradores así lo desean, venderse por fracciones, o convertirse en vivienda principal.

Ven a ver tu nueva inversión, ¡contáctame! Gracias

Prédio para recuperar ou para investimento com 760 m2 de área bruta. Construção anterior a 1951, localizado numa zona nobre da baixa de Faro, junto à Igreja Pé da Cruz, composto por 2 pavimentos, rés do chão, primeiro andar e quintal.

O 1º andar tem utilização independente e é composta de vários compartimentos e por um terraço ao nível do piso.

Com excelente luminosidade natural, virado a Nascente/Poente.

Construído em alvenaria de pedra e cal, cobertura de telha de canudo com uma ampliação recente em betão armado que ocupa o antigo logradouro.

Está inserido na área de reabilitação urbana de Faro (ARU) e por isso poderá beneficiar de diversos apoios da Câmara Municipal, bem como de benefícios fiscais

Devido à sua localização os futuros proprietários poderão usufruir de um estilo de vida citadino, descontraído, privilegiando deslocações a pé.

Nas proximidades poderá contar com todas as comodidades como farmácia, jardins para práticas desportivas, lojas, escolas, supermercados, transportes públicos, bancos, loja do cidadão e todas os serviços necessários.

A poucos minutos da zona ribeirinha, marina e Ria Formosa, tornando os passeios pedonais a pé bastante apetecíveis.

A cerca de 1,5 Kms do Centro comercial Forum Algarve.

A cerca de 4 Kms do aeroporto internacional de Faro, a cerca de 8 Kms da praia de Faro e perto de acessos aos principais eixos rodoviários E.N. 125 e Via do Infante. 6kms da praia, 15 kms do golfe.

Oportunidade para marcar de imediato a sua visita.

DECLARAÇÕES DE RUINA .- EMITIDAS EM 01/04/2022

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’

PRÉDIO RUA SÁ DA BANDEIRA , PORTO AFETO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS, LIVRE DE INQUILINOS E OPERACIONAL.

Este prédio está localizado no coração da cidade do Porto, no início da Rua Sá da Bandeira, em frente ao cruzamento da Rua do Bonjardim com a Rua de Sampaio Bruno e é composto por cinco pisos e um pátio.

O rés do chão é amplo e possui um espaço comercial, os quatro pisos superiores são totalmente destinados a serviços e comércio.

O imóvel possui um elevador e uma área de construção total de 1035m², com uma área bruta privativa de 615m² e uma área de terreno de 173m².

Dimensões do edifício ratificadas por topográfico realizado em Abril de 2024.

PISO 0 (com cave) = 239.30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
PISO 1 = 224.40 m²
PISO 2 = 154.60 m²
PISO 3 = 154.60 m²
PISO 4 = 154.60 m²
Área bruta de construção: 1035m²


Seu estado de conservação é bom e operacional.

A estrutura do prédio é em alvenaria resistente com pavimento em madeira.

A parede exterior é rebocada e pintada.

As caixilharias exteriores são em madeira com vidro simples.

A cobertura é em telha cerâmica.

No que respeita aos revestimentos interiores, o pavimento é soalho de madeira, as
paredes e tetos são estucados e pintados.

As guarnições interiores, portadas e portas são também em madeira.

Será entregue devoluto e está localizado próximo de transportes, comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes.

A menos de 10 minutos a pé, pode chegar ao Teatro Carlos Alberto, à Rua de Cedofeita e à Rua Miguel Bombarda, bem como às estações de metro da Trindade e Aliados, ao centro histórico e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto.

Além disso, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 20 minutos de carro e Lisboa a 3 horas de distância. A categoria energética do prédio é C e está localizado na icônica Rua de Sá da Bandeira, com o Solar do Conde de Bolhão, o Mercado do Bolhão, o Café A Brasileira (Porto) e o Teatro de Sá da Bandeira como pontos de interesse próximos.

Também há rotas de transporte público disponíveis para a Rua De Sá Da Bandeira (Porto).

O financiamento bancário está disponível através de parceria com várias entidades financeiras.

Não perca esta oportunidade e marque sua visita através do número (+ (telefone) ou do e-mail (email) .

Prédio do século XIX de 460 m2 com jardim, em Cedofeita, no Porto. Prédio classificado e sem elevador, a operar atualmente como alojamento local. Composto por sala, cozinha, catorze suites e varanda.

A 5 minutos walking distance da Praça da República e da estação de metro Lapa. Encontra-se a 5 minutos do Centro Comercial de Cedofeita, Praça da República, Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Galerias Lumière, Praça de Carlos Alberto, Mercado de Portobello, Reitoria da Universidade do Porto e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

MY DOOR Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma OPORTUNIDADE de NEGÓCIO, prédio localizado em Alfama, bairro típico e histórico de Lisboa de uma beleza impar.

Prédio em Propriedade Total de 5 pisos, composto por 1 loja no rés-do-chão, 3 apartamentos T1’s e Sótão também T1 (águas furtadas)
- Loja e 1 apartamento atualmente devoluto
- 2 apartamentos encontram-se arrendados com contratos recentes,
- 1 contrato de arrendamento antigo referente ao inquilino do sótão (4º andar)

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Prédio T5, área bruta de construção 158m2, com possibilidade de investimento/rentabilidade, para arrendamento ou recuperação e venda

Zona servida por uma vasta rede de transportes públicos,
Serviços, farmácia, biblioteca, centro de saúde, espaço cultural, museu do fado....
Localizado em zona central que lhe permite acesso para qualquer ponto da cidade.

SOMOS NÓS QUE LHE APRESENTAMOS O MELHOR NEGÓCIO

(SCE-rch,1º,2º e 3º-Letra ’D ’ / 4º Letra ’ F ’ )

RO2043
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PÓVOA DE LANHOSO

Venda conjunta de antiga universidade, moradia e terreno com mais de 1 ha.

# A UNIVERSIDADE
Trata-se de um edifício de 5 pisos, para serviços, com uma área bruta de construção de 15.545 m2. Está compartimentado da seguinte forma:
- Piso -2: estacionamento, galeria técnica, arquivo morto, ginásio e balneários;
- Piso -1: auditório (550 lugares), refeitório, 2 auditórios (160 lugares cada), salas de aula, instalações sanitárias, bar e salas de aula/laboratórios;
- Piso 0: átrio, secretaria, bar, capela, receção, sala de estudo, salas de aula, laboratórios, instalações sanitárias e sala de aula/laboratório.
- Piso 1: biblioteca, livraria, instalações sanitárias, ginásios (fisioterapia) e salas de aula/laboratórios;
- Piso 2: corredor; várias salas de reuniões e gabinetes destinados a administração e corporação docente.

OUTROS:
- 5 Caixas de escadas e 5 elevadores
- Abastecimento de água com recurso a 2 furos artesianos
- Águas residuais escoadas para mini ETAR
- Águas pluviais encaminhadas para o meio hídrico envolvente
- Gás abastecido por depósito
- Climatização através de chiller c/ sistema de aquecimento e tratamento de ar
- Energia com transformação local (PT)

# A MORADIA
A moradia possui uma área de 468 m2 e insere-se num terreno com 1.144 m2.

Estes ativos beneficiam de boas acessibilidades, estando situado à margem da EN205 e próximo da N103.
Dista cerca de 7 e 20 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e de Braga, respetivamente.

Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Edificio con proyecto aprobado para rehabilitación y ampliación en el centro de Oporto.

Tiene una superficie total de construcción de 551,15 m² y una altura de 14m.

Consta de siete edificios de viviendas más un edificio comercial o de servicios, de los cuales la primera planta consta de local comercial y estudio. Desde el segundo piso hasta el cuarto piso consta de dos estudios por piso.

Cada estudio y tienda tiene un baño. Los dos últimos estudios del cuarto piso, al ser entrepisos, cuentan cada uno con un baño y una oficina en el piso superior.

A orillas del fascinante río Duero, se encuentran dos de las ciudades portuguesas más bellas, Oporto y Vila Nova de Gaia.

Con una historia intrínsecamente ligada al Vino de Oporto, estas increíbles ciudades nos enamoran de su tradición, cultura, gastronomía y localismo.

Situadas en Foz do Douro, Porto y Vila Nova de Gaia, son conocidas por sus bellos monumentos e increíbles edificios históricos, que encantan a todo aquel que las visita.

La ciudad de Oporto está reconocida por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad, con obras famosas como la imponente Catedral Sé, la magnífica Torre dos Clérigos o el impresionante Palacio da Bolsa, merecedoras de este distinguido estatus.

¡Reserva tu visita ahora!

Imóvel exclusivo.
Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Prédio em propriedade total remodelado, próximo do centro da cidade de Caldas da rainha, é constituído por 6 frações com as seguintes tipologias.
1 Apartamento de tipologia T3 com sótão e terraço, 2 apartamentos T2 e outros 2 apartamentos T1 e uma arrecadação. Área bruta privativa total 329m2. Encontra-se totalmente arrendado, com contratos anuais renováveis e com uma taxa de rentabilidade de 4,9%.
Se procura investir em imóveis com uma boa localização, sem preocupações e com uma boa rentabilidade, este prédio tem todos esses requisitos.
Situado na Costa de Prata, na cidade de Caldas da Rainha. Próximo da praia da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto, campo de Golfe da Praia del Rei, e a cerca de uma hora do Aeroporto de Lisboa.
Ótimo investimento.
Para mais informações contacte-nos

Edificio de dos plantas, en Cantanhede.

Compuesto por 4 apartamentos de tipo T3.

Fracciones autónomas.

Fracción A: 89m2

Fracción B: 101,4m2

Fracción C: 92m2

Fracción D: 104 m2

Garaje en sótano y trastero.

Cabe destacar el excelente estado de conservación.

A 1 km de Freixial Shopping (Intermarché; farmacia, etc.), McDonald’s, recinto Expofacic.

Cerca de pastelerías y patios de comidas.

A 20min. de la playa de Tocha y de la playa de Mira.

A 15 minutos de la playa fluvial de ’Olhos de Fervença’.

A 30 minutos de la ciudad de Coimbra.

A 40min. de la ciudad de Aveiro.

¡Reserva ya tu visita!

Nota: Todos los apartamentos están alquilados.