85 Edificios En buen estado, vista Ciudad

Apresentamos um prédio único, com grande potencial de investimento, situado em plena Rua Dr. Magalhães de Lima, no coração de Santiago do Escoural.

Características principais:

Área habitacional total: 488 m²

Terreno: 370 m²

Habitação T4 com áreas generosas, ideal para família ou arrendamento

Restaurante em funcionamento, com possibilidade de trespasse

4 entradas independentes: habitação, comércio, restaurante e arrecadação

Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço que alia negócio ativo e habitação confortável numa só propriedade.

Localização central, com acessos práticos e grande visibilidade.

Venha conhecer este imóvel versátil que pode ser a sua próxima casa e/ou negócio!

Situado a unos 300 metros de la avenida principal de São Martinho do Porto, esta propiedad es ideal para aquellos que quieren vivir cerca de la playa sin tener que usar el coche.

La propiedad registrada en 1937 se encuentra en el centro histórico y consta de planta baja, 1ª planta y amplia buhardilla.
Manteniendo su diseño original, se caracteriza por sus estrechas ventanas y puertas de madera, techos forrados de madera y techo de madera y teja cerámica.

El edificio con asignación para vivienda cuenta con 10 divisiones y tiene gran potencial para vivienda unifamiliar, para apartamentos, turismo, entre otras actividades y/o servicios. La propiedad una vez tuvo un proyecto para la construcción de un edificio de 2 plantas que incluía: 4 apartamentos, 3 tiendas en la planta baja y trasteros en el sótano.

Además de estar en el corazón de São Martinho do Porto, está muy cerca del mercado, donde se puede encontrar pescado, frutas y verduras; Carnicería, tienda de comestibles, supermercado, farmacia, cafeterías, pastelerías, heladerías, restaurantes y todo tipo de servicios como: jardín de infantes, instituto, banco, oficina de correos, gasolinera, estación de tren, entre otros.

Aquí encontrará todo para vivir con calidad de vida y pasar buenos momentos con familiares y amigos en la hermosa bahía de São Martinho do Porto, conocida por su forma de concha, disfrutar de varias áreas de ocio y piscinas con vistas a la playa fluvial de Salir do Porto, conocida por la gran duna de arena.

São Martinho do Porto está a unos 15 minutos de Nazaré, a 20 minutos de Caldas da Rainha y la playa de Foz do Arelho.
Tiene un rápido acceso a la autopista A8 y está a aproximadamente 1 hora del aeropuerto de Lisboa.

¡Reserva tu visita ahora!

Para más información contactar a Sónia Malhoa Pereira | + (teléfono oculto) llamada a la red móvil nacional)

Edificio para rehabilitar en zona histórica de Almada.

Edificio anterior a 1951, de plena propiedad con plantas de uso independiente, con proyecto arquitectónico presentado a CMA para reforma y ampliación del edificio a 3 plantas.

El proyecto incluye un apartamento de 1 dormitorio y uno de 3 dormitorios en la planta baja y un apartamento dúplex de 1 dormitorio y dos de 2 dormitorios en el primer piso.

Situado en la zona histórica de Almada, junto a la Casa da Cerca, el mirador, el ascensor panorámico, el Castillo de Almada y otros puntos destacados de Almada.
Cerca de servicios, comercios locales, transporte, colegios y lugares de ocio.

Almada, en la orilla sur del río Tajo, ha ido ganando protagonismo en los últimos años debido a su proximidad a Lisboa, convirtiéndose en una opción estratégica y prometedora en el mercado inmobiliario en Portugal.

Situado cerca de las orillas del río Tajo, este edificio residencial tiene un enorme potencial de inversión tanto para reventa como para alquiler a largo y corto plazo.

Esta localidad es famosa por su amplia oferta de restauración y por su importante nudo de transporte público, que conecta Almada con la orilla norte del Tajo ’Lisboa’ a través de los Cacilheiros, de forma muy rápida y sencilla, disponiendo además de una amplia red de transporte por carretera y ferrocarril, todo en un mismo nudo.

En Almada, encontrará el prestigioso Instituto Piaget, la Facultad de Medicina y Tecnología Dental y una amplia red de escuelas privadas y públicas, entre ellas el Externato Frei Luís de Sousa, (Escuela Secundaria Emídio Navarro, Escuela Secundaria Anselmo de Andrade, entre otras), algunas de las cuales son consideradas entre las mejores del país.

La tarjeta de presentación de Almada es el Parque da Paz, un parque urbano con cerca de 60 hectáreas, considerado el pulmón de la ciudad, que, además de zonas de césped, bordeadas de diversas especies de árboles, también cuenta con lagos y senderos que proporcionan zonas de descanso y privilegian la fauna y la flora de quienes allí habitan.

Almada también es rica en zonas comerciales, sitios históricos, jardines botánicos y museos (Casa da Cerca, Museu da Cidade, etc.).
También cuenta con un magnífico mirador en Almada Velha (ascensor panorámico) con acceso a un jardín con césped junto al río Tajo con una vista privilegiada de Lisboa.

Somos intermediarios de crédito (IC 6146) certificados por el Banco de Portugal. Te brindamos todo el apoyo que necesitas para obtener las mejores condiciones de financiación para tu nueva adquisición.

¡Portugal Investe lleva más de 20 años en una misión que consiste en garantizar la satisfacción del cliente!

Si desea vender su propiedad, ¡estamos aquí para ayudarle en este importante proceso de manera efectiva y profesional!

Portugal Investe - AMI 2165

Edificio comercial de 3 plantas con 380,82 m² situado en pleno centro de la ciudad de Tavira, cerca de todo comercio, servicios y transporte.

Rodeada de otras pequeñas casas y pequeños edificios residenciales, esta propiedad cuenta con un proyecto aprobado para su conversión en vivienda.

El proyecto ideal para usos residenciales, alquiler de hoteles, clínicas de salud o incluso banca. El proyecto puede ser consultado bajo petición. Al estar ubicado en el corazón de la ciudad, permite disfrutar de un estilo de vida urbano, privilegiando el caminar. Propiedad de arquitectura tradicional y construida con materiales de buena calidad en cuanto a pisos, revestimientos, aluminio y carpintería.

En el equipamiento contamos con puertas de seguridad, aire acondicionado, video portero, alarma, sistema de sonido. Amplias zonas, con varias estancias y gran luminosidad. Posibilidad de división en 2 plantas.

Espacio muy bien equipado y seguro. Uno de los últimos grandes espacios comerciales del centro de la ciudad. Excelente estado.

Visite y vea el potencial de esta propiedad y podría ser su nuevo hogar familiar.

Te presentamos este Edificio, el cual se caracteriza por 4 Fracciones:

- Dos para vivienda;
- Dos archivos adjuntos.

Anexo 1: Destinado al Comercio (actualmente con todos los cambios realizados para ser utilizado como vivienda);
Anexo 2: Destinado a garaje;

Está arrendado y todos los contratos de arrendamiento finalizan este año;

Situado en la zona norte y residencial del Casal de Cambra, y a tan solo 400 metros de la A9.

El Centro Casal de Cambra cuenta con varias accesibilidades, como comercio, servicios y colegios, frente a Caneças donde se tiene la posibilidad de disfrutar, a igual distancia, de los diversos servicios que propone.

¡Reserva ya tu visita!

CENTRO HISTÓRICO DE TOMAR.
Bonito prédio em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente, para completar recuperação a gosto (já tem telhado novo), ótimas áreas, excelente exposição solar (nascente/poente), inserido na zona mais nobre do Centro Histórico de Tomar, junto à Câmara Municipal de Tomar, Igreja de São João Baptista e Sinagoga, com todo o tipo de comércio e serviços em redor, a curta distância do Rio Nabão, Castelo de Tomar e Convento de Cristo. Grande parque de estacionamento público a poucos metros de distância. Ótimos acessos.
Composto por:
- 2 Lojas no piso 0;
- Habitação com a seguinte disposição (conforme projeto já anteriormente aprovado):
. Piso 0 > hall de entrada e zona de circulação
. Piso 1 > Hall de distribuição, Sala com lareira e Cozinha ambas com acesso direto ao JARDIM e entrada da retaguarda, Lavandaria, Zonas de Circulação, Sala entre 2 Quartos, 2 Casas de Banho e acesso ao Sótão.
. Sõtão > grande open space com cerca de 65m2 (possibilidade de fazer 3 grandes quartos) e grande casa de banho.

Time Out:
(url)
Uma cidade portuguesa pouco conhecida foi eleita o ’melhor tesouro escondido’ da Europa para férias de Verão
Um novo estudo colocou Tomar no topo da lista dos destinos mais discretos do continente para umas férias de Verão - eis por que motivo vale a pena visitar.
Escrito por
Liv Kelly
Travel Writer
terça-feira 8 julho 2025


HISTORIC CENTER OF TOMAR
Beautiful building under full ownership with units that can be used independently. Ready for completion and renovation to your taste (new roof already installed). Generous areas, excellent sun exposure (east/west), located in the most prestigious area of Tomar’s Historic Center next to the Tomar Town Hall, Church of São João Baptista, and the Synagogue. Surrounded by all kinds of shops and services, and within walking distance of the Nabão River, Tomar Castle, and the Convent of Christ. Large public parking lot just a few meters away. Excellent access.
Comprises:
- 2 Retail Units on the ground floor;
- Residential area with the following layout (according to a previously approved project):
. Ground Floor: Entrance hall and circulation área.
. First Floor: Distribution hall, living room with fireplace and kitchen both with direct access to the garden and rear entrance, laundry room, circulation areas, sitting room between two bedrooms, 2 bathrooms, and access to the attic.
. Attic: Large open space of approximately 65 m² (with the possibility of creating 3 spacious bedrooms) + a large bathroom.

Time Out:
(url)
A little-known Portuguese city has been named Europe’s ’best hidden gem’ for a summer holiday
A new study has placed Tomar at the top of the list of the continent’s most discreet destinations for a summer getaway - here’s why it’s worth a visit.
Written by
Liv Kelly
Travel Writer
Tuesday, 8 July 2025

Excelente oportunidad de inversión: Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para aquellos que quieran abrir un hostal o alquiler vacacional, ubicado en una de las zonas de mayor expansión turística del Algarve, en Aljezur. Con sus múltiples fracciones y su ubicación estratégica, esta propiedad tiene un enorme potencial de rentabilidad.

Superficie construida de 610 metros cuadrados: La generosa superficie construida de la propiedad, distribuida en cinco fracciones diferentes, permite la creación de varios tipos de empresas, ya sea para el comercio, los servicios o el alojamiento, satisfaciendo las diversas necesidades de los inversores.

Tres tiendas en la planta baja:
1º - 215 m2 y también incluye 125 m2 de garaje con espacio de almacenamiento;
2º - 24 m2, que se puede utilizar como pequeña empresa u oficina;
3º - 52 m2, ofrece una buena zona para diferentes tipos de negocio.
Estos también se pueden transformar fácilmente en habitaciones para alquilar o servicios para proporcionar a los huéspedes, lo que aumenta aún más el potencial de ingresos de la propiedad.

Dos grandes viviendas en la primera planta: En la primera planta, se sitúan dos amplias viviendas, ambas del tipo T4, cada una con 160 m2. Estas habitaciones son perfectas para ser convertidas en alojamientos turísticos, debido a su generoso espacio y a la zona exterior que las rodea, proporcionando un ambiente agradable para los huéspedes.

Vista privilegiada: La propiedad ofrece una vista despejada de la ciudad y el castillo de Aljezur, así como una amplia vista del campo que rodea la región. Este panorama hace que la ubicación sea especialmente atractiva para los turistas que buscan una experiencia auténtica y tranquila en el Algarve. Aljezur es un destino de elección para los amantes de la naturaleza y los surfistas, que atrae a una variedad de turistas en busca de aventura y relajación.

¡No te pierdas esta oportunidad única! Contacta ahora mismo con nosotros en el (teléfono oculto) y agenda tu visita.

Se vende edificio con proyecto aprobado en Estrela, Lisboa.

El proyecto incluye una vivienda unifamiliar y un apartamento de 1 dormitorio, previendo la instalación de un ascensor interior. En total 427m2 de ABC sobre rasante más sótano destinado a aparcamiento y zonas técnicas.

La villa se desarrolla en tres plantas, en total 370m2. En la 1ª planta hay una gran sala de estar para una cocina abierta, comedor y un baño de visitas. En la 2ª planta, dos suites, una de ellas con armario. En la 3ª planta se encuentra la suite principal. Vista de la ciudad y del río desde el 1er piso.

El proyecto también incluye un apartamento de 1 dormitorio en el RC, con 50m2, que consta de un dormitorio, un baño y una cocina abierta al salón.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.
#ref:31926

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

Prédio para reabilitar com 408 m2 de área bruta de construção, com PIP aprovado de 1.145,85 m², na Rua António Cândido (perpendicular a Rua Faria Guimarães), em Paranhos, Porto.

O projecto prevê uma área total de construção de 1145.85 m2, sendo que 845,85 m2 relativos a ampliação e 300,00 m2 relativos a alteração.

Localizado em Paranhos, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana com bons acessos e proximidade a serviços. A 5 min walking distance do Metro de Paranhos, a 8 min da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, a 12 min walking distance do Polo Universitário, a 15 min driving distance do centro da cidade. Encontra-se a apenas 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta à VCI e principais vias de acesso.

#ref:24882

Prédio com 552 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

Edificio en venta en una zona privilegiada de Oporto.

Consta de ocho unidades: seis apartamentos de tres habitaciones (T3), un local comercial y una plaza de aparcamiento.

Se vende por unidad.

Ubicadas a orillas del cautivador río Duero, se encuentran dos de las ciudades más bellas de Portugal: Oporto y Vila Nova de Gaia.

Con una historia intrínsecamente ligada al vino de Oporto, estas increíbles ciudades nos cautivan con su tradición, cultura, gastronomía y orgullo local.

Ubicadas en la desembocadura del río Duero, Oporto y Vila Nova de Gaia son conocidas por sus hermosos monumentos e increíbles edificios históricos, que cautivan a quienes las visitan.

La ciudad de Oporto ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con obras célebres como la imponente Catedral, la magnífica Torre de los Clérigos y el impresionante Palacio de la Bolsa, que merecen esta distinguida distinción.

¡Programe su visita ahora!

Edificio de 3 plantas completamente rehabilitado en el corazón de Oporto.
Vistas únicas del centro de la ciudad y excelente exposición al sol. Cerca de todo tipo de comercios y servicios y con amplia oferta de transporte público.
El edificio está listo para vivir y está todo alquilado, con una renta mensual de 8.500€

El edificio consta de:

* 2 espacios comerciales:
- 1 en la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 en Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Dúplex - con cocina equipada y armarios empotrados

* 1 - T2 - con cocina equipada y armarios empotrados

Estos 3 apartamentos se pueden convertir en 12 habitaciones de 35m2 cada una.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la calle Esplanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
Contamos con un versátil equipo de comerciales que trabaja en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dude en ponerse en contacto con la agencia inmobiliaria Pedro Ramos Pinto y ahora haga una oferta para visitar.
También puede encontrarnos en Instagram a través de @imobiliariaprp página o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

¡Edificio rehabilitado en el corazón de Miragaia!

Donde el río Duero moldea uno de los paisajes más auténticos de Oporto, se alza este edificio rehabilitado que combina elegancia, carácter y un profundo respeto por la identidad portuguesa. El entorno histórico y la proximidad al río crean el entorno perfecto para quienes buscan vivir Oporto de forma plena y auténtica.

La fachada, marcada por azulejos tradicionales y líneas arquitectónicas únicas, refleja a primera vista la calidad y el cuidado aplicados en toda la intervención. En el interior, se encuentran tres apartamentos completamente renovados con excelentes acabados, donde la tradición se funde armoniosamente con un lenguaje contemporáneo, dando como resultado espacios sofisticados y acogedores.

El edificio consta de un apartamento de un dormitorio (T1) de 61 m² y dos magníficos apartamentos dúplex, un apartamento de dos dormitorios (T2) de 95 m² y un apartamento de dos dormitorios más uno (T2+1) de 81 m². Dos de estas propiedades disfrutan de impresionantes vistas al río Duero y algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Oporto, ofreciendo una experiencia residencial verdaderamente única. Las cocinas están completamente equipadas y diseñadas para garantizar comodidad, funcionalidad y elegancia en el día a día. Cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado, reflejando un compromiso absoluto con la calidad y el bienestar de quienes valoran vivir en un espacio único en pleno centro histórico.

Actualmente en trámite de aprobación de la licencia de alquiler vacacional, este edificio representa una excelente oportunidad tanto para invertir como para adquirir una vivienda. En un mercado cada vez más limitado en este tipo de productos, especialmente en ubicaciones tan auténticas y privilegiadas, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con encanto, potencial y valor a largo plazo. Una pieza única en el corazón de Oporto, lista para recibir a quienes buscan vivir o invertir con auténtica identidad y encanto.

¡Programe su visita ahora!

Situado cerca de Largo da Toll, una de las zonas más céntricas de la ciudad de Coimbra, este edificio se beneficia de una proximidad a todo tipo de comercio y servicios, así como de transporte público.
Recientemente reformado, se encuentra en muy buen estado.
Amueblado y totalmente equipado.
Fantásticas vistas al río Mondego.
Consta de una T5, una T3 y una T1, repartidas en tres plantas.
El edificio tiene una terraza común de 100m2
Operando como Alojamiento Local, con buenos índices de rentabilidad.
Ubicación de excelencia por su proximidad a la Universidad, Sé Velha y Baixa de Coimbra

Imóvel composto por:

Cave com ligação ao piso térreo.

Piso térreo:

Restaurante em funcionamento, distinguido ao longo de vários anos pelo Guia Michelin, assim como pela Câmara Municipal de Oeiras.

Cozinha totalmente equipada

Despensa

Sala de refeições com ac

2 Wc’s para clientes


Piso superior:

Balneário
Escritório
T1 composto por cozinha, sala, quarto e wc.


Exterior com esplanada.


Agende a sua visita.

Vende-se prédio de dois pisos (rés-do-chão e 1º andar), com uma área total de 101 m² e uma área de implantação de 50,5 m².

O imóvel possui licença para comércio e funciona atualmente como estabelecimento de bebidas (bar) com capacidade para 45 lugares.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade, mantendo o negócio em funcionamento, ou para quem deseja realizar obras e revender, obtendo uma potencial valorização.

Está localizado numa das principais avenidas do Barreiro, a curta distância do rio, de jardins e da zona turística, beneficiando de uma localização privilegiada com excelente visibilidade e elevado tráfego pedonal.Two-story building for sale (ground floor and 1st floor) with a total area of 101 m² and a footprint of 50.5 m².

The property has a commercial license and currently operates as a bar with a seating capacity of 45 people.

This is an excellent opportunity for investors looking for a profitable venture by keeping the business running or for those interested in renovating and reselling for potential appreciation.

Located on one of Barreiro’s main avenues, the property is within walking distance of the river, gardens, and the tourist area, offering prime visibility and high pedestrian traffic.

Barreiro is a city on the rise, with easy access to Lisbon via public transport. Its proximity to the river, green spaces, and ongoing urban and tourism redevelopment makes this property a great investment opportunity.

Don’t miss this chance to invest in one of Barreiro’s most sought-after locations!

O Barreiro é uma cidade em crescente valorização, com fácil acesso a Lisboa através de transportes públicos.
A proximidade ao rio, aos espaços verdes e ao desenvolvimento de infraestruturas modernas e requalificação urbana e turística, tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Não perca esta oportunidade num dos locais mais procurados do Barreiro!

Two-story building for sale (ground floor and 1st floor) with a total area of 101 m² and a footprint of 50.5 m².

The property has a commercial license and currently operates as a bar with a seating capacity of 45 people.

This is an excellent opportunity for investors looking for a profitable venture by keeping the business running or for those interested in renovating and reselling for potential appreciation.

Located on one of Barreiro’s main avenues, the property is within walking distance of the river, gardens, and the tourist area, offering prime visibility and high pedestrian traffic.

Barreiro is a city on the rise, with easy access to Lisbon via public transport. Its proximity to the river, green spaces, and ongoing urban and tourism redevelopment makes this property a great investment opportunity.

Don’t miss this chance to invest in one of Barreiro’s most sought-after locations!

Presentamos este excelente edificio en venta en el centro histórico de la Baixa de Setúbal, una de las zonas más dinámicas y valoradas de la ciudad. Con planta baja, primer y segundo piso, esta propiedad es versátil, ideal tanto para vivienda propia, alquiler vacacional o inversión con alto potencial de rentabilidad.

El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo todas las instalaciones de electricidad, fontanería y aislamiento, garantizando confort y seguridad. La planta baja ofrece un espacio perfecto para comercio, oficina o estudio, mientras que los pisos superiores pueden albergar dos unidades residenciales independientes, con interiores luminosos y acogedores.

La ubicación es privilegiada, cerca de restaurantes, comercios tradicionales, zonas de ocio, servicios, transporte público y la marina de Setúbal. Una zona en constante valorización, muy buscada tanto por residentes como por turistas.

Ya sea que busque invertir en una zona premium o vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades a su alcance, este edificio representa una oportunidad única.

¡Venta conjunta de varias fracciones insertadas en un edificio ubicado en la avenida principal de la ciudad de Aveiro!

Actualmente, todas las fracciones están destinadas a servicios y todas las plantas tienen entradas independientes.

La Fracción 1 tiene dos plantas distribuidas de la siguiente manera:
- Sala de recepción;
- Varias habitaciones adaptadas a consultorios médicos;
-Quirófano;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
- Trastero;
-Balcón.

La fracción 2 tiene:
- Sala de distribución;
-Gabinete;
- Amplia sala de estar;
- Dos salas de reuniones;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
-Balcón.

La fracción 3 tiene:
- Un gran salón de baile/sala de debate con un escenario;
-Salón;
- Duchas para mujeres y hombres.

Todos los pisos tienen buena luz natural.

Sin duda, será una buena inversión dada su fantástica ubicación en la arteria principal de la ciudad de Aveiro.

Fracción 1:
Superficie bruta privada: 478m2
Superficie bruta construida: 488,10 m2
Superficie bruta dependiente: 10,80 m2
Superficie habitable: 414.41m2

Fracción 2:
Superficie interior bruta: 239 m2
Superficie bruta construida: 244,4 m2
Superficie bruta dependiente: 5,4 m2
Superficie habitable: 210,63 m2

Fracción 3:
Superficie interior bruta: 232,8 m2
Superficie habitable: 209,25 m2

PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.

Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:

Boutique hotel

Alojamento local

Residência de estudantes premium

Serviced apartments

Habitação ou escritórios de prestígio

A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB

A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.

With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:

Boutique hotel

Local accommodation

Premium student residence

Serviced apartments

High-end housing or offices

The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.

Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :

Hôtel boutique

Hébergement local

Résidence étudiante haut de gamme

Appartements avec services

Logements ou bureaux de prestige

Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.

Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:

Бутик-отель

Гостевой дом / локальное размещение

Премиальное студенческое общежитие

Сервисные апартаменты

Элитное жильё или офисы

Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.

Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:

Hotel boutique

Alojamiento local

Residencia de estudiantes premium

Apartamentos con servicios

Vivienda u oficinas de prestigio

La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.

עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:

מלון בוטיק

אירוח מקומי

מעונות סטודנטים פרימיום

דירות שירות

מגורים או משרדים יוקרתיים

האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标

建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：

精品酒店

本地住宿 / 民宿

高端学生公寓

服务式公寓

高端住宅或办公空间

该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲

Edificio con alto potencial en el centro de Cartaxo - Vivienda + Comercio

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Cartaxo:

El edificio consta de dos apartamentos de 3 dormitorios y un espacio comercial en la planta baja, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata o un sólido proyecto de revalorización inmobiliaria.

La propiedad se desarrolla en varias plantas, con dos apartamentos de 3 dormitorios, ambos con buenas zonas, abundante luz natural y una distribución funcional de los espacios, proporcionando confort y calidad de vida.
Los apartamentos tienen balcones en el dormitorio y el salón, y la cocina también cuenta con un solárium cubierto que puede usarse como espacio para colar la ropa o colgar; las cocinas son muy luminosas y espaciosas, con espacios generosos, cuenta con 2 baños completos y está muy bien mantenido.

Las tipologías T3 hacen que estos apartamentos sean muy codiciados, tanto para viviendas propias como para alquiler a largo plazo.

En la planta baja hay un espacio comercial, con excelente visibilidad y acceso directo a la calle y al patio, beneficiándose de la dinámica urbana de Cartaxo; es un espacio versátil, adecuado para diversos tipos de negocios, servicios o comercio local, aportando una fuente adicional de ingresos a la propiedad.

Ubicación estratégica, cerca del comercio, servicios, escuelas, transporte y accesos principales, refuerza la atractividad del edificio tanto para residentes como para inversores.

Este edificio representa una solución completa:

Vivienda + comercio en el mismo activo

Potencial de ingresos diversificado

Fuerte demanda en el mercado local

Excelente relación ubicación/funcionalidad

Una oportunidad poco común para quienes buscan seguridad, rentabilidad y valoración futura en una ciudad en crecimiento.

Nota: Los dos apartamentos están actualmente bajo contratos de arrendamiento, y los contratos pueden negociarse y rescindirse.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

Prédio no Centro de Portimão - Alameda - Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação

Oportunidade única no coração de Portimão, ideal tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de rentabilização e reorganização em várias unidades habitacionais independentes.

Este edifício, situado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade, destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar, estando a curta distância de comércio, serviços, restaurantes, transportes e da zona ribeirinha.

Composição do Imóvel:

Rés-do-chão
Apartamento T2 com quintal e entrada independente. Constituído por 2 quartos, uma casa de banho com banheira e bidé, uma boa sala e cozinha equipada com forno, placa a gás.
Ideal para rendimento imediato ou uso autónomo

1.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos com acesso a pequena varanda, Casa de banho remodelada com poliban, Sala ampla, Cozinha funcional equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e esquentador.
Configuração perfeita para habitação familiar.

2.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos, Casa de banho com banheira, Sala de estar com ligação direta ao piso superior.

Piso Superior
Cozinha equipada com fogão elétrico, exaustor, esquentador.
Espaço em open space com zona de estar e refeições
Acesso direto a um amplo terraço, ideal para lazer, convívios e momentos de descanso, com total privacidade.

Boa luminosidade natural em todos os pisos.
Vidros duplos.

Destaques do Imóvel:
Possibilidade de divisão dos pisos em apartamentos independentes.
Excelente opção para investimento, alojamento local ou arrendamento de longa duração

Localização central e privilegiada, junto ao parque de estacionamento da Alameda da Republica perto de comércio, serviços, escolas, bancos e restauração. Zona agradável para passear, com espaços verdes e áreas pedonais, bons acessos rodoviários e transportes públicos, a poucos minutos da zona ribeirinha, área muito procurada para habitação e investimento, combina movimento da cidade com zonas tranquilas, tudo acessível a pé, reduzindo necessidade de carro.

Edifício com grande potencial de valorização

Uma proposta rara no centro da cidade, que alia localização, espaço e múltiplas possibilidades de utilização.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel singular em Portimão.

IMI ANUAL: 395,00€

REF:EDI_360

RO2262
RETOMA DE BANCO
Prédio urbano composto por duas habitações de tipologia T3 e 2 espaços comerciais, localizado em Aves, Santo Tirso, a apenas 750 metros da estação ferroviária.

O prédio é composto por 2 artigos:
O artigo 1 corresponde a uma moradia unifamiliar da tipologia T3 de um piso, implantada em terreno com 508 m2.
O artigo 2 corresponde a um edifício de 3 pisos, com utilizações independentes, com habitação (T3) e 2 espaços comerciais, implantado em terreno com 363 m2.

Compartimentação:
- R/c: Hall, café com cozinha e instalações sanitárias (M/F), arrumos; Acesso á discoteca no Andar;
- 1º Andar: Área de pista de dança com bar, zona de música e instalações sanitárias (M/F); Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho);
- 2º Andar: Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho).

O local é bem servido por comércio e transportes públicos. Dista cerca de 8 km do centro de Santo Tirso.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas