12 Edificios en Lisboa, Ajuda

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 4 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 4 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

Edificio con proyecto aprobado para la construcción de 5 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante
Ubicado en la zona de la Memória, con vistas al río. Incluye 7 viviendas y garaje.
Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, cerca de puntos de interés turístico y cultural.

Información del proyecto - Calçada da Memória

Superficie bruta total de construcción: 1.199,14 m²

Superficie bruta bajo rasante: 399,30 m²

Superficie bruta sobre rasante: 849,58 m²

Superficie útil total: 933,64 m²

Número de plantas sobre rasante: 5

Número de plantas bajo rasante: 2

Número de viviendas: 7

Tipologías de viviendas:

T1 (1 dormitorio) × 4

T2 (2 dormitorios) × 2

T3 (3 dormitorios) × 1

Distribución por planta y superficies
Planta baja (Planta 0)

Apartamento T2

Superficie bruta vendible: 96,25 m²

Superficie útil: 81,88 m²

Primera planta (Planta 1)

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 66,88 m²

Superficie útil: 56,43 m²

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 92,97 m²

Superficie útil: 78,65 m²

Segunda planta (Planta 2)

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 66,88 m²

Superficie útil: 56,43 m²

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 92,97 m²

Superficie útil: 78,65 m²

Tercera y cuarta planta (Plantas 3 y 4)

T2 Dúplex

Superficie bruta vendible: 66,88 m² + 31 m²

T3 Dúplex

Superficie bruta vendible: 92,97 m² + 39 m²

Ubicación privilegiada con vistas al río, en la histórica Calçada da Memória.
Excelente acceso al transporte público y cerca de los principales puntos culturales de Lisboa.
Una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de alto potencial en uno de los barrios más auténticos y valorados de Lisboa.

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.

Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



O mercado não espera.

Nem você deve esperar.



Contacte já. (email)

Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Magnífica oportunidad de rehabilitación en Calçada da Ajuda. Presentamos un edificio compuesto por dos edificios, con dos accesos diferentes: uno por la Calçada da Ajuda y otro por la Rua das Mercês. Esta propiedad consta de tiendas y tres plantas residenciales, todas beneficiadas de una excelente exposición al sol.

La ubicación estratégica de este edificio, próximo a los principales atractivos turísticos y culturales de la región, como la emblemática Torre de Belém, el imponente Palacio Nacional Ajuda y el deslumbrante Jardín Botánico, le otorga una ventaja competitiva incomparable. Esta es una oportunidad ideal para diferentes tipos de negocios o incluso para una sola residencia.

¡No pierdas esta oportunidad de inversión! Programe su visita ahora mismo y descubra todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, este edificio con encanto y vistas al río se distingue por su imponencia arquitectónica, carácter histórico y alto potencial de revalorización.

Con una fachada noble y una presencia destacada, el inmueble representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan un activo verdaderamente diferenciado ideal para una rehabilitación de lujo, un proyecto residencial exclusivo, una sede institucional, una clínica premium o un hotel boutique.

Su localización en la Rua General João de Almeida garantiza una excelente accesibilidad, proximidad a servicios, comercios y a los principales ejes urbanos, reforzando el posicionamiento estratégico del inmueble tanto para inversión como para uso propio.

Más que un edificio, se trata de un patrimonio con identidad, historia y prestigio, concebido para quienes buscan valor patrimonial, exclusividad y proyección.

Edificio para rehabilitación ubicado en Ajuda, uno de los barrios más auténticos y de mayor revalorización de Lisboa.

La propiedad cuenta con un Plan de Información Preliminar (PIP) en fase de aprobación para la construcción de 3 apartamentos e incluye una zona común exterior de 88 m², un espacio poco común en la ciudad e ideal para crear un agradable ambiente al aire libre.

Además, cuenta con el volumen edificable aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa, lo que permite la construcción de tres viviendas independientes, una solución atractiva para la inversión y la rentabilidad, o bien, transformar el edificio en una vivienda unifamiliar, creando un hogar espacioso y personalizado con espacio exterior, algo cada vez más demandado en Lisboa.

La ubicación en Ajuda ofrece un equilibrio entre la tranquilidad del barrio y la proximidad al centro de la ciudad, con fácil acceso al transporte público, comercios locales, servicios y diversos puntos de interés cultural.

Dos fracciones autónomas transformadas físicamente en una sola vivienda.
Podemos considerar dos pisos. R/C + buhardilla, teniendo este un excelente pie derecho.
Superficie total de suelo utilizable en certificados energéticos - 151,80 m2.
Planta baja - 2 habitaciones (14m2/15m2), amplia cocina con zona de comedor (15m2), despensa, 1 baño completo (5m2), 1 dormitorio, circulación y escaleras a la planta superior.
Buhardilla - Con muy buen pie derecho a la cresta, 2 grandes divisiones que hacen posible ganar más habitaciones, buenas áreas de almacenamiento aprovechando los picos del techo.
También cuenta con un espléndido patio con aproximadamente 60 m2.
Estado razonable de conservación, pero pidiendo obras de mejora.
Ideal para viviendas unifamiliares o para inversiones destinadas al alquiler del universo estudiantil.
Buena ubicación, junto al Polo Universitario y cerca de todo tipo de infraestructuras básicas.

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.

Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



O mercado não espera.

Nem você deve esperar.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de traça senhorial com localização estratégica, exploração turística ativa e diversas possibilidades de valorização.

Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (AL), o imóvel é ideal para investidores que procuram um negócio em operação e com margem de crescimento.

Características da Propriedade:

No coração da propriedade encontra-se uma casa senhorial T8+2 (210 m²), com uma sala ampla e lareira original, ideal para criar uma experiência diferenciada de alojamento.

Os dois terraços soalheiros (80 m²) funcionam como extensões naturais da casa, ideais para momentos de descanso, ou refeições ao ar livre.
O conjunto inclui ainda um studio independente e um apartamento T1 (60 m²), unidades que permitem diversificar a oferta de alojamento ou serem destinadas a arrendamento de média/longa duração.
Ao nível da rua, destaca-se uma loja com 60 m² e frente visível, que pode ser explorada comercialmente ou integrada no conceito turístico.
A complementar, uma cave com 30 m², versátil para armazenamento, zona técnica ou até para um projeto criativo (cowork, wine bar, espaço cultural).

A empresa exploradora está disponível para manter a gestão, garantindo ao investidor uma continuidade estável e sem interrupções.

Localização Premium:
Apenas 1 km das margens do Tejo e da zona ribeirinha turística (Belém e Alcântara)
650 metros das principais conexões de transporte para Cais do Sodré e linha de Cascais
Transportes públicos à porta, incluindo o icónico elétrico 18E que percorre a pitoresca Ajuda
Supermercado a 160 m e farmácia a 100 m
Ampla oferta de cafés, restaurantes e serviços no imediato envolvente.

Potencial de Investimento e Valorização:
Continuidade do negócio de AL com receitas comprovadas pela empresa exploradora.
Flexibilidade para conversão em até 6 apartamentos.

Várias opções de exploração futura:
Boutique hotel ou alojamento de charme
Residência estudantil ou coliving para nómadas digitais
Habitação multifamiliar com rendimento adicional
Projeto de uso misto (residencial + comercial)

Uma propriedade única em Lisboa, que alia charme histórico, localização central e exploração turística já em funcionamento - com a flexibilidade de se adaptar à visão estratégica de cada investidor.

Venda de Sociedade que detém unicamente dois prédios comerciais com um rendimento mensal total de 9.740,79€. O primeiro imóvel, com uma ABC de 1.300m2, conta com três arrendamentos ativos, gerando um rendimento mensal de 9.165,79€, enquanto o segundo imóvel, com uma ABC de 56m2, possui um arrendamento que garante um rendimento mensal de 575€.
Os prédios localizam-se na ajuda, perto do Palácio da Ajuda e do Jardim Botánico.

Edificio de 452 m2, con un proyecto aprobado para la construcción de 6 apartamentos en Ajuda.

El proyecto incluye 6 fracciones distribuidas en 4 plantas: una T1, cuatro T2 y una T3. La intervención contempla una rehabilitación integral, respetando el diseño histórico del edificio. Todos los apartamentos tienen acceso a una terraza comunitaria y aparcamiento.

Situado en una de las zonas más nobles de Lisboa, junto a colegios, embajadas y a pocos minutos del centro. Excelente red de transporte público y solo 5 minutos. la autopista A5 Lisboa-Cascais y la Marginal.

Ideal para rehabilitación residencial o proyectos de inversión, con un fuerte potencial de apreciación.

Propiedad a recuperar o demoler. Situado en la noble ayuda. Con posibilidad de construir 5 pisos. Tiene vistas al río Tajo. Para más información visite nuestro sitio web,