11 Edificios en Lisboa, Belém

Prédio localizado em zona privilegiada, com projeto aprovado com licença a pagamento para a reabilitação integral do edifício, dotando o mesmo de 3 fracções autónomas, organizadas da seguinte forma:
- Piso 0- Loja- Área bruta de 57 m2
- Piso 1- Apartamento T1- Área bruta de 51 m2
- Piso 2 - Apartamento T1- Área bruta de 57 m2

Encontra-se localizado a apenas alguns minutos a pé dos principais pontos turísticos - como o Mosteiro dos Jerónimos e Torre de Belém.

Edifício Sky Restelo é um empreendimento de luxo situado numa encosta da zona de Belém, Lisboa.
Integra 42 apartamentos tipologia T4 (com diferentes dimensões e vistas), distribuídos por 16 andares (consultar plantas) com uma esplêndida vista sobre o casario da cidade, o rio Tejo e a serra de Monsanto. com jardim, piscinas, zona de Spa e Ginásio, numa zona prime de Lisboa, o Restelo.

Com vista única do rio Tejo estes apartamentos primam pelos seus acabamentos de luxo e cada um dispõe de uma cozinha equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca AEG, móveis da conceituada fábrica italiana Boffi e acabamentos topo de gama a nível de pavimentos, paredes, tetos, móveis, iluminação e pinturas, sala comum de áreas generosas e vistas magníficas.
É também composto por quatro amplos quartos, sendo que dois deles funcionam no modelo suite, portanto, com sanitários privativos.

Todos os apartamentos estão equipados com um sistema de demótica de alta qualidade.
Com 3 lugares de estacionamento.

Informamos que os valores dos restantes apartamentos variam consequentemente pelo andar, vista e área que os mesmos dispõe.
Os valores estão entre 1.100.000.00€ e 2.450.000,00€.

De momento existem 13 apartamento disponíveis para venda.

Edifício em propriedade total, localizado no coração de Belém, uma das zonas com maior procura residencial e turística de Lisboa, junto a pontos de referência como o Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Centro Cultural de Belém e frente Ribeirinha.
Com uma área de construção de aproximadamente 200m² e implantado num terreno com 120m², assume-se como um ativo com características cada vez mais raras nesta zona da cidade.

O edifício é composto por rés-do-chão, 1º, 2º piso e sótão. Cada piso corresponde a um apartamento T2 ou T2+1, todos desocupados. A loja no rés-do-chão poderá ter viabilidade de reconversão para uso habitacional, mediante licenciamento.

Nas traseiras, o terreno com acesso independente, permite a criação de estacionamento, zonas comuns ou outras valências complementares a um novo projeto. A fachada encontra-se em excelente estado de conservação, preservando os elementos tradicionais da arquitetura Lisboeta. O edifício foi alvo de uma reabilitação nos anos 90, que incluiu a renovação das canalizações, do sistema elétrico e a recuperação da entrada principal e escadas, assegurando uma base sólida para uma nova intervenção.

A configuração atual permite a reabilitação faseada ou integral, tendo múltiplas possibilidades: arrendamento de médio e longo prazo, alojamento temporário (mediante viabilidade legal), revenda fracionada ou o desenvolvimento de um projeto de conversão mais ambicioso. O facto de se encontrar em propriedade total permite ainda a sua transformação em moradia unifamiliar, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes.

O potencial de ampliação da área útil ou de alteração de uso pode ser avaliado à luz do PDM em vigor e da regulamentação da Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo margem para aumentar a rentabilidade e o valor de mercado do imóvel. Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos sólidos e versáteis, numa localização com procura constante e crescente valorização arquitetônico-urbanística.

Prédio para venda, situado em Belém, Lisboa, com vistas panorâmicas de 180º sobre o rio e Setúbal.

Prédio urbano, com 4 pisos (r/c, 1º andar e duplex), os dois superiores convertidos em duplex, sendo o piso superior uma sala espaçosa tipo loft com vista desafogada sobre o rio e sobre Setúbal. No piso inferior temos dois quartos, casa de banho e lavandaria/arrumos.

1º e do r/c arrendados com arrendamento de curta duração.

Todo o edifício foi completamente renovado, incluíndo telhado novo, janelas, pavimentos, cozinhas, etc..

Em excelente localização, junto à Avenida Brasília, em frente ao Museu Nacional dos Coches, próximo do MAAT e do Mosteiro dos Jerónimos.

Paragem de autocarro a 1 minuto, estação de comboios a 2 e paragem de elétrico a 9.

Localizado numa zona turística, com muitos restaurantes, cafés e atracções nas proximidades.

Ideal para investimento.

Aguardamos o seu contacto.

Edificio en Belém para reconstruir, con un proyecto arquitectónico para 4 plantas y una superficie total construida de 420 m². Cerca de transporte público, comercios y servicios, en una ubicación privilegiada.

Apresentamos-lhe um prédio único, ideal para famílias que procuram personalizar o lar dos seus sonhos, localizado numa das mais prestigiadas ruas de Belém, adjacente ao icónico Palácio Nacional de Belém. Esta propriedade oferece um total de 185 m² de potencial puro, distribuídos por rés do chão, primeiro andar e sótão. O prédio, anterior a 1951, mantém o charme típico de Belém, proporcionando um cenário autêntico e encantador.

O primeiro andar e o sótão foram recentemente renovados, apresentando um espaço moderno e pronto a ser habitado, enquanto o rés do chão aguarda uma renovação total que lhe permitirá expressar a sua visão pessoal. Este prédio apresenta uma oportunidade única de criar uma residência familiar exclusiva. A configuração atual de T1 pode ser transformada numa fração única, onde pode criar diferentes ambientes: um acolhedor espaço comum no rés do chão, quartos confortáveis no primeiro andar e um sótão versátil que pode funcionar como espaço de lazer ou acomodar mais quartos, conforme as necessidades da sua família.

A localização privilegiada e o design diferenciador deste prédio proporcionam uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa. Se procura um projeto com um potencial significativo para se tornar um espaço familiar de excelência, este imóvel merece a sua atenção. Não perca a oportunidade de viver num bairro histórico e reconhecido, rodeado por cultura, património e a vibrante vida lisboeta. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas são paixões!

Excelente T5 em prédio histórico.

No Rés-do-chão encontramos um T2 e no primeiro andar um T3 duplex. Poderá ser utilizado como propriedade única ou com utilização independente. Remodelado em 2014, está em excelentes condições, bons materiais e localização premium. Excelente para uso residencial ou investimento.

A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa.

Fantástica casa para arrendamento em Belém.
No largo do Galvão está situado este imóvel com 3 pisos, com uma área total de 201m2.
Esta casa é perfeita para famílias grandes, devido as suas excelentes áreas.
Sua localização privilegiada, tudo ao seu redor. Supermercados, comércio tradicional, bombas de gasolinas, estádio do restelo e a zona turística de Belém.
Tem excelentes acessos, tanto para o centro de Lisboa, como para Cascais, Sintra e Margem Sul.
Cozinha totalmente equipada, excelentes materiais e acabamentos.
Venha conhecer, já a sua próxima morada.
Venha ser feliz!

Edificio en Pedrouços, en Belém Cerca de puntos de interés turístico como la Torre de Belém y el Centro Cultural de Belém.
Belém es una zona tranquila a orillas del río Tajo, con excelente acceso y bien organizada urbanísticamente, es una de las parroquias más populares para vivir en Lisboa. Allí podemos encontrar puntos de interés turístico y cultural como el Monasterio de los Jerónimos, el Museo Etnológico, el Museo del Autocar y de la Electricidad, el Centro Cultural de Belém, la Torre de Belém, el Padrão dos Descobrimentos, el Jardín Botánico Tropical y el Palacio de Belém.
Conocido por los famosos ’Pasteis de Belém’ y sus amplias zonas verdes y terrazas a la orilla del río.

** LOTE URBANO, BELÉM **

Lote Urbano com Projeto aprovado e Licença a pagamento para moradia unifamiliar. É só começar a construir!

Num conceito de loft e Open Space total em todos os pisos, este projeto oferece uma vivência de amplitude na grande cidade.

Localização Premium, disfruta de grande proximidade ao Rio bem como a outros polos da cidade com notável valor cultural e patrimonial.

Para além disso estamos a curta distância a pé de todo o tipo de serviços e do centro da cidade de Lisboa, bem como muito bem localizados para aceder rápido às principais Vias de acesso para fora da cidade, seja para a linha de Cascais, Sintra ou para o Sul ou Norte do País.

O Projeto inclui a construção de 4 pisos acima do solo, com uma área de implantação de 117m2 e ABC de 453m2 distribuídos da seguinte forma:

- Piso 0 - Garagem, com 117m2;

- Piso 1 - Habitação c/ Área bruta de construção de 112,6m2;

- Piso 2 - Habitação c/ Área bruta de construção de 114,15m2;

- Piso 3 - Habitação c/ Área bruta de construção de 99m2 - vista 180º sobre o Rio Tejo


****

Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida.

Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais).

A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.

The Property Brokers PT
Keller Williams PT
AMI 17003.

________________________________________________________________

Urban Plot with approved Project for Building, Villa with store/garage in Belém, Lisbon

Street parallel to Avenida Marginal with great proximity to the Jerónimos Monastery, Belém Tower and which enjoys great proximity to the Tagus River as well as other areas of the city with notable cultural and heritage value.

The Project with License for Payment includes the construction of 4 floors above ground, with an implementation area of 117m2 and ABC of 453m2 distributed as follows:

- Ground Floor - Commerce/services or Garage, with 117m2;

- Floor 1 - Housing with gross construction area of 112.6m2;

- Floor 2 - Housing with gross construction area of 114.15 m2;

- Floor 3 - Housing with gross construction area of 99m2, or Rooftop, the river view is outstanding.

If you want to know more, be sure to contact us by email, phone or message on the main national and international platforms.
The information provided, although accurate, does not exempt you from confirmation, nor can it be considered binding.


In the best interest of our clients we share this business with all agencies with a valid AMI license, on a 50/50% basis.

The Property Brokers PT Keller Williams PT Licensed AMI 17003

Luxuosos apartamentos de linhas modernas para investidores que pretendem rendimento garantido, através de um contrato de exploração turística com uma rentabilidade mínima garantida de 3% pelos primeiros 10 anos. Todos os apartamentos são colocados numa rental pool e arrendados turisticamente com uma gestão de excelência. Localizados em Belém em frente ao rio Tejo e com vista deslumbrante sobre o rio, com acesso pedonal directo para a frente ribeirinha.
Os apartamentos de amplas janelas e varandas viradas ao Rio são vendidos equipados e com decoração elegante e contemporânea.
Com tipologias de T1, T2 e T3 os apartamentos distribuem-se ao longo de 4 andares. Terraço com vista panorâmica para o Rio, Restaurante e Bar no Rooftop, SPA, ginásio com equipamentos de última geração, lojas de luxo e salas de reunião, são alguns dos serviços disponibilizados.
Inseridos num empreendimento hoteleiro residencial de 5 estrelas The Residences at Hyatt Regency, são o local perfeito para investimento. Aqui disfruta-se de qualidade e glamour. Na sua envolvente encontra os mais relevantes museus e monumentos da cidade assim como a marina de Belém e restaurantes conceituados
O investimento perfeito com rentabilidade garantida.
Apartamentos de tipologia T1 entre 685.000€ e 920.000€
Apartamentos de tipologia T2 entre 890.000€ e 1.150.000€
Apartamentos de tipologia T3 de 2.500.000€