5 Edificios más caros, en Aveiro, vista Ciudad

Edificio emblemático situado en el corazón de la ciudad de Aveiro.

Edificio emblemático de la ciudad, con olor a arte nuevo e inaugurado en 1927 como Pensão Avenida es para aquellos que llegan a Aveiro en tren, la primera tarjeta de visita de esta tierra que sabe recibir tan bien.
Ya considerado patrimonio de la ciudad, ha sido durante casi un siglo el lugar donde turistas de diversas nacionalidades y ciudades pernoctan quienes nos visitan para apreciar y disfrutar de las bellezas que nuestra ciudad tiene para ofrecer.

Descubrir Aveiro, deleitarse con los huevos suaves, enamorarse en un paseo de moliceiro por los canales de la Ría y dejarse encantar por la elegancia de las fachadas que definen el pintoresco paisaje de la ciudad, lo dejará en necesidad de un merecido descanso.

Así, al principio y en lo alto de la avenida principal de la ciudad y manteniendo todas las huellas arquitectónicas de una época que marcó la ciudad y le da el cognomen de Ciudad-Museo de Art Nouveau.
Recientemente renovado y rebautizado como Edificio Tricana surge este majestuoso edificio con 15 habitaciones en las cuales 14 son Suites con un ambiente único y una dinámica que las distingue y valora en el tiempo, creando a quienes pasan por allí, ganas de volver.

Para formar parte de este edificio, se encuentra en la planta baja instalada una Pastelería (TRICANA) que hace las delicias de los amantes de los dulces regionales y no sólo.

La ubicación de este edificio lo pone cerca de todo... ¡Y todo es realmente todo!
Puedes salir a pie a conquistar la ciudad.

Ven a conocerte y no pierdas esta oportunidad de ser el propietario de lo que es uno de los edificios más emblemáticos de Aveiro.

Licencia AL
REF:1030659/223BL

¡Venta conjunta de varias fracciones insertadas en un edificio ubicado en la avenida principal de la ciudad de Aveiro!

Actualmente, todas las fracciones están destinadas a servicios y todas las plantas tienen entradas independientes.

La Fracción 1 tiene dos plantas distribuidas de la siguiente manera:
- Sala de recepción;
- Varias habitaciones adaptadas a consultorios médicos;
-Quirófano;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
- Trastero;
-Balcón.

La fracción 2 tiene:
- Sala de distribución;
-Gabinete;
- Amplia sala de estar;
- Dos salas de reuniones;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
-Balcón.

La fracción 3 tiene:
- Un gran salón de baile/sala de debate con un escenario;
-Salón;
- Duchas para mujeres y hombres.

Todos los pisos tienen buena luz natural.

Sin duda, será una buena inversión dada su fantástica ubicación en la arteria principal de la ciudad de Aveiro.

Fracción 1:
Superficie bruta privada: 478m2
Superficie bruta construida: 488,10 m2
Superficie bruta dependiente: 10,80 m2
Superficie habitable: 414.41m2

Fracción 2:
Superficie interior bruta: 239 m2
Superficie bruta construida: 244,4 m2
Superficie bruta dependiente: 5,4 m2
Superficie habitable: 210,63 m2

Fracción 3:
Superficie interior bruta: 232,8 m2
Superficie habitable: 209,25 m2

En la mítica zona de los cinco caños, en pleno corazón de la ciudad de Aveiro, encontramos este majestuoso palacio que data de finales del siglo XIX.
Esta singular obra de arquitectura, con su construcción clásica típica de la época, se mantiene intacta, dotando a cada espacio de un pedazo de historia, refinamiento y romanticismo.

El edificio se distribuye, en planta baja, por una entrada principal a la vivienda, y dos entradas independientes a dos tiendas.

La casa de planta baja cuenta con tres amplios salones con acceso directo al jardín y al garaje.

La majestuosa escalera circula entre las plantas y su lucernario ilumina todo el espacio. Saliendo del imponente hall de entrada, a la primera planta encontramos:

- Una cocina tradicional;
- La sala de estar con sus techos altos y ornamentados, con ventanas que dan a la plaza 5 Bicas;
- Un comedor donde la mirada se pierde por los techos altos pintados a mano;
- Los largos pasillos conducen a los ocho dormitorios en suite, que componen este Palacete.

La planta superior también dispone de cinco trasteros.

El diseño y la personalidad de la época está presente en el edificio, que cuenta con detalles únicos, desde el suelo del suelo, pasando por la madera maciza de las persianas que se abren de par en par, hasta la escalera exterior de hierro forjado con adornos hechos a mano.

Situado en el corazón de la Venecia portuguesa, puedes salir a pie a conquistar la ciudad.

Área Bruta de Construcción - 938 m2
Área Privada Bruta - 475 m2
Superficie neta - 447,6 m2
Superficie bruta dependiente - 463 m2

¿Es este edificio perfecto para tu proyecto de hotel o alojamiento? ¿Un hotel con encanto, una escuela o una casa? Eso se lo dejamos a usted, esperándole, para una visita.

REF. 1012088/24 GL

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Apresentamos a você um prédio com terreno, imóvel misto, excecionalmente promissor para a construção de um prédio residencial na encantadora cidade de Aveiro, localizado estrategicamente próximo à estação de comboios.

São 372m2 de escritório no qual em cima possui um apartamento e sótão que não são deste proprietário e 304m2 de terreno atrás que dá para outra rua. Eles estão na mesma matricula podendo ser destacado.

A parcela de terreno A - com área de 370m2.
A Parcela de terreno B - terá como área total de 304,00m2

Na Parcela A - resultará um logradouro frontal com a área de 80,00m2, a área bruta de implantação da habitação com 200,00m2 e ainda um logradouro a tardoz com a área de 90m2.
Para a área do escritório tem-se um estudo de Hostel para 14 quartos, porem também tem a possibilidade de remodelar para 4 apartamentos.

Para o Terreno foi pedido um PIP novo para construção de 200m2 de implantação o que permite 4 andares portanto estamos a falar de 800m2 de construção. ( feito estudo através de projeto arquitetónico em que deu para 7 t2 e 1 t1, porem ainda não está aprovado).
Na Parcela B - Pode ser edificado um edifício de habitação coletiva, constituído por 5 pisos, 1 abaixo da cota de soleira, e quatro acima da cota de soleira.
O piso (-1) terá como principal uso, o estacionamento de veículos automóveis e bicicletas.
Os pisos 0 a 3, terão como utilização frações habitacionais, duas por piso.
No piso 0 - Dois apartamentos - Um de tipologia T1 e um de tipologia T2
Nos pisos superiores - 1, 2, 3, também habitacionais e dois apartamentos por piso de tipologia T2.
Todo o edifício será servido por comunicação vertical permitida a pessoas com mobilidade condicionada e ainda escada de acesso a todos os pisos.
Serão garantidos 8 lugares de estacionamento

Valor de venda 450.000 por terreno de construção e imóvel da parte da frente. Há também a possibilidade de ser negociado apenas o terreno no valor de 250.000.

A Parcela de terreno C - será correspondente à área cedida a domínio público e tem a área de 224,00m2
A restante área (parcela C) - terá como destino a constituição de passeios, estacionamento e arruamento de acordo com o estudo preconizado e existente na Câmara e de acordo com a informação prévia constante ao processo e última existente. (Esta Parcela não faz parte da Negociação, porem a citei para que tenha conhecimento).

Com localização privilegiada em uma área altamente valorizada, este terreno para construir um prédio de apartamentos que atenderá à crescente demanda por moradia na cidade de Aveiro. Sua proximidade com a estação de comboios garante uma conectividade inigualável.

Aveiro é conhecida por sua qualidade de vida excecional, oferecendo um ambiente tranquilo, segurança e uma variedade de amenidades próximas. Seus futuros inquilinos ou compradores encontrarão uma cidade encantadora, com uma rica cultura, gastronomia deliciosa, belas praias e a famosa Ria de Aveiro. Morar em um prédio neste local proporcionará uma experiência de vida agradável e conveniente.

Entre em contato connosco agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno.


Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


EA92807

Novo empreendimento, de segmento de luxo no centro da cidade de Aveiro, composto por apartamentos da tipologia T2 e T3.
Apartamentos distribuídos por hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha e open space, generosas varandas com excelente exposição solar, quartos espaçosos com roupeiros embutidos e sofisticadas casas de banho.
Todos os apartamentos dispõem de lugar de estacionamento.

Localização de excelência com acesso às principais vias de comunicação, comércios e serviços.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535