3 Edificios con Certificación Energética C, más caros, en Funchal

Prédio Urbano - Estrada Monumental, Funchal

Situado numa das áreas mais nobres e dinâmicas do Funchal - Estrada Monumental, zona Lido - este conjunto de 2 prédios urbanos representa uma oportunidade de investimento exclusiva na zona mais turística da Madeira.

Características Principais

2 prédios urbanos, atualmente afetos a restauração.
Área total de aproximadamente 700 m².
Localização estratégica numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas do Funchal.
Excelente visibilidade e acessibilidade.
Infraestruturas de Excelência

O espaço principal funciona como restaurante com capacidade para 300 pessoas, e dispõe de:

Esplanada aberta e esplanada coberta, perfeitas para aproveitar o clima ameno da ilha.
Salão interior amplo e elegante, com decoração cuidada.
Cozinhas totalmente equipadas - uma dedicada exclusivamente a pizzas - prontas a operar.
Adega climatizada, ideal para apreciadores e colecionadores de vinhos.
Instalações de qualidade: casas de banho modernas, vestiários com cacifos para colaboradores e áreas de apoio bem organizadas.

Potencial de Utilização

Graças à sua versatilidade e localização, o imóvel pode ser adaptado a diferentes finalidades:

Habitação de luxo
Alojamento Local ou Empreendimentos Turísticos
Serviços ou Comércio
Continuação da restauração de grande escala

Um Investimento com Valor Acrescentado

A Estrada Monumental é reconhecida pela proximidade ao mar, pelo intenso movimento turístico e pela sua envolvente em constante valorização.

Este imóvel oferece não só uma estrutura pronta a explorar, mas também um enorme potencial de requalificação, ideal para investidores que procuram um ativo sólido numa das zonas mais exclusivas do Funchal.

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Localização central no coração do Funchal, proporcionando uma excelente proximidade a todos os serviços, comércio e pontos turísticos da cidade.
O imóvel é composto por dois apartamentos T1 e uma loja, garantindo versatilidade e diferentes possibilidades de rentabilidade.
Os dois T1 destacam-se como uma excelente opção para alojamento local, oferecendo conforto, luminosidade e uma localização que atrai tanto turistas como residentes.
A loja apresenta-se como uma oportunidade perfeita para diversos tipos de negócio, beneficiando da visibilidade e movimento constantes do centro do Funchal.
O preço estimado por cada T1 ou pela loja situa-se em torno dos 167 000 €, refletindo um investimento sólido e de retorno garantido.
Este é um imóvel com elevado potencial de valorização, representando uma oportunidade de investimento que manterá rentabilidade ao longo do tempo.
O projeto de reabilitação já foi desenvolvido, com um custo total aproximado de 7 500 €, permitindo ao comprador uma clara visão do futuro do edifício.
Situado em área ARU, o imóvel usufrui de benefícios fiscais atrativos, nomeadamente isenção ou redução de IMT, IMI e IVA, o que reforça a viabilidade financeira do investimento.
O projeto já foi submetido à Câmara Municipal e a aprovação é esperada por volta dos dias 17 ou 18 de novembro de 2025, o que demonstra o avanço e a seriedade da proposta.
A área total do terreno é de 75,66 m², coincidindo com a área de implantação do edifício, e a área bruta privativa totaliza 226,98 m², o que assegura excelente aproveitamento do espaço.
O imóvel possui certificado energético de classe C, demonstrando uma boa eficiência energética e equilíbrio no consumo.

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Sousa
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D31 AMI 23602
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Edificio situado en Amparo, zona noble de Funchal con excelentes acabados y vista privilegiada.
Condominio con jardín interior, piscina, jacuzzi, parque infantil y gimnasio.
Equipado con sistema de seguridad - Domótica; Aspiración central; Centro de sonido; sistemas de ventilación incorporados en vanos de aluminio; climatización; video de intercomunicador a color con sistema de manos libres; marcos de aluminio; doble acristalamiento; cocinas equipadas.