7 Edificios con Certificación Energética A, más caros, Reformado

Oportunidad de Inversión Premium - Residencia para Personas Mayores (ERPI)

Inmueble + Negocio con Rentabilidad y Estabilidad Comprobadas

Se presenta una residencia para personas mayores (ERPI) totalmente operativa, con un sólido historial de gestión eficiente y rentabilidad demostrada.

Se trata de un activo doble, que incluye un inmueble de alta calidad y un negocio en funcionamiento, ofreciendo rentabilidad inmediata, flujos de caja estables y un perfil defensivo en un sector de demanda creciente y sostenida.

Actualmente con ocupación total (100%) y una lista de espera significativa, esta es una oportunidad exclusiva para inversores que buscan seguridad, ingresos previsibles y revalorización patrimonial a medio y largo plazo.

Aspectos Destacados de la Inversión

Inversión completa: Inmueble + negocio operativo
Superficie construida: 2.406 m²
Terreno: 24.320 m² con potencial de expansión
Capacidad autorizada: 50 residentes (37 habitaciones)
Operación consolidada: Ocupación máxima, gestión validada e independiente
Eficiencia energética:
- 80 paneles fotovoltaicos (autonomía y reducción de costes)
- 14 paneles solares térmicos + sistema híbrido de pellets y gas
- Generador diésel que garantiza el funcionamiento continuo
Alojamiento adicional: 4 bungalows totalmente equipados para familiares
Infraestructuras completas: salas de estar, fisioterapia, gimnasio, consulta médica, peluquería, cocina, comedor y capilla

Ventajas para Inversores

Activo con ingresos inmediatos y comprobados
Sector con demanda estable y crecimiento demográfico constante
Gestión independiente (sin acuerdos con la Seguridad Social)
Potencial de ampliación física y legal de la capacidad
Ubicación estratégica - a solo 15 minutos de Castelo Branco, con acceso directo a la autopista A23

Inversión Segura y Sostenible

Este activo representa una combinación excepcional de solidez, rentabilidad e impacto social positivo.

Ideal para inversores institucionales, family offices o empresarios con visión a largo plazo, que buscan una diversificación segura del portafolio y rendimientos consistentes en un sector esencial y en plena expansión.
#ref: 151956

Rua da Atalaia, 39-43, Misericórdia - Lisboa

Se procura um investimento seguro e altamente rentável, esta é a oportunidade perfeita! Totalmente renovado e localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio combina charme, modernidade e um enorme potencial de rentabilidade, tanto para Alojamento Local, ou até para conversão em prédio de habitação.
O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO?

Localização Prime - No coração da Misericórdia, uma das áreas mais dinâmicas e turísticas de Lisboa
Imóvel 100% Renovado - Pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia
7 Frações Habitacionais Com Loja - Excelente potencial para alojamento e comércio
Possibilidade de Transformação em Habitação
Licenças de Alojamento Local Eventualmente Transmissíveis
Espaços Exteriores - Pátio, terraço ou varandas para maior conforto e valorização
Infraestrutura Completa - WC comum e lavandaria para conveniência dos hóspedes

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
7 Frações Independentes para arrendamento de curta ou longa duração:
3 T0 (45 m² cada)
3 T1 (65 m² cada)
1 T2 (75 m²)
Loja ao nível do rés do chão, ideal para comércio ou serviços, gerando rendimento extra garantido!

POR QUE INVESTIR AQUI?
Localização Estratégica - Elevado fluxo turístico e forte valorização imobiliária
Possibilidade de Conversão para Habitação - Maior flexibilidade e valorização futura
Segurança e Tranquilidade - Prédio totalmente renovado, sem necessidade de intervenções futuras

Esta é uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais vibrantes de Lisboa!

Entre em contacto hoje mesmo e descubra como este imóvel pode gerar um excelente retorno para si!

Descubre el Encanto de Lisboa - Invierte en el Corazón de la Ciudad

¿Te encanta Lisboa? Imagina ser un turista en la ciudad de las siete colinas, rodeado de monumentos históricos, miradores impresionantes y el sonido conmovedor del fado resonando en las calles. Ahora, ¿y si pudieras convertir esta pasión en una inversión exitosa?

Tenemos para ti un edificio exclusivo en el corazón de Bairro Alto, uno de los barrios más auténticos y vibrantes de la ciudad. Ubicado en Rua da Atalaia 39-43, Bairro da Misericórdia, esta propiedad ofrece todas las comodidades que necesitas y está lista para dar vida a tu próximo gran proyecto.

Ya sea para uso residencial, alquileres de corta duración u otro proyecto innovador, esta es una oportunidad única para invertir en una de las zonas más cotizadas de Lisboa.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para más detalles.

Prédio com 3 apartamentos independentes em Benfica (um apartamento T2, um apartamento T2 Duplex e um apartamento T1). O T2 Inclui um um terraço com piscina.

Os apartamentos, em termos de acabamentos e materiais utilizados, na sala, quartos e corredores: pavimento em soalho de madeira de carvalho e acabamento em verniz mate,rodapes em MDF, paredes em estuque e tectos em gesso cartonado com
isolamento, tudo em branco. Nas casas de banho pavimento
em pedra marmore de Estremoz ou equivalente, bem como as
paredes, tectos em gesso cartonado hidrofugo com isolamento, loicas sanitarias em ceramica branca Duravit ou equivalente e torneiras cromadas Bruma ou equivalente. Na cozinha moveis com portas em MDF folheado a madeira de carvalho, bancada e frente de bancada em pedra natural, cubade encastrar em aço inox Frank ou equivalente, torneira cromada misturadora de bica giratoria Bruma ou equivalente, electrodomesticos de encastrar Bosch ou equivalente.
O edifício tem estrutura nova com vigas metalicas e madeira, fachada em azulejos, entrada principal com pavimento em mosaico hidraulico, escada em madeira, sistema de aquecimento de agua com termoacumulador de 100L ou 150L, pre-instalacao de ar condicionado, sistema de ventilacao mecanica nas casas de banho, sistema de video porteiro, portas interiores e portadas em madeira pintada na cor branco ou similar,janelas e portasjanelas oscilo batentes em PVC na cor branco, com vidro duplo, isolamento termico e acustico.

Conjunto de 2 apartamentos T2+1 e T1 NOVOS

R/C com T1 NOVO e 1º PISO com T2+1 com acesso a sótão

R/C com acesso privado

Frações independentes

Possibilidade de ser uma moradia T4 com acesso ao 1º piso por escada interior
Acabamentos de última geração
Equipados com domótica total
Estores eléctricos
Ar Condicionado
Arrecadação
Janelas com vidro duplo oscilo-batentes
Luzes embutidas de ultima geração
Prédio com apenas 2 frações
Localizado a 2min da A8, com excelentes acessos
Encontra-se em fase de acabamentos
Possibilidade de escolher acabamentos mediante acordo com proprietário

Imóvel constituído por prédio de 2 andares.

R/chão - restaurante e no 1º andar um apartamento T4 com sótão. Situado em Pego, concelho de Abrantes, distrito de Santarém em pleno Ribatejo.

Se procura mudar de vida e sair da cidade, este é o sítio ideal.

Restaurante no Rés-do-Chão

O espaço tem sido valorizado sofrendo constantes obras de remodelação. Última grande remodelação feita nos últimos anos, contemplou cozinha totalmente nova e equipada e 2 salas com 120 lugares sentados. Está incluído todo o recheio (cozinha totalmente equipada) e mobiliário das salas. Pronto a abrir como restaurante sem grande investimento.

Com todos os equipamentos necessários para a actividade:

com uma cozinha recentemente reequipada.
ar condicionado nas 2 salas e todo o conforto para a actividade de café e restauração.
alarme.
O restaurante encontra-se totalmente equipado e funcional.

A região é conhecida pela sua gastronomia onde se destacam os pratos típicos:

Açorda de sável
Migas carvoeiras com bacalhau assado
Migas de couve com entrecosto
Bucho e tripa
Apartamento T4 - 1ºandar

No primeiro andar, temos um apartamento T4 e sótão para arrumos que ocupa todo o perímetro do imóvel.

LOCALIZAÇÃO:

O imóvel beneficia de uma excelente localização junto à Estrada Nacional 118 e na rota da mítica EN2 que passa por Abrantes.

A localidade do Pego é banhada pela margem esquerda do Rio Tejo, com todas as potencialidades inerentes ao turismo. É conhecida como a ’Capital do Petisco’ do Ribatejo. A tradição do petisco às quartas-feiras, continua a receber e reunir nesta aldeia, inúmeras famílias que procuram os petiscos típicos da região, nos mais variados estabelecimentos de restauração que vão oferecendo diversas iguarias, tais como bucho e tripa, chouriço assado, morcela, moura, farinheira, entrecosto, entremeada, febras, entre outros.

Não deixe passar esta oportunidade. Ligue já para marcação de visita!

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*** Na Keller Williams partilhamos negócios em 50%, com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. ***.

Empreendimento com traços de charme a 2 minutos da emblemática Praça da República a uma distância de 800m da estação de metro da Trindade.

Este empreendimento é composto por 7 apartamentos da tipologia T0+1 a T1 Duplex, todos com áreas exteriores privativas, varandas, terraços e logradouros com áreas de 108m2, proporcionando muita luz em cada apartamento.
Junto deste edifício encontrará todo o tipo de serviços e comércio, bem como vários transportes públicos, tudo o que podemos encontrar no Centro de uma grande cidade como a do Porto. Esta localização permite ainda encontrar várias alternativas de Ensino publico e privado, bem como uma variedade de restaurantes e hospitais.

Se tem como objetivo adquirir um apartamento no Centro da cidade, mas usufruir de um espaço exterior que proporcione momentos relaxados, este é o imóvel certo.

Podemos encontrar a uma distância de:
350m Supermercados;
500m Escolas;
800m Metro;
1,5 km Centro do Porto;
13 km Aeroporto do Porto.

Venha conhecer este excelente empreendimento.
Marque já a sua visita!