22 Edificios más económicos, en Porto, Campanhã

Localização: Nas Antas, perto do Estádio do Dragão
Esta é uma oportunidade de investimento única! Temos 2 apartamentos T2+1 à venda em bom estado geral, mas mantendo o design original. Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, proporcionando um fluxo de renda estável com contratos ativos.

Características dos Apartamentos:
-Os dois apartamentos têm características semelhantes.
-Ambos habitáveis.

Detalhes do Arrendamento:
-R/C: Renda de 145€, ocupado por uma inquilina de cerca de 50 anos.
-Segundo Andar: Renda de 125€, ocupado por um casal de cerca de 80 anos.

É importante observar que o contrato de arrendamento do rés do chão pode ser rescindido, permitindo flexibilidade para o futuro. Todos os apartamentos compartilham as despesas do condomínio, que é cerca de 26€ por habitação e não têm problemas pendentes no condomínio.

Principais Benefícios:
-Localização privilegiada perto do Estádio do Dragão.
-Potencial de investimento com renda garantida.
-Obras recentes de esgotos, impermeabilização e telhado concluídas.

Observação Importante:
-Os preços dos apartamentos são fixos e sem margem de negociação, e não se aceitam permutas.

Esta é uma oportunidade de investimento sólida com renda mensal garantida. Não perca a chance de adquirir 2 apartamentos com potencial de crescimento. Agende já a sua visita!

Prédio para venda em S. Roque da Lameira, com PIP aprovado para 4 apartamentos duplex, por 265.000€.

Localizado em S. Roque, na Freguesia de Campanhã no Porto.
O estudo prévio prevê a transformação e aumento do atual edifício para 334m2 de área bruta de construção, com a criação de 4 apartamentos duplex.

Descrição de áreas:

- Hall de entrada comum: 6,3m2.
- Apartamento 1: T0+1 com 65m2.
- Apartamento 2: T0+2 com 83m2 + jardim de 41m2.
- Apartamento 3: T1+1 com 74m2.
- Apartamento 4: T1+1 com 74m2

Esta zona oriental da cidade dispõe de ótimos acessos, variedade de serviços e transportes.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Edificio de 2 plantas, sótano y planta baja, insertado en una parcela de 168 m2, con una implantación de 78 m2 y 156 m2 de superficie cubierta.

Cuenta con un PIP homologado para aumentar 2 plantas, para construcción de 4 lofts dúplex.
Área total de construcción 334 m2.
Cabe destacar que el edificio se encuentra en una zona ARU, beneficiándose de beneficios fiscales, como IMI, IMT y un tipo reducido del 6% en rehabilitación.
Loft 1 (dúplex) T0+1 con 65 m2
Loft 2 (dúplex) T0+2 con 83 m2 y un jardín privado de 41 m2
Loft 3 (dúplex) T1+1 con 74 m2
Loft 4 (dúplex) T1+1 con 74 m2

El área circundante está en auge, con la aparición de nuevos desarrollos, ha atraído tanto a inversores como a residentes que buscan comodidad y oportunidades.

Muy cerca podemos encontrar el Parque de São Roque, un parque con más de 4 hectáreas, con hermosos jardines, un lago, un bosque de eucaliptos, un parque infantil, también cuenta con mesas para meriendas, donde se puede disfrutar de buenos momentos, solo o en familia.

Se encuentra a unos 572 mts de la estación de metro Contumil
Se encuentra a unos 912 mts del Parque Oriental de la ciudad

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

**Edificio residencial en venta cerca de la estación de Campanhã - ¡Oportunidad única! **

Excelente oportunidad de inversión cerca de la estación de Campanhã. Edificio con 154 m² de superficie bruta construida, distribuidos en tres plantas, y un jardín con 113 m².

Ideal para desarrollar un hostal moderno, por su privilegiada ubicación y buen acceso a la autopista. Sin inquilinos y listo para recuperarse, el edificio atraerá turistas debido a su proximidad a la Estación de Campanhã y otros equipamientos urbanos.

No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en el mercado turístico.

¡Programe su visita ahora y venga a ver este innovador proyecto!

Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto



Prédio em excelente estado de conservação, localizado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico.



Este imóvel é composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuído da seguinte forma:



- Rés-do-chão: Espaço comercial amplo, ideal para loja, escritório ou prestação de serviços. Possibilidade para converter também para habitação, e usado como tal. Está vazio sem inquilino com acesso a uma garagem fechada.



- 1º andar: Habitação de tipologia T3, com áreas generosas e um terraço. Atualmente arrendado até Dezembro de 2025.



- 2º andar: Habitação de tipologia T3, com varanda.



A estrutura do prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou uma reconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ou arrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento.



Localização estratégica:



- Estação de Campanhã: a 1 km



- Estação de Metro de Campanhã: a 900 m



- Ponte do Freixo: a 2,5 km



- Centro histórico do Porto: a 4 km



- Acesso rápido à VCI e principais vias rodoviárias



Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade a pontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação.



Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã!Mixed-use building with commercial and residential space in Campanhã, Porto



Building in excellent condition, located on Rua Senhora da Hora, in Campanhã, an area undergoing appreciation in Porto, with growing urban and tourist investment.



This property consists of three floors, used for commercial and residential purposes, distributed as follows:



- Ground floor: Large commercial space, ideal for a shop, office, or service provision. Possibility to convert to residential use, and used as such. It is empty with no tenant and has access to a closed garage.



- 1st floor: Three-bedroom apartment with generous areas and a terrace. Currently leased until December 2025.



- 2nd floor: Three-bedroom apartment with balcony.



The structure of the building allows for mixed use (commercial and residential), or a total conversion to local accommodation, shared residences (coliving) or traditional rental, making it an excellent investment opportunity.



Strategic location:



- Campanhã Station: 1 km away



- Campanhã Metro Station: 900 m away



- Freixo Bridge: 2.5 km away



- Historic center of Porto: 4 km away



- Quick access to the VCI and main roads



This property stands out for its potential profitability and proximity to key points in the city, in an area undergoing rapid transformation.



Book your visit now and discover the potential of this building in the heart of Campanhã!;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT584525

A ilha é composta da seguinte forma:

- Entradas pelos seguintes números de porta:
213, 217, 233, 241 e 259

As 13 habitações, estão divididas em 7 artigos matriciais:

1) Artigo 1055 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão e andar, com 116m2 e quintal com 700m2
- Casa 1 - RC
- Casa 2 - 1º andar
NOTA: Terreno/ quintal identificado nas imagens

2) Artigo 1056 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, com 29 m2 e quintal de 115 m2
- Casa 3
- Casa 4
- Casa 5
NOTA: Terreno/ quintal, identificado nas imagens. Este artigo foi alterado na sua raiz. Era uma habitação de 29m2, mas sofreu obras ao longo dos tempos, no quintal de 115m2, ocupando o mesmo quintal com mais habitações.

3) Artigo 1057 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão e loja, com 37 m2 e quintal de 115 m2
- Casa 6 - RC e 1º andar + quintal referido na imagem

4) Artigo 4472 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, com 74 m2 e quintal de 59 m2
- Casa 7
- Casa 8
- Casa 9
- Casa 10
NOTA: Este artigo era apenas 1 casa, mas foi transformada, ao longo dos tempos, tendo actualmente várias entradas independentes, como actualmente tem.

5) Artigo 5162 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, com 29 m2
- Casa 11 - RC

6) Artigo 5163 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão e andar, com 64 m2
- Casa 12 - RC e 1º andar

7) Artigo 8808 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, para indústria, com 138 m2
- Casa 13 - Armazém

ÁREA TOTAL: 1.476 M2
ÁREA COBERTA: 487 M2
ÁREA DESCOBERTA: 989 M2
Contratos de arrendamento - Data de término:
Casa 1 = Agosto 2028
Casa 2 = Dezembro 2041
Casa 3 = Janeiro 2028
Casa 4 = Março 2025
Casa 5 = Maio 2026
Casa 6 = Junho 2041
Casa 7 = Livre
Casa 8 = Abril 2026
Casa 9 = Setembro 2026
Casa 10 = Janeiro 2027
Casa 11 = Livre
Casa 12 = Livre
Casa 13 = Fevereiro 2046

Rentabilidade:Contacte-nos para lhe podermos enviar o plano de rentabilidade actual e potencial.
Rentabilidade de 7,8%

- Todas as rendas sobem anualmente, à taxa legal aplicada.
- Potencial para rentabilizar mais 1 casa, que está vazia.
- Potencial para rentabilizar mais 2 casas, que não pagam renda.

SIMPLEX
Apesar do imóvel ter sido registado antes de 1935, este imóvel terá que ser adquirido ao abrigo do Simplex, devido a alguns artigos já terem sido actualizados e alterados ao longo dos anos, fazendo com que não seja possível obter uma licença de utilização ou declaração de isenção da mesma.

Para mais informações, contacte-nos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício a necessitar de Obra em propriedade horizontal com Projeto Aprovado (Pronto para emitir a Licença de Construção) para 4 Frações (3 Habitacionais e 1 Comercial), onde o último piso (T1+2) de 119.8m2 já foi completamente Renovado.
Prédio inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Campanhã, numa zona em Franca Expansão, servida de transportes públicos, a 2 minutos a pé da Estação de Campanhã (Metro e Comboio) e próximo à rotunda do Freixo, com acessos à VCI e auto-estrada.
Descrição Projeto:
Área do terreno 152.08 m²
Área de implantação 142 m²
Área de construção 355,1 m²
Fração A (R/C) com afetação de comércio com entrada pela Rua do Freixo n.º 1703 com 75,5 m²
Frações B T2 (1º andar) com afetação de habitação com entrada pela Rua do Freixo n.º1705; com 82,5 m² com Varanda de 5.7m2
Fração C T1+2 (2º andar) com afetação de habitação com entrada pela Rua do Freixo n.º1705 com 119,8 m² e terraço com 12 m².

Fração D T1 Duplex (R/C e 1º andar) de habitação com acesso pela Travessa de Nova Sintra nº305 com 82 m². No piso inferior vai existir um pequeno jardim exterior (3,1 m²), no piso superior, acesso a pátio exterior coberto e jardim
(área total de 12,7 m²) com terraço exterior com 6,3 m². Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 119382

Excelente oportunidade de investimento no Porto.
Prédio totalmente renovado em 2024, composto por 5 apartamentos independentes, todos mobilados e equipados, atualmente em pleno funcionamento em Alojamento Local, com elevada taxa de ocupação.

Composição do Imóvel
1 apartamento T2 - 54,20 m²
3 apartamentos T1 -
* 35,00 m²
* 28,65 m²
* 27,00 m²
1 apartamento T0 - 19,95 m²

Garagem fechada com 80 m², com capacidade para 3 viaturas.


Ideal para Investidores
Licença de Alojamento Local ativa
Imóvel vendido totalmente equipado
Zona ARU - possibilidade de benefícios fiscais
Potencial de valorização elevado



Localização

Imóvel situado na Rua Alto da Bela, em Campanhã, junto à Quinta de Bonjóia, numa zona em forte crescimento urbano.
Terminal Intermodal de Campanhã a 900 m
Metro e comboios de Campanhã a curta distância
Acesso rápido à VCI / A1
Próximo do Estádio do Dragão e Parque Oriental



Outras Possibilidades de Rentabilização
Constituição de Propriedade Horizontal
Venda individual das frações
Arrendamento tradicional de longa duração



Dados Técnicos (Caderneta Predial Urbana)
Prédio em propriedade total com divisões independentes
6 unidades com utilização independente
Área total do terreno: 290,10 m²
Área de implantação: 164,10 m²
Área bruta privativa total: 244,80 m²


Entre em contacto para obter mais informações.

Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda.
Encontra também uma equipa especializada para aconselhamento personalizado para o seu investimento imobiliário.
Compre com confiança, venda com sucesso!

Unidade Hoteleira de 3 estrelas com nome já registado de ’Blue Hotel’ e com restaurante.
Excelente localização na cidade do Porto, próximo do Estádio do Dragão, VCI e Mercado Abastecedor.
Possui acesso rápido as principais vias rodoviárias.
Acesso a transportes colectivo da cidade (Bus a porta), Estação Metro Contumil e Estádio do Dragão.
Esta unidade Hoteleira tem uma vista desafogada para a VCI e Estádio do Dragão.
Haverá possibilidade da venda de chave na mão (obra concluída).
Para mais informações não hesite em contactar.

Descrição do imóvel:



Venda do Quinhão Hereditário (75%) de um conjunto de 44 casas, com rentabilidade, em Campanhã, Porto







Localização e envolvente:



Imóvel localizado na Rua do Dr. Maurício Esteves Pereira Pinto, freguesia de Campanhã, Porto.



Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios).







Principais características:



- 44 artigos matriciais (44 casas)



- anexos



- logradouro



- área total do terreno: apróx. 2.500m2



- 42 contratos de arrendamentos (12 vitalícios)







Outras características e valências:



- junto à estação de recolha da STCP em São Roque:



’(...) Com 45.535 metros quadrados de terreno e 17 edifícios, o Município do Porto olha para este como um importante ativo territorial, com potencial para a instalação de novas funções e atividades, já identificadas, quer no masterplan Porto Oriental, quer na Operação de Reabilitação Urbana da Corujeira.



Assumindo a zona oriental do Porto como um território de atuação prioritária, o objetivo é promover na antiga estação de recolha da STCP um polo multifuncional, com habitação, comércio e serviços, que permitirá introduzir novas dinâmicas urbanísticas e socioeconómicas em Campanhã, com vista à coesão territorial e social da cidade e ao seu desenvolvimento harmonioso.



(...)



A zona oriental tem merecido particular investimento do Município, refletido em projetos estruturantes como o Matadouro, a Praça da Corujeira e a zona envolvente, o Terminal Intermodal, o Parque Oriental, ou a contínua requalificação dos bairros camarários. (...)’







Pontos de interesse:



- a 270m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Corujeira



- a 280m do Jardim da Corujeira



- a 500m da Junta de freguesia da Campanhã



- a 550m do Minipreço



- a 650m de uma farmácia



- a 650m de uma abastecedora de combustíveis



- a 700m do Estádio do Dragão



- a 1,1km do Alameda Shopping



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,6km do Centro de Saúde



- a 3,6km do Parque Nascente



- a 5,9km do Hospital S. João







Transportes e acessos:



- a 100m do acesso à VCI



- a 350m do Terminal Intermodal de Campanhã



- a 500m da N12



- a 700m do metro (Estádio do Dragão)



- a 900m do metro (Campanhã)



- a 900m da estação de comboio (Campanhã)



- a 1,1km do acesso à A43



- a 2,7km do acesso à A3







Plano Director Municipal:



Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Área de frente urbana contínua de tipo II.







’SUBSECÇÃO III



Área de frente urbana contínua de tipo II



Artigo 26.º



Âmbito e Objetivos



As áreas de frente urbana contínua do tipo II correspondem às áreas estruturadas em quarteirão com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público se encontra definido e em que as frentes urbanas edificadas estão em processo de transformação construtiva e de uso, pretendendo-se a manutenção e reestruturação das malhas e a consolidação do tipo de relação do edificado com o espaço público existente, designadamente, a uniformidade da frente urbana.



Artigo 27.º



Edificabilidade



1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:



a) Cumprimento dos alinhamentos e das formas de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos;



b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelo alinhamento de tardoz do corpo dominante dos edifícios a manter nessa frente urbana;



c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;



d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 30 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;



e) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes em parcela cuja exígua dimensão e configuração irregular não permita satisfazer em simultâneo o cumprimento do índice de impermeabilização e o alinhamento da fachada de tardoz de acordo com, respetivamente, as alíneas anteriores b) e d), a profundidade máxima é definida pelo alinhamento de tardoz dominante;



f) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número;



g) A cércea confinante com a via pública não pode exceder a largura do arruamento confrontante, medida entre os limites do espaço público dominante ou estabelecido, admitindo-se pisos recua- dos, desde que tais sejam dominantes nessa frente urbana, ou sirvam de colmatação a empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos.



2 Devem cumulativamente ser atendidas as seguintes disposições:



a) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana tiver um alargamento pontual numa dada extensão, a cércea é a admitida para a restante frente urbana;



b) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 21 metros, a cércea máxima admitida é de 21 metros, exceto quando a moda da cércea for superior, respeitando-se essa moda, ou quando já existir uma cércea estabelecida, ou a estabelecer em instrumento adequado, para essa frente urbana.



3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer demolição de área de edificação equivalente no logradouro, sem prejuízo do disposto na alínea c) do n.º 1 do presente artigo.



4 Podem ser impostas cérceas e planos de fachadas diferentes das resultantes da aplicação dos números anteriores deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde a parcela se localiza.



Artigo 28.º



Logradouro e Interior dos quarteirões



1 Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação, e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometa a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 da área da parcela.



2 Admite-se a divisão de um quarteirão quando se considerar que, pela sua significativa dimensão e desejável alteração dos usos e ocupação existentes no seu interior, a mesma contribui para a qualificação urbanística e ambiental dessa zona da cidade, ou para a melhoria das condições de circulação viária.



3 Na situação do número anterior, cumulativamente com as disposições constantes desta secção, devem verificar-se as seguintes regras:



a) O novo arruamento que divide o quarteirão existente deve ter um traçado que permita esta- belecer a ligação rodoviária entre dois arruamentos já existentes e o seu perfil deve ser ajustado aos perfis destes arruamentos, admitindo-se, excecionalmente, soluções mistas (rodoviária e pedonal) de atravessamento de quarteirões, desde que seja esta a única solução viável face a condições biofísicas do local, comprovada através de estudo urbanístico municipal;



b) A cércea dos edifícios a implantar à face do novo arruamento deve garantir uma correta articulação com as cérceas das frentes urbanas em que se apoia o novo arruamento.’







in Regulamento do Plano Diretor Municipal do Porto, Diário da República, 2.ª série N.º 20 27 de janeiro de 2023, pág. 312-314







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







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;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade rara para promotor/investidor a 5 minutos a pé da estação Porto-Campanhã e do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). Conjunto de edifícios a transformar em empreendimento residencial de 28 frações: 16 T1, 10 T2 e 2 T3. PIP (Pedido de Informação Prévia) entregue na Câmara.

Dados-chave

Área do terreno: 2 063 m²

Área de implantação existente: 1 690 m²

Área de implantação projetada: 1 197 m²

Área total de construção existente: 3 079 m²

R/C: 1 690 m²

Piso: 1 388 m²

Área total de construção projetada: 2 708 m² em 3 níveis

R/C: 1 196 m²

1.º piso: 1 196 m²

2.º piso: 315 m²

O projeto inclui 29 lugares de estacionamento.

Pontos fortes

Localização premium: em frente ao perímetro da futura estação de TGV de Campanhã, no coração do hub metropolitano (comboio, metro, autocarros, táxis, parques).

Contexto urbano em plena transformação: zona em requalificação, com forte dinâmica para comercialização ou arrendamento (longa duração ou estadias médias).

Cércea e densidade equilibradas: 3 níveis que permitem otimizar os layouts e a comercialização por tipologias (T1/T2/T3).

28 frações aos pés do TGV: projeto claro, densidade otimizada, valor perene.

Garanta já um desenvolvimento de alto valor no coração de Campanhã.

El condominio residencial Oriental Park es un desarrollo de viviendas de nueva generación, ubicado en Campanhã, junto al Parque Oriental y la futura línea de metro (Estádio do Dragão - Gondomar). Ubicada en una zona en plena transformación y crecimiento, se beneficia de una excelente accesibilidad vial (A43 y Estrada da Circunvalação) y de una amplia red de transporte público (Metro y STCP - Línea 400).

El proyecto consta de tres edificios interconectados, integrando un total de 18 apartamentos de tipologías T0 a T2, apoyados por un sótano común para estacionamiento.

En sus alrededores directos hay dos proyectos estructurantes en la ciudad de Oporto:

la Terminal Intermodal de Campanhã, el principal centro ferroviario y vial de la ciudad;

M-ODU (antiguo Matadero de Campanhã), en las etapas finales de construcción, que albergará restaurantes, oficinas, galerías de arte y museos, con capacidad para más de 2.300 personas.

Oriental Park es, por tanto, una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor potencial de mejora de Oporto.

Empreendimento em fase de construção, junto ao Estádio do Dragão, com conclusão prevista para Março 2027.
Apartamentos modernos e elegantes de T2 a T4 (incluindo apartamento Duplex), concebidos para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação.
Destaques:
Acabamentos de alta qualidade
Cozinhas equipadas
Varandas espaçosas e vistas deslumbrantes
Áreas verdes e espaços de lazer nas redondezas
Estacionamento privativo
Localização privilegiada, próxima de comércio, metro, serviços, escolas e transportes, autoestrada, garantindo comodidade e valorização do seu investimento.
Não perca esta oportunidade única. Reserve já o seu futuro lar!

O condomínio residencial Oriental Park é um novo projeto habitacional em Campanhã, próximo do parque oriental e da futura linha de metro (estádio do Dragão - Gondomar).

É constituído por 3 edifícios interligados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma cave comum para estacionamento.

Localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades: A43/ Circunvalação e por transporte público, METRO e STCP.


O Oriental Park representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento do porto. À semelhança do lado ocidental da cidade do porto, a zona oriental é também provida de um grande parque ao longo das margens do rio tinto

O Oriental Park foi projetado pelo arquiteto paisagista Sidónio Pardal e representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento do Porto.

A obra tem início previsto para janeiro de 2026 e conclusão em julho de 2027.

O condomínio residencial Campanhã é Viver é um novo projeto habitacional situado em Campanhã, próximo do Parque Oriental e da futura linha de metro que ligará o Estádio do Dragão a Gondomar.

Com boas acessibilidades, tanto viárias (A43 e Circunvalação) como de transporte público (Metro e STCP - Linha 400), este empreendimento insere-se numa zona em transformação e com potencial de valorização.

O condomínio é constituído por 3 edifícios interligados, com um total de 18 apartamentos de tipologias T0 a T2, e uma cave comum destinada a estacionamento.

Obra: início previsto para janeiro de 2026 e conclusão em julho de 2027.

O projeto apresenta condições vantajosas para quem procura investir ou habitar num espaço residencial moderno e funcional.

Principais acabamentos:

- Louça sanitária suspensa
- Eletrodomésticos Candy
- Porta de segurança
- Caixilharias de alumínio com vidro duplo e corte térmico
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
- Pré-instalação de ar condicionado
- Garagem

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Un concepto de vivienda innovador en la parte este de Oporto

Este nuevo proyecto de viviendas está ubicado en Campanhã, cerca del Parque Oriental y de la futura línea de metro Dragão-Gondomar II, uno de los mayores proyectos de movilidad de la ciudad. Esta exclusiva promoción consta de tres edificios interconectados, que suman solo 18 apartamentos de tipologías que van desde la T0 a la T2, con un sótano de estacionamiento común.

Está dirigido a aquellos que valoran la calidad de vida, la modernidad y una apreciación inmobiliaria segura.

Aspectos principales:

- Calificación energética A;
- Excelente ubicación en Campanhã, un área en fuerte evolución;
- 18 apartamentos que van de T0 a T2;
- Estacionamiento en sótano colectivo;
- Cerca del Parque Oriental, diseñado por el arquitecto Sidónio Pardal;
- Fácil acceso a las principales carreteras, como la A43 y la Estrada da Circunvalação (N12);
- Excelente red de transporte que incluye líneas STCP (línea 400) y la futura línea de metro Estádio do Dragão-Gondomar II (Largo do Souto) y
- Se completará en el segundo trimestre de 2027.

Acabados:
- Zonas secas: suelo flotante de coronas suizas o equivalente
- Zonas húmedas: cerámica 60x60

PISOS
- Zonas secas: placas de yeso pintadas
- Zonas húmedas: cerámica 60x60

PAREDES
- Zonas secas: placas de yeso pintadas
- Humedales: placas de yeso
- Cocina: aglomerado de mármol compacto en la parte superior y muebles.
- WC: cerámica 10x10

TECHOS
- Zonas secas: falsos techos de pladur
- Zonas húmedas: falsos techos en placas de yeso repelente al agua

AISLAMIENTOS ENTRE FRACCIONES
- Muros entre viviendas: con bloque térmico
- Placa de yeso y aislamiento térmico

CARPINTERÍA
- Puertas y armarios: MDF lacado
- Cocina: MDF lacado

INSTALACIONES SANITARIAS
- Sanitarios de pared Sanindusa o equivalente
- Lavabo modelo Nevisda, Sanindusa
- Plato de ducha de resina tipo KO, Valadares
-Espejo
- Grifos monomando Ofo o equivalente

EQUIPOS VARIOS
- Puertas de seguridad Puertas o equivalente
- Electrodomésticos de cocina (estufa, horno, nevera y lavavajillas)
- Proyectores LED
- Videoconsola
- Calefacción eléctrica
- Ascensores Ocona o equivalente
- Preinstalación de aire acondicionado

Nota: La lista presentada es de carácter indicativo, y puede sufrir modificaciones debido a cambios en el proyecto, determinados por el promotor, debido a la falta de disponibilidad de suministro o plazo de producción. Cualquier reemplazo se realizará respetando los mismos estándares de calidad

Las condiciones de pago son las siguientes:
-20% sobre el contrato de promesa de compraventa;
-15% en la finalización de la estructura;
-15% en la colocación de marcos de ventanas.

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Descubra o Oriental Park, o novo condomínio residencial em Campanhã que combina modernidade, conforto e qualidade de vida. A poucos metros do Parque Oriental, um dos maiores espaços verdes da cidade, e junto à futura linha de metro, este projeto oferece a tranquilidade da natureza com a comodidade das melhores acessibilidades.
Previsão para a conclusão da obra: 2º trimestre de 2027.
A envolvente inclui o Terminal Intermodal e o M-ODU, um polo inovador de cultura, restauração e negócios. O condomínio é composto por três edifícios interligados, com apenas 18 apartamentos exclusivos, de tipologias T0 a T2, e estacionamento privativo em cave. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, proximidade a zonas verdes e ligação imediata ao coração do Porto. O lugar perfeito para viver ou investir numa zona em plena valorização.

Apartamentos Bonfim 680 Oporto - En el corazón de Bonfim, uno de los barrios más auténticos y vibrantes de Oporto, nace Bonfim 680 Oporto Apartments, para comprar en Oporto.

Descubre el equilibrio perfecto entre sofisticación, comodidad y luz natural en el corazón de Oporto. Cada apartamento ha sido diseñado con una atención meticulosa a los materiales, valorando la luminosidad y la armonía con los espacios exteriores.
Un proyecto que se integra discretamente en el paisaje urbano, reflejando el verdadero espíritu de la ciudad.

Con 1992,85 m² de superficie construida, el edificio de 3 plantas cuenta con 11 viviendas - T1, T2, T3 y T3 Duplex - y 16 plazas de aparcamiento cubiertas, reuniendo todos los elementos de un estilo de vida contemporáneo con sofisticación y discreción.

Con una ubicación privilegiada

Cerca del Estádio do Dragão

Parque São Roque a solo unos pasos

Cercana Plaza de las Flores

Fácil acceso a la estación de Campanhã

Los trabajos comenzaron en octubre de 2025 | Entrega prevista: 2º semestre 2027

Excelentes condiciones especiales de compra:

10% en la suscripción del CPCV

15% al finalizar la estructura

15% en la colocación de los marcos

Extras: Todos los apartamentos disponen de una plaza de aparcamiento, lo que proporciona mayor comodidad y calidad de vida.

Vive Oporto con un estilo, luminosidad y practicidad incomparables. Apartamento de 3 habitaciones con 2 plazas de aparcamiento y ático de 43m², en venta en el centro de Oporto - Zona do Bonfim 680 - Apartamentos Oporto.

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NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas y no pueden referirse a la propiedad en cuestión.

Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por empresas. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio

Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles.

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O condomínio residencial Oriental Park é um novo projeto habitacional em Campanhã, próximo do Parque oriental e da futura Linha de metro (estádio do Dragão - Gondomar). Localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades viárias (a43/circunvalação) e por transporte público (Metro e STCP-linha 400).

O condomínio residencial é Constituído por 3 edifícios interligados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a t2 e uma cave comum para estacionamento.
À semelhança do lado ocidental da cidade do porto, a zona oriental e também provida de um grande parque ao longo das margens do rio tinto.

O parque Oriental desenvolve-se como um parque linear desde o freixo até pego negro, com uma excelente componente estética e paisagística que garante o usufruto de um rio tinto despoluído e saudável.

Na envolvente do Oriental Park ficam 2 projetos estruturantes da cidade:
. O terminal intermodal do porto, hub ferroviário e rodoviário da cidade.
. O M-ODU (antigo matadouro do porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios, galerias de arte e museus, com capacidade de albergar mais de 2.300 pessoas.

O Oriental Park representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento do Porto.

A OBRA TEM INÍCIO PREVISTO PARA O 4.º TRIMESTRE DE 2025 E CONCLUSÃO NO 2.º TRIMESTRE DE 2027.

Projeto contemporâneo e sustentável em Campanhã, onde a tradição e modernidade se encontram, dando lugar a 61 apartamentos de tipologias T1 e T2. Este novo empreendimento oferece habitação de qualidade, com orientação solar nascente e poente, garantindo uma ótima luminosidade natural ao longo do dia. O edifício conta ainda com 59 lugares de estacionamento e 21 arrumos, proporcionando comodidade e funcionalidade para os seus moradores.
Com conclusão prevista para o final de 2026, o projeto é assinado pelo atelier de Arquitetura Granjo, liderado pela Arquiteta Sofia Granjo, que trouxe uma abordagem arquitetónica moderna e focada na sustentabilidade, criando um espaço que reflete o dinamismo de uma cidade cosmopolita e em constante evolução.

Localiza-se próximo às Antas, estando a apenas 2 minutos de carro do Alameda Shopping, assim como do Fábrica do Cobre Retail Park, locais perfeitos para compras, entretenimento e lazer.
A estação de metro NASONI, situa-se a apenas 2 minutos a pé, e a estação de comboios de CONTUMIL situa-se a apenas 10 minutos a pé, sendo dois fatores diferenciadores deste empreendimento, oferecendo fácil acesso ao sistema de transporte público e a todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Igualmente próximo estão as principais vias de acesso rodoviárias do Porto e da região Norte, bem como a estação ferroviária Campanhã e o terminal intermodal, que garante uma excelente conectividade com outras cidades. O Aeroporto do Porto está a apenas 20 minutos de distância, tornando esta localização ideal para quem procura viver perto de tudo.

Destaque para as seguintes características:
- Edifico em betão armado;
- Jardim coletivo do condomínio;
- Porta de segurança;
- Caixilharia exterior em alumínio anodizado à cor natural com rotura térmica e vidros duplos;
- Estores elétricos exteriores de enrolar, com isolamento térmico, em réguas de alumínio à cor da caixilharia;
- Pavimento do imóvel em flutuante SWISS KRONO;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka: Exaustor, placa de indução, forno com micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico;
- Instalação para ar condicionado mural de sistema multi split, da marca MIDEA;
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor;
- Tomada de carregamento elétrico em todos os lugares de estacionamento;

O Porto continua a expandir-se, e Campanhã emerge como um dos polos de transformação e crescimento da cidade.
Com o desenvolvimento de grandes projetos culturais e empresariais, como o M-ODU que inclui cerca de 26.000 m², com mais de 8.000 m² dedicados a negócios, cultura e serviços, e 12.000 m² de escritórios e restaurantes, a área de Campanhã ganha uma nova centralidade, impulsionada pela revitalização urbana e pela criação do novo Centro de Transportes da Cidade. Esta dinâmica tem vindo a reforçar a posição estratégica da zona, que, cada vez mais, se afirma como um dos locais apelativos para se viver no Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Apartamentos de tipología T2 y T3, con construcción iniciada a mediados de 2019.
Situado a 500 metros del metro de salgueiros, cerca del Polo Universitario y del Hospital de São João.

Características de los Apartamentos:
- Terraza;
- Plaza de aparcamiento;
- Cocina equipada con electrodomésticos Bosch (lavavajillas, horno, vitrocerámica, microondas y nevera);
- Toalleros calefactables;
- Calefacción central;
- Persianas eléctricas;
- Videoportero;
- Domótica básica (iluminación y calefacción);
- Ascensor;
- Excelente aislamiento térmico y acústico;
- Doble acristalamiento;
- Puerta de entrada de seguridad con cerradura electrónica;
- Armarios empotrados;
Balcón.

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