4 Edificios con Certificación Energética D, en Portimão

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Prédio de Investimento com Rentabilidade Imediata | Mini-Hostel com Contrato Ativo até 2029



Oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento garantido e estabilidade contratual.



Prédio em propriedade total, composto por 2 pisos, totalmente remodelado, atualmente em funcionamento como mini-hostel com 7 unidades independentes. Cada quarto dispõe de cozinha e casa de banho privativas, permitindo uma operação autónoma e eficiente.



O imóvel encontra-se arrendado com contrato ativo até 1 de fevereiro de 2029, não renovável, assegurando previsibilidade total ao investidor.



Renda mensal: 6.500€


- Rendimento imediato desde o primeiro dia
- Contrato de longa duração (sem risco de renegociação)
- Produto ideal para investidores que valorizam cash flow estável
- Estrutura já adaptada para exploração turística ou similar

Nota: O contrato atual deverá ser cumprido até ao seu termo (01/02/2029).



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|EN|



Investment Property with Immediate Yield | Mini-Hostel with Active Lease Until 2029



Solid opportunity for investors seeking guaranteed income and contractual stability.



Building under full ownership, comprising 2 floors, fully renovated, currently operating as a mini-hostel with 7 independent units. Each room features a private kitchen and bathroom, allowing for autonomous and efficient operation.



The property is currently leased under an active contract until February 1st, 2029 (non-renewable), ensuring full predictability for the investor.



Monthly rent: €6,500


- Immediate income from day one
- Long-term contract (no renegotiation risk)
- Ideal asset for investors focused on stable cash flow
- Property already adapted for tourism or similar use

Note: The current lease agreement must be honored until its term ends (02/01/2029).



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|FR|



Immeuble d’Investissement avec Rentabilité Immédiate | Mini-Auberge avec Contrat Actif jusqu’en 2029



Opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus garantis et de stabilité contractuelle.



Immeuble en propriété totale, composé de 2 étages, entièrement rénové, actuellement exploité en tant que mini-hostel avec 7 unités indépendantes. Chaque chambre dispose d’une cuisine et d’une salle de bains privatives, permettant une exploitation autonome et efficace.



Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 1er février 2029 (non renouvelable), assurant une totale prévisibilité pour l’investisseur.



Loyer mensuel : 6 500 €


- Revenus immédiats dès le premier jour
- Bail de longue durée (sans risque de renégociation)
- Produit idéal pour les investisseurs recherchant un cash-flow stable
- Bien déjà adapté à une exploitation touristique ou similaire

Remarque : Le bail actuel devra être respecté jusqu’à son terme (01/02/2029).



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|DE|



Renditestarke Anlageimmobilie mit Sofortiger Einnahme | Mini-Hostel mit Laufendem Vertrag bis 2029



Solide Gelegenheit für Investoren, die garantierte Einnahmen und vertragliche Sicherheit suchen.



Gebäude in Alleineigentum, bestehend aus 2 Etagen, vollständig renoviert und derzeit als Mini-Hostel mit 7 unabhängigen Einheiten in Betrieb. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Küche sowie ein privates Badezimmer, was einen autonomen und effizienten Betrieb ermöglicht.



Die Immobilie ist aktuell bis zum 1. Februar 2029 vermietet (nicht verlängerbar), was dem Investor volle Planungssicherheit bietet.



Monatliche Miete: 6.500 €


- Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
- Langfristiger Mietvertrag (kein Risiko einer Neuverhandlung)
- Ideales Investment für Investoren mit Fokus auf stabilen Cashflow
- Bereits für touristische Nutzung oder ähnliche Konzepte angepasst

Hinweis: Der bestehende Mietvertrag ist bis zu seinem Ablauf (01.02.2029) einzuhalten.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício com localização privilegiada no coração comercial de Portimão.



Prédio em regime de propriedade horizontal com utilizações independentes, composto por:



Rés-do-chão: Espaço comercial com montra e entrada diretamente da rua, dividido em três áreas distintas e duas casas de banho, com uma área generosa de 89 m², ideal para comércio e serviços.



Primeiro andar: Fração habitacional com 74 m², composta por seis divisões e um acolhedor terraço, perfeito para momentos de descanso. O piso oferece versatilidade para habitação própria, arrendamento tradicional ou até alojamento local.



O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, respeitando e valorizando a traça original do edifício, com destaque para os azulejos tradicionais na fachada principal, que conferem autenticidade.



A sua localização estratégica no Largo da Mó, em plena Rua das Lojas, coloca-o numa das zonas com maior fluxo pedonal de Portimão, rodeado de comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos da zona ribeirinha. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura conjugar centralidade, rentabilidade e identidade histórica.


- ENGLISH

Building with a Prime Location in the Commercial Heart of Portimão



Property in horizontal ownership with independent units, consisting of:



Ground floor: Commercial space with a shopfront and direct street access, divided into three distinct areas and two bathrooms, with a generous area of 89 sqm, ideal for retail or service-based businesses.



First floor: Residential unit with 74 sqm, composed of six rooms and a welcoming terrace, perfect for relaxing moments. The layout offers flexibility for personal residence, long-term rental, or even local accommodation.



The property is in the final phase of renovation, preserving and enhancing the building’s original architectural character, with special attention to the traditional tiles on the main façade, which add authenticity and charm.



Its strategic location at Largo da Mó, right on Rua das Lojas, main shopping area in Portimão, places it in one of the busiest pedestrian areas in the city, surrounded by shops, services, restaurants, and just minutes from the riverside area. This is an excellent investment opportunity for those seeking to combine centrality, profitability, and historic identity.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este maravilhoso prédio é situado na Zona Centro de Portimão, próximo do Mercado Municipal de Portimão e da Rua do comércio onde se encontram restaurantes, lojas , universidade, escolas, farmácia entre outros serviços.



Este prédio é composto por 4 pisos com 3 apartamentos de utilização independente de tipologia T2 e T1.



O prédio foi todo remodelado com janelas de vidro duplo, cada apartamento tem a cozinha totalmente equipada com frigorifico, placa , forno, máquina de lavar roupa e louça, a electricidade e a água são idependentes.



Todos os apartamentos têm ar condicionado.



Ótimo negócio para investimento!



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)