52 Edificios Rehabilitado, Pagina 2

Imóvel exclusivo no coração da Baixa de Setúbal, integralmente renovado com acabamentos modernos e de elevada qualidade. O rés-do-chão destaca-se pelo amplo open space com duas casas de banho, oferecendo versatilidade de uso. No primeiro andar encontra-se um T2 com suite, no segundo um T3 duplex também com suite com um sotão totalmente aproveitado banhado por excelente luz natural e com casa de banho, há espaço para expansão. Oportunidade única de investimento com alto potencial!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

IMÓVEL PRIME BAIXA DE SETÚBAL
Ativo de prestígio em localização PRIME absoluta | Zona pedonal | Cashflow estável | Potencial de valorização
Edifício comercial representativo situado em localização PRIME absoluta na zona pedonal da Baixa de Setúbal.
O imóvel oferece rendimentos imediatos e estáveis provenientes de uma unidade de retalho totalmente arrendada, bem como potencial adicional de valorização através da conclusão de unidades modernas de Flex Living. Perfil de investimento: Core+ / Value-Add
Uso: Retalho + Flex Living
Renda anual estabilizada: 180.000 €
Preço de aquisição: 3.600.000 €.Yield 5,0 %
Uma oportunidade rara de investimento em localização urbana prime, combinando segurança de rendimentos com potencial de crescimento.
Localização
Setúbal situa-se a cerca de 45 minutos a sul de Lisboa e é uma das cidades secundárias mais dinâmicas de Portugal, com procura crescente por habitação urbana, turismo e conceitos de Flex Living.
A Baixa de Setúbal representa a melhor e mais procurada localização do centro da cidade, caracterizada por: Zonas pedonais
Comércio e restauração
Elevada afluência pedonal
Forte procura local e turística
A proximidade ao Rio Sado e à Serra da Arrábida reforça a atratividade estrutural e sustentável da localização.
Edifício de prestígio, em muito bom estado de conservação, com elevada flexibilidade de uso alternativo.
Estrutura do Imóvel
Rés-do-chão (Retalho)
Área comercial totalmente arrendada
Pisos superiores (Flex Living)
11 novos apartamentos de Flex Living
Localização PRIME absoluta em zona pedonal
Duas amplas terraços. Vista aberta e vista rio
Indicadores de Rentabilidade:
Renda mensal: 15.000 €
Renda anual: 180.000 €
Investimento seguro: Cashflow estável através da unidade de retalho arrendada.Yield de entrada atrativa para localização PRIME
Perfil de Investidores-Alvo: Family Offices
Fundos Core+ / Value-Add
Investidores patrimoniais de longo prazo
Investidores privados focados em rendimentos .

El edificio situado en el centro de Palmela compuso de R/C y 1º la caminata. R/C: El espacio ancho con 50m, W.C. y la cocina. 1º anda: 2 espacios, W.C. y la Terraza. Cada recuparado. (url oculto)

Prédio no coração de Anadia, um edifício histórico com uma arquitetura tradicional está a ganhar uma nova vida. Este imóvel, está a ser meticulosamente restaurado para preservar seu encanto antigo enquanto se adapta às necessidades modernas.
O edifício é composto por rc e primeiro andar e espaço exterior.

Prédio constituído por 8 habitações, estando 5 renovadas e equipadas. Uma habitação de tipologia T0, 3 habitações de tipologia T1 e outra de tipologia T2. Imóvel arrendados, perfazendo uma renda total de 3.060€ mensais.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

Extraordinariamente situado acima do Rio Tejo, com magnificas vistas, este pequeno prédio de arquitectura portuguesa do inicio do século passado, foi convertido em 3 bonitos apartamentos.

O prédio, inteiramente reabilitado, com pátios e terraços que dão continuidade exterior aos apartamentos extremamente luminosos, tem na sua totalidade uma área bruta total de 212m2 acrescidos de jardins e terraço, estando implantado num terreno de 136,7m2, sendo que a implantação é de 66,7m2

Posicionado numa rua tranquila da zona histórica de São Vicente, oferece todo o tipo de comércio e transportes nas proximidades.

Situado no coração de Setúbal, este prédio histórico, totalmente remodelado em 2015, conjuga o charme da arquitetura original com o conforto da vida moderna.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico.

Composição do Imóvel

Rés do Chão - Loja (60 m²)

Espaço comercial com montras

Excelente luminosidade natural

Ideal para comércio ou serviços

1.º Andar - Comércio e Serviços

Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida .

Equipamentos:

Janelas em alumínio

Vidros duplos

Porta blindada

Caixilharia com corte térmico

2.º Andar - Habitação ,Estúdio com WC ,Cozinha totalmente equipada ,Mezzanine e Roupeiro com ampla arrumação .
Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar).
Teto falso Iluminação embutida.

Equipamentos:

Janelas em alumínio

Vidros duplos

Porta blindada

Caixilharia com corte térmico

Localização e Envolvente

A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas:

Bancos

Estação de comboios a 500 metros

Universidade

Escolas a 50 metros

Transportes públicos e praça de táxis

Polícia

Mercado municipal

Farmácias

Centro de saúde

Biblioteca

Estacionamento público

Comércio tradicional

Centro da cidade e zona histórica

Espaços verdes

Excelentes acessos

Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros

Sobre Setúbal

Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado, destacando-se:

Convento de Jesus

Forte de São Filipe

Forte de Santa Maria da Arrábida

Galeria Municipal do 11

Galeria Municipal

Museu do Trabalho Michel Giacometti

Casa Bocage e Arquivo Américo Ribeiro

Museu Arqueológico e Etnográfico

Museu da Música Mecânica

O distrito é igualmente reconhecido pela sua rica gastronomia, com especial destaque para:

Choco Frito

Caldeirada à Setubalense

Feijoada de Choco

Ostras do Sado

Edificio completamente reformado en la zona histórica del centro de Setúbal (junto a la Praça do Bocage).
Sin embargo, en total propiedad, tiene tres plantas completamente independientes: la planta baja y la primera planta con 2 dormitorios, y la segunda planta con 3 dormitorios. Ideal para vivienda o servicios. Compuesto por los mejores materiales en términos de calidad orgánica, resistencia y acústica, este edificio resulta ser una construcción única, para la reutilización de elementos originales, como azulejos y arcos romanos, en la composición de una arquitectura solar y nuevas energías.
Un lugar donde, sin duda, la Historia se reescribe con los colores de una ciudad marina y una forma genuina de vivir.

Edificio reformado de 3 plantas con vivienda de 6 dormitorios, comercio/servicios, y garaje abierto situado en una de las entradas principales de Tomar, recientemente rehabilitado.
La planta 0 está destinada a comercio/servicios, garaje y trastero, la planta 1 consta de vestíbulo, despensa, sala de máquinas, sala de estar, cocina, 3 instalaciones sanitarias y cuatro dormitorios, y la planta 2 (buhardilla) consta de vestíbulo, dos dormitorios, cocina, sala de estar y dos instalaciones sanitarias. La propiedad está arrendada.
Zona con comercio y servicios, cerca del transporte público, y buen acceso.
El área circundante aún está en proceso de rehabilitación, y se planea un espacio verde a lo largo de la orilla del río Nabão.
¡Oportunidad de inversión! ¡Programe su visita ahora!

Edificio, totalmente reformado, ubicado en Av. Sá da Bandeira en Coimbra.

Esta propiedad consta de cuatro estudios en cada planta, haciendo un total de doce estudios.

En cuanto a la intervención, solo se utilizaron los muros exteriores.

Estudios equipados con aire acondicionado, calentador de agua para calefacción de agua sanitaria, vitrocerámica eléctrica y campana extractora.

Suelo vinílico.

Jardín exterior con lavadora y secadora de uso común.

Sólida inversión.

Rentabilidad garantizada.

Excelente ubicación, centro de Coimbra y su universidad.

Para más información no dudes en ponerte en contacto con nosotros!

Este anuncio es meramente informativo y no prescinde de la visita al inmueble ni de la consulta de los respectivos documentos de identificación.

A través de alianzas desarrolladas con las principales instituciones financieras nacionales, nos encargamos de su proceso crediticio, sin burocracia, presentando las mejores soluciones para cada cliente.

Oportunidad de inversión en el Centro Histórico de Oporto.

Es un edificio residencial con propiedad horizontal dividido en 8 apartamentos independientes de diferentes tamaños. Hay dos apartamentos T1 (con una habitación doble) y seis grandes estudios modulares T0 de diferentes tamaños y tipos. (donde puede decidir hacer una habitación u organizar el espacio en una habitación más grande de doble uso).

El proyecto arquitectónico fue de la autoría de Nuno Sottomayor, manteniendo el patrimonio de cantería más importante, aprovechando los antiguos muros y diseñando viviendas modernas, de calidad y muy funcionales.
Históricas piedras de granito, materiales nobles, nichos funcionales, entrepisos, lucernarios y dos pequeños patios traseros harán de vivir en su interior una experiencia única y placentera.

Todos los apartamentos tienen techos altos, una buena sala de estar con exposición a la luz natural de las ventanas de la calle y tragaluces. Estos tienen pisos de cemento y madera, cocinetas de madera y varios closets grandes.
Desde las ventanas de los apartamentos superiores es posible ver una pequeña parte del río Duero. Hay un trastero comunitario en el edificio de 17m2 disponible para uso de todos los inquilinos o para ser utilizado como lavadero y trastero logístico.

Las Casas Azules están ubicadas en el centro histórico de la ciudad de Oporto y forman parte del patrimonio de la UNESCO, en el pintoresco barrio de Mira Gaia, cerca de lugares icónicos como el Passeio das Virtudes, el puente Eiffel o la Torre de los Clérigos. Ambos son edificios clasificados como Históricos por el Ayuntamiento de Oporto. Fueron construidos junto a la gran muralla de defensa (muro D. Fernando del siglo XIV) y frente al río Duero y la orilla sur de la ciudad de Vila Nova de Gaia, donde se encuentran todos los almacenes de Vino de Oporto.

Las casas Azules tienen dos pequeños patios traseros que tocan parte de la gran muralla del siglo XIV y su fachada da al río.

Prédio de uso misto Residencial e Comercial à venda em Baixa - Centro Histórico

Prédio para Venda na zona histórica de Setúbal, do ano 1893, fazendo parte das icônicas portas da cidade.
Foi alvo de remodelação total em 2015. Pronto a habitar, ótimo para instalar a sua empresa ou loja comercial e residir próximo. Com muita visibilidade.

È composto por R/C loja de 60 m2 com montras, muita luz natural e porta anti quebra, 1º andar com sala polivalente 40 m2, copa e WC, 2ª andar habitação, estúdio, WC e cozinha totalmente equipada porta de alta segurança e mezzanine para arrumos. Todo o edifício tem caixilharias em alumínio termo lacado de vidros duplos e oscilobatentes, tetos falsos com luz led embutida. Todos os pisos tem ar condicionado.
Pode incluir recheio, valor a negociar.

Está no coração de Setúbal, a 5 m a pé do mercado do Livramento, supermercado, escolas, zonas verdes.
A 7’ da Marina de Setúbal e cais dos Ferries para Troia. A 2Km da Praia de Albarquel e a 7Km da Praia da Figueirinha e do Parque natural da Arrábida.
Fica a 18 Km do Campo Golfo do Montado.

Oportunidade de investimento atrativo, devido ao mercado de arrendamento atual.

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Magnífico Prédio misto habitacional e comercial no coração de Setúbal a 5min a pé do ferry, em propriedade horizontal, composto por r/c, 1º e 2º andar, viabilidade de construção de novo piso com mais de 260m2, ficando com vista de mar. Excelente pé direito em todos os apartamentos, projeto aprovado para 17 apartamentos+ 6 espaços comerciais com entradas independentes.

Prédio renovado com conservação da fachada localizado no coração de Lisboa em Santa Catarina. Constituído por 4 andares e 8 fogos no total, 7 estúdios e uma loja.
Segundo e quarto andar com logradouro e varanda.
Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo.
Oportunidade ideal para quem procura investir na cidade para arrendamento.
Possibilidade de avença de estacionamento perto do Imóvel.

Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.

Edificio en venta en Marquês

Se presenta a la venta un edificio compuesto por dos apartamentos dúplex, ubicado en la parroquia de Bonfim, Oporto, una zona céntrica y en fuerte apreciación, cerca de Praça do Marquês, estación de metro Faria Guimarães, escuelas, comercio y servicios.

Apartamento Dúplex de 2 Dormitorios (1ª y 2ª planta)

Totalmente reformado y amueblado, listo para entrar a vivir.

Excelente luminosidad y distribución de espacios.

Apartamento Dúplex de 3 Dormitorios (3ª y 4ª planta)

Obras de renovación en curso.

Finalización prevista: enero de 2025. Nota: Se entregará renovado y amueblado

Ideal para aquellos que buscan personalizar los acabados finales.

La ubicación privilegiada garantiza una gran accesibilidad, a pocos minutos del centro de Oporto, del Campus Universitario y del Hospital Santo António, con varias líneas de metro y autobús cercanas.

Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para la inversión como para la propiedad de viviendas, beneficiándose de la centralidad y el potencial de apreciación de la zona.

Dirección: Rua Latino Coelho 230, Bonfim, Oporto

Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato, situada em localização central no Porto, a poucos minutos da Ponte Luís I, Coliseu do Porto, Praça dos Poveiros e estação de Metro.

Este prédio totalmente remodelado é composto por 4 apartamentos licenciados e ativos para Alojamento Local (Airbnb), com operação em pleno funcionamento e rentabilidade comprovada.

Composição do Edifício:
-3 x T0 (Flat Studio)
-1 x T2 (2 quartos)
-Total equivalente a um T5 (5 quartos)
-Todos os apartamentos 100% mobilados e equipados
-Remodelação recente, imóveis novos e prontos a explorar

Licenciamento e Exploração:
-Licença de Alojamento Local ATIVA e transmissível
-Exploração atual em Airbnb / short-term rental
-Rendimento mensal líquido: 4.050 €
-Rendimento anual líquido: 48.600 €
-Valores já após todas as despesas e impostos

Diferencial Fiscal e Estratégico:
-Possibilidade de aquisição da empresa unipessoal de gestão
-Estrutura que reduz carga fiscal e aumenta a margem líquida
-Ideal para investidores nacionais e internacionais

Valores de Venda:
-Apartamento T2: 260.000 €
-3 x T0: 120.000 € cada (360.000 €)
-Prédio completo (4 apartamentos): 620.000 €

Retorno do Investimento (ROI):
-Retorno anual estimado: 16,7%
-7,7% lucro líquido Airbnb (48.600 € / 620.000 €)
-9% valorização imobiliária anual estimada na zona central do Porto

Localização Premium - Centro do Porto:
-Beco Arrabalde
-Próximo da Ponte Luís I
-Coliseu do Porto
-Praça dos Poveiros
-Metro e principais pontos turísticos a curta distância

Investimento seguro, rentável e com histórico comprovado.
Mais informações disponíveis sob confidencialidade e marcação de reunião.

Apartamentos totalmente remodelados como novos, inseridos em edifício revisionado.
de tipologia T1 e T2, com cozinha semi-equipada, bomba de calor, Ar Condicionado completo , VMC instalada
Prédio com elevador, e parqueamento na cave para 1 viatura.

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A informação apresentada é meramente informativa e não dispensando a sua confirmação, estando sujeita a alterações.

Apartamentos Santa Catarina, apartamentos de 1 y 2 habitaciones en venta en el centro de Oporto.

¡Vive lo mejor de la vida urbana en el Edificio de Apartamentos Santa Catarina!

¡Descubre la combinación perfecta de confort y conveniencia en nuestras viviendas, situadas en el corazón de una de las calles más concurridas y vibrantes de Oporto!

Detalles del desarrollo:
- Accesibilidad: Acceso directo a la animada calle peatonal, con fácil conexión a atracciones locales.

Ventajas de vivir aquí:
- Estilo de vida vibrante: Disfruta de la proximidad a una variedad de restaurantes, tiendas y puntos culturales que hacen del centro de Porto un lugar dinámico para vivir.
- Cultura en la puerta: Explora la rica historia y cultura de Oporto con museos, galerías y eventos a solo unos pasos de tu nuevo hogar.

¿Por qué elegir los apartamentos Santa Catarina?
- Confort moderno:* Cada unidad fue diseñada pensando en tu comodidad, asegurando un hogar acogedor y funcional.
- Ubicación estratégica: Una oportunidad única para vivir en un lugar que rebosa vida, ofreciendo todo lo que necesitas al alcance de la mano.

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NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas y no pueden referirse a la propiedad en cuestión.

Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por empresas. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781

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- 3 pisos

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- Perto do Mercado do Livramento

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En la zona más cosmopolita y vibrante de la capital, ha crecido esta nueva empresa que conecta Chiado y Baixa de la mejor manera posible.
No conseguimos encontrar tu ubicación exacta.

Un edificio restaurado que ha conservado todo el encanto y la belleza de la arquitectura pombalina.
Hay 18 apartamentos de lujo a 1 minuto del río Tajo y con impresionantes vistas al río y al castillo de San Jorge.
Dispone de tipologías de T1 a T3 dúplex y también zona comercial.

En este edificio se puede sentir el latido del corazón de la hermosa ciudad de Lisboa.

PRÉDIO HABITACIONAL CENTRO DA CIDADE COM 4 FRAÇÕES
COMPLETAMENTE MOBILADOS E EQUIPADOS
- R/C - T0
- 1º - T0
- 2º - T0
- 3º - T0
OBS: APARTAMENTOS TODOS ALUGADOS, A 150 METROS DO TOURAL

Prédio habitacional com 590 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos (dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0) e 2 lojas. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.

Prédio totalmente reabilitado com 180 m2, em propriedade total, situado a um minuto a pé do Largo do Chiado.

Este prédio é composto por 4 frações, no qual conta com uma loja no R/C, no 1º andar um T3 com duas casas de banho, no 2º andar um T3 com duas casas de banho e no 3º andar um T2 com duas casas de banho.

Localizado no centro de Lisboa, este prédio conta com a presença de vários serviços de todos os tipos nas suas redondezas, desde serviços de comércio, polícia, transportes públicos e boas acessibilidades.

Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.