14 Inmuebles para con Certificación Energética B- en Esposende

DETALLES:
Área de trazado: 3 500 m2
Área: 955 m2
Area util: 955 m2
Área de Implantación: 455 m2
Área de construcción: 955 m2
Dormitorios: 5
Garage: 3
Eficiencia energética: B-

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Excelente Moradia V5 com quatro frentes, situada em zona habitacional em Apúlia.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com materiais de alta qualidade, boa exposição solar e boas áreas.
Constituída por sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, cozinha completamente equipada, cinco quartos amplos e seis casas de banho.
Conta com garagem fechada para 6 carros, um jardim amplo com piscina.
Excelente Oportunidade de Negócio!

Em fase de construção, esta moradia térrea T3 distingue-se pela localização privilegiada, próxima da praia, do rio e com rápidos acessos à A28.

Implantada num lote de 511 m², apresenta uma distribuição funcional e moderna: três quartos (um deles suite), sala e cozinha em open space, e uma agradável área exterior com piscina e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer ao ar livre.

Equipada com ar condicionado e acabamentos de qualidade, esta moradia alia conforto, praticidade e uma envolvência tranquila, a poucos minutos de tudo o que é essencial.

Tratamos do seu crédito habitação por si.

A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Este apartamento T2, localizado na Praia de Apúlia, Esposende, oferece uma combinação perfeita de conforto, modernidade e proximidade ao mar.
Inserido num condomínio fechado, apresenta um conjunto de comodidades excecionais, como piscina, jardim, salão de jogos, balneários e portaria, garantindo uma experiência de vida prática e tranquila.

Características principais:
Localização privilegiada: A apenas 50 metros da praia, na segunda linha do mar, com excelentes acessibilidades.
Edifício moderno: Arquitetura contemporânea, com elevador e acabamentos de qualidade.
Áreas sociais amplas: Sala de estar e jantar com orientação a sul, recuperador de calor e acesso a uma boa varanda com churrasqueira.
Cozinha equipada: Com todos os eletrodomésticos necessários para o dia a dia.
Quartos confortáveis: Dois quartos espaçosos, ambos com armários embutidos, garantindo excelente arrumação.
Sanitários práticos: Duas casas de banho para maior conveniência.
Estacionamento e segurança: Lugar de garagem e arrumo fechado incluído e segurança proporcionada pelo condomínio fechado.

Este imóvel é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias, oferecendo um estilo de vida tranquilo e sofisticado, com a beleza natural da costa como cenário.

Marque visita e venha conhecer este excelente apartamento...

Identificação do imóvel: ZMPT582693

Apartamento T2+1 | 2009 | Duplex | Condomínio Fechado com Piscina | Suite | 2 quartos | 2 casas de banho | 1 Varanda + 1 Terraço a Sul | Possibilidade de + uma Suite | Praia a 500 metros |

5 Destaques deste Apartamento T2+1 Duplex nas Marinhas

1) Localização Privilegiada: Situado muito próximo da Praia de Cepães (500 metros), de comércio, do centro da cidade de Esposende e dos acessos às principais vias.

2) Condomínio Fechado com Piscina: Inserido no ’Condomínio Natureza dos Sonhos’, usufrui de privacidade, comodidade e segurança, com espaço ajardinado e piscina, e o sossego de ter poucos vizinhos.

3) Áreas de Moradia: Este Duplex com 159m2 de área bruta privativa, 2 quartos + espaço para escritório e solário preparado para mais uma suite, dispõe de áreas de moradia, com a vantagem de ter maior segurança e privacidade por se localizar nos últimos pisos do edifício.

4) Exposição Solar: Com três frentes solares a Norte, Sul e a Poente, permite usufruir de grande luminosidade durante todo o dia.

5) Garagem fechada para 2 carros: Com 37m2 de área, o imóvel conta com garagem fechada para 2 carros ou espaço para ampla arrumação.

Ideal para primeira ou segunda habitação

Resumo das principais características do imóvel:
- Apartamento com 2 quartos (sendo um deles Suite)
- Com três frentes solares: Norte, Sul e Poente
- Inserido no ’Condomínio Natureza dos Sonhos’, Condomínio Fechado com Piscina
- Localizado ao nível do 1º e 2º (último) pisos do edifício (com um meio piso, intermédio)
- Com 1 varanda e 1 amplo terraço ambos a sul
- Dispõe de garagem fechada para 2 carros
- Com uma Suite e 1 casa de banho completa (piso 2 preparado para mais uma suite)

Piso 1:
- Hall de entrada (3,50m2)
- Sala de estar e de jantar (32,00m2) com varanda a sul (5,00m2)
- Escritório ou bar (5,00m2)
- Cozinha (10,00m2)

Piso intermédio:
- Casa de banho completa
- Suite com closet (12,00m2 + 3,00m2 + 4,00m2)

Piso 2/Solário
- Sala/Escritório/preparado para mais uma suite (37,00m2)
- Terraço a Sul (21,80m2)

Cave:
Garagem Fechada para 2 carros (37,00m2)

Espaço do condomínio:
- Jardim
- Piscina
- Sala de apoio à piscina
- O acesso às garagens

Aquecimento/Isolamento/outros equipamentos e materiais:
- Aquecimento através de radiadores eléctricos
- Estores eléctricos
- Águas quentes através de esquentador a gás natural
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo laminado
- Porta de segurança
- Soalho em timborana (madeira maciça) no hall, salas e quartos, cerâmicos na cozinha e casas de banho

Elementos Matriciais e Legais:
- Licença de Utilização Nº 261 de 08/10/2009
- Área bruta de construção: 201,00m2
- Área bruta dependente: 42,00m2
- Área bruta privativa: 159,00m2
- Certificado Energético: B- com validade até 01.12.2034
- Valor patrimonial tributário: 111.039,78€

Informações adicionais:
- IMI: cerca de 333,11€ por ano (a Taxa de IMI aplicada varia anualmente, bem como à mesma podem ser aplicadas reduções)

Pontos Próximos e Distâncias:
- A 500 m Praia de Cepães
- A 2100 m Escola Secundaria com 3º Ciclo Henrique Medina
- A 2200 m Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos António Correia Oliveira
- A 1700m Barra do Rio Cávado
- A 2900 m Piscinas Municipais de Esposende Acessos
- A 4300 m Acesso a A28
- A 2000 m GNR de Esposende
- A 2200 m Hospital e Centro de Saúde
- A 3300 m Câmara Municipal
- A 3000 m Centro de Esposende
- A 4000 m Zona Industrial de Esposende

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Térrea, junto á praia das pedrinhas na apúlia ( 400 metros). No interior pode-se encontrar 3 quartos ( 1 em suite), sala com lareira e cozinha equipada, anexo com cozinha e churrasqueira. No exterior a moradia está inserida no pinhal de ofir, com área verde agradável e uma piscina para desfrutar dos dias de calor, abastecida por furo artesiano.


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Apartamento T2 em Forjães, Esposende, com excelentes áreas e exposição solar. Junto à estrada nacional 103, Viana-Barcelos.


Imóvel independente no 1º andar, sem elevador, composto por dois quartos, casa de banho completa, sala de estar/jantar, cozinha totalmente equipada, arrumos, varandas e terraço.


Próximo de todos os serviços como restauração, farmácias, clinicas médicas, áreas de lazer, hipermercados...


Para mais informações, FALE CONNOSCO!

Villa de un arquitecto de excelencia con piscina, jardín arbolado y acabados de calidad - Marinhas, Esposende

Descubre esta magnífica villa arquitectónica de una sola planta, idealmente situada en Marinhas, Esposende, a solo 1,2 km del mar y a 40 minutos del aeropuerto de Oporto. Situada en una parcela de unos 1500 m², esta propiedad ofrece un estilo de vida excepcional, combinando comodidad moderna, elegancia y naturaleza.

Una casa diseñada para la comodidad y la luminosidad

Diseñada como residencia principal o residencia vacacional, esta villa tiene unos 285 m² de superficie habitable, destacando por sus amplios espacios, luminosidad y calidad de construcción.

Consiste en:

4 dormitorios, incluyendo 2 suites espaciosas (25 m² y 28 m²)
5 baños
Un gran salón/comedor de 60 m²
Cocina moderna independiente
Lavandería funcional con almacenamiento
Oficina independiente, ideal para teletrabajo o actividad profesional

Espacios interiores y exteriores de excelencia
Sala de sol moderna hecha a medida de 56 m², abierta a un invernadero
Terraza en la azotea de unos 75 m², accesible por una cómoda escalera
Casa muy luminosa, con grandes vanos y conexión directa al exterior

Un jardín paisajístico único y completamente equipado

El jardín, un verdadero refugio verde, ofrece:

Varios árboles frutales: naranjo, higuera, kiwi, caqui, mandarina, cerezo, níspero...
Magníficos olivos de unos 50 años, que aportan encanto y autenticidad
Seto libre, boscoso y florido
Zona de ocio con:
Horno de piedra y barbacoa
Gran mesa de pizarra con bancos a juego
Accesos totalmente pavimentados (~160 m²) y dos puertas automáticas

Piscina y exterior
Piscina cubierta de 10 x 5 m
Piscina calefactada con bomba de calor
Ducha exterior
Fuente decorativa con flores

Accesorios y equipamiento
Garaje grande (2 coches + autocaravana)
Espacio anexo con potencial para crear un dormitorio independiente con baño
Sótano y pozo de agua
Calefacción por suelo radiante con bomba de calor
Paneles solares
Ventilación mecánica (VMC)
Aislamiento reforzado (paredes y tejado)
Persianas eléctricas de alta calidad

Ubicación privilegiada
Playa a 1,2 km
Autopista a 1 km (A28)
Viana do Castelo: 8 km
Barcelos: 12 km
Braga: 30 km
Oporto: 60 km
Una propiedad rara en el mercado

Esta propiedad única ofrece la combinación perfecta de calidad de construcción, espacios amplios y un entorno natural privilegiado. Ideal para vivir de forma permanente o para una casa de vacaciones de alta gama.

Para más información o para concertar una visita, contacte con Daniel Duarte - SAFTI

AMI: 17184

É só a casa da sua vida!

Estamos a falar de uma moradia T5 que tem muito para lhe oferecer e fica em Apúlia, Esposende.

Procura qualidade de vida? Então vale a pena conversarmos sobre este cantinho especial!

Começamos pelo rés-do-chão onde será recebido num amplo hall que distribui as restantes divisões. Uma cozinha bastante funcional, já equipada, casa de banho de serviço, lavandaria, escritório, garagem e uma incrível sala de área bem generosa com recuperador de calor e uma linda vista e acesso para o jardim. E deste jardim, podemos dizer muito excelente área, ótima piscina e um extenso verde onde pode disfrutar e partilhar os melhores momentos criando memórias em família.

Subimos ao primeiro andar atravessando um outro hall bem amplo e simpático que o conduz às escadas de madeira. À sua espera terá a sua master suite, bem acolhedora com closet e caso tenha necessidade de estar mais perto para dar apoio, por exemplo, um bebé, esta suite inclui uma segunda divisão que lhe permite o fácil acesso tornando a tarefa mais prática sem ter de sair do seu espaço privado. Alinham-se no mesmo piso, mais três suites com ótimas áreas e bastante acolhedoras.

Piso radiante que lhe proporcionam o máximo conforto tendo em conta a amplitude do imóvel. Excelentes vistas, muita luz natural, blackouts elétricos, vidros duplos, caixilharia em alumínio, casas de banho em mármore casado, bomba de calor para aquecimento de água e aspiração central, são alguns dos fatores que tornam esta casa um grande potencial para ser o seu futuro lar.

Lugar tranquilo, com proximidade à praia e outros pontos de lazer e serviços, ótimos acessos, e muito espaço exterior são ótimos fatores que somamos para que esta seja o seu espaço onde será muito feliz!

Temos muito mais neste cantinho especial mas terá de ver com os seus olhos. Marque a sua visita! Vai ver que fica por cá!

Venda conjunta de um artigo urbano mais dois artigos rústicos.

Área bruta privativa: 954,88m2

Área útil: 740,96m2

Área Terreno: 3620m2

Valor m2 (área útil): 1.343€

CE: ’B-’

Valor: 995.000€

Refª. DSMAINFC11

Moradia Rústica com Acabamentos Modernos - Conforto e Qualidade!

Procura uma casa acolhedora, com charme rústico e todas as comodidades modernas? Esta moradia é a escolha ideal para si!

Características:
2 Quartos espaçosos (incluindo uma suíte)
2 Casas de banho modernas e funcionais
Cozinha totalmente equipada com forno, placa, combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e cilindro
Ar condicionado para máximo conforto durante todo o ano
Garagem para 2 carros, garantindo segurança e conveniência

Exterior:
Espaço para churrasqueira com alpendre, ideal para momentos de convívio
Jardim perfeito para relaxar e aproveitar a tranquilidade
Design rústico com detalhes em betão à vista, proporcionando um estilo único e elegante

Localização privilegiada, perto da praia, e com fácil acesso ás vias principais.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Tratamos do seu crédito habitação por si.

A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa

#ref: 731663

¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

Descubra esta espectacular villa de lujo de 4 dormitorios en una sola planta en Marinhas, en Esposende, una verdadera joya de la arquitectura moderna. Construida en 2022, esta casa ofrece un estilo de vida de refinamiento y confort, combinando a la perfección la elegancia con la funcionalidad.

Con una superficie de construcción de 506m² en una parcela de 1.741m², esta villa fue diseñada para su bienestar. En el interior, encontrará una cocina totalmente equipada, comedor y sala de estar, lavandería y un baño de servicio. Los cuatro dormitorios, incluidas dos suites con vestidores, garantizan privacidad y espacio para toda la familia.

El exterior es un paraíso aparte: un amplio jardín bien cuidado, una piscina cubierta y climatizada, y una barbacoa para momentos inolvidables con amigos y familiares. Además, la casa cuenta con un porche cubierto, garaje cerrado para tres coches y un despacho para tu trabajo o aficiones.

Detalles que marcan la diferencia:

_ Máximo confort: Calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y aspiración centralizada.

- Sostenibilidad: Paneles solares para la producción de energía y techo verde.

- Ubicación premium: A solo 5 minutos de la playa y del centro de Esposende, a 2 km de la autopista (A28) y a 35 km del aeropuerto Francisco Sá Carneiro (Oporto).

Esta es una oportunidad única para vivir en un entorno de lujo y tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer la casa de tus sueños!

¡Reserva ya tu visita!

Apartamento T2 inserido em Condomínio Fechado.
Inserido em condomínio fechado com piscina e área verde.
Varanda na Sala e num quarto.
Com pré instalação para aquecimento central.
Lugar de Garagem na cave.
Roupeiros e 2 WC’s.
Excelente Oportunidade.
(Apartamento arrendado por 850 € até 30 de Abril de 2027).
Marque já a sua visita.

Apartamento T2 disponível para Arrendamento Anual.
Inserido no Aldeamento Quinta dos Teresinhas.
Condomínio Fechado com Piscina, Área Verde e Sala de Convívio.
Totalmente Mobilado e com Cozinha Equipada.
No 1º Andar sem Elevador.
Com Lugar de Garagem e Arrumos Fechados.
Marque já a sua visita.

NDR: mais fotos oportunamente!