11 Inmuebles para con Certificación Energética D en Felgueiras

Identificação do imóvel: ZMPT586417

Esta moradia localizada na freguesia de Pinheiro, em Felgueiras, destaca-se pelo seu estado de conservação, tendo sido completamente renovada. Com espaço exterior privativo, ideal para estacionamento ou zona de lazer.

Principais características:

- T1+1;
- Construção de 1972;
- Renovada em 2024 e respetiva licença de utilização emitida em 2025;
- 84 m² construídos, 80 m² úteis;
- 4 Frentes com a orientação solar Nascente/Poente/Sul/Norte;
- 1 Casa de banho completa;
- 1 Casa de banho de serviço;
- Radiadores de aquecimento eléctrico;
- Ar condicionado;
- Vidros duplos;
- Painéis solares;
- Estores Eléctricos;
- Lugar de estacionamento;
- Churrasqueira;
- Logradouro;
- Arrecadação.
Outras características:

- RC com acesso pelo logradouro, em open space e com uma casa de banho de serviço;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça;
- 1º piso com dois quartos e uma casa de banho completa com base de duche e luz natural;
- Arrecadação com acesso nas traseiras da moradia, com termo acumulador.

Valor IMI: 118,35€

Com serviços e comércio na zona envolvente, com boa acessibilidade e transportes públicos, não perca esta excelente oportunidade e venha visitar esta moradia em Pinheiro, Felgueiras.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568873

Se está à procura de uma oportunidade de negócio lucrativa e bem estabelecida, encontrou o que procurava! Apresentamos a melhor papelaria/livraria situada no coração de Felgueiras, com um volume de negócios incomparável na região.

Localização e Reputação:

Localizada no centro de Felgueiras, no Edifício Orion, esta papelaria/livraria é a mais prestigiada da área, com uma clientela fiel e constante. A localização estratégica assegura um fluxo contínuo de clientes, tornando este negócio uma aposta segura e rentável.

O que está incluído no trespasse:

- Montra Atraente: Bem cuidada e projetada para atrair a atenção de todos os transeuntes.
- Móveis e Equipamentos: Todos os móveis, máquinas e equipamentos informáticos necessários para continuar as operações sem interrupções.
- Mercadorias: Inclui todo o stock de mercadorias prontas para venda, garantindo que possa começar a faturar desde o primeiro dia.

Negócio Chave na Mão:

Este é um verdadeiro negócio ’chave na mão’. Ao adquirir este trespasse, poderá imediatamente começar a trabalhar, sem preocupações adicionais.

Suporte do Actual Proprietário:

Para garantir uma transição suave e bem-sucedida, o atual proprietário está disponível para auxiliar no início, oferecendo orientações sobre fornecedores e clientes, bem como partilhando os segredos que fizeram deste negócio um sucesso.

Por que esta é uma Oportunidade Única:

Quando um negócio parece bom demais, muitas vezes surgem dúvidas. No entanto, este não é o caso. Esta papelaria/livraria é uma verdadeira joia, com uma trajetória de sucesso comprovada. Se sempre sonhou em ter o seu próprio negócio, não perca esta oportunidade de ouro.

Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e venha descobrir porque esta é a oportunidade que esperava para concretizar o seu sonho empresarial!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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MORADIA T4 - FELGUEIRAS

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Moradia Geminada T4 | Pombeiro de Ribavizela, Felgueiras

Apresentamos esta moradia geminada de tipologia T4, com três pisos, localizada na freguesia de Pombeiro de Ribavizela, no concelho de Felgueiras, inserida numa zona residencial tranquila e com bons acessos pela N101, permitindo ligação rápida aos principais centros urbanos da região.

Com uma área total aproximada de 250 m², o imóvel encontra-se devoluto, proporcionando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, permitindo personalização e valorização futura.

Distribuição do imóvel:

Cave: garagem ampla e zona de arrumos;

Rés-do-chão: cozinha e sala em open space, sala de estar, dois quartos, uma suite e instalação sanitária completa;

Andar: cozinha/sala, arrumos e uma suite, possibilitando utilização independente ou solução multifamiliar.

No exterior, dispõe de logradouro com anexo, ideal para apoio, arrumação adicional ou zona de lazer.

Construída em 1999, a moradia apresenta uma estrutura sólida e boas áreas interiores, destacando-se pela versatilidade de utilização e potencial de valorização.

Localização: Rua de Pombeiro de Ribavizela N101 3196
Código Postal: 4610-642
Estado: Usado | Situação: Devoluto

Condições de apresentação de propostas:
O proprietário analisará e decidirá sobre propostas de aquisição por valor igual ou superior ao preço anunciado, desde que recebidas até às 17h00 do dia 23 de março de 2026, sendo todas consideradas como rececionadas em simultâneo.

Venha Conhecer !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Marlon Cassel

Consultor Imobiliário

Telefone: ’. (telefone)

(custo de chamada para rede móvel nacional)

E- mail: (email)

Moradia T4 de dois pisos situada em Torrados e Sousa, Felgueiras, inserida numa zona habitacional tranquila de cariz rural, ideal para quem valoriza sossego e espaço.

O imóvel apresenta uma boa distribuição de áreas, com rés-do-chão composto por hall de entrada, sala comum, cozinha com zona de refeições, lavandaria, quarto e casa de banho. Dispõe ainda de garagem para duas viaturas e dois alpendres.

No primeiro piso, conta com três quartos, duas casas de banho e duas varandas, proporcionando uma separação funcional entre a zona social e a zona privada.

No exterior, beneficia de logradouro, oferecendo potencial para momentos de lazer ou outras utilizações.

Nota: O imóvel encontra-se ocupado, sendo vendido nessa condição, não sendo possível realizar visitas ao interior.

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização.

ENGLISH

4-bedroom two-storey house located in Torrados e Sousa, Felgueiras, set in a and rural residential area, ideal for those who value peace, privacy, and space.

The property offers a well-balanced layout. The ground floor comprises an entrance hall, living room, kitchen with dining area, laundry room, one bedroom, and a bathroom. It also includes a garage for two vehicles and two covered outdoor areas (porches).

On the first floor, there are three bedrooms, two bathrooms, and two balconies, providing a clear separation between the social and private areas.

Outside, the property benefits from a yard, offering potential for leisure or other uses.

Note: The property is currently occupied and is being sold in this condition. Interior visits are not possible.

Excellent opportunity for investors seeking a property with strong appreciation potential.

Uma oportunidade a não perder!

Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudar.

O seu tempo é valioso por isso, tratamos de todo o processo por si. Com o apoio das melhores instituições financeiras, acompanhamos a análise e aprovação do seu crédito, de forma simples e eficaz.

Trabalhar com o Grupo VANTAGEM é escolher profissionais experientes, dedicados e orientados para resultados, garantindo um acompanhamento completo em todas as fases do processo de compra.

RE/MAX + GRUPO VANTAGEM AMI 7772

Villa de 3+2 dormitorios con piscina y terreno de 2.760 m² en Idães, Felgueiras
Presentamos esta fantástica villa de 3+2 dormitorios con piscina en Idães, Felgueiras, ideal para viviendas propias, casas de vacaciones o inversión inmobiliaria. Situada en una zona tranquila con excelente acceso, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, confort y calidad de vida.Situada en una gran parcela de 2.760 m², esta villa destaca por su generoso espacio exterior, gran exposición al sol y entorno natural, perfecta para quienes buscan vivir alejados del estrés urbano Con una superficie de construcción de aproximadamente 496 m², distribuida en dos plantas, la propiedad tiene un enorme potencial de apreciación y también es ideal para el turismo rural o proyectos de alojamiento local. Características principales:Casa T3+2 (5 habitaciones grandes) Piscina privada, ideal para el ocio y la socialización Terreno con 2.760 m² Superficie bruta construida: 496 m² Área de implantación: 195 m² Superficie bruta privada: 186 m² Garaje para 3 coches 2 baños (WC) Chimenea y calefacción central Gran área dependiente (almacenamiento, dependencias o potencial de expansión) Jardín y espacio exterior circundante Ubicación y acceso:Situada en Idães, Felgueiras, esta villa cuenta con una zona tranquila con buen acceso a las carreteras principales, incluyendo la entrada a la autopista (Revinhade/Longra) y la A41, facilitando la conexión con otras ciudades.En las cercanías encontrarás varios servicios esenciales, tales como:Centro de SaludGuardería y residencia de ancianosPiscinas y zonas de ocioComercio y servicios locales Excelente oportunidad de inversiónEsta propiedad es ideal para:Vivienda Permanente Propia Casa de vacaciones en el norte de Portugal Inversión inmobiliaria con alta rentabilidad Turismo rural o proyecto de alojamiento localReferencia: ASF26032Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo tu proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.¿Por qué elegir AS Imobiliária?Con más de 18 años en el sector inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 10 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. El compromiso, la competencia y la confianza son nuestros valores que transmitimos a nuestros clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.¡Nuestra prioridad es tu felicidad!En AS Imobiliária nos apasiona vender casas!Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada ; Santo Tirso; Oporto ; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe

**Moradia Independente para Venda na Lixa - Ideal para Investidores **

Descobre esta moradia em processo de restauro, localizada no coração da Lixa. Com uma área bruta de 166 m², esta casa oferece 5 quartos, todos com casa de banho privativa, ideal para famílias ou para quem procura rentabilizar o espaço ou até mesmo para o mercado de investimento. O terraço e a varanda proporcionam um ambiente perfeito para relaxar ao sol, enquanto o lugar de garagem garante conforto e segurança para o teu veículo.

A localização é privilegiada, a apenas 10 minutos da entrada da autoestrada e perto de todos os serviços essenciais. Esta moradia, construída em 1969, apresenta uma excelente exposição solar e é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num imóvel com grande potencial. Não percas a chance de transformar esta casa na moradia dos teus sonhos! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Tienda en la planta baja con posibilidad de conversión a T2 o T3 - Sousa, Felgueiras
Excelente oportunidad para adquirir una tienda en la planta baja con gran potencial de vivienda, situada en Sousa, Felgueiras.
Con 97 m² de superficie y 101,8 m² de superficie bruta, este espacio permite la conversión en un apartamento de 2 o 3 dormitorios, adaptándose a las necesidades de familias modernas, inversores o quienes buscan crear un espacio a su gusto.
La propiedad también dispone de un balcón y una plaza de aparcamiento, lo que aporta valor y funcionalidad al futuro proyecto.

Características principales
Tienda en la planta baja con buena luz
Superficie habitable: 97 m²
Superficie cubierta: 101,8 m²
Posibilidad de conversión a T2 o T3
balcón Espacio de aparcamiento incluido
Espacio versátil, ideal para adaptarse a viviendas modernas
Ubicación tranquila cerca de tiendas, servicios y acceso

️ Potencial de conversión

Este espacio permite el desarrollo de un proyecto de viviendas con:

Opción T2
2 dormitorios (1 suite posible)
Salón y cocina en espacio abierto
Lavandería o almacenamiento
Balcón con buena exposición
Opción T3
3 dormitorios
1 suite con baño privado
Salón/cocina en concepto abierto
Inodoro de soporte total
balcón
Excelente distribución para familias que buscan más espacio
La versatilidad es uno de los grandes activos de esta propiedad, ya que ofrece total libertad para crear la distribución ideal.

Ubicación - Sousa, Felgueiras

Situada en una zona residencial tranquila, pero con fácil acceso a servicios esenciales, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica para la vivienda:
Tiendas y supermercados locales
Restaurantes y servicios
Escuelas y transporte
Acceso rápido al centro de Felgueiras
Buen acceso por carretera a las localidades vecinas

Ideal para
Familias que quieren crear su propio T2 o T3
Inversores que buscan propiedades con un fuerte potencial de apreciación
Compra para futuras colocaciones en el mercado de alquiler
Parejas jóvenes que buscan un proyecto personalizable
¿Quién quiere transformar un espacio comercial en un hogar moderno y eficiente
?

¡Contáctanos para más información y descubre cómo convertir este espacio en tu futuro hogar o en una excelente inversión en Sousa, Felgueiras!

Referencia: ASV25184

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo tu proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária
Con más de 16 años en el sector inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 9 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. El compromiso, la competencia y la confianza son nuestros valores que transmitimos a nuestros clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu felicidad!
Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Puerto; Lisboa; Braga;

Tienda de comercio y servicios, ubicada en el área circundante cerca del centro de la lija. Facilidad de acceso al comercio, los servicios y el transporte. Buena exposición al sol.

Oficina con Potencial de Conversión en T1+1 - Lixa (Felgueiras)

¡Excelente oportunidad de inversión en el centro de Lixa!

Esta propiedad, actualmente destinada a servicios/oficinas, se encuentra en el Edificio Boavista, un moderno edificio compuesto por comercio, vivienda y servicios.

Con una superficie privada bruta de 59,75 m², este espacio está ubicado en el 1er piso y ofrece una excelente exposición al sol y una ubicación central, ideal tanto para la instalación de oficinas como para la transformación en un apartamento T1+1, previa aprobación del cambio de uso.

Su configuración le permite crear fácilmente:
1 amplio dormitorio
1 sala de estar con cocina americana
1 oficina o segundo dormitorio interior
1 baño

Características principales:
Edificio de 8 plantas (comercio, vivienda y garajes)
Insertado en un área central y de fácil acceso
Cerca del comercio, los servicios y el transporte
Potencial de apreciación con reconversión a vivienda

Superficie total: 59,75 m²
Asignación actual: Servicios

Contáctenos para obtener más información o para programar una visita al sitio.

Referencia: ASF25045

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¿Por qué elegir AS Imobiliária?
Con más de 16 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 9 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu Felicidad!

¡En AS Imobiliária nos apasiona vender casas!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa; Lisboa;

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado no rés do chão, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de uma moderna cozinha e sala em open space, criando um ambiente amplo, luminoso e perfeito para o dia a dia e momentos de convívio.
Conta com dois quartos, sendo que um deles tem acesso direto a uma agradável varanda, ideal para relaxar. A casa oferece ainda despensa, lavandaria e uma casa de banho completa, garantindo toda a praticidade que uma família precisa.
Com excelente exposição solar ao longo de todo o dia, este apartamento integra um condomínio privado que se destaca pelas suas zonas comuns, incluindo piscina e campo de jogos, proporcionando lazer e bem-estar para todas as idades.
Inclui ainda lugar de garagem, assegurando comodidade e segurança.

Uma oportunidade única para viver com conforto ou investir num imóvel de elevada qualidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia para Restauro Carvalhinhos, Felgueiras
Apresentamos uma casa para restauro com 136 m², ideal para quem procura um projeto personalizável. Trata-se de uma moradia em ruína, composta por dois andares, oferecendo grande potencial para criar uma casa ao seu gosto.
Junto à moradia existe ainda um terreno, com possibilidade de ser vendido em conjunto. Esta combinação permite-lhe diferentes soluções:
- Construir a casa dos seus sonhos no terreno;
- Restaurar a moradia existente para rentabilizar através de arrendamento;
- Ou transformá-la num espaço de lazer, perfeito para convívios com família e amigos.Tudo isto por apenas 45.000 €.
Licença AMI: 26228