6 Fincas con Certificación Energética F, en Amarante

Finca en venta con 2 casas y terreno con una superficie de 84 142 m2.
La finca tiene una villa de tipología V2 con condiciones de habitabilidad y una V4 que necesita algunas obras.
De acuerdo con el Plan Director Municipal, una gran parte del terreno se encuentra en una zona de construcción.
Tiene varias minas de agua, árboles frutales y vistas despejadas.
Está situado en una zona tranquila, con buen acceso y excelente exposición al sol.
Se encuentra a 10 minutos del centro de la ciudad de Amarante y a 45 minutos de Oporto.
Ideal para la inversión turística.
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Lomba, Amarante
Ref: MC09299

DETALLES:
Área de trazado: 40 142 m2
Area util: 192 m2
Área de Implantación: 192 m2
Área de construcción: 576 m2
Dormitorios: 4
Baños: 2
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta na Região Demarcada dos Vinhos Verdes - Amarante
Propriedade com 166.523 m², situada na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, composta por 45.000 m² de vinha em produção e 684 m² de construção para recuperar.

Terreno com excelente exposição solar, privacidade e grande potencial para projetos agrícolas, turísticos ou residenciais. Localização tranquila, a cerca de 60 km do Porto, com acessos rápidos e convenientes.

Identificação do imóvel: ZMPT574549

Descubra esta encantadora Quinta T4 renovada em Amarante, de 4 frentes, inserida num terreno amplo de quase 5.000 m². Rodeada por belíssimos jardins, árvores de fruto e vistas deslumbrantes para a serra e vinhas, situa-se a poucos minutos do centro de Amarante, do Rio Tâmega e da sua praia fluvial.

Uma propriedade única que combina tranquilidade, proximidade da cidade e excelente potencial de utilização, seja para habitação, investimento ou lazer.

Destaques da propriedade

- Quinta T4 renovada, pronta a habitar
- Terreno de 4.980 m²
- Belíssimos jardins e árvores de fruto
- Potencial para alojamento local, com anexos que podem ser convertidos em habitação
- Vistas panorâmicas, excelente exposição solar e privacidade
- Anexo com lagar, poço e furo de água
- Possibilidade de construção de piscina de grandes dimensões
- Portão automático e estacionamento exterior amplo
Distribuição da moradia:

No rés do chão, encontra-se uma sala comum com acesso ao terraço e jardim, cozinha equipada com forno a lenha tradicional, Suite com roupeiro embutido e WC privativo com base de duche, WC completo adicional, alpendre coberto com barbecue e garagem fechada com portão automático.

No 1.º andar, dispõe de sala de estar e jantar com acesso à varanda, três quartos, dois deles com varanda, cozinha equipada com ligação a um salão exterior coberto, com vista para o jardim e teto revestido a madeira, WC completo e WC de serviço.

Conforto e equipamentos

- Aquecimento central em todas as divisões
- Luz natural abundante e janelas com vidros duplos
- Portão de entrada automático
- Infraestruturas para rega e manutenção do jardim através de poço e furo

Envolvente e estilo de vida

Viver nesta Quinta em Amarante é ter a natureza à porta de casa, com a comodidade de estar muito perto de tudo:

- Supermercado, restaurante, café e paragem de autocarro a apenas 100 m
- Ecopista do Tâmega a 1 km - percurso com 39 km ideal para caminhadas e ciclismo, rodeado de natureza, vinhas e paisagens deslumbrantes
- Rio Tâmega, cascatas naturais e praia fluvial a poucos minutos
- Hospital de Amarante a 2 km
- Escola Básica e infantário a 2 km
- Colégio de São Gonçalo de Amarante a 10 minutos (8 km)
- Centro de Amarante a apenas 10 minutos (8 km)
Viva o encanto desta quinta renovada, rodeada por 5.000 m² de natureza e a poucos passos da praia fluvial e Centro de Amarante o seu refúgio perfeito espera por si!
Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única!

Áreas e Tipologia descritas na Caderneta Predial Urbana:

- Área total do terreno: 4.980,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 95,0000 m²
- Área bruta de construção: 190,0000 m²
- Área bruta privativa: 105,0000 m²
- Área bruta dependente: 85,0000 m²
- Tipologia/Divisões: T3

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta com 1 Hectare, Vinha e Moradia T5 às Portas de Amarante

Encantadora quinta situada em Lufrei, Amarante, inserida num terreno de cerca de 1 hectare com excelente exposição solar (encosta virada a Sul) e vistas desafogadas sobre a cidade.

O Exterior e Terreno:
A propriedade dispõe de uma forte componente agrícola e de lazer, incluindo:
* Horta, olival e diversas árvores de fruto (laranjeiras, ameixoeiras, figueiras e cerejeiras).
* Vinha ativa para produção de vinho verde (produção média anual de 1.500 kg).
* Nascente de água própria, que abastece dois tanques e viabiliza a construção de uma piscina.
* Zona de arvoredo com anexo para arrumos, criando um espaço idílico para relaxar e respirar ar puro.

A Habitação:
A moradia, distribuída por 3 pisos, oferece um enorme potencial, contando com:
* 5 Quartos, escritório e sala.
* 2 Casas de banho.
* 2 Cozinhas com lareira, sendo uma delas em estilo tradicional/regional.
* Garagem com lagar integrado.

Localização:
O equilíbrio perfeito entre a natureza e a cidade. Localiza-se a menos de 5 minutos do centro de Amarante e a 2-3 minutos de escolas (públicas e privadas). Graças aos excelentes acessos, encontra-se a apenas 45 minutos do Porto e a 50 minutos do Aeroporto Internacional.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida no campo, sem perder a proximidade urbana.

Casa señorial construida a finales de los años 30, ubicada en Vila Meã, a solo 2 minutos de la estación de tren y solo 10 minutos del centro de Amarante y a 30 minutos de la ciudad de Porto y aeropuerto. La propiedad está implantada en parcela de aproximadamente 3900m2, tiene sótano con lagar y bodega, cocina con horno de leña, dos majestuosas habitaciones con toda la carpintería trabajada a mano por antiguos artesanos.
Dispone de 4 magníficas habitaciones y 1 oficina de apoyo que se puede transformar en habitación.
En el aprovechamiento del hueco del techo encontramos los antiguos aposentos de los criados, espacio muy interesante que permite la ampliación de la tipología.
Esta bellísima propiedad tiene las características ideales para un proyecto turístico o hogar senior.
Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal

FINCA RÚSTICA TRADICIONAL EN AMARANTE - 29.778 m² CON VIVIENDA Y TERRENOS AGRÍCOLAS

Amarante (Distrito de Oporto)

Descripción del inmueble:
Excelente oportunidad de inversión o vivienda habitual en una finca con una superficie total de 29.778 m², compuesta por 3 parcelas (1 urbana y 2 rústicas), que incluyen terrenos agrícolas y pinar. Parte del terreno está clasificada como suelo urbano según el Plan Director Municipal (PDM).

La propiedad incluye una vivienda tradicional distribuida de la siguiente manera:

Planta baja (sótano): amplio espacio ideal para almacenamiento, bodega o área técnica;

Planta superior: salón, cocina, 2 dormitorios, baño y balcón con vistas a la finca y al entorno.

Puntos fuertes de la ubicación:

Accesos y movilidad:
Freixo de Cima se encuentra en el municipio de Amarante y dispone de una excelente red viaria con rápido acceso a la costa y al interior del norte de Portugal, incluyendo la autopista A4 (Oporto Amarante interior).
La propiedad cuenta también con buenos accesos por carreteras municipales y nacionales.

Proximidad a servicios y comercios:
A pocos minutos se encuentran servicios esenciales, comercio tradicional e infraestructuras básicas.
La ciudad de Amarante, con su amplia oferta comercial, educativa, administrativa, gastronómica y de ocio, está a corta distancia en coche.

Actividades y ocio:
La zona presenta un entorno natural característico de la región del Tâmega e Sousa, con paisajes rurales y rutas de senderismo.
Cerca se encuentra la Lagoa de Freixo y su parque recreativo.
La región es reconocida por su gastronomía tradicional y producción vitivinícola.

Potencial de valorización:
La finca combina uso agrícola, zonas verdes y potencial de desarrollo urbano parcial, constituyendo una oportunidad única en el norte de Portugal.

Para más información, no dude en ponerse en contacto conmigo.
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