7 Fincas en Rio Maior

Esta granja está situada en Casais Da Serra.
Esta propiedad tiene una superficie total de 23.520 m2, con una superficie habitable de 312 m² y consta de 3 artículos, dos urbanos y uno rústico.

La propiedad ha sufrido cambios para pasar de estar exenta de licencia a utilizarla.
Se colocó otro baño completo, un trastero con parte del techo como pérgola y la sala familiar (compuesta por dos divisiones) se convirtió en una habitación con armario.
La casa no está amueblada, pero mantiene los electrodomésticos integrados, nueve aires acondicionados y calefacción por suelo radiante.
Todavía mantiene la Licencia de Alojamiento Local Activo.
La Quinta está deshabitada desde mayo de 2019, las fotos son ilustrativas de un mantenimiento anual.
El riego, la piscina, el césped, el terreno rústico y parte del sistema de huertos necesitan mantenimiento.

Esta propiedad consta de:

Casa principal:
Cinco dormitorios, tres con armario empotrado, uno con armario y todos equipados con aire acondicionado.
Tres baños: uno con bañera, dos con ducha.
Despensa y lavandería.
Cocina semi-equipada en espacio abierto con salón, chimenea y aire acondicionado.

Segunda residencia ’Casa de invitados’
Espacio abierto (salón y dormitorio) con cocina semi-equipada con aire acondicionado.
Una casa de baños.
Ambos con calefacción por suelo radiante.

Las dos habitaciones dan acceso a un patio con un espacio exterior que incluye:
Patio con una pérgola grande.
Barbacoa en otra zona, también con pérgola junto a la piscina infinita.
Pequeño almacenamiento (22m2) para guardar muebles de jardín.
El sistema automático de riego de jardín, la casa de bombas y el tanque séptico son algunas de las características implementadas en esta zona.
Toda esta zona urbana está vallada.

Propiedad rústica con cultivos, árboles frutales, robles, olivos y pinos.

La otra propiedad urbana, con una superficie total de 640 m2, consiste en un granero y ruinas con posibilidad de desarrollo turístico, con una zona de implantación de 200 m2.

La Quinta fue renovada en 2008 y ha estado en proceso de mejora continua hasta mayo de 2019.
También se plantó un huerto (Limoeiros, Laranjeiras, Macieiras, Perales y Duraznos), que más tarde no tuvo el mantenimiento adecuado y no pudo utilizarse.

Quinta com moradia de 2 quartos com cozinha, sala, garagem, WC e churrasqueira.
Conta com uma área total de construção de 960 m2, inseridos num terreno com 64440 m2.

As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Finca situada en Rio Maior con vivienda, que consta de hall de entrada baño, cocina equipada con vitrocerámica, horno y extractor, dos dormitorios con aire acondicionado, salón con salamandra, garaje, barbacoa y terraza cubierta.

También cuenta con ganadería actualmente desactivada, dos presas, dos pozos de agua, depósito de reserva de aguas pluviales, varios anexos de apoyo agrícola y animal, báscula de pesaje de pesados.

Ideal para inversión, turismo o agricultura.

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Quinta con Dos Viviendas y Terreno de 48 370 m² - Azambujeira, Rio Maior

Presentamos esta propiedad singular, ubicada en Azambujeira, municipio de Rio Maior, integrada en un amplio terreno de 48.370 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y múltiples posibilidades de uso.
La quinta está compuesta por dos viviendas, con potencial para uso independiente, futura unificación mediante obras o como proyecto de inversión, contando además con varios anexos que refuerzan la versatilidad del inmueble (almacenamiento, apoyo agrícola, talleres u otros usos).

Vivienda Principal
Una de las viviendas se encuentra lista para habitar y se distingue por su decoración cuidada y de muy buen gusto, donde predominan los tonos verdes, con detalles en morado y una fuerte presencia de plantas, creando un ambiente acogedor, armonioso y lleno de personalidad.

Composición:

2 dormitorios

Sala de estar

Cocina

WC integrado en uno de los dormitorios

Un espacio confortable, con identidad propia, ideal como vivienda permanente, casa de campo o para ocio.

Segunda Vivienda
La segunda vivienda es un T2, compuesta por:

2 dormitorios

Cocina

WC

Este inmueble se encontraba en fase de reforma, la cual no fue concluida por los propietarios, lo que representa una excelente oportunidad para personalización al gusto del futuro comprador o adaptación a diferentes fines, como vivienda secundaria, alojamiento turístico, apoyo familiar o proyecto turístico.

Exterior

Terreno de 48.370 m²
Olivar con más de 150 olivos adultos, con potencial de ingresos anuales adicionales
Producción agrícola activa, con aproximadamente 550 fardos de paja al año
Diversos árboles frutales maduros, incluidos higueras, nísperos y melocotoneros
Varios anexos
Entorno natural, privado y tranquilo

Accesos
Rio Maior: 15 km (20 min)
Santarém: 15 km (23 min)
Aeropuerto de Lisboa: 71 km (48 min)
A15: 7 minutos
A1: 15 minutos

Un solo terreno, dos viviendas y múltiples posibilidades, en una ubicación tranquila, con buenos accesos y proximidad a centros urbanos.
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Quinta Histórica na Vila da Marmeleira - Um Refúgio com Potencial Infinito

Localizada na charmosa Vila da Marmeleira, em Rio Maior, esta quinta singular oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e um vasto leque de possibilidades de desenvolvimento. Com uma implantação plana e em declive que privilegia a vista e a privacidade, é o cenário ideal para um projeto de turismo rural ou uma residência familiar de prestígio.

Estrutura e Edificações

A propriedade destaca-se pela sua disposição arquitetónica única, com edificações que emolduram a entrada num formato em ’V’, conferindo-lhe um caráter imponente e acolhedor. O conjunto edificado, a necessitar de remodelação total, inclui:
Casa Principal: Com traços tradicionais prontos a serem recuperados.
Adega e Armazéns: Espaços amplos com pé-direito generoso, ideais para conversão em lofts, áreas de eventos ou espaços de lazer.
Anexos e Arrumos: Diversas estruturas versáteis de apoio.

Espaços Exteriores e Diferenciais

Eira Central: Um pátio histórico no coração da quinta, perfeito para criar um jardim interior ou zona de convívio central.
Antigo Tanque/Piscina: Localizado na encosta, este elemento pode ser recuperado para se tornar uma deslumbrante zona de banhos com vista panorâmica.
Terreno com Potencial de Expansão: Graças à generosa área urbana definida no PDM, a propriedade permite a viabilização de novas construções.
Zona de Encosta: Um declive suave que oferece o cenário perfeito para a instalação de um projeto de Glamping, aproveitando a ligação direta com a natureza.
Caso haja interesse em ter uma área maior de terreno no sentido de fazer crescer a quinta haverá sempre possibilidade disso.

Localização Estratégica

Situada no concelho de Rio Maior, a Vila da Marmeleira é conhecida pela sua tranquilidade e autenticidade ribatejana, estando a curta distância de Lisboa e das praias do Oeste.
A Vila da Marmeleira, situada no concelho de Rio Maior, goza de uma localização estratégica que permite o acesso rápido tanto à sede de concelho como à capital de distrito, Santarém.
Abaixo, apresento as distâncias e os principais pontos de interesse nestas categorias:

Saúde e Bem-Estar

Extensão de Saúde da Marmeleira: Serviço local para cuidados primários.
Centro de Saúde de Rio Maior (16 km / ~18 min): Cuidados de saúde primários e urgências básicas.
Hospital Distrital de Santarém (21 km / ~23 min): Hospital de referência com todas as especialidades e urgências hospitalares.
Cuf Santarém (21 km): Unidade de saúde privada.

Educação e Ensino

Ensino Básico: Existem escolas de 1.º ciclo e jardins de infância na freguesia (União de Freguesias de Marmeleira e Assentiz).
Agrupamentos de Escolas em Rio Maior (16 km): Escolas secundárias e profissionais (ex: Escola Secundária Dr. Augusto César da Silva Ferreira).
Ensino Superior: * ESDRM (Rio Maior - 16 km): Escola Superior de Desporto de Rio Maior (IPSantarém).
o Politécnico de Santarém (21 km): Várias escolas superiores (Educação, Gestão, Agrária e Saúde).

Desporto e Lazer

Complexo Desportivo de Rio Maior (16 km): Um dos melhores do país, com piscinas olímpicas, estádio municipal, campos de ténis, padel e centro de estágios.
Rio Maior Sports Centre: Ideal para prática desportiva de alto rendimento ou lazer.
Atividades Locais: A Casa do Povo da Vila da Marmeleira é um polo cultural e recreativo dinâmico, organizando eventos e atividades de convívio.

Áreas Comerciais e Serviços

Comércio Local: A Vila da Marmeleira possui pequenos supermercados, cafés e serviços de proximidade.
Rio Maior (16 km): Grandes superfícies (Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché) e zona comercial de rua.
Santarém (21 km): W Shopping e Retail Park, com uma oferta mais vasta de marcas internacionais.

Pontos de Interesse Turístico

Salinas Naturais de Rio Maior (19 km): Únicas salinas de interior em Portugal, um ponto turístico obrigatório.
Paúl de Manique do Intendente (11 km): Zona de interesse ambiental e biodiversidade.
Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros (25-30 km): Ótimo para caminhadas e contacto com a natureza.

Praias de Mar (Costa do Oeste)

A maioria destas praias é acessível em cerca de 45 a 60 minutos de carro, utilizando principalmente a A15 ou as estradas nacionais em direção a Rio Maior e Caldas da Rainha.
Foz do Arelho (Caldas da Rainha): Aprox. 45 km (~45 min). É uma das favoritas por oferecer o ’melhor de dois mundos’: as ondas do mar e as águas calmas da Lagoa de Óbidos.
Praia de São Martinho do Porto (Alcobaça): Aprox. 50 km (~50 min). Famosa pela sua baía em forma de concha, ideal para famílias devido à ausência de ondas fortes.
Peniche (Praia do Baleal / Supertubos): Aprox. 58 km (~50-55 min) via A15. Um paraíso para surfistas e uma das zonas balneares mais extensas da região.
Nazaré: Aprox. 60 km (~55 min). Conhecida pelas ondas gigantes no inverno e pelo seu areal extenso e tradições piscatórias no verão.

Praias Fluviais (Interior)

Para quem prefere águas mais calmas e doces, existem várias opções no distrito de Santarém e arredores:
Olhos de Água do Alviela (Alcanena): Aprox. 33 km (~35 min). Uma das nascentes mais importantes do país, com uma zona de lazer arborizada, parque de merendas e praia fluvial.
Praia Fluvial de Valada (Cartaxo): Aprox. 32 km (~35 min). Situada nas margens do Rio Tejo, oferece um areal agradável, zona de piqueniques e infraestruturas de apoio (bares/restaurantes).
Praia Fluvial do Agroal (Ourém): Aprox. 55 km (~55 min). Conhecida pelas suas águas termais geladas e propriedades terapêuticas.

Outras Distâncias

Rio Maior: 16 km (via N114-2)
Santarém: 21 km (via N114)
Cartaxo: 22 km
Lisboa: Aprox. 80 km (via A1 ou A15)

Este é um imóvel para quem procura reabilitar património com alma, seja para habitação própria ou para um investimento turístico de alta rentabilidade.

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Quinta em Asseiceira Rio Maior | 22.240 m² | Financiamento até 100%

Descubra esta excelente quinta localizada em Asseiceira, no concelho de Rio Maior, com uma área total de 22.240 m², ideal para investimento agrícola, pecuário ou projeto rural.

A propriedade dispõe de dois pavilhões de antiga atividade pecuária, com cerca de 750 m² de área de construção total, oferecendo um enorme potencial para reabilitação, armazenamento, exploração agrícola, criação animal ou desenvolvimento de um novo projeto empresarial ligado ao setor rural.

Inserida numa zona bastante tranquila e com ótima envolvência natural, esta quinta proporciona privacidade, espaço e excelentes acessos, sendo perfeita para quem procura investir no campo sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

Características principais:
Área total do terreno: 22.240 m²
2 pavilhões com 750 m² de construção
Antiga exploração pecuária
Excelente potencial agrícola ou empresarial
Zona calma e sossegada
Bons acessos
Financiamento até 100%

Uma oportunidade única para desenvolver o seu projeto agrícola ou investir numa propriedade com grande potencial de valorização.

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Apresentamos único imóvel à venda, que se situa em Espadanal ou Vale Piloto, localizado junto à cidade de Rio Maior.



Uma quinta com área de 64 440m2 .



A propriedade é composta por:



- Uma habitação com 5 divisões de Rés de Chão. Um estado habitável. Os dois quartos com roupeiros embutidos.



A cozinha está mobilada com uma salamandra.



Cada divisão tem um aparelho de Ar Condicionado.







A casa tem alpendre fechado, com churrasqueira, virado para este com bastante espaço e uma vista magnifica.



A moradia apanha o sol durante o dia todo.



-Temos também uma garagem coberta para o seu carro.



-Umas árvores de fruto, oferecem figos, maçãs, peras, nozes, romãs e outros frutos, que podem enriquecer a sua mesa.



-Logo daqui alguma distância podemos encontrar um prédio urbano para exploração pecuária com área bruta de construção 918m2, composto de pavilhão de reprodução, sector de gestão, setor de maternidade, setor de pré desmame, pavilhão de engorda, sala de cobrição, enfermaria, cais de embarque, balneários, escritório, duas casas de construção rural para recolha de alfaias agrícolas e logradouro.



Neste momento a união das pecuárias não funcionam. Estão no estado suficiente.



Dois furos de água supram as necessidades da propriedade por água.



Ainda podemos encontrar dois lagos.



Encontra-se aqui uma piscina funda.



O imóvel está todo vedado com portão à entrada.



Zona muito tranquila e ao mesmo tempo perto da cidade Rio Maior.



O seu sonho. pode viver aqui.



Marca já visita!!!



Desfrute das suas férias, nós encontramos a quinta dos seus sonhos.

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