7 Fincas en Silves, con Piscina

Algarve, Silves, Finca agrícola ubicada junto a Barragem do Arade, Messines, construcción de hotel rural, área natural

Finca agrícola, bordeando la presa de Arade, Messines, Silves, con una superficie de 174,06 Ha (1740760 m2), insertada en un área protegida, cerca del criadero del Lince Ibérico, con fantásticas vistas de la presa y de la naturaleza, la ubicación de la propiedad está en la transición de Barrocal a Serra do Caldeirão.

En esta finca se pueden desarrollar proyectos agrícolas, así como la construcción de un hotel rural con una superficie de 2000 m2, habiendo sido ya aprobada la viabilidad de construirlo. Estas características permitirán contribuir económicamente al desarrollo de la zona.

El desarrollo arquitectónico del Hotel en una zona rural a partir de una antigua edificación existente se realizará mediante módulos teniendo en cuenta la morfología del terreno, con la preocupación de dar a todas las habitaciones la mejor vista a la montaña, creando toda la seguridad y facilitando los accesos para la mayor comodidad de los huéspedes.

Toda la zona está clasificada como zona agrícola no prioritaria y zona de bosque natural de mantenimiento y protección debido a la reserva ecológica del municipio de Silves.

La construcción existente se mantendrá en sus elementos principales donde la nueva construcción integrará urbano y paisajístico donde pasarelas de madera permitirán la circulación peatonal junto a la casa y siguiendo las terrazas y muros de contención en piedra, para preservar mostrando cómo la actividad agrícola en los últimos tiempos. se practicaba el pasado.

La promoción de este hotel se basa en sus paisajes, tranquilidad y aire puro, además del conocimiento de las tradiciones culturales aún vivas de las poblaciones rurales vecinas a través de la creación de relaciones sociales, en un estilo convivial, en cuanto al conocimiento, la interacción. y familiarización con sus actividades, a saber, la producción de corcho, madroño, cítricos, apicultura, gastronomía y otros rasgos culturales de esa región, además de la producción agrícola, con el apoyo de sus propias instalaciones, las cuales se espera implementar en la propiedad. , en particular una bodega y el respectivo cultivo de la vid, en diversas áreas de la propiedad, a partir de la experimentación de la plantación de diversas variedades, para la elaboración del vino con el fin de obtener productos marcadamente propios, son sin duda puntos fuertes de atracción turística y por tanto, garantías para la sostenibilidad de la actividad empresarial.

Explotación agrícola con características únicas en el espacio europeo, con enorme potencial de inversión turística / agrícola

Quinta com 51.438,00m² de área total, situada em Alcantarilha, Silves, Algarve, uma localização privilegiada que combina o charme rural com excelentes possibilidades de desenvolvimento. Esta quinta é composta por uma parcela urbana de 8.281,70 m² e uma parcela rústica de 43.156,30 m², oferecendo uma versatilidade única para diversos projetos residenciais ou de investimento.

A propriedade inclui uma moradia existente na parcela urbana de dois pisos com 260,40 m² de área bruta de construção, perfeitamente habitável. Na parcela rústica existe uma ruína de 92,00m2 com possibilidade de reedificação e ampliação até 300 m².

O que torna este imóvel verdadeiramente excecional é o seu extraordinário potencial construtivo: a parcela urbana permite ainda a construção de 3.880,45 m² adicionais de área bruta, com 1.940,22 m² de área de implantação disponível, baseado nos índices oficiais certificados pela Câmara Municipal de Silves.

Esta é uma oportunidade para quem procura um projeto de grande escala, seja para desenvolvimento turístico, residencial ou agrícola. Com mais de 5 hectares de terreno, excelentes acessos e capacidade construtiva para criar um verdadeiro complexo habitacional, esta propriedade representa um investimento de enorme potencial numa das regiões mais procuradas do Algarve. Ideal para investidores visionários ou famílias que desejam criar o seu próprio paraíso privado.

Localizado a 5 minutos driving distance do centro histórico de Silves e do Castelo de Silves, a 10 minutos driving distance de Armação de Pêra e das suas praias, a 15 minutos driving distance de Portimão, da Praia da Rocha e do Algarve Shopping.
A walking distance de comércio local e serviços essenciais, e a 20 minutos driving distance do Nobel International School Algarve, da International School of the Algarve e de campos de golfe como o Pestana Vila Sol e o Dom Pedro Golf.
Fácil acesso à A22 (Via do Infante).
A 25 minutos driving distance de Lagos e das praias, a 35 minutos driving distance de Faro e a 45 minutos driving distance do Aeroporto Internacional de Faro.

Palacete histórico de lujo: Joya de 1920 con piscina y muebles incluidos
Este extraordinario palacete, construido alrededor de 1920 por el renombrado profesor, poeta y pintor Samora Barros, es una verdadera joya de la historia y la cultura nacional. Con una arquitectura imponente y detalles exclusivos, esta propiedad de lujo irradia encanto y elegancia, transportándonos a una época de glamour y sofisticación incomparables. Una de las características más valiosas de este palacete es que gran parte de su mobiliario, cuidadosamente conservado, se ofrece como regalo sin costo adicional, lo que agrega aún más a su historia y valor. Entre los elementos ofrecidos, destaca una impresionante lámpara de araña de 300 kg de cristales de Irán, una pieza de rara belleza y casi incalculable valor, que enriquece aún más el ambiente refinado de esta propiedad única. El palacete fue utilizado durante varios años como un hotel de lujo, donde consistentemente recibió evaluaciones de 5 estrellas y elogios entusiastas de todos los que se hospedaron allí. Los huéspedes destacaron especialmente el ambiente romántico, la incomparable belleza del lugar y la proximidad a excelentes restaurantes, convirtiéndolo en un destino preferido para quienes buscan refinamiento y encanto en cada detalle.

Construída em 2003 e totalmente renovada entre 2022 e 2023 com elevados padrões de qualidade, esta propriedade apresenta-se agora impecavelmente preparada para ser habitada.

Assente num terreno de 20.000 m² dos quais 10.000 m² se encontram integralmente vedados e protegidos por um portão elétrico de correr a moradia beneficia de privacidade absoluta. Localiza-se nos arredores de Albufeira, zona reconhecida pelas suas praias imaculadas, oferecendo acesso rápido a mais de vinte praias distintas, todas a curta distância de carro, com a linha costeira apenas a 15 km.

A moradia:

O desenho da casa foi pensado para garantir funcionalidade e conforto, incluindo total acessibilidade para cadeiras de rodas. A porta de entrada, sólida e imponente, abre para um corredor acolhedor com roupeiros embutidos, seguido de um WC de apoio. O espaço social, em conceito aberto, integra sala de estar, zona de refeições e cozinha contemporânea, equipada com abundante arrumação e eletrodomésticos de alta qualidade. A despensa, adjacente à cozinha, acrescenta praticidade ao quotidiano.

Os dois quartos são en suite e dispõem de roupeiros embutidos espelhados. A casa de banho do quarto 1 apresenta duche; a suíte principal oferece um espaçoso duche italiano, dupla bancada, máquina de lavar roupa Miele e urinol.

Uma impressionante parede de vidro deslizante com 14 metros liga harmoniosamente o interior ao exterior, permitindo transformar o espaço numa varanda coberta durante o verão ou numa segunda sala quando desejado.

No exterior, uma área de estar de 60 m², virada a sudeste, convida a apreciar o nascer do sol e a usufruir do calor natural, sempre protegida do vento. A piscina de água salgada, recentemente construída, conta com sistema de contra-corrente, aquecimento solar e tratamento por UV.

A qualidade dos materiais é evidente em toda a casa: pavimento contínuo elegante, caixilharia alemã em PVC com vidros duplos e estores integrados, garantindo máxima luminosidade e conforto.

A eficiência energética é um dos pontos fortes desta propriedade. Dispõe de isolamento total, piso radiante alimentado por energia solar, tecnologia SmartHome e um sistema fotovoltaico de 8 kW com bateria de 20 kW e fonte de energia de emergência de 7 kW. A água é abastecida por um furo profundo com depósito de 3.000 litros e um moderno sistema de filtragem.

Entre os detalhes adicionais encontram-se o chuveiro exterior de água quente junto à piscina, o sistema de videovigilância e um terraço na cobertura com vistas abertas sobre os laranjais e vinhas que abraçam o horizonte.

Um refúgio de serenidade, privacidade e conforto, perfeitamente central para quem deseja viver em equilíbrio entre a natureza e a proximidade de Albufeira.

Propriedade ideal para habitação própria permanente ou para o seu investimento turístico no Algarve!



Marque já a sua visita!

Encantadora Quinta compuesta por siete apartamentos de diferentes tipos con balcones con acceso a los cuidados jardines, así como a la piscina exterior con agua salada.

Los apartamentos tienen una decoración rústica con madera y detalles de estilo nórdico. Todas tienen aire acondicionado, TV de pantalla plana con canales vía satélite, zona de estar y cocina con nevera.

El restaurante del hotel sirve platos tradicionales portugueses, hechos en horno de leña y asados a la parrilla con carbón, y su bar tiene un ambiente relajante y ofrece bebidas refrescantes y vinos de renombre.

Con una ubicación privilegiada, pueden conducir hasta los campos de golf de Amendoeiras y Salgados, ambos a menos de 2 km.
La playa Praia dos Salgados está a 2,5 km y el centro comercial Algarve Shopping, a 3,5 km. El aeropuerto de Faro está a 35 km y el hotel ofrece aparcamiento privado gratuito.

A Herdade do Vale, situada entre Silves e Monchique, dispõe de uma área total de 218 hectares, atravessada por duas ribeiras.

89% do solo é composto por litossolos pouco férteis, derivados de xistos e grauvaques, pedregosos e pobres em matéria orgânica, apresentando uma aptidão de uso D (S.R.O.A.); 6% de aluviossolos modernos, situados junto à ribeira, não calcários de textura mediana, com aptidão de uso A (S.R.O.A.), adequados para utilização agrícola intensiva; 5% de solos mediterrâneos amarelos, com limitações moderadas para utilização agrícola intensiva, derivados de xisto ou grauvaques de fraca espessura e baixa permeabilidade, com aptidão de uso B (S.R.O.A.).

Altimetricamente a propriedade varia entre os 12m e os 150m, com 69% da área situada acima dos 50m. O terreno é marcado por vales profundos, sendo que 88% da superfície possui inclinações superiores a 10%, alcançando até 50% nas áreas mais íngremes.

Para além das já referidas ribeiras, existem na propriedade quatro pequenas bacias hidrológicas. A pluviosidade média cifra-se em 640 mm anuais (média de 30 anos) com grandes oscilações interanuais entre os 240 mm e os 970 mm, com escassez de água nos meses de estio, situação típica de um regime marcadamente mediterrânico. Para a regularização do regime hídrico, a propriedade possuiu 7 pequenas barragens.

A afetação atual do solo a seguinte:

Pinheiro manso (121ha);
Medronheiro (22ha), com primeira produção num prazo de 4 a 5 anos;
Sobreiro (15ha), com primeira tiragem de cortiça em 2041;
Eucalipto (1ha);
Citrinos (25ha), explorados em regime de arrendamento à CACIAL, proporcionando um rendimento fixo anual estável e crescente).


É relevante referir que a instalação florestal está registada e certificada em modo de produção biológico que para além do valor futuro da produção proporciona já um rendimento proveniente das ajudas comunitárias para esse efeito.

A propriedade dispõe de condições climáticas e morfológicas favoráveis para o desenvolvimento da produção vitivinícola.

A Herdade encontra-se ainda vocacionada para turismo de natureza e cinegética, dada a situação privilegiada em termos paisagísticos, biodiversidade, isolamento e proximidade da costa algarvia. Os 1.000m2 de construções existentes, as 7 pequenas barragens, os mais de 22kms de caminhos florestais e a dimensão da propriedade, proporcionam neste sentido potencial de desenvolvimento urbanístico no segmento de luxo de turismo de natureza, atualmente com procura crescente.

O Decreto-Lei nº4/2024 de 5 de janeiro, em curso de regulamentação, vem criar um mercado voluntário de carbono em Portugal permitindo o envolvimento e a participação de agentes, ao nível individual e privado, através da promoção de projetos de redução de emissões de GEE. Dados os investimentos realizados na produção florestal, a Herdade está muito bem posicionada para beneficiar desse mercado em desenvolvimento. Por outro lado, é possível o desenvolvimento de produção de energias alternativas sustentáveis em grande expansão e desenvolvimento a nível global.

Localizada a 20 minutos de Silves e Portimão e 25 minutos de Alvor, a Herdade do Vale combina biodiversidade, sustentabilidade e a oportunidade de investimento no setor turístico.

(N/ref. JF756)

Esta extraordinaria mansión, construida hacia 1920 por el célebre profesor, poeta y pintor Samora Barros, es una verdadera joya de la historia y la cultura nacionales. Con su imponente arquitectura y sus exclusivos detalles, esta lujosa propiedad irradia encanto y elegancia, transportándonos a una época de incomparable glamour y sofisticación.

Una de las características más valiosas de este palacio es que gran parte de su mobiliario, cuidadosamente conservado, se ofrece como regalo sin coste adicional, lo que añade aún más historia y valor.
Entre los artículos que se ofrecen se encuentra una impresionante lámpara de araña de 300 kg de cristales iraníes, una pieza de rara belleza y casi incalculable valor, que enriquece aún más el exquisito ambiente de esta propiedad única.

El Palacete se utilizó durante varios años como hotel de lujo, donde recibió sistemáticamente calificaciones de 5 estrellas y elogios entusiastas de todos los que se alojaron en él.
Los huéspedes destacaron especialmente el ambiente romántico, la belleza incomparable de la ubicación, y la proximidad a excelentes restaurantes, por lo que es un destino de elección para aquellos que buscan refinamiento y encanto en cada detalle.

REF PLA-6556