8 Logística/industrial en Lagoa

Armazém com 800 m2, que funciona como adega, construída em 2019, localizado no Parchal, Lagoa. Inclui um vasto portfolio de marcas de vinho regional algarvio. Esta moderna adega tem capacidade alargada de recepção de uva, prestando serviços a pequenos produtores, tendo ainda capacidade de armazenamento em frio assim como armazenamento em madeira. Tem linha de engarrafamento. Escritório, laboratório e loja de apoio ao normal funcionamento da adega.

A venda deste imóvel consiste na alienação de duas sociedades, uma detém o imóvel e outra sociedade que é inquilina do imóvel, e é inquilina de mais 45 hectares de vinha localizados em Portimão e Lagoa. A venda inclui todo o imobilizado e é livre de ónus ou encargos.

PORTUGUÊS

Armazém inserido num lote com 470 m2 totalmente vedado por muro e vedação e com área bruta de construção de 330 m2, para venda, na zona Industrial do Pateiro e Parchal, com afetação a comércio e serviços em construção tipo industrial.



Atualmente a funcionar como comércio e distribuição de marisco vivo e congelado com venda ao público e a retalho, é distribuido por 2 pisos, sendo que no piso inferior encontramos uma área de atendimento ao público, cozinha com despensa , 1 casa de banho para clientes e outra para staff, diversos viveiros para manutenção de marisco vivo e duas câmaras frigoríficas.



No piso superior, vestuários, casa de banho com duche, cozinha e sala de reuniões.



No exterior dispõe de um logradouro que permite o estacionamento de várias viaturas e uma zona lateral coberta para arrumos.



Os acessos ao armazém são feitos unicamente pela parte nascente através de um portão eléctrico.



Ideal para quem procura desenvolver uma atividade similar constituindo deste modo uma mais valia ou outro ramo.



A zona industrial do Pateiro e Parchal, encontra-se localizada no concelho de Lagoa entre as cidades de Lagoa e Portimão, com grande variedade e diversividade de negócios, servida de um posto de combustivel, restaurante e farmácia e a poucos minutos de carro dos acessos à EN 125 e A22.



Marque já hoje a sua visita e venha conhecer este magnifico armazém!!!





ENGLISH

Warehouse located on a plot of 470 m2 completely enclosed by a wall and fence and with a gross construction area of 330 m2, for sale, in the Industrial area of Pateiro and Parchal, with trade and services in industrial construction.



Currently operating as a trade and distribution of live and frozen seafood for sale to the public and retail, it is spread over 2 floors, and on the lower floor we find a customer service area, kitchen with pantry, 1 bathroom for customers and another for staff, several nurseries for keeping seafood alive and two cold rooms.



On the top floor, wardrobes, bathroom with shower, kitchen and meeting room.



Outside there is a patio that allows the parking of several vehicles and a covered side area for storage.



Access to the warehouse is only from the east side through an electric gate.



Ideal for those looking to develop a similar activity, thus creating an added value or another branch.



The industrial area of Pateiro and Parchal is located in the municipality of Lagoa between the cities of Lagoa and Portimão, with a great variety and diversity of businesses, served by a gas station, restaurant and pharmacy and just a few minutes’ drive from access. to EN 125 and A22.



Book your visit today and come and see this magnificent warehouse!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Este imóvel está inserido no parque industrial na zona do Pateiro, no Parchal.

Armazém com R/C e 1° andar, 3 wcs ou casas de banho, adaptados para minusválidos, 2 montras.
Sistema de alarme.

-Área do terreno 1.382m²
-Área de implantação do edifício 700m²
-Área Bruta de construção 1.050m²

Construído no ano de 2009 sua orientação solar é Nascente/Poente.

O sitio perfeito para seu negócio.

Marque já sua visita!

Este almacén para la industria, ubicado en Parchal, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio amplio y funcional, con múltiples posibilidades de uso, incluida la logística y el comercio. Con una superficie construida de 1050 m² y una superficie de implantación de 700 m², el inmueble destaca por su versatilidad y características operativas.
Cuenta con dos puertas de acceso para camiones, techos altos, áreas de oficinas y amplias áreas de maniobra, tanto en la parte delantera como trasera del edificio. El patio facilita la circulación de vehículos pesados, por lo que es ideal para operaciones industriales exigentes. También incluye un baño equipado con duchas, que ofrece funcionalidad adicional para los equipos en el lugar.

Este local comercial en Parchal combina una ubicación estratégica con excelentes condiciones para empresas en crecimiento o proyectos de inversión.
¡Agenda tu visita ahora!
Referencia ARZ-7084

Armazém Industrial com área total de 1.382m2 sendo de área coberta cerca de 1.050m2 e a área de implantação de 700 m2. Dispõe de balneários, de arrecadação, de uma mazzanine destinada a escritórios, de um excelente espaço exterior para estacionamento e de ótimos acessos. Encontra-se localizado na zona industrial do Pateiro, Parchal, perto do acesso à N125.

Situada na margem esquerda do Rio Arade, a freguesia do Parchal serve como ’cidade dormitório’ de Portimão, uma vez que grande parte da população laboral da cidade afasta-se da grande metrópole escolhendo as terras vizinhas para habitar. O Parchal, devido à sua grande proximidade de Portimão, foi uma das freguesias eleitas, multiplicando grandemente a sua expansão desde o 25 de Abril.

Na sua envolvente existe oferta de serviços tais como, cafés, padarias, farmácia, supermercados, escolas e transportes públicos.

Tem como principais atividades económicas a piscicultura, pesca, pequena indústria e comércio e extração de bivalves.

Esta localidade é excelente quer para habitação como para comércio e industria pois tem não só a cidade a pouca distância como as suas principais praias e espaços de lazer. Pode contar com vários estabelecimentos de ensino e pavilhões desportivos que proporcionam uma vida ativa e saudável.

Principais pontos de interesse: - a 2 km do Lidl do Parchal - a 2 km do Staples do Parchal - a 1,6 km da Escola Básica 2,3 Rio Arade - a 3,5 km do centro de Portimão - a 6 km da cidade de Lagoa - a 6,3 km da Praia da Rocha - a 3,5 km da vila de Ferragudo - a 4,1km da Praia da Angrinha - a 62,7km do Aeroporto de Faro.

Aproveite esta oportunidade e contacte-nos para mais informações.

Excluído do SCE ao abrigo da alínea a) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013 de 20 de Agosto.

Armazém no rés do chão, com dimensões de 7,45 m × 7,90 m, com uma casa de banho e uma arrecadação. Estrategicamente localizado na zona de transição entre a área industrial e habitacional do Parchal. Oferece excelente acessibilidade e está próximo de supermercados (Lidl, Continente, Aldi), pastelaria, lojas de materiais de escritório, oficinas, comércio e vários serviços.

Com uma área de terreno de 209,9 m² e área bruta de construção de 176 m², o imóvel possui três entradas independentes. No segundo piso encontram-se 3 escritórios com as seguintes dimensões:
Escritório 1: 4,40 m × 3,60 m
Escritório 2: 3,35 m × 3,60 m
Escritório 3: 3,70 m × 3,50 m
Além de uma Sala, uma casa de banho e uma copa/cozinha.

O acesso é feito por 3 portões para veículos e uma entrada pedonal.

Potencial de conversão habitacional
Mediante pedido de licenciamento junto da Câmara Municipal, o imóvel poderá ser convertido em:
Uma moradia T3 espaçosa, com garagem para 4 ou mais viaturas, ou duas moradias independentes, ideais para investimento e rendimento passivo, aumentando significativamente a rentabilidade da propriedade.

Esta versatilidade torna o imóvel uma excelente oportunidade para quem pretende instalar uma atividade empresarial, investir para arrendamento habitacional ou desenvolver uma moradia própria com áreas generosas.

Situado na divisa entre a zona urbana e a área industrial do Parchal (Lagoa, Algarve), este armazém oferece o melhor dos dois mundos: acesso rápido a centros urbanos e uma posição privilegiada no coração do polo industrial. A proximidade com vias principais, como a EN125 e a A22 (Via do Infante), garante fácil circulação de mercadorias e excelente conectividade com o restante do Algarve e o sul do país. Não perca esta oportunidade única numa zona em franco crescimento-agende já a sua visita!.

MAG_172

Para venda grande armazém na fase final de construção destinado a comércio ou indústria nos arredores de Portimão, localizado num pequeno parque industrial do Parchal com excelentes acessos.
O lote tem uma área total de 850 m2, contando com uma área total de construção de 400 m2. O armazém em permissão para construir uma mezzanine com 80 m2 (20% da área de construção), que poderá servir de escritório ou para arrumos. O espaço exterior de cerca de 450m2 útil é excelente para armazenamento, exposição de produtos ou para estacionamento de viaturas. Este armazém tem grande portão principal e um pé direito de 6,50m que permite o acesso fácil a viaturas e materiais de grande porte.
Conclusão da obra prevista para Novembro de 2025.

Vende-se armazém em final fase de construção podendo ser destinado a comércio ou indústria localizado em pequeno parque industrial com excelentes acessos em Parchal, nos arredores de Portimão e próximo da cidade de Lagoa e das artérias principais do Algarve A22. O lote tem uma área total de 220 m2, contando com uma área total de construção de cerca de 130m2. Tem autorização para construir uma mezzanine com 25,50m2 (20% da área de construção) que poderá servir de escritório ou de arrumos. O espaço exterior de mais de 90m2 útil para estacionamento, armazenamento ou exposição de produtos, conforme o uso a que destinem o armazém. Tem um pé direito de 6,50m com um grande portão que permite o acesso fácil a viaturas e materiais de grande porte.
Disponível para Novembro de 2025.