158 Logística/industrial con Certificación Energética C, más caros

Setúbal, armazém logística ou fabrica.Armazém em Setúbal logística em zona industrial junto do porto marítimo e via ferroviária.Com acessos aos principais eixos rodoviários, ligado o sul ao norte por auto-estrada.Com capacidade de armazém ou fabrica.C/ 78.000 m2 loteC/ 22.000 m2 armazém C/ 12 m de altura C/ 6 cais para descargas C/ cais ferroviario a 200 mZonas de escritório Capacidade de estacionamento mais de 1000 viatura.

Estarei ao seu dispor para mais informações.

La propiedad está ubicada en la parroquia de Falagueira y Venda Nova, municipio de Amadora.

Se trata de un inmueble vacío desde hace varios años, por lo que las instalaciones existentes necesitan una profunda reforma.

En este sentido, se solicitó una Solicitud de Información Previa (PIP) a la Municipalidad de Amadora con el fin de conocer el potencial de desarrollo del predio.

En el edificio existente hay una zona de servicio y una zona de almacén.

El inmueble se encuentra en una zona industrial a las afueras de Lisboa, caracterizada por contar con una buena red de transporte y completas infraestructuras.

En los alrededores del inmueble se ubica el Centro de Formación Profesional Amadora, algunos supermercados (Lidl y Pingo Doce) así como naves industriales del sector farmacéutico y otras naves de diversas ramas de actividad.

En cuanto al transporte público, la zona está bien comunicada por el transporte de pasajeros por carretera; las estaciones de metro de Amadora y Reboleira, así como la estación de tren de Reboleira se encuentran a una distancia aceptable de la propiedad.

Cabe destacar que una carretera que conectará el CRIL con la rotonda de la Rua Elias Garcia y la rotonda junto a la Estrada dos Salgados se encuentra actualmente en las etapas finales de construcción, promoviendo un crecimiento de la circulación vial en la zona.

¡Solicita más información y ven a verlo!

Armazém com 3452m2 de terreno,
1994m2 de implantação do edifício
e 6457m2 de área de construção.

Armazém composto por cave e mais 2 pisos.
PIP para residência estudantes grande.

Próximo da Av. Infante Dom Henrique e da Segunda Cricular.

Espaço com 3206 m2 de área de construção, com elevado potencial

Antigo armazém de frio, pode voltar a ser uma fábrica.

Possibilidade de ser alojamento para estudantes com 156 quartos.

Ou um restaurante, uma lavandaria, um espaço de serviços de apoio aos estudantes.

Xabregas encontra-se na fronteira entre as freguesias de Marvila e do Beato, em Lisboa.

Zona bem servida de transportes, escolas, universidades, comércios e vários serviços, e ótimos acessos a variadíssimos pontos da cidade lisboeta.

Visite-nos em setimoambiente.com

Welcome to an unparalleled opportunity to transform a 4,400 sqm warehouse into a vibrant and dynamic office space. This property is perfectly positioned in the burgeoning neighborhood of Braca da Prata, offering a unique chance to create a light-filled workspace with stunning river views. With its vast open area and ample parking, this warehouse is an ideal canvas for your vision of a modern, dynamic office environment.

Key Features

Open Space: Boasting 4,400 sqm of versatile open space, this warehouse provides the flexibility to design and configure your office to suit your specific needs.
Natural Light: Planned renovations include the addition of numerous windows by breaking down the existing facade walls. This will flood the interior with natural light, creating a bright and inviting atmosphere while offering stunning panoramic views of the river.
Parking: The property includes parking for 29 cars, ensuring convenience for both employees and visitors.
Location Highlights

Proximity to Transport: The warehouse is just 6 minutes away from public train stations, offering seamless connectivity for commuting staff and clients.
City Access: Located only 15 minutes from Lisbon city center, the property provides easy access to all the amenities and attractions of the capital.
Nearby Luxury: A mere 7 minutes from the new luxury neighbourhood of Parque das Nações, known for its upscale living and business environment.

Neighborhood Development

Dynamic Area: Braca da Prata is one of Lisbon’s fastest-growing neighbourhoods, with a blend of premium residential and commercial developments. The area is quickly becoming a preferred destination for businesses and professionals.
Corporate Hub: The neighbourhood is attracting major corporate headquarters, including those of global tech giants like Microsoft and Google. This influx of leading companies is fostering an innovative and dynamic business community, making it an ideal location for your office.

Project Investment

Estimated Costs: The estimated cost of transforming this space into a state-of-the-art office is approximately 1 million euros. This estimate covers high-quality finishes and specifications that will ensure the space meets the highest standards of modern office environments.

Why Choose This Property?

Strategic Location: Situated behind a new premium development, this property benefits from its prime location in a trendy and rapidly developing area. The strategic positioning ensures visibility and prestige for your business.
Customizable Space: The vast open space and ample parking provide endless potential for customization. You can create an office environment that perfectly matches your business’s aesthetic and functional needs.
Growth Potential: Located in a neighbourhood that is on the rise, this property promises not only a prime workspace but also a sound investment for the future. The area’s development is likely to drive up property values and enhance the overall appeal of your office location.


Seize the opportunity to make this exceptional space your own. Transform it into a vibrant, dynamic office that will inspire your team and impress your clients. Take advantage of the strategic location, ample space, and growing neighbourhood to elevate your business to new heights.

For more information or to schedule a viewing, please contact us directly by sending a message of giving a call!

Armazém devoluto, na zona da Matinha, para venda com 4.400 m2 de Área Bruta de Construção acima do solo e 4,75m de pé direito, localizado no 3º piso de um prédio de armazéns e escritórios.
É vendido com um projeto aprovado para alteração de uso para serviços e comércio. O armazém está inserido num prédio que tem atualmente 2 pisos de Co-working e restauração.
O projeto aprova ainda o aumento das janelas, para tornar o espaço mais luminoso e com melhor visibilidade da rua, e inclui 3 zonas independentes de escritórios, uma zona de estacionamento e 4 casas de banho.
O armazém tem uma entrada individual para a zona de estacionamento por rampa, e acesso a 3 elevadores, sendo dois de passageiros e um monta-cargas.
Está localizado numa zona de franca expansão, junto ao cais da Matinha e a 5min do Hub Creativo do Beato.

O Edifício está localizado a 15 minutos do centro de Lisboa, numa zona com grande potencial comercial.

É um excelente local para restaurantes de Fast-food, como por exemplo;: Mcdonald’s, KFC, Burger King, Starbucks entre outros.
Próximo da autoestrada, que conduz diretamente ao centro de Lisboa.
Está localizado num bairro familiar, com muita atividade comercial em redor, incluindo o supermercado Lidl, cafés e restaurantes.
Tem um vasto espaço de estacionamento mesmo em frente ao edifício.
O rés-do-chão está atualmente disponível para aluguer de longa duração e é perfeitamente adequado para franquias de Fast-food.

O Edifício e composto por 4 frações:

- Fração A - R/C -1.457 m2
- Fração B - Piso intermédio - 266 m2 de mezzanine.
- Fração C - 1º Andar está arrendado com um ginásio - 1457 m2
- Fração D - 2º Andar - 1.457 m2

EN

The building is located 15 minutes from the centre of Lisbon, in an area with great commercial potential.

It is an excellent location for Fast-food restaurants, such as; Mcdonald’s, KFC, Burger King, Starbucks among others.
Close to the motorway, which leads directly to the centre of Lisbon.
It is located in a family neighborhood, with lots of commercial activity around, including the Lidl supermarket, cafes and restaurants.
There is ample parking space right in front of the building.
The ground floor is currently available for long term rental and is perfectly suitable for Fast-food franchises.

The building consists of 4 fractions:

- Fraction A - Ground floor -1,457 m2
- Unit B - Middle Level - 266 m2 mezzanine.
- Unit C - 1st Floor - gym - 1457 m2
- Unit D - 2nd Floor - 1.457 m2

FR

Entrepôt à vendre à 15 km de Lisbonne - Avec licence de restauration - Póvoa de Santa Iria

Le bâtiment est situé à 15 minutes du centre de Lisbonne, dans une zone à fort potentiel commercial.

Il s’agit d’un excellent emplacement pour les restaurants rapides, tels que Mcdonald’s, KFC, Burger King, Starbucks, entre autres.
Proche de l’autoroute qui mène directement au centre de Lisbonne.
Il est situé dans un quartier familial, avec beaucoup d’activité commerciale autour, y compris le supermarché Lidl, des cafés et des restaurants.
Il y a un grand espace de stationnement juste devant l’immeuble.
Le rez-de-chaussée est actuellement disponible pour une location à long terme et convient parfaitement aux franchises de restauration rapide.

Le bâtiment se compose de 4 fractions :

- Fraction A - rez-de-chaussée -1 457 m2
- Fraction B - Niveau intermédiaire - mezzanine de 266 m2.
- Unité C - 1er étage - salle de sport - 1457 m2
- Unité D - 2ème étage - 1.457 m2

Oportunidade Única: Armazém para Cash&Carry em Famões!!







Se procura um espaço amplo e versátil para iniciar ou expandir o seu negócio de Cash&Carry, não procure mais. Apresentamos-lhe um armazém estrategicamente localizado em Famões, com características que o tornam ideal para as necessidades de investimento.







Características Principais:






- Área Coberta: 1043 m2, com um amplo espaço para exposição de mercadorias e acomodação de clientes.
- Pé Direito de 8 Metros: Altura generosa que proporciona uma sensação de amplitude e flexibilidade no layout do espaço.
- Lote com 2043 m2: Um terreno espaçoso que não só abriga o armazém, mas também oferece potencial para expansão ou personalização adicional.
- Estacionamento exterior para clientes.





Infraestrutura Ideal:






- Com vários espaços dedicados para gerir eficientemente as operações administrativas do seu negócio, assegurando comodidade e conforto para funcionários e clientes.





Facilidades Únicas:






- Duas Entradas - Pedonal e de Mercadorias: Facilitando a logística e garantindo uma experiência conveniente tanto para a equipa como para os fornecedores.





Localização Estratégica:






- Famões oferece uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias rodoviárias (A9 e IC17) e proximidade a zonas residenciais e comerciais.
- A União de Freguesias da Pontinha e Famões é uma freguesia portuguesa do município de Odivelas, com 9,22 km² de área e 35 111 habitantes - segundo censo de 2021. A sua densidade populacional é de 3 808 habitantes por km² .





Versatilidade de Utilização:






- Além de ser ideal para Cash&Carry, o espaço também pode adaptar-se a outras atividades comerciais devido à sua configuração flexível.









A localização, o espaço amplo e as instalações modernas criam um ambiente propício para o crescimento do seu negócio.











Oferecemos um preço competitivo que reflete não apenas o valor do imóvel, mas também o negócio que está a decorrer com todo o seu potencial económico.







Estamos abertos para facilitar a sua aquisição e iniciar o seu negócio o mais rapidamente possível.



Este é mais do que um simples armazém; é uma oportunidade de investimento estratégico. Contacte-nos agora para agendar uma visita e descubra como este espaço pode impulsionar o sucesso do seu negócio.



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e fazer parte do próspero cenário empresarial de Famões.















Unique Opportunity: Warehouse for Cash & Carry in Famões!!







If you are looking for a large and versatile space to start or expand your Cash&Carry business, look no further. We present you with a warehouse strategically located in Famões, with characteristics that make it ideal for your investment needs.







Main Features:


- Covered Area: 1043 m2, with ample space for displaying merchandise and accommodating customers.
- Ceiling height of 8 meters: Generous height that provides a feeling of spaciousness and flexibility in the layout of the space.
- 2043 m2 lot: A spacious plot that not only houses the warehouse but also offers potential for expansion or additional customization.





Ideal Infrastructure:


- With several dedicated spaces to efficiently manage the administrative operations of your business, ensuring convenience and comfort for employees and customers.





Unique Facilities:


- Two Entrances - Pedestrian and Goods: Facilitating logistics and ensuring a convenient experience for both the team and suppliers.





Strategic location:


- Famões offers a strategic location, with easy access to the main roads and proximity to residential and commercial areas.





Versatility of Use:


- In addition to being ideal for Cash & Carry, the space can also adapt to other commercial activities due to its flexible configuration.





The location, large space, and modern facilities create an environment conducive to the growth of your business.



We offer a competitive price that reflects not only the value of the property but also the business that is taking place with all its economic potential.



We are open to facilitating your acquisition and starting your business as quickly as possible.



This is more than just a warehouse; It is a strategic investment opportunity. Contact us now to schedule a visit and discover how this space can boost the success of your business.







Don’t miss the opportunity to purchase this property and be part of Famões’ thriving business scene.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém na zona Industrial da Trofa
Área coberta total: 7.375m2
Área do Terreno: 9.787m2
Descrição: Armazém situado na zona Industrial da Abelheira. Pé direito com dois níveis de altura entre 5 e 8 metros.
Características: Composto por Rés do chão e 1º andar, com receção, salas de reuniões, zona de escritórios, WC e portões para cargas e descargas.
Localização: A 200m da nacional N104, a 2 minutos da auto estrada e com excelentes acessos para o centro da cidade da Trofa.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1373JC_ARM

(ref: (telefone) Moradia/Armazém em lote de 10280m2 em Alcochete.
Este imóvel é constituído por um Armazém de 1000m2 , Escritório, e zona de Refeições.

Para alem de uma Moradia térrea pronta a habitar, excelente para quem quiser abrir o seu negocio e possa igualmente habitar no mesmo espaço.

Terreno Urbano com possibilidade de construção, de outros Serviços/Negócios dentro daquilo que seja permitido pelo PDM da C.M. Alcochete.

Excelente localização para o seu novo negocio numa zona de elevado crescimento Socioeconómico.


Mais Informações sobre Alcochete:

Alcochete é uma vila portuguesa sede do município de Alcochete, que pertence ao Distrito de Setúbal, por sua vez englobado na Área Metropolitana de Lisboa, o município esta subdividido em 3 freguesias.

O município é limitado a norte pelo município de Benavente, a este e sudeste por Palmela, a sudoeste pela área principal do município do Montijo e a noroeste pelo estuário do Tejo, situando-se na antiga província da Estremadura.

Alcochete é sede da Reserva Natural do Estuário do Tejo, possuindo numerosas salinas onde nidificam diversas espécies de aves aquáticas.

Apesar do nome, o Campo de Tiro de Alcochete localiza-se no município de Benavente, perto do Porto Alto e de Samora Correia.

O rei D. Manuel I nasceu em Alcochete em 1469.

História
Acredita-se que Alcochete terá origem Árabe, principalmente devido a dois factos: A origem do nome Al caxete que poderá significar o forno e pela localização da Igreja Matriz, edificada no século XIV e que, segundo a tradição da época, foi construída sobre um templo árabe.

No entanto a primeira ocupação humana documentada refere-se à presença Romana, através de achados de um centro de olaria onde eram fabricadas ânforas e outros artefactos para acondicionamento e transporte de alimentos. À ocupação romana, sucedeu a ocupação árabe, sendo o topónimo o legado mais visível, desenvolvendo estes na região a agricultura: sistemas de rega por canais e citrinos.

Com a reconquista cristã, Alcochete foi integrada no termo da Ordem de Santiago, sendo destes tempos o desenvolvimento da atividade da extração do sal, exportado para o sul da América por via marítima.


Casa coberta com azulejos verdes em Alcochete, um exemplo típico de arquitetura local.
As constantes pestes (peste negra, v.g.) na capital do Reino, levaram a realeza e a nobreza dos séculos XIV e XV a instalarem-se em Alcochete, nomeadamente o Rei D. João I (finais do século XIV) e o Infante D. Fernando, duque de Beja, (meados do século XV), tendo na vila de Alcochete nascido em 1469 o Infante D. Manuel, posteriormente rei.

A 17 de Janeiro de 1515, Alcochete recebe foral concedido pelo rei D. Manuel I, num diploma conjunto que renova o foral de Aldeia Galega do Ribatejo (de 1514) e confirma a categoria de Vila que Alcochete havia adquirido ao longo do século XV.

São deste período de esplendor as obras de reconstrução da Igreja Matriz, as pinturas sacras da Capela de Nossa Senhora da Vida e da Igreja da Misericórdia.

Nos séculos XVI a XIX, desenvolve-se no concelho a agricultura, a criação de gado, nomeadamente o gado bravo, instalam-se na vila os Rattons (Jácome Ratton) e atinge grande desenvolvimento a extração do sal e os transportes marítimos entre as margens do Tejo.


Ponte cais de Alcochete, reconstruída em 2006.
Politicamente, as modas do último quartel do século XIX, com exacerbados movimentos municipalistas centralistas e descentralistas, levaram à perda da autonomia municipal de Alcochete a favor do município da Aldeia Galega (hoje Montijo) e em 15 de Janeiro de 1898 à restauração dessa mesma autonomia municipal.

A história de Alcochete no século XX é de heroísmo humano, de resistência ao regime (o Estado Novo), de greves, de prisões, mas também de estagnação e quase apagamento, mesmo que a partir dos anos 60 se tenham instalado em Alcochete algumas indústrias (papel de alumínio, pneus etc..).
Para mais informações contacte-me!!

Espaço industrial originalmente destinado ao fabrico de tijolo cerâmico, composto por zona administrativa e várias naves industriais interligadas de um só piso, implantadas em 2 prédios mistos, área bruta de construção de 17.940m2 e com a área total de 32.067m2, sitos na localidade Pontével, Cartaxo. A zona administrativa é composta de hall, receção, gabinetes e instalações sanitárias, distribuí-se por dois pisos, sendo um acima do solo. O imóvel situa-se junto a EN 3, na zona da Cruz do Campo, entre a Azambuja e o Cartaxo. Com boas acessibilidades e a 10 Kms da A1, saída 6 - Aveiras. \

Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Espaço industrial originalmente destinado ao fabrico de tijolo cerâmico, composto por zona administrativa e várias naves industriais interligadas de um só piso.

Implantadas em 2 prédios mistos com área bruta de construção de 17.940 m² e área de terreno de 20.800 m².

O imóvel situa-se junto a EN 3, na localidade Pontével, na zona da Cruz do Campo, entre a Azambuja e o Cartaxo. Com boas acessibilidades e a 10 Kms da A1, saída 6 - Aveiras.

A zona administrativa é composta por hall, receção, gabinetes e instalações sanitárias, distribui-se por dois pisos, sendo um acima do solo.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Armazém inserido no parque industrial de Castelo Branco, num lote de 11.777 m2 e com uma área total de construção de 4.503 m2.
Localizado entre a Beira Baixa e o Alto Alentejo, a 60 km da fronteira e a 200 Km de Lisboa, o parque industrial tem acesso direto à A23 Autoestrada da Beira Interior, que atravessa os distritos da Guarda, Castelo Branco, Portalegre e Santarém, com ligação à A1 (autoestrada Lisboa-Porto) e à IP5/A25 ( Aveiro - fronteira de Vilar Formoso).

Armazém constituído por dois pavilhões, dois pisos e distribuídos da seguinte forma:
Implantação 4.095 m2
Logradouro 7.681 m2
Área destinada a comércio 497,53 m2
Área destinada a serviços 3.965,77 m2
Área de estacionamentos 412,50 m2

Pavilhão I piso 0:
Armazém 439,82 m2
Espaço destinado a controlo/vigilância 7,38 m22
Balneários 34,87 m2
Arrumos 10,02 m2
Bar 12,43 m2
Pátio interior 55,12 m2
3 Instalações sanitárias 21,57 m2
Espaço para recepção 15,32 m2
Área livre 2.654,51 m2


Pavilhão I piso 1:
Casa do guarda com sala, cozinha, quarto e casa de banho, área total 51,03 m2
Open Space 282,14 m2
Pátio interior 55,12 m23
Instalações sanitárias 21,57 m2
Varanda 40,40 m2


Pavilhão II
Armazém 122, 34 m22
Balneários 45,57 m2
3 Instalações sanitárias 21,57 m2
Área livre 561,53 m2


Dispõe ainda de:
2 Cais de carga e descarga com abrigo retrátil
72 lugares para estacionamento de ligeiros
11 lugares para estacionamento de pesados
Pé direito das áreas livres 7-8 metros


Contate-nos para mais informações.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI, em regime 50/50.

INVESTIMENTO com rendimento mensal. Exclente Localização, a poucos minutos do Lg. do Rato.



Este espaço que foi uma conceituada produtora de cinema, é hoje um centro de escriórios em pleno funcionamento.



Composto por 13 salas distribuídas por 2 pisos (R/C e 1.º andar), ocupadas com diferentes actividades. Todos os contratos são de um ano renováveis.



Ar condicionado instalado em todas as divisões e nas zonas comuns, tendo sido substituído recentemente todo o equipamento.



Na cave tem lugar a garagem com 24 lugares para carro, dois dos quais com carregamento eléctrico. 11 lugares para estacionamento individual de motas e 4 arrecadações. Todos eles igualmente com contratos de 1 ano renováveis.



são 5 as instalações sanitárias de uso comum.



Possui um terraço.



Foram realizadas obras de impermeabilização na cobertura à cerca de 4/5 anos.



Rendimento mensal médio 9.000€/10.000€.



Iserido em prédio residencial com entrada totalmente independente.



Excelente localização, junto à rua de S. Bento. A poucos minutos da estação do metro do Rato e a 5 minutos da futura estação do metro da Estrela.



Outros transportes: autocarros, eléctricos e comboio.



Zona bem frequentada, com serviços e comércio local, muito diversificado.



Restaurantes, cafés e esplanadas.



Próximo da Assembleia da República, Jardim da Estrela, Chiado, Av. 24 de Julho, Santos, 24 de Julho, Principe Real....



Boa oportunidade de investimento



























;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento em Zona de Rápida Expansão Imobiliária
Excelente oportunidade de investimento numa área de rápida expansão imobiliária. Este armazém oferece várias possibilidades de conversão, seja para a construção de habitações ou para utilização comercial. Possui um piso, paredes e telhado de alta resistência, além de um escritório no piso superior com casa de banho.
Localizado próximo à zona portuária, ao Hub Criativo do Beato e à Estação de Comboio Braço de Prata, com fácil acesso às principais vias e rodovias. Está a apenas 7 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. A rua é calma, com habitações e comércio local, proporcionando um ambiente ideal para viver ou investir.

Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das freguesias mais antigas de Lisboa. Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro familiar e tranquilo.
O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje um conceituado espaço de eventos. Aqui também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus e novos projectos que o tornam numa das zonas mais atractivas de Lisboa, como o Hub Criativo do Beato.
Nos últimos anos, têm vindo a ser implementados diversos projetos que visam melhorar a qualidade de vida e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade desta zona de Lisboa, a apenas 15 minutos do centro da cidade.

Espacio comercial para Eventos y Negocios en Santarém que hace de su céntrica ubicación el lugar ideal para reuniones de trabajo o ocio. Situado a 40 minutos del aeropuerto de Lisboa y a tres minutos del intercambiador A1, A15 y A13, servido en la línea Norte por los trenes Alfa e Intercidades y cerca del aeródromo de Santarém. Insertado en un edificio de 800 m2 con entrepiso y habitaciones ampliables, en el interior encontramos dos plantas con un total de 1200 m2 de superficie útil.
Todo el frente acristalado transmite una inmensa luminosidad al interior donde encontramos un amplio y moderno espacio diáfano, que se puede dimensionar en salas de diferentes zonas donde tener lugar las más variadas reuniones y actividades formativas, lanzamiento de nuevos productos o presentación de colecciones. .
3 baños espaciosos y elegantes dan servicio al espacio.
Diversos equipos de refrigeración y una gran cocina permiten una acción de respaldo para el catering de eventos de calidad.
La versatilidad del espacio permite también su uso como almacén y tienda expositiva para los más variados sectores comerciales o como plataforma logística, favoreciendo su ubicación.
Situada en una parcela de 4800 m2, dispone de un amplio aparcamiento privado y de fácil acceso. Su arquitectura acristalada permite una buena luminosidad y la proyección del sol durante el día aporta una temperatura agradable y acogedora al espacio, completada con una distribución de luz artificial de alta calidad que potencia los eventos nocturnos.
Por qué debería elegir Falcão Real Estate:
Elegir nuestra agencia significa elegir la excelencia, la confianza y los resultados. Con un equipo dedicado, un servicio personalizado y un enfoque innovador, estamos comprometidos a hacer que su experiencia inmobiliaria sea única y exitosa. Desde el primer contacto hasta hacer realidad tu sueño, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. ¡Elija calidad, elija Falcão Real Estate!

Localizado numa área privilegiada, este pavilhão comercial oferece uma oportunidade excecional para uma variedade de negócios devido à sua espaçosa infraestrutura e excelente localização. Com uma área total de terreno de 4800 m², este pavilhão possui uma área construída de 1200 m² distribuídos em dois pisos.
A entrada espaçosa e bem iluminada leva a uma vasta área de estacionamento e acessos garantindo amplo espaço para clientes e funcionários.
Piso térreo composto por:
Quatro salas versáteis, ideais para reuniões, eventos ou outros fins comerciais.
Uma sala de reuniões principal, perfeita para grandes eventos corporativos.
A receção bem projetada, com uma elegante escadaria que conduz ao primeiro piso, proporciona uma entrada acolhedora e profissional.
Dois escritórios funcionais oferecem um espaço dedicado ao gerenciamento e administração.
A cozinha totalmente equipada, garante eficiência e praticidade nas operações culinárias.
Uma copa adicional, equipada com bancadas e lava-louças, oferece um espaço conveniente para refeições rápidas e lanches.
Este imóvel possui ainda 3 wc’s, incluindo instalações separadas para homens, mulheres e pessoas com mobilidade reduzida, garantindo assim o conforto e acessibilidade para todos os usuários.
Este amplo armazém oferece espaço de armazenamento adicional para estoque e suprimentos.
O primeiro piso é composto por:
Um espaço amplo e versátil, dividido em duas áreas distintas, proporciona flexibilidade para diferentes usos comerciais.
Uma copa adicional no primeiro piso oferece conveniência para os funcionários e visitantes.
Com uma localização estratégica e acessível, este pavilhão comercial é uma escolha ideal para empresas que buscam uma infraestrutura moderna e adaptável para suas operações.

Armazém e Escritórios de 1.935 m² no Parque Industrial da Abóbada, São Domingos de Rana



Este versátil edifício, situado no prestigiado Parque Industrial da Abóbada em São Domingos de Rana oferece uma oportunidade única de aquisição com potencial para isenção de pagamento de IMT e IS.



Com uma área bruta total de 1.935 m², o imóvel está distribuído por três pisos bem definidos, combinando espaços de armazém e escritórios com excelente funcionalidade e acessibilidade.



Características do Edifício:


- Piso-1 (650 m²):
- Armazém com 254,84 m² e pé direito de 7 metros.
- Armazém com 67,47 m² e pé direito de 3,5 metros.
- 4 Arrecadações, 2 instalações sanitárias (IS) com água quente, refeitório
equipado com cozinha.
- Piso 0 (384 m²):
- Zona de cargas e descargas com acesso à cave por uma rampa, escritório de
apoio, e IS adaptada a pessoas com mobilidade reduzida.
- Entrada principal independente.
- Áre autónoma de escritórios com 122 m², distribuída por 4 gabinetes e 1 IS.
- Piso 1 (649 m²):
- Área ampla com pé direito variando de 4.40m na zona mais alta e 3,65 m mais
baixa, oferecendo flexibilidade para diversas configurações.
- Divisõe incluem 2 salas de reuniões, 4 salas, copa, sala de servidores e um open space de 373 m²
- IS

- Equipamentos e Infraestruturas: Excelente estado de conservação.
- Monta Cargas com capacidade para transporte de europalete, servindo desde a cave até ao piso 1.
- Infraestrutura elétrica nova, com corrente alternada trifásica.
- Sistema de ar condicionado.
- Sistema de alarme e câmaras de vigilância instalados em todo o edifico
- Estacionamento privativo para 10 automóveis, incluindo carregador para veículos
elétricos.

Acessibilidades e Serviços:


- Localização estratégica com acessos rodoviários excecionais:
- A 5 minutos da A5, a 15 minutos da IC19, a 35 minutos da A1, e a 30 minutos
da A2.
- Proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo hipermercados, restaurantes,
bancos, e postos de combustível.





Warehouse and Office Space of 1,935 m² in Parque Industrial da Abóbada, São Domingos de Rana



This versatile building, located in the prestigious Parque Industrial da Abóbada in São Domingos de Rana, offers a unique acquisition opportunity with potential exemption from IMT and IS taxes. With a total gross area of 1,935 m², the property is spread across three well-defined floors, combining warehouse and office spaces with excellent functionality and accessibility.



Building Features:



Basement (650 m²):


- Warehouse with 254.84 m² and a ceiling height of 7 meters.
- Warehouse with 67.47 m² and a ceiling height of 3.5 meters.
- 4 storage rooms, 2 bathrooms with hot water, cafeteria equipped with kitchen.

Ground Floor (384 m²):


- Loading and unloading area with ramp access to the basement, support office, and bathroom adapted for people with reduced mobility.
- Independent main entrance.
- Autonomous office area with 122 m², divided into 4 offices and 1 bathroom.

First Floor (649 m²):


- Large area with ceiling height ranging from 4.40 m at the highest point to 3.65 m at the lowest, offering flexibility for various configurations.
- Divisions include 2 meeting rooms, 4 offices, kitchen area, server room, and an open space of 373 m².
- Bathroom.

Equipment and Infrastructure:


- Excellent state of conservation.
- Freight Elevator with capacity to transport a Europallet, serving from the basement to the first floor.
- New electrical infrastructure with three-phase alternating current.
- Air conditioning system.
- Alarm system and surveillance cameras installed throughout the building.
- Private parking for 10 cars, including an electric vehicle charging station.

Accessibility and Services:


- Strategic location with exceptional road access:
- 5 minutes from the A5, 15 minutes from the IC19, 35 minutes from the A1, and 30 minutes from the A2.
- Proximity to a wide range of services, including supermarkets, restaurants, banks, and gas stations. ;ID RE/MAX: (telefone)

ESTE ALMACÉN SE ENCUENTRA EN UNA ZONA INDUSTRIAL MUY SOLICITADA POR SU EXCELENTE ACCESO A LAS AUTOPISTAS A5, IC19 Y A16

Dividida en tres plantas con muelle de carga y descarga y con una altura de techo de 7 metros que le permite un buen almacenamiento de stocks satisfaciendo así la logística de su empresa, con aire acondicionado, con parking privado para 4 coches con cargador para vehículos eléctricos
Licencia de Uso para Unidad Industrial
Las áreas de los Pisos se distribuyen de la siguiente manera:

Sótano:
1. Almacén con altura de techo de 7 mt - 254,84 m2
2. Almacén con altura de techo de 3,5 mt - 67,47 m2
3. Circulación - 49,24 m2
4. Trasteros - 33,02 m2 + 18,45 m2 + 11,60 m2
5. Cafetería (con cocina) - 54,73 m2
6. I.S. Femenino - 15,55 m2
7. I.S. masculino - 21,50 m2
8. Área debajo de la rampa - 49.78 m2

Planta 0:
1. Circulación:
1. Carga y descarga + rampa - 96,11 m2
2. Entrada común - 37,65 m2
3. Circulaciones PMC - 63,82 m2
4. Carga y descarga de oficinas - 16,77 m2
5. I.S. movilidad reducida - 3,55 m2
1. Oficina Autónoma - (Ab - 133.09 m2)
1. Circulación - 28,50 m2
2. Oficina 1 - 23,74 m2
3. Oficina 2 - 21,45 m2
4. Oficina 3 - 16,13 m2
5. Gabinete 4 - 14,53 m2
6. I.S. - 12,06 m2

Planta 1:
1. Sala de Reuniones Principal - 42.04 m2
2. Pequeña sala de reuniones - 12,01 m2
3. Bar + Despensa - 17.00 m2
4. Servidores - 7,17 m2
5. I.S. - 8,85 m2
6. Oficina Principal - 34.79 m2
7. Oficina de Contabilidad - 31,62 m2
8. Sala de reuniones para proveedores - 14,29 m2
9. Sala de Proveedores + Exposición - 43,85 m2
10. Zona de ocio (detrás del ascensor) - 19,90 m2
11. Circulación 93.71 m2
12. Espacio abierto - 272.88 m2

No pierdas la oportunidad de abrir tu empresa en este espacio ya equipado y dividido por buenas zonas

Oportunidade de investimento predio com contrato de arrendamento de 10 anos e renda de 9000€ valido ate 2034


Area de 1250 metros e dividido em 3 pisos ,
O imóvel é dividido da seguinte forma:

Piso -1:escritorios cafeteria, 1 casa de banho, 3 espaçosas salas , estúdio de gravação;

Piso 0: sala de receção, livraria, escritorios e casas de banho;

Piso 1: Auditório , galeria e casa de banho.
o imóvel dispõe de saída de fumos.

Anteriormente o espaço era esplorado por uma Igreja.

Licença Utilização anterior ao 1951
Entre em contacto para marcar uma visita

Armazém com área total de 1118 m2, situado nas Olaias, em Lisboa, na freguesia do Beato.
Constituído por três pisos (R/C, Cave e Sub-Cave), ligados entre si, por escada interior, com luz natural.
Com três entradas.
Armazém situado em prédio de habitação.

Descrição Predial do Prédio (composição):
- Prédio Urbano destinado a Habitação e Comércio.
- Edifício composto de Sub-Cave, Cave, Rés-do-Chão e 8 Andares.

Descrição Fração Autónoma (composição):
- Rés do Chão, lado esquerdo - destinada a loja - à qual pertence toda a Cave e Sub-Cave.

Excelentes acessos.
Facilidade para cargas e descargas.
Facílimo estacionamento.
Cada piso tem inúmeras salas com luz natural, corredores e Wc’s.
Próximo de transportes, comércio e serviços.
Apresentamos poucas fotos do interior, devido às salas estarem ocupadas com colaboradores em serviço.


Somos Intermediários de Crédito Autorizados pelo Banco de Portugal, a titulo vinculado com o número de Registo 0000409.
Fazemos a gestão e acompanhamento de todo o processo de crédito, encontrando sempre as melhores soluções de mercado adaptadas a cada cliente.
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Edifício no centro da cidade de Barcelos.
Edifício para comércio e/ou reabilitação para habitação em terreno de 2.000m2 com 23m de frente estrada.
Pré-estudo para habitação com comércio e 25 habitações.
Edifício atualmente com atividade económica, com bom acesso por duas ruas.
Excelente oportunidade de investimento para rentabilidade.



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pelos proprietários para os representar.

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Instalaciones Industriales, Fabricación o Almacenamiento, que consta de 4 Pabellones Interconectados y Área de Oficinas con 9 Divisiones y 2 Baños. Cada uno de los pabellones tiene una instalación sanitaria.

Situado junto a la Carretera Nacional y con entrada de vehículos pesados directamente desde esta.

La estructura del edificio se encuentra en buen estado, requiriendo únicamente limpieza y reparación o sustitución de cualquiera de las puertas exteriores de acceso a cargas/descargas a los pabellones.

Armazém implantado em lote de 13.000 m², com uma área bruta de construção de 9.000 m², com um pé direito de 8m e logradouro de 4.800 m², o qual permite o acesso direto a veículos pesados.

O imóvel é constituído por 4 armazéns interligados, zona de escritório com 9 divisões e instalações sanitárias, numa zona predominante de armazéns e industria junto à Estrada Nacional, a 10 minutos da entrada da A8.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Edifício / Antigo armazém, remodelado e transformado em um espetacular escritório com 620m2 no coração do Beato em Marvila, a nova zona ’TRENDY’ de Lisboa, perto da estação ferroviária, armazéns, ateliers de diferentes áreas artísticas, restaurantes, onde modernos novos condomínios se mesclam.

As instalações são compostas por dois andares, rés-do-chão e 1º andar mais Mezanino, onde é possível encontrar uma Kitchenette e um local de descanso. Ambos andares têm casas de banho.

Atualmente, o layout do escritório consiste em ter a sala de reuniões e 6 gabinetes de diferentes tamanhos no rés-do-chão, sendo que o 1º andar é um conceito de Open Space.

Também é possível transformar o imóvel em Apartamentos ou Lofts dando assim um Ar extremamente ’COOL’ ao ambiente.

O logradouro permite o estacionamento para 14 lugares e possui um posto de carregamento para carros elétricos.

Elegível Golden Visa no formato atual.

Está localizado a:

- 240m do Palacio de Mitra;
- 500m Centro Cultural de Marvila;
- 600m da Estação de metro Marvila;
- 900m do Centro de Saúde de Marvila;
- 5km da Autoestrada;
- 5,4km do Aeroporto de Lisboa.

Sem dúvida, uma excelente oportunidade para ter um espetacular escritório numa zona da moda com uma procura crescente.