2 Logística/industrial en Rio Maior, Setúbal, Ponta Delgada e Loulé, São Sebastião, São Sebastião, São Sebastião e São Sebastião, Cachofarra

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Gran oportunidad de adquirir edificio de oficinas junto con instalaciones industriales en excelente estado de
conservación, con una ubicación estratégica

Situado en Setúbal con acceso a las cargas del mar, ferrocarril y carretera y a 35 minutos del centro de lisboa
Excelente ubicación y construcción para esta propiedad que se encuentra junto al Puerto, Ciudad y Zona Industrial de Setúbal con vistas al río Sado y Troia!

Comprende las siguientes áreas:
-Terreno con 31.960 m2;
-Superficie bruta de construcción existente 9.236,17 m2;
-Edificio de oficinas con excelentes acabados, moderno y en excelente estado y mantenimiento, equipado con aire acondicionado reversible, con una superficie administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencias y formación,
-Sala de apoyo médico,
-Naves y naves industriales, en buen estado, con una superficie total de 7.223,07 m²; algunos con 9m de pie a la derecha
-Áreas sociales y comedor;
-Amplia zona de aparcamiento con zona para posible construcción de helipuertos
-Pequeñas viviendas temporales para empleados
-Sistema solar fotovoltaico para producción propia
-180 plazas de aparcamiento de las cuales 15 son para vehículos grandes
-Planta baja:
22 oficinas + auditorio + espacio abierto (utilizado por la contabilidad) + recepción + cafetería
En primer lugar. Caminar:
24 oficinas+ recintos de espacio abierto (utilizados por la sala de dibujo)

El Puerto de Setúbal cuenta con condiciones naturales de acceso marítimo para buques recreativos y de carga, con calados de hasta 12 metros, y el puerto marítimo nacional es el de mayor crecimiento en 2019.
La terminal actualmente mueve 160,000 TEU / año, pero tiene una capacidad de 250,000 TEU / año.
Y para complementar este puerto también tiene acceso a la terminal de carga ferroviaria que es la 2ª más transitada del país por la relación intermodal.

Excelente oportunidad de negocio y traslado de sus instalaciones a Setúbal donde la mano de obra tiene fácil acceso en tren!

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Este imóvel de um piso oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja como espaço comercial, armazém ou até mesmo para conversão em habitação. Com uma área interna de 96,6 m², proporciona um ambiente amplo e funcional, adequado para diferentes tipos de negócios ou adaptação a uma moradia confortável.

Além disso, dispõe de um agradável logradouro de 29,4 m², perfeito para momentos de lazer, armazenamento extra ou até mesmo para criar um pequeno jardim. A cobertura do edifício é feita com telha tipo Marselha, garantindo resistência e um toque tradicional à construção.

Embora o imóvel necessite de algumas benfeitorias, apresenta um grande potencial para valorização, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com as suas necessidades e preferências.

Se procura um investimento promissor, esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Não perca esta oportunidade ! Agende a sua visita e venha conhecer de perto este espaço cheio de potencial.