3 Logística/industrial en Sintra, con Garaje/Estacionamiento

Presentamos un excepcional conjunto de 3 almacenes, ubicados en una vasta parcela de 11.600 m², ideales para diversas actividades comerciales. Este inmueble, perteneciente a la entidad bancaria, destaca por su versatilidad, ofreciendo numerosas posibilidades para su negocio.

Detalles del almacén:
- Almacén 1: 3.100 m²
- Nave 2: 2.680 m²
- Almacén 3: 720 m²
- Superficie Total del Terreno: 11.600 m²
- 2 entrepisos, que proporcionan espacio de oficina o almacenamiento adicional
-2 WC’s
- Cocina: Espacio que se puede adaptar para la zona de comedor o ocio de los empleados
- Patio: Zona exterior para el movimiento de mercancías
- Acceso externo: 3 puertas, facilitando la logística

Ubicación privilegiada;
Situado en la Rua da Bela Vista, en Meleças-Belas, Sintra, este inmueble cuenta con una excelente accesibilidad. La proximidad a la línea de tren Lisboa-Sintra y a la A16 garantiza conexiones rápidas con el área metropolitana, además de estar rodeada de colegios y residencias, proporcionando un flujo constante de clientes.

-Ventajas de compra:
Pertenecientes a la Junta Directiva.
- Espacios flexibles: Ideales para diversas actividades comerciales

Este armazém situado no complexo industrial da Abrunheira, uma zona privilegiada relativamente à consecução de negócios e às vias de comunicação. Tem porta para entrada de camiões e uma entrada alcatroada com capacidade para cerca de 30 carros. É o primeiro dentro do parque industrial, o que gera também a mais valia do aproveitamento do espaço comum.
Relativamente à segurança, é uma zona tranquila e o armazém está inserido num parque industrial que se encontra vedado e fechado durante a noite.
Neste momento encontra-se arrendado por um ano à empresa 01 sv cars, renovável se as partes assim o acordarem, o que pode conferir um aspeto positivo para os investidores.

Armazém em Rio de Mouro, com uma área total de 4.520 m2, distribuída por quatro pisos.

Referência: MR2729

Edifício com 3 Pisos + Cobertura.

30 Escritórios | 70 Lugares de Estacionamento | Potencial para Habitação

Imóvel com licença de utilização para serviços, composto por 4 pisos e 4.520m² de área bruta de construção, ideal para investidores. Com potencial para conversão em habitação, oferece uma excelente oportunidade de requalificação urbana.
Composição do imóvel:
Piso 0

Garagem com 70 lugares de estacionamento, ideal para apoio aos escritórios ou futura utilização habitacional.
Pisos 1 e 2
Dois pisos com 1.600m² cada, atualmente divididos em 30 escritórios com paredes de pladur, com 9 instalações sanitárias por piso.
Espaço flexível e de fácil adaptação a diferentes usos: escritórios, lofts ou apartamentos.
Cobertura com terraço
Com acesso direto pela rua superior, ideal para área comum, ou espaço de lazer.
Potencial de requalificação:
Conversão para habitação (mediante projeto e licenciamento)
Criação de lofts ou apartamentos modernos
Ideal para projeto Build to Rent ou condomínio privado

Destaques:
Licença de serviços para 30 escritórios.
70 lugares de estacionamento cobertos
Elevadores e infraestruturas elétricas trifásicas
Localização estratégica com grande procura

O edifício possui 4.800 m² de construção, com possibilidades de negócios diversificados.

Elevadores: Facilitam o acesso aos pisos superiores.

Instalações Elétricas Trifásicas: Preparadas para atender às necessidades comerciais.

Este imóvel fica localizado em Fitares, junto ao Centro Comercial e Pingo Doce, a 2 km da Estação de Comboios de Mira Sintra e a 5 km da entrada da A16 - zona com crescente procura habitacional e comercial.

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

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