21 Logística/industrial en Azambuja

Armazém com dois lotes de terreno para venda com área total de 16037 m2, próximo ao nó de acesso à A1, em Aveiras de Cima.

Distribuído em duas frações, a primeira conta com lote de terreno de 11600 m2 com potencial de construção para aproximadamente 7000 m2 de área bruta.

A segunda fração é composta por armazém de 1006 m2 de área bruta de construção inserido em lote de terreno com 4437 m2, que dispõe de 3 cais de carga, casas de banho privativas, área de receção e piso superior com área administrativa.
Na zona exterior existe um logradouro com capacidade para estacionamento de 95 veículos ligeiros e possibilidade de estacionamento de veículos pesados.

A sua localização oferece excelentes acessibilidades. Está a 1 minuto driving distance da N366, a 2 minutos do nó de acesso à A1, a 15 minutos da Plataforma Logística de Lisboa Norte, a 30 minutos do MARL e a 45 minutos do Terminal de Contentores de Santa Apolónia.

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Armazém para arrendamento com 17 700 m2 de área bruta de construção, junto à EN 366, em Aveiras de Cima, em Lisboa.

Num terreno com cerca de 79100 m2, o projeto conta com cerca de 1386 m2 de área para escritórios, 30 cais de carga, num rácio de 1/590m2, pé direito livre de cerca 14 metros e capacidade prevista para carga de laje de 6 toneladas. Possibilidade prevista para estacionamento de cerca de 38 viaturas pesadas e 185 viaturas ligeiras com carregamento elétrico. A sua conclusão está prevista para o início do quarto trimestre de 2026. Entregue chave na mão.

Localizado em Aveiras de Cima, beneficia de uma localização com forte conectividade e excelentes acessibilidades à A1. Está a 40 minutos do centro de Lisboa.

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Nave logística monoactivo en arrendamiento con almacenamiento a temperatura controlada y una superficie logística total de 3.000 m², ubicada en Vila Nova da Rainha, Azambuja.

Situada en una zona industrial, logística y empresarial bien consolidada del Área Metropolitana de Lisboa, la nave está preparada para almacenamiento a temperatura controlada y dispone de cuatro cámaras frigoríficas de temperatura positiva, cinco muelles de carga y descarga con dos tomas frigoríficas (refer plugs), y 500 m² de área de handling. Todas las cámaras frigoríficas están equipadas con un sistema convencional de estanterías drive-in, con una profundidad de hasta cinco palets y tres niveles, cada uno con una altura libre de 8 metros. El activo incluye además un centro de transformación con una capacidad de 630 kVA y una zona de oficinas de 250 m².

El inmueble cuenta con excelentes accesos por carretera, incluyendo la A1, N1 y N3, se encuentra a 15 minutos en coche de la Plataforma Logística de Lisboa Norte y a 45 minutos del Aeropuerto de Lisboa.

DILS es una de las principales compañías inmobiliarias de Europa, con sede en Milán, que lidera la transformación del sector a través de la innovación, la digitalización y una sólida visión centrada en las personas. Con un equipo multidisciplinar y operaciones en Italia, Portugal, España y los Países Bajos, DILS ofrece servicios integrados en todos los segmentos incluyendo oficinas, retail, logística, hotelería y residencial.
Combinando conocimiento local con una visión internacional, DILS está redefiniendo el papel de los consultores inmobiliarios, situando la creatividad, la sostenibilidad y la tecnología en el centro de cada proyecto. La compañía tiene el compromiso de generar valor a largo plazo para clientes, comunidades y el tejido urbano.
En Portugal, DILS entró en el mercado en junio de 2024 mediante la adquisición de Castelhana. Actualmente opera con un equipo altamente experimentado, liderado por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) y Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), con el objetivo de expandir la presencia de la marca e impulsar el cambio en los segmentos residencial y comercial.
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Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na tranquila e estratégica localidade de Maçussa!



Este armazém com 114 m² de área destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversas atividades desde armazenamento, logística, pequena indústria ou até adaptação a projetos personalizados (mediante viabilidade).



Existe a possibilidade de alterar a afetação para habitação.



Inserido numa zona calma, mas com ótimos acessos, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada no coração da Maçussa, uma freguesia conhecida pelo seu ambiente rural autêntico, onde a tranquilidade se alia à proximidade de centros urbanos dinâmicos.



Na envolvência, encontra um conjunto de comércio local e serviços essenciais, incluindo cafés, minimercados, farmácia e outros apoios do dia a dia, garantindo conveniência sem abdicar da serenidade. A zona é servida por transportes rodoviários, facilitando a ligação às localidades vizinhas.



A apenas 10 minutos da Azambuja e 15 minutos do Cartaxo, este armazém beneficia de uma excelente centralidade, com fácil acesso a vias principais que ligam rapidamente a Lisboa e outras zonas da região.



Se procura um espaço com potencial, boa localização e excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém logístico localizado na Azambuja.

Características gerais:

- Área total: 2.815 m²
- Armazém (Piso 0): 2.565 m²
- Área administrativa e de suporte (Piso 1): 250 m²
- 5 cais de carga e descarga, garantindo eficiência nas operações logísticas

Infraestruturas de apoio:

- 2 salas de reuniões
- 2 balneários com chuveiros
- Cantina

Segurança e equipamentos técnicos:

-Sistema de alarme contra incêndio e intrusão
- Sistema de CCTV
- Aspersores de água
- Posto de transformação com capacidade de 630 kVA

Contacte-nos para mais informações
Cushman & Wakefield Portugal

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento na
localidade de Courela do Rei, em Aveiras de Baixo, ideal para quem procura
espaço, versatilidade e elevado potencial de valorização.



Este imóvel é composto por um armazém para recuperação com
cerca de 3.700 m², inserido num amplo terreno com aproximadamente 93.000 m²,
oferecendo condições excecionais para desenvolvimento agrícola, industrial,
logístico ou turístico. A dimensão e configuração da propriedade permitem
múltiplas soluções de aproveitamento, desde a criação de um projeto
agroindustrial, centro de armazenagem e distribuição, exploração agrícola
mecanizada ou até a implementação de um projeto de turismo rural.



Complementarmente, integra uma casa para recuperação com 97
m², que poderá ser transformada em habitação própria, casa de apoio à atividade
principal ou unidade de alojamento local, acrescentando funcionalidade e valor
ao conjunto.



A localização estratégica combina a tranquilidade do meio
rural com excelentes acessos rodoviários, proximidade a eixos principais e
ligação facilitada a centros urbanos, garantindo logística eficiente e
comodidade. Trata-se de uma propriedade com escala, privacidade e enorme margem
de valorização, ideal para investidores, empresários ou promotores que
pretendam desenvolver um projeto diferenciador numa zona com forte potencial de
crescimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém com projeto aprovado e com área de construção de 18.654m2, com possibilidade de divisão em módulos com áreas a partir dos 6.000m2.
Cais de carga e descarga
Pé direito 14m
Áreas verdes
Parqueamentos para ligeiros e para pesados

Este projecto destaca-se pela sua localização estratégica, com acesso direto à N366, um eixo fundamental para a logística nacional, e a apenas 3 minutos da Autoestrada A1.
A posição privilegiada de Aveiras, no cruzamento das principais vias do país e na entrada da Área Metropolitana de Lisboa, reforça a sua importância no setor logístico.

Projeto arquitetura já aprovado pela Câmara e inicio de contrução prevista para Maio/Junho de 2025
Período de construção 10 a 12 meses.

Para mais informação contacte a Cushman & Wakefield Portugal.

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

Centro de Distribuição classe A na Azambuja. Junto à autoestrada A1, a 40 km para Norte de Lisboa, a Azambuja é a plataforma logística mais importante da distribuição nacional, ideal para grandes retalhistas e fornecedores.

AVETEL Park | Aveiras de Cima

Implantado junto à A1, a minutos do Aeroporto de Lisboa e dos principais portos, o AVETEL Park oferece uma solução moderna, sustentável e preparada para operações de elevada exigência.
O lote 10 disponibiliza cerca de 53.000 m², com layout flexível e possibilidade de expansão, inserido num cluster consolidado com operadores nacionais e internacionais.
Unidades flexíveis entre 5.915 m² e 8.163 m²
Com 109 docks, 15 m de altura, áreas adaptáveis e capacidade para operações de grande escala, o AVETEL Park é a escolha ideal para logística, distribuição e tecnologia que exigem eficiência, previsibilidade e crescimento sustentável.
Q2 2028

Armazém com área de construção de 18.654m2, com possibilidade de divisão em módulos com áreas a partir dos 6.000m2.
Cais de carga e descarga
Pé direito 14m
Áreas verdes
Parqueamentos para ligeiros e para pesados

Este projecto destaca-se pela sua localização estratégica, com acesso direto à N366, um eixo fundamental para a logística nacional, e a apenas 3 minutos da Autoestrada A1.
A posição privilegiada de Aveiras, no cruzamento das principais vias do país e na entrada da Área Metropolitana de Lisboa, reforça a sua importância no setor logístico.

Projeto arquitetura já aprovado pela Câmara e inicio de contrução prevista para Maio/Junho de 2025
Período de construção 10 a 12 meses

Excelente oportunidad para invertir o establecer su negocio. Nave industrial ubicada en Vale da Pedra, en el municipio de Cartaxo, con buen acceso y situada en una zona tranquila, ideal para actividades industriales, comerciales o de servicios.

La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con 588 m² de superficie bruta construida, totalmente ocupada por la parcela urbana, lo que permite un uso funcional y versátil del espacio. La distribución incluye varias divisiones, lo que facilita la adaptación a diferentes necesidades operativas, desde almacenamiento, logística, talleres o servicios.

Además, cuenta con terreno rústico complementario, lo que aumenta el potencial de la propiedad y permite apoyar la actividad principal, aparcamiento u otros usos compatibles.

Además, cuenta con una vivienda anexa tipo T1 que le permitirá generar ingresos adicionales.

Características principales:

Nave industrial

Ideal para comercio, servicios y agroindustria

Superficie construida: 588 m²

Superficie edificable completa en la parcela

Buen acceso y ubicación estratégica en Cartaxo

Potencial de revalorización

Una solución con gran potencial para empresas que buscan espacio, funcionalidad y adaptabilidad a su actividad.

Para más información o programar una visita, contáctenos.