2 Logística/industrial en Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares, Gulpilhares

Propiedad industrial con gran potencial, ideal para logística, producción o almacenaje.

Ubicación estratégica, a pocos minutos de las autopistas A1, A29 y A44.

Superficie total del terreno: 4.830 m²
Superficie bruta construida: 3.674 m²
- Planta baja: +2.000 m²
- Sótano: unos 1.500 m²
Superficie de implantación: 1.884 m²
Superficie privada bruta: 3.396 m²
Superficie bruta: 278 m²
Instalaciones sanitarias: 3 baños
Complementos: Vestuarios (hombre/mujer) | Cafetería
Estado: Usado, en buen estado

Características principales:
- Planta baja con una altura de techo de 6 a 7 metros
- Sótano con 3 metros de altura de techo
- Suelo preparado para cargas pesadas
- Oficinas con luz natural
- Baldosas térmicas | Montacargas entre pisos
- Preinstalación de aire acondicionado
- Sistema completo de protección contra incendios (rociadores + alarma)
- Conexión a la red pública de agua y saneamiento
- Estacionamiento para vehículos livianos y pesados
- Acceso para camiones TIR | Puertas anchas y zonas de maniobra
- Instalación eléctrica con estación transformadora (desactivada)
- Sistema de alarma instalado (desactivado)

Ventajas adicionales:
Posibilidad de ampliación o construcción adicional en el sitio
Excelente ubicación logística con rápido acceso a las principales carreteras (A1, A29, A44)
Zona con buenos accesos rodados e industriales

Ideal para empresas que buscan:
Instalaciones listas para operar
Buena capacidad logística
Espacio con espacio para el crecimiento y la expansión
Zona industrial con excelente infraestructura

¡No te pierdas esta oportunidad!
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OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL
Excelente armazém para ARRENDAMENTO, com gabinetes para serviços administrativos, Posto médico, Gabinetes comerciais, Gabinetes de apoio a produção, sala para soldadora ultra som, casas de banho, balneários para senhoras e homens, armazém interno, refeitório, armazém de pintura, Gabinete de Qualidade, túnel fotometria, armazém na cave e outro no R/C, parque de estacionamento, piscina, jardim, sala de visitas.

Armazém/ Indústria usado, para arrendar com:
- Área total do terreno de 4.830, 00 m²
- Área de implantação do edifício de 1.884, 00 m²
- Área bruta de construção de 3.674, 00 m² (Rés-do-chão de mais de 2.000m² e Cave de cerca de 1.500m²)
- Área bruta dependente de 278 m²
- Área bruta privativa de 3.396, 00 m².

Se procura um armazém com requinte e pronto a atender as necessidades duma empresa bem organizada, não perca esta excelente oportunidade, marque já a sua visita e venha adquirir este fantástico armazém.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
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Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
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