80 Inmuebles para en Montijo, Pegões

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
MARQUE VISITA!!!

Finca extensiva con buen potencial, en Pegões.
Fantástica propiedad, finca en venta en Portugal en el Municipio de Montijo con 3 casas independientes y piscina, ubicada en una parcela de 6.400m2 y posibilidad de ampliación hasta 3.000m2 de construcción.
¡Toda la granja fue reconstruida en 2024 y tiene un permiso para la exploración turística!
Situado a 45m de Lisboa y a 30m de Setúbal pero estando en una zona tranquila donde se puede disfrutar del campo y la naturaleza.
La región de Pegões se encuentra en el municipio de Montijo y se encuentra en una zona privilegiada en cuanto al acceso a Lisboa, Algarve, Norte y España.
El área circundante está creciendo y hay varios proyectos de vivienda en desarrollo, así como proyectos agroindustriales.
El nuevo aeropuerto de Lisboa estará a 20 minutos de Pegões, por lo que la región tiene un alto potencial de apreciación.
Ubicación a 45 metros de Lisboa y a 30 metros de Setúbal con las autopistas A2, A6 y A13, a 10 minutos.
La zona tiene un relieve suave, con suelos arenosos y un clima mediterráneo.
La región de Pegões forma parte del sistema acuífero de la cuenca del Tajo-Sado con vastos recursos hídricos en el subsuelo.
- El Grupo Mercator tiene orígenes suecos y es una de las empresas de corretaje inmobiliario con licencia más antiguas (AMI 203) de Portugal. La empresa lleva más de 50 años comercializando e intermediando propiedades. Mercator se centra en los segmentos de tamaño medio y lujo y trabaja en todo el país con una presencia muy fuerte en la zona de Cascais y el Algarve.
Mercator tiene una de las mejores ofertas de viviendas del mercado. Representamos aproximadamente el 40 por ciento de los inversores escandinavos que han comprado una casa en Portugal durante la última década. En algunos lugares como Cascais, tenemos una cuota de mercado de alrededor del 80 por ciento.

Terreno murado.
Com furo de água, com Poço.
Com armazém que pode ser habitação.
Fica perto da N10.

Suelo urbano con 202 m2, parcela 17, área de ejecución a tan solo 14 km del futuro Aeropuerto Internacional de Lisboa, este suelo urbano de 202 m2 destaca por su enorme potencial de revalorización.

Con un área de implantación edificatoria de 202 m2 y la posibilidad de adquirir el terreno colindante, permite la construcción de hasta 3 pisos, por lo que es una opción atractiva para proyectos residenciales o de inversión.

ESTRATEGIA DE LOCALIZACIÓN PARA EL FUTURO

Situado en el centro de Pegões, el terreno se beneficia de un acceso privilegiado a la A13, A2 y A6, lo que facilita conexiones rápidas con Lisboa, el norte y el sur del país y España.
Además, la proximidad a la rotonda de Pegões garantiza una excelente movilidad, un factor esencial para el crecimiento de la región.

RAZONES PARA INVERTIR

Ampliación y valorización - La construcción del nuevo aeropuerto aumentará la demanda de viviendas y servicios, impulsando la revalorización inmobiliaria de la zona.

- Accesibilidad: el área está bien comunicada por autopistas establecidas, y se espera que la nueva infraestructura fortalezca su conectividad.

- Crecimiento sostenible: el equilibrio entre un entorno tranquilo y el desarrollo urbano lo convierte en un lugar ideal para nuevos desarrollos.

DETALLES DEL TERRENO

- Superficie total: 202 m2
- Superficie de implantación del edificio: 202 m2
- Posibilidad de ampliación hasta 605 m2 con la adquisición de terrenos colindantes
- Construcción permitida hasta 3 pisos

Con la creciente demanda de vivienda y la evolución de las infraestructuras en la región, este suelo representa una oportunidad única para los inversores que se anticipan al futuro.

Contáctanos para más información y garantiza esta excelente inversión ahora.

Terreno rústico de 108.508m2 con eucalipto, pino y cubierto de arbustos.

El Banco presentó un PIP que fue aprobado por el Ayuntamiento de Montijo, en el que se proponen 19 lotes con una superficie total de 59.381m2, superficie máxima de implantación de 23.752,40m2 y superficie máxima de construcción de 34.931m2.

Cerca de transporte, comercio, mercado.
Zona tranquila rodeada de espacios verdes.

Santo Isidro de Pegões es una freguesia portuguesa perteneciente al concejo de Montijo, distrito de Setúbal, a 50 km de Lisboa, con una superficie de 55,33 km², lo que la convierte en la segunda más grande del municipio. Tiene 1538 habitantes (2011) y una densidad de población de 27,8 hab/km². La parroquia fue creada el 14 de octubre de 1957, separando áreas pertenecientes a las parroquias de Canha y Marateca, con sede en la localidad de Pegões Velhos. Es una de las tres parroquias del municipio de Montijo que constituyen el exclave situado al este de la parte principal (de hecho, de menor extensión territorial), donde se encuentra la sede comarcal. Las otras dos parroquias del enclave son Canha y Pegões.

Fue extinguido (agregado) por la reorganización administrativa de 2012/2013, y su territorio fue integrado en la Unión de Parroquias de Pegões.

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Terreno urbano de 228 m2, con una superficie de implantación edificable de 228 m2 y posibilidad de adquirir el terreno colindante, ideal para construcción de hasta 3 plantas.

Una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto prometedor en una zona en crecimiento.

Ventajas y potencial de apreciación:

- Ubicación estratégica - Situado en el centro de Pegões, cerca de la rotonda de Pegões, lo que garantiza un fácil acceso a Lisboa, al norte y al sur del país, así como a España.

- Conectividad y futuro aeropuerto - La construcción del nuevo aeropuerto impulsará la apreciación de la región, haciendo aún más atractiva esta inversión.

- Infraestructura y accesibilidad: ubicado cerca de importantes carreteras existentes y futuras, lo que garantiza conexiones rápidas y eficientes.

- Entorno rural con fuerte crecimiento - Un lugar que combina la calidad de vida y la tranquilidad con el potencial de desarrollo que brindan los proyectos de infraestructura en la región.

Características técnicas:

- Superficie total del terreno: 228 m2
- Superficie de implantación del edificio: 228 m2
- Superficie bruta construida: 683 m2
- Construcción hasta 3 pisos

Este terreno ofrece la oportunidad de realizar proyectos residenciales aprovechando la creciente demanda de vivienda en esta zona estratégica. Con el crecimiento de la infraestructura y la esperada apreciación inmobiliaria, esta es una excelente oportunidad para los inversores visionarios.

Ponte en contacto con nosotros y explora el potencial de esta inversión.

Refª. MTJL3001 - Terreno rústico com mais de 4 hectares - Pegões.

Terreno rústico a 50 km de Lisboa, em zona tranquila, com eucaliptal, perto das Estufas Bonsai em Foros do Trapo-Pegões, essa propriedade possui mais de 4 hectares.

Com rápido acesso à N4 e N5, Pegões é reconhecida pelos seus vinhos. Situada entre duas reservas naturais, a do Estuário do Tejo a Noroeste e a do Sado a sudoeste, a região apresenta condições edafoclimáticas privilegiadas. O clima de influência mediterrânea e o solo arenoso têm originado vinhos de características ímpares, com reconhecimento nacional e internacional.

Possui interesse nessa propriedade? Marque já uma visita.

Terreno (atualmente rústico) no Cruzamento de Pegões, dento do P.D.M. com a área de 28.250 m2, que já teve loteamento pré-aprovado pela Câmara Municipal do Montijo, de 61 lotes destinados a moradias unifamiliares.
Preço negociável.

Vende-se terreno rústico em Pegões com 0,5 hectares.

Villa de 10 dormitorios para recuperar ubicada en Santo Isidro de Pegões, con una superficie construida de 483 m2, y con un terreno total de 2162 m2, con árboles frutales y olivos, completamente amurallada, ubicada a 21 km de Montijo.

La casa tiene en sus divisiones:
Vestíbulo;
2 habitaciones;
2 cocinas;
10 habitaciones;
3 baños;
6 trasteros;
Lavandería y vestíbulo;
1 Morgue;

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Localizado próximo à Estrada Nacional 4, este terreno tem uma localização privilegiada, pois situa-se junto à entrada da auto-estrada A13 e relativamente perto - 7km - da localidade de Pegões. Esta localização permite rapidez e facilidade nos acessos. Junto a este terreno encontram-se várias estufas de flores pertencentes a empresas multinacionais, bem como a empresas de vertente vinícola, nomeadamente a Adega de Pegões e Cooperativa Agrícola de Santo Isidro de Pegões.

Este terreno rústico com uma área total de 16.901 metros quadrados, próximo da estrada nacional 4. Neste terreno rústico encontram-se sobreiros, pinheiros mansos e bravos e também azinheiras.



Ref: 152

Quer viver no campo a 30 minutos do Montijo? Então esta oportunidade é para si!
Excelente localização com estrada alcatroada, que permite fácil deslocação tanto a comercio, como serviços e aos espaços urbanos mais próximos.
A 5 minutos do Sirius Park, a 30 minutos do Montijo e Alcochete e a 40 minutos de Lisboa!
Na envolvênvia podemos observar varias moradias que dão uma ideia de como poderá construir a sua nova casa.
Para mais informações, não hesite em contactar-nos!
S4Y-TV19-M

Oportunidade única de investimento! Terreno urbano de 2.500 m2 com Moradia 97 m2 de área útil para recuperar em Pegões.

Localiza-se em zona bastante calma perto do Montijo.

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Receba o meu convite e venha conhecer este fantástico terreno com 9 hectares. Tem uma charca para depósito de águas.



Terreno a 400m do Centro da Vila de pegoes e a cerca de 100M da EN4.
Acesso estrada de Terra.
Esta localidade é muito privilegiada de vários pontos de vista.
Para além das enormes quintas de vinhas, é também uma zona excelente de Pinhal Manso e culturas de regadio e dá ênfaseà proximidade com a vila e com a Barragem de Pegões.



Inserido em zona de vinhas,pinheiro-manso e culturas de regadio.



Tem ponto de ligação de electricidade próximo.



Pegões é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Montijo, com 28,09 km² de área, 2 375 habitantes (2011) e uma densidade de 84,5 hab/km². É uma das três freguesias do município de Montijo que constituem o exclave situado a leste da porção principal (de facto, de menor extensão territorial), onde se situa a sede concelhia. As outras duas freguesias do exclave são Canha e Santo Isidro de Pegões.



Tem ponto de ligação de electricidade próximo.



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Atenção, Investidores!
Excelente Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade e Valorização!

Apresentamos um terreno rústico com 108.508 m² de área total, localizado em Pegões Gare, freguesia de Pegões, concelho do Montijo, distrito de Setúbal. Este terreno, atualmente não ocupado e coberto por vegetação arbórea e arbustiva, oferece capacidade construtiva conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) vigente, que o classifica como Urbanizável Misto de Nível IV

Principais Características:
Área Total: 108.508 m²
Índice de Ocupação Máxima do Solo: 0,25
Índice de Utilização: 0,45
Altura Máxima de Construção: 3 pisos acima do solo
Forma Trapezoidal: com 380 metros na dimensão norte e 283 metros na sul
Localização Estratégica:
Situado na Península de Setúbal, o terreno encontra-se a apenas 5 km da Vila de Pegões e rodeado por uma zona habitacional consolidada, composta por moradias unifamiliares e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas proximidades.

30 km da cidade de Setúbal
50 km do Montijo e da Ponte Vasco da Gama
Excelentes acessos às autoestradas A13, A2, A6, bem como às estradas nacionais EN 10 e EN 4
Próximo à estação ferroviária de Pegões-Gare, com ligação à Linha Ferroviária Nacional
Essa localização privilegiada oferece grande potencial de valorização, tanto para uso habitacional quanto industrial, sendo uma excelente escolha para investidores que buscam desenvolvimento estratégico próximo à Área Metropolitana de Lisboa.

Projeto Aprovado:
O terreno conta com um Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal do Montijo, que prevê um loteamento com 19 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, totalizando uma área de 59.381 m².

Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com alto potencial de desenvolvimento e excelente localização. Quer seja para implementação de um novo negócio ou para um investimento com rentabilidade garantida, este terreno é a escolha ideal.

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Referência interna T-24760

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CONTACTO DIRECTO
JOÃO TIAGO (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)
(email)

Terreno rústico de 108.508 m2, situado al sur de Pegões-Gare entre este núcleo y la vía férrea, orientado al oeste con la EN 10 y al sur con la línea ferroviaria sur.

El área está actualmente clasificada por el PDM vigente como vivienda mixta urbanizable de nivel IV (Pegões-Gare), para lo cual se indican parámetros de densidad bruta de 20 viviendas/ha y densidad neta (aplicada a áreas destinadas exclusivamente a vivienda u otros usos urbanos complementarios) de 30 viviendas/ha.

Estos valores se traducirán a su vez en parámetros de ocupación máxima del suelo de 0,25 y uso de 0,45 y un número máximo de plantas de tres.

Considerando la ubicación del terreno en una perspectiva territorial cercana, en relación con Pegões-Gare, así como en una perspectiva territorial amplia, en relación con el territorio municipal, con el de la Península de Setúbal e incluso con el de la AML, se puede ver que tiene una situación muy privilegiada.

De hecho, se encuentra junto a una estación de ferrocarril y una carretera nacional, así como a una distancia de menos de 5 km de la autopista AE13, a 53 km de la ciudad de Montijo, del Puente Vasco da Gama y del Aeropuerto, a unos 9 km de la autopista AE06 a España y de la autopista AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal y también a unos 36 km del Puerto de Setúbal, por lo que parece necesario tener que concluir que cuenta con una accesibilidad local, municipal e incluso metropolitana única, reclamando la posibilidad de su decidida valorización, indiscutiblemente urbana, pero empresarial.

Se presentó un PIP, el cual fue aprobado por la Municipalidad de Montijo el 09.02. 2021 en el que se proponen 19 lotes con una superficie total de 59.381m2, una superficie máxima total de implantación de 23.752,40m2 y una superficie máxima de construcción de 34.931m2.
Los lotes 16 a 19 se desplegarán en banda y los lotes restantes están aislados, con una distancia mínima del límite del lote de 9 metros.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

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Lote de terreno com área de 160 m2; Para construção em zona calma de Pegões. Para mais informações contacte-nos! Tel: (telefone) ou (telefone) ou (telefone)

Terreno urbano de 560 m2 em Pegões (Montijo).

Possibilidade de construção de um prédio de 6 frações (r/c, 1º e 2º andar) até 840 m2.
Área de implantação de 280 m2.

Ideal para a construção da sua nova casa, ou para investidores que procuram explorar várias possibilidades de negócios.

Características Principais:

Área de Construção Residencial:

- Possibilidade de construção de até 840 m2.
- Tem viabilidade aprovada pela Câmara Municipal do Montijo para a construção de:

Um edifício/prédio com 6 frações (r/c, 1º e 2º andar).
Moradia térrea ou de 3 pisos.
Também pode ser usado como armazém ou estaleiro de obras.


Localização/serviços:

Em Pegões, tem desde escolas (do pré escolar até ao 9º ano), infraestruturas desportivas de excelência, farmácia, cafés, restaurantes, transportes públicos (autocarros e comboios), etc e excelentes acessos a diferentes eixos viários nacionais.


*Localização Estratégica:*
- Situado no centro de Pegões (fica junto ao eixo viário (A2- Algarve, A6 - Espanha, A13 - Santarém ), este terreno beneficia de uma localização estratégica, oferecendo fácil acesso a estas importantes vias de transporte, centros urbanos e áreas de serviços, garantindo conveniência e conectividade para futuros empreendimentos.

*Conclusão:*
Este terreno de 560 m2 apresenta-se como uma oportunidade única de investimento.

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.

Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.

Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias.

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Terreno rústico com 108.508, m2.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo,
predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando
uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de
orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível
IV (Pegões) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de
densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos
complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de
ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo
e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspectiva territorial próxima, relativa
a Pegões como também numa perspectiva territorial alargada, relativa ao território concelhio,
ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada.
Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como
a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco
da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2
Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter
de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana
ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas
empresarial.
O PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de
implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de
34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um
afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Descubra este lote de terreno misto, situado numa área tranquila e campestre da vila das Faias, com acesso direto pela N4, km34 (estrada nacional Montijo-St. Isidro de Pegões). Com uma vasta área de 23.640 m² (2,364 ha), este terreno oferece a oportunidade ideal para quem procura um ambiente de qualidade de vida superior, longe da agitação da cidade.

Características Principais:

Área total do terreno: 23.640 m²
Área de construção permitida: 945,60 m² (4% da área total)
Zona calma e rural, ideal para construção de uma moradia unifamiliar
Viabilidade para outras atividades como agricultura, armazenagem ou estufas em 70% da área total do terreno
Fácil acesso com três frentes e proximidade ao ramal EDP
Inserido na rota dos vinhos da Península de Setúbal, próximo a diversas adegas vinícolas na região de Pegões
Localizado a 15 minutos do Freeport Lisboa Fashion Outlet em Alcochete e do Montijo; através da Ponte Vasco da Gama, o centro de Lisboa fica a apenas 10 minutos
Não perca esta oportunidade de investimento em um local privilegiado, onde a tranquilidade do campo se alia à conveniência da proximidade com grandes centros urbanos. Contacte-nos agora para mais informações e agende a sua visita!


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Discover this mixed-use plot of land, located in a peaceful and rural area of the village of Faias, with direct access via the N4, km34 (Montijo-St. Isidro de Pegões national road). Spanning a vast area of 23,640 m² (2.364 hectares), this land offers the perfect opportunity for those seeking a superior quality of life away from the hustle and bustle of the city.

Key Features:

Total land area: 23,640 m²
Permitted construction area: 945.60 m² (4% of the total area)
Quiet and rural setting, ideal for building a single-family home
Suitable for other activities such as agriculture, storage, or greenhouses, utilizing up to 70% of the total land area
Easy access with three road frontages and proximity to an EDP power grid connection
Located on the Setúbal Peninsula wine route, near several wineries in the Pegões region
Just 15 minutes from the Freeport Lisboa Fashion Outlet in Alcochete and Montijo; only 10 minutes from Lisbon city center via the Vasco da Gama Bridge
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Excelente apartamento, como novo, com três assoalhadas, localizado em Pegões-Gare, zona tranquila, junto a Pegões e a 20 minutos do Montijo.

Na sua composição, este imóvel dispõe de hall de entrada com armário e uma luminosa sala ampla sem porta.
A cozinha está semi equipada, com esquentador, exaustor, forno e placa a gás.
Dois quartos, um com roupeiro e uma casa de banho completa com banheira.

Arrecadação no piso superior do edifício, que dispõe de um óptimo terraço.
Parqueamento na cave.

Contacte-nos e venha visitar!

(ref: (telefone) Lote de Terreno com 333m2, localizado em Pegões e destinado a construção multifamiliar. A 5 minutos da A13 e a 35 minutos da Ponte Vasco da gama, situado em zona tranquila perto comércio , escolas e serviços. Uma oportunidade de negócio.

Excelente terreno con 108.508m2 (110.690m2 en DGT y 116.748 en PIP) con PIP aprobado para la construcción de 34.931m2 en Naves, Comercio y/o Servicios en 19 lotes independientes con una superficie total de 59.381m2.

Superficie total máxima de implantación de 23.752,40m2. La altura máxima del edificio es de 9 metros. Los lotes 16 a 19 se desplegarán en banda y los lotes restantes están aislados, con una distancia mínima del límite del lote de 9 metros.

Ubicación privilegiada frente a la EN10 y la estación de tren (mercancías y pasajeros) de Pegões-Gare.

Actualmente se encuentra desocupada o en desuso y con una cubierta arbórea y arbustiva compuesta predominantemente por eucaliptos, pinos y una cubierta cubierta de arbustos, presentando una forma predominantemente trapezoidal con la mayor dimensión - unos 380 m - orientación norte, y la menor dimensión - unos 283 m - con una orientación sur.

Aparte del PIP aprobado, se puede dar otro uso, según el PDM.
El área está actualmente clasificada por el actual PDM como una vivienda mixta urbanizable de nivel IV (Pegões-Gare) para la que se indican parámetros de densidad bruta de 20 viviendas/ha y densidad neta (aplicada a áreas destinadas exclusivamente a vivienda u otros usos urbanos complementarios) de 30 viviendas/ha. Estos valores se traducirán a su vez en parámetros de ocupación máxima del suelo de 0,25 y uso de 0,45 y un número máximo de plantas de tres. Sin embargo, y no obstante, considerando la ubicación del terreno en una perspectiva territorial cercana, en relación con Pegões-Gare, así como en una perspectiva territorial amplia, en relación con el territorio municipal, con la de la Península de Setúbal e incluso con la de la AML, se observa que tiene una situación muy privilegiada en términos de acceso y logística.

Terreno rústico con 108.508 m2, situado al sur de Pegões-Gare entre este núcleo y la vía férrea, orientado al Oeste con la EN 10 y al Sur con la línea ferroviaria Sur y una calle sin asfaltar que conecta con el Largo José Ribeiro Santana, al Norte por una zona verde y Rua da Mãe de Água que da acceso a la aglomeración de Pegões-Gare y la EN10 y al Este con un edificio rústico, equipamiento escolar y parte de la Av. 25 de abril.

Excelente acceso por carretera frente a la N10, a 2 km de la EN4, a menos de 5 km de la autopista A13, a unos 9 km de la autopista A6 a España y de la autopista A2 Algarve/Lisboa/Setúbal, a 53 km de la ciudad de Montijo, el Puente Vasco da Gama y el Aeropuerto, y también a unos 36 km del Puerto de Setúbal. Por otro lado, tenemos el ferrocarril Alentejo - Lisboa. ... Parece necesario concluir que tiene una accesibilidad local, municipal e incluso metropolitana única, lo que apela a la posibilidad de su valorización decisiva, indiscutiblemente urbana, pero empresarial.

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