Casas modulares: solução viável para a crise habitacional

As casas modulares estão a emergir como uma solução viável para a crise habitacional em Portugal, oferecendo rapidez de construção, sustentabilidade e custos mais acessíveis. Apesar do crescente interesse por este tipo de habitação, ainda há desafios a serem superados para que as casas modulares se tornem uma opção dominante no mercado.

As casas modulares são pré-fabricadas em fábricas e montadas no local, o que reduz significativamente o tempo de construção em comparação com as habitações tradicionais. Além disso, são construídas com materiais mais sustentáveis e de elevada eficiência energética, alinhando-se às metas ambientais estabelecidas pela União Europeia. Segundo especialistas, uma casa modular pode estar pronta para habitação em poucos meses, uma vantagem crucial num mercado imobiliário pressionado pela falta de oferta e pelos elevados preços de construção.

No entanto, apesar do potencial das casas modulares, vários entraves têm impedido a sua massificação em Portugal. Um dos principais desafios está relacionado com a burocracia associada ao licenciamento deste tipo de construções. Embora não existam barreiras legais diretas, os processos de aprovação nas câmaras municipais podem ser lentos e pouco claros, especialmente em comparação com os projetos de construção tradicionais. A ausência de regulamentação específica para casas modulares também contribui para a incerteza por parte de investidores e proprietários.

Outro fator é a percepção do mercado. Embora as casas modulares estejam a ganhar popularidade, ainda existe alguma resistência entre os compradores, que muitas vezes associam este tipo de habitação a uma menor durabilidade ou qualidade. No entanto, construtores e arquitetos afirmam que as casas modulares modernas oferecem o mesmo nível de segurança e conforto que as casas convencionais, podendo até ser mais eficientes em termos energéticos e económicos a longo prazo.

Por fim, a falta de incentivos fiscais ou apoios governamentais específicos para a construção de casas modulares é outro obstáculo. Especialistas do setor imobiliário defendem que políticas públicas que promovam este tipo de construção, através de subsídios ou incentivos fiscais, poderiam ajudar a popularizar estas habitações e a aliviar a pressão sobre o mercado imobiliário tradicional.