Seja eficiente na divulgação dos seus imóveis: 3 dicas

A divulgação eficiente de imóveis é essencial para qualquer consultor ou agência imobiliária que pretenda atrair o máximo de potenciais compradores. Num mercado cada vez mais competitivo, saber destacar-se nos portais imobiliários é fundamental para acelerar as vendas e garantir o sucesso. Assim, apresentamos três dicas essenciais que podem fazer toda a diferença.

1 - Fotografia com qualidade e visita virtual acompanhada de uma boa descrição

A primeira impressão é crucial na decisão de compra, e nada chama mais a atenção do que visitas virtuais de alta qualidade, que mostram os pontos fortes do imóvel, é um dos principais fatores que influenciam a decisão dos potenciais compradores. Fotos bem iluminadas, com enquadramento adequado e que valorizem os espaços tornam o anúncio mais atrativo e geram maior interesse.

Além disso, é importante acompanhar as imagens com descrições detalhadas e apelativas. Uma boa descrição deve ir além das características técnicas, como o número de quartos e a área total. É essencial criar um texto que transmita as qualidades únicas do imóvel, o seu potencial e a experiência de viver naquele espaço. Descrições que apelam às emoções e destacam os benefícios podem prender a atenção dos leitores e incentivá-los a agendar uma visita.

No próprio texto, deve ter atenção ao tipo de linguagem que utiliza, não sendo demasiado informal nem demasiado técnico, mas também ter atenção à ortografia, não querendo passar a imagem de que foi desleixado, e contar uma história que seja apelativa e entusiasmante para quem o está a ler.

Se quiser ter visitas virtuais para todos os imóveis, em que apenas precisa de tirar fotos com o seu smartphone, sem precisar de uma câmara 360º, o Virtual Tour by eGO Real Estate é a solução ideal, pois tem preços acessíveis e há uma equipa que cria as visitas por si em apenas 24 horas.


2 - Palavras-chave são o segredo para ter mais visibilidade nos portais imobiliários

Uma das formas mais eficazes de garantir que os seus anúncios apareçam nas pesquisas dos portais imobiliários é otimizar o uso de palavras-chave. Estas devem ser cuidadosamente escolhidas e integradas de forma natural no título e na descrição do imóvel. Utilize termos relevantes, como "apartamento T4 moderno no centro de Lisboa" ou "moradia T3 com piscina em Cascais", para que os potenciais clientes encontrem mais facilmente o imóvel, através da pesquisa.

Além dos pontos acima, seja estratégico com a sua descrição, fazendo-a ir exatamente para onde deseja que ela vá. Seja exigente com as palavras-chave que utiliza, pois beneficiarão o seu anúncio em termos de SEO, e não se limite apenas a descrever o imóvel; seja específico e apelativo, destacando as áreas envolventes, serviços disponíveis nas redondezas e contando uma história que faça um potencial comprador desejar mudar-se para ali.

3 - É importante acompanhar as métricas e atualizar frequentemente os anúncios

Manter os anúncios atualizados é uma prática fundamental para garantir a eficiência na divulgação dos seus imóveis. Sempre que houver alterações nas condições do imóvel, como uma nova remodelação, mudança de preço ou novas fotografias, estas devem ser refletidas no anúncio. Um anúncio atualizado transmite confiança aos potenciais compradores e demonstra um cuidado constante na gestão da venda.

Além disso, é crucial monitorizar o desempenho dos anúncios. Acompanhar métricas como o número de visualizações, cliques e contactos recebidos permite avaliar a eficácia da divulgação e ajustar as estratégias quando necessário. Caso um anúncio não esteja a ter o desempenho esperado, pode ser necessário rever a qualidade das imagens, reformular a descrição ou experimentar novas palavras-chave para melhorar a sua posição nos resultados de pesquisa.

É óbvio que, para ter um anúncio de ótima qualidade, com um bom posicionamento online, não basta apenas caprichar na descrição, pois é necessária atenção em todas as vertentes do mesmo, nomeadamente com a implementação de boas fotografias, visitas virtuais de qualidade e vídeos ilustrativos do imóvel. Só reunidos todos estes fatores será capaz de gerar furor máximo com o seu imóvel!

Ser eficiente na divulgação dos seus imóveis exige dedicação e uma abordagem estratégica. Apostar em fotografias de qualidade, visitas virtuais, descrições detalhadas, otimização de palavras-chave e manter os anúncios atualizados são passos essenciais para atrair mais potenciais compradores e destacar-se nos portais imobiliários.

Ao aplicar estas dicas, os consultores e agências podem maximizar a visibilidade dos seus imóveis, aumentar o número de visitas e acelerar o processo de venda.