13 Pisos/ Apartamentos En buen estado, en Porto, Paranhos, Publicado en los últimos 8 días

Apartamento Novo em Edifício Histórico completamente renovado e transformado no Empreendimento ’Costa Cabral Palace’, que harmoniza antiguidade e modernidade.
Inserido na área do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de São João e do Parque Central da Asprela, está rodeado de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e tem acesso privilegiado às principais vias de comunicação.

- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno e frigorífico
- Bomba de calor para aquecimento de águas
- Rede de gás canalizado
- Aquecimento central com convetor elétrico
- Roupeiros embutidos
- Pavimento flutuante em reguado de Carvalho
- Tetos com projetores LED encastrados
- Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores
- Wc com base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica
- Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo incolor
- Porta blindada com fechadura de alta segurança
- Sistema de vídeo porteiro com monitor instalado
- Lavandaria comum do prédio, equipada com 2 máquinas de lavar e 2 máquinas de secar semi-industriais, do tipo self-service
- Jardim comum ao prédio
- Lugar de Garagem

Características específicas
50,21 m² área bruta
T0
1 casa de banho
Lugar de garagem incluído no preço
Construído em 2024
Estado: Novo
Armários/Roupeiros embutidos
Orientação Oeste/Poente
Cozinha equipada e casa sem mobília
Aquecimento central com convetor elétrico;
Prédio
2 Andar/Último
Com elevador
Equipamento
Zonas verdes
Lavandaria Comum
Classe energética: B-

Condições de Arrendamento:
- Recibos de Vencimento (3 últimos Recibos)
- IRS Últimos 3 Anos
- 2 rendas - 1 e a última
- Caução no valor de 1800
- Fiador (IRS, Recibos de Vencimento/Rendimentos).
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ESTE ANÚNCIO PERTENCE AO PROPRIETÁRIO DO APARTAMENTO.
O PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL NÃO ESTÁ INTERESSADO EM SER CONTACTADO POR MEDIADORES IMOBILIÁRIOS.


T5 - Condomínio fechado, com vigilância 24 horas dia.
Habitação duplex, no rés-do-chão e primeiro andar, com jardim privado com mais de 160 m2.
Acabamentos de luxo . Cozinha toda equipada, despensa e lavandaria (tampo e laterais em silstone, paredes em mármore).
Alpendre e varandas generosas, grande salão com 3 frentes, com recuperador de calor e acesso ao jardim.
Jardim com sistema de rega automático.
5 quartos com áreas grandes, dos quais 3 Suites, 1 casa de banho social e 1 WC de serviço, aquecimento central, aspiração central.
Na cave 1 garagem box, 1 lugar de garagem, (estacionamento para 3 veículos), e 1 arrecadação.
Zona sossegada com muito bons acessos, próximo de escolas, hospitais, universidades.
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Oportunidad de inversión exclusiva en Oporto: ¡apartamento T7 que genera ingresos!

¡Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Paranhos, Oporto, con rentabilidad garantizada! Este apartamento T5, cuidadosamente transformado en T7, ofrece una rentabilidad del 10%, funcionando al 100% con alquiler de habitaciones.

Características de la propiedad:
- Tipología: T5 (transformada en T7)
- Área Privada Bruta: 115,75 m²
- Garaje: Sí
- Estado del arrendamiento: todas las habitaciones alquiladas
- Rentabilidad bruta: 10%

Ubicación privilegiada:
Ubicado en la prestigiosa Rua de Niassa, a sólo 900 metros de la estación de metro Carolina Michaelis y con fácil acceso a varias líneas de autobús. Esta ubicación estratégica ofrece movilidad y comodidad a los inquilinos, haciendo que la propiedad sea aún más atractiva para alquilar.

Aspectos destacados de la inversión:
- Propiedad generadora de ingresos: todas las habitaciones se alquilan, lo que permite al nuevo propietario una fuente estable e inmediata de ingresos mensuales.
- Potencial de crecimiento: El comprador puede optar por mantener los contratos de arrendamiento vigentes o explorar nuevas posibilidades con la propiedad desocupada.
- Ubicación Estratégica: La proximidad al metro y a las principales rutas de transporte público agrega valor a la propiedad y garantiza una alta demanda por parte de los inquilinos.

Esta es una propiedad ideal para inversores que buscan una fuente de ingresos segura a largo plazo y con gran potencial de apreciación.

¡Programe su visita ahora y no pierda esta oportunidad única de inversión!

Esta versión presenta la propiedad como una sólida oportunidad de inversión, destacando la rentabilidad y flexibilidad en la gestión del arrendamiento.

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Apartamento T2 mobilado e equipado com 2 varandas

Referencia Interna - apor_241004

Apartamento T2 disponível para arrendamento, situado em prédio de 4 andares sem elevador, oferecendo uma oportunidade única para quem procura conforto e conveniência numa zona urbana bem servida de transportes e serviços. Este imóvel conta com uma orientação solar norte-sul, que permite uma boa luminosidade natural ao longo de todo o dia, ideal para quem valoriza a luz e a ventilação natural.

O apartamento destaca-se pelas suas duas frentes, dispondo de duas varandas amplas que possibilitam momentos de lazer e uma sensação de amplitude, além de permitir uma ventilação cruzada, refrescando o ambiente de forma natural nos meses mais quentes. Com duas casas de banho completas, este T2 oferece o máximo de conveniência e funcionalidade, sendo ideal tanto para famílias, casais ou partilha entre amigos.

A cozinha está totalmente equipada, pronta a utilizar com todos os eletrodomésticos necessários para o dia a dia: placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, torradeira e chaleira elétrica.

Este imóvel encontra-se mobilado, exatamente conforme ilustrado nas fotografias, refletindo um estilo simples e funcional que se adapta a variados gostos e necessidades. No entanto, existe a flexibilidade de alugar com ou sem mobília, e o inquilino terá ainda a possibilidade de escolher o tipo de cama, oferecendo um toque personalizado ao seu futuro lar.

A localização é um dos grandes trunfos deste apartamento. Situado numa área com vasta oferta de serviços locais, à porta de casa poderá contar com talho, padaria, cafetaria, lavandaria/engomadoria, minimercado e frutaria, entre outros estabelecimentos. Esta proximidade facilita o acesso a todas as necessidades diárias, poupando tempo e oferecendo o conforto de ter tudo à mão.

A acessibilidade é outra mais-valia, com a presença de transportes públicos nas imediações, nomeadamente metro e autocarro, que permitem uma ligação fácil e rápida ao centro e a outras áreas da cidade. A zona é ainda reconhecida pelo seu ambiente tranquilo, ideal para quem procura a proximidade dos serviços sem comprometer a paz e o descanso.

Este apartamento T2 é a combinação perfeita de funcionalidade, conforto e localização, desenhado para responder às necessidades de quem valoriza a praticidade e a acessibilidade em pleno centro urbano.

Certificado energético: D

Área: 80 m2

Valor: 1.250€

Ref: apor_241004

Paranhos

Num ambiente de rara natureza, foi implantado o PARQUE DOS SOBREIROS.

T1 ao nível do setimo piso c/ 2 lugares de garagem e varanda, ARRENDAMENTO POR 1.050€/MÊS.

A sua arquitetura surpreende logo ao nível do solo: o amplo vazamento permite de imediato a comunhão com a natureza e a contemplação da paisagem.
Terá o privilégio de beneficiar de um relvado relaxante e de infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer, para que o seu envolvimento seja total.

ARQUITETURA INTERIORES

HALL, SALA E QUARTOS
Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de freixo ou similar.
Paredes com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
Tetos com projetores LED encastrados.
Sanca de luz, na sala, em fita LED.

COZINHA
Móveis com acabamento lacado branco.
Tampos em Compac quartzo cinza ou similar.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
Parede, entre móveis, revestida a vidro ultra claro, laminado e lacado a branco.

CASAS DE BANHO
Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub. Y 48).
Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.

VARANDAS
Pavimento cerâmico.
Tetos em capoto, pintados em tons de cinza.
Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja.

APARCAMENTO
Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,20m de altura pintado a tinta lavável amarela.
Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente.
Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.

DUAS LAVANDARIAS COMUNS
Equipadas com máquinas de lavar e secar semi-industriais, do tipo self-service.
Pavimento revestido a material cerâmico.
Paredes com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos, junto das máquinas.
Condições de arrendamento.
-Contrato de trabalho
-Recibos de vencimento (apresentação 6 últimos recibos de vencimento)
-IRS últimos 3 anos
-Pagar 2 meses de renda
-Pagar2.500 caução
-Fiador (IRS ,recibos de vencimento).

Para inquilinos estrangeiros as condições para arrendamento a combinar.
Equipamentos nas cozinha- Exaustor ,Placa, Forno, Microondas, Combinado, Maquina de loiça.


Venha conhecer este Empreendimento nas N/ Instalações na Av Fernão Magalhães n. 54, Porto.

Selva de Pedra
Imobiliária
Lets Find Home

Amplo apartamento T3 com vistas sobre a cidade, em zona residencial central e sossegada, no Amial.



Design distinto e moderno, com excelente qualidade nos acabamentos e materiais.
Apartamento localizado no 5º piso, no último piso, com 2 frentes, orientação solar Nascente-Poente.



---Áreas Brutas (de acordo com Caderneta):
- bruta privativa = 157m2
- bruta dependente = 42m2



No interior do apartamento:
- Hall de Entrada
- Cozinha (com varanda)
- Lavandaria
- Sala
- Acessos aos quartos
- Suíte
- Dois Quartos (com varanda)
- WC completa banheira
- WC serviço

Com 2 lugares de estacionamento interior, no piso da cave.
Frações autónomas, distintas da Fração do apartamento. Possibilidade de revenda separadamente do apartamento !



Edifício 100% residencial com 2 elevadores.
Piso de estacionamentos interiores, com amplo espaço e facilidade de circulação, e entrada de rua com portão automático largo.



A envolvente bem servida de acessos, e com variada oferta de comércio, serviços, transportes públicos, escolas.
Na Rua Miosótis, 301, em área residencial sossegada rodeada de moradias, e retidada do trânsito urbano.



- Parque infantil ______ 220 m
- Escola EB1 Miosótis ______ 230 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha ______ 400 m
- Farmácia Santa Luzia ______ 600 m
- Pingo Doce Amial ______ 600 m
- Pingo Doce Santa Luzia ______ 800 m
- Continente Amial ______ 700 m
- ISEP_Politécnico Porto ______ 1,2 km



Transportes e acessos:
- paragem BUS ______ 25 m
- acesso via circunvalação ______ 600 m
- acesso auto-estrada VCI ______ 950 m
- acesso estrada N14 ______ 1,8 km
- Metro: Estação Polo Universitário ______ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação IPO ______ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação Ramalde ______ 2,3 km

;ID RE/MAX: (telefone)

T2+1 Polo Universitário com Lugar de Garagem

Referencia Interna - por_231001

Apartamento T2+1, situado em Paranhos junto ao pólo universitário da Asprela

Apartamento com as seguintes características:
- Lugar de Garagem para 2 viaturas
- Cozinha Equipada
- Elevador

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 92 m2

Valor: 275.000€

Ref: por_231001

T1 em Paranhos a 5 minutos do polo universitário

Referencia Interna - por_240401

Localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade, este apartamento T1 oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma localização estratégica, encontra-se em ótimas condições, garantindo conforto e conveniência aos seus moradores.

A sua proximidade aos transportes públicos é um dos seus maiores atrativos. Com paragens de autocarro a apenas 1 minuto a pé, e a estação de metro do polo universitário a meros 5 minutos de distância, proporciona uma ligação rápida e eficiente a qualquer ponto da cidade. Além disso, para aqueles que necessitam de cuidados médicos ou procuram lazer e compras, o hospital de São João e um centro comercial encontram-se nas imediações.

Para os adeptos da comodidade, supermercados como Continente e Pingo Doce estão a uma curta distância, garantindo uma fácil e rápida reposição de mantimentos. Além disso, a sua proximidade com as universidades torna-o uma opção ideal para estudantes ou professores que procuram alojamento próximo do seu local de estudo ou trabalho.

Este apartamento dispõe ainda de comodidades que tornam a vida quotidiana mais prática. Inclui um lugar de garagem e arrumos, facilitando o armazenamento de pertences adicionais. Um elevador está disponível para garantir acessibilidade a todas as partes do edifício.

No interior, encontrará um quarto acolhedor, equipado com um espaçoso roupeiro, proporcionando amplo espaço de arrumação. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para satisfazer as necessidades culinárias mais exigentes. A sala, de generosas dimensões, inclui uma varanda que oferece um espaço adicional para relaxar ou entreter convidados. A casa de banho completa, com uma disposição inteligente, assegura funcionalidade e conforto.

Em suma, este apartamento combina localização privilegiada, comodidades modernas e conforto, tornando-o numa excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!

Prime location T1 apartment, ideal investment with nearby transportation, universities, shops. Fully equipped kitchen, spacious living room with balcony, garage, storage, elevator. Book your viewing now!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: B

Área: 60 m2

Valor: 215.000€

Ref: por_240401

T2 junto ao Hospital de São João para arrendamento com cozinha totalmente equipada.

Apartamento ao nível do 2 andar, dispõe de varanda, aquecimento central e lugar de garagem, com uma área bruta de 94 metros quadrados.

Com vistas desafogadas o imóvel é composto por:

- Sala

- suite

-quarto

- casa de banho


- cozinha equipada com placa, forno, frigorifíco, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa


Sala e quartos com pavimento em madeira.


Está situado a :

Apartamento T4 nas Antas com bons acessos

Referencia Interna - apor_240903

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento cheio de charme numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto - Paranhos, mais precisamente nas Antas, conhecida pela sua centralidade, facilidades e qualidade de vida. Esta área é uma das mais valorizadas da cidade, graças à sua proximidade a um vasto leque de serviços e infraestruturas.

O apartamento, situado num edifício de elevado valor patrimonial, classificado como património da cidade, proporciona um ambiente distinto, preservando características arquitetónicas únicas que aliam o charme do passado ao conforto da vida moderna.

Este imóvel, de tipologia T4, com uma área bruta de 150 m² e uma generosa área útil de 130 m², é ideal para famílias ou para quem procura mais espaço, conforto e exclusividade. Dispõe de uma distribuição bem equilibrada, com quatro quartos amplos e luminosos, perfeitos para serem utilizados como quartos de dormir, escritórios ou salas de lazer. A presença de duas casas de banho assegura comodidade para todos os ocupantes e visitas.

A luminosidade natural é garantida pela sua orientação privilegiada a Norte, Sul e Oeste, permitindo uma excelente entrada de luz durante todo o dia, contribuindo para a sensação de bem-estar no interior do apartamento. A sala principal, com ligação a uma varanda, convida a momentos de lazer e descontração, ideal para quem aprecia um espaço ao ar livre, mesmo estando numa zona central da cidade.

Um dos grandes atrativos deste apartamento é o jardim comum do condomínio, um espaço verde que oferece um verdadeiro refúgio no meio da cidade, onde pode relaxar, passear ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos em família.

Para além disso, o apartamento situa-se no 2º andar de um prédio com elevador, o que facilita a mobilidade e o acesso a todos os andares. Conta também com uma prática arrecadação, ideal para guardar pertences extra ou artigos sazonais.

A sua localização é um ponto fortíssimo, com acesso a transportes públicos (incluindo metro e autocarros) a apenas 5 minutos, assim como supermercados, farmácias e outros serviços essenciais que fazem do quotidiano uma experiência mais prática e conveniente. A proximidade a vias rápidas e principais acessos à cidade torna este apartamento ainda mais atrativo, especialmente para quem precisa de se deslocar frequentemente.

Certificado energético: Em trâmite

Área: 130 m2

Valor: 1.600€

Ref: apor_240903

Apartamento localizado junto ao Lidl de Arca D’Água

Empreendimento com piscina
Cozinha mobilada e equipada
Quartos com roupeiros
Aquecimento central
Lugar de garagem

Centro do Porto.
Apartamento T1 Renovado.

Este apartamento fica situado próximo à Constituição.
Tem elevador e fica no 2º andar.

2 Varandas.
Cozinha equipada.
Mobilado.
Não tem garagem.

Transportes públicos à porta.
Nas imediações existe todo o tipo de comércio e serviços.

Ao dispor, não hesite em contactar.
Marque a sua visita.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!’

T1 junto ao IPO do Porto mobilado e equipado

Referencia Interna - apor_241101

Apartamento T1 junto ao IPO do Porto - Mobilado, Equipado e Pronto a Habitar!

Este fantástico apartamento T1, localizado numa das áreas mais procuradas do Porto, oferece uma combinação perfeita entre conforto, espaço e conveniência. Situado no 3º andar de um edifício com elevador, o imóvel dispõe de uma área bruta de 95 m², proporcionando amplas áreas interiores e um design funcional que maximiza a utilização de cada espaço.

Inserido numa zona privilegiada da cidade, o apartamento está estrategicamente posicionado junto ao IPO do Porto, beneficiando de uma envolvente rica em serviços, comércio e opções de transporte público. A proximidade com a VCI facilita o acesso a várias zonas da cidade e às principais vias de ligação a outras cidades. Este imóvel é ideal tanto para quem trabalha no centro do Porto como para aqueles que pretendem estar próximos de hospitais, centros de saúde e universidades, incluindo o Pólo Universitário da Asprela.

O apartamento está totalmente mobilado e equipado conforme apresentado nas fotografias, permitindo uma mudança rápida e prática para os novos proprietários. A sala de estar é ampla e dispõe de uma varanda, perfeita para momentos de descontração ao final do dia. Com uma orientação solar a norte e oeste, os ambientes beneficiam de uma luminosidade suave durante a tarde, tornando-o confortável mesmo nos dias mais quentes.

O quarto principal inclui um roupeiro embutido, oferecendo uma solução prática e organizada para arrumação. A casa de banho, moderna e funcional, encontra-se num excelente estado de conservação.

Para maior comodidade, este apartamento inclui um lugar de garagem privativo, uma vantagem considerável numa área urbana onde o estacionamento pode ser um desafio. O edifício conta ainda com elevador, facilitando o acesso ao andar, o que torna o imóvel adequado para pessoas de todas as idades. A cozinha está equipada com electrodomésticos, proporcionando uma excelente experiência de utilização para os amantes da culinária ou para o dia-a-dia prático.

Este imóvel está inserido numa área com uma oferta variada de comércio, incluindo supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, proporcionando um estilo de vida dinâmico e prático. Para os adeptos de exercício físico e actividades ao ar livre, existem também vários parques e áreas verdes nas proximidades. A zona está bem servida de transportes públicos, com estações de metro e autocarros que ligam rapidamente ao centro da cidade e aos principais pontos de interesse no Porto.

Este é o apartamento ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, com uma localização central e todas as comodidades para uma vida urbana de qualidade. Se valoriza conforto, espaço e acessibilidade, não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa no Porto!

Certificado energético: C

Área: 95 m2

Valor: 1.000€

Ref: apor_241101