2 Inmuebles para en Proença-a-Nova, con Terraza

Chalet T6 en Proença-a-Nova - Espacio, Confort y Naturaleza

Este magnífico chalet de 6 dormitorios, situado en Proença-a-Nova, es una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y acogedor, rodeado de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades modernas.

Características principales:

- Superficie y Construcción
Ubicado en una generosa parcela de 3.171m² con árboles frutales (olivos, naranjos, ciruelos, caquis), esta propiedad ofrece un entorno productivo y sereno.
La vivienda cuenta con 243m² de implantación y 462m² de superficie construida bruta, distribuidos de forma funcional en varios niveles.

- Distribución interior

Planta baja:

2 dormitorios espaciosos (ideales para invitados o despacho)

Baño completo + aseo de cortesía

Cocina tradicional con chimenea

Bodega

Amplio garaje con capacidad para 3 vehículos y acceso directo al interior

Primera planta:

Recibidor acogedor

2 dormitorios amplios y luminosos

Baño completo

Despensa

Salón y comedor en concepto abierto con chimenea, integrados con una cocina funcional

Segunda planta:

2 dormitorios adicionales, cada uno con su propio carácter

Trastero

Baño completo

Acceso al ático, con estructura sólida - perfecto para estudio, sala de juegos o apartamento independiente

- Espacio exterior

Gran terreno con árboles frutales

Anexo de almacenamiento

Barbacoa y horno tradicional

Pozo de 100 metros de profundidad que abastece 5 puntos de agua, ideal para riego

También conectada a la red pública de agua

Comodidad y eficiencia:
Muros exteriores con aislamiento de poliestireno expandido, garantizando confort térmico durante todo el año. Excelente orientación solar (este-oeste).

- Ubicación privilegiada
Situada en Proença-a-Nova (distrito de Castelo Branco), en una zona tranquila con buen vecindario.
A pocos minutos de hermosas playas fluviales como Fróia, Malhadal y Aldeia Ruiva.
Distancias: 40km de Castelo Branco, 100km de Coimbra, 200km de Lisboa y 220km de Oporto.

- Servicios e infraestructuras

Centro de salud, farmacia, bomberos

Supermercados y tiendas locales

Piscinas, parques, rutas de senderismo y un entorno natural privilegiado

Conclusión:
Ideal para familias numerosas, para quienes desean vivir en el campo con total confort o para un proyecto de turismo rural.
Una propiedad excepcional que combina espacio, calidad de vida y una ubicación inmejorable.
Lista para entrar a vivir - ¡solo falta que la visites!

¡Agenda ya tu visita y descubre tu nuevo hogar!
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Encantadora Villa T7 en Montes da Senhora - Un Refugio de Tranquilidad en Beira Baixa
(Propiedad que necesita reformas)

Si buscas espacio, privacidad y un contacto privilegiado con la naturaleza, esta propiedad es para ti. Con una superficie total de 657 m², una superficie de implantación de 182 m² y una superficie construida bruta de 362 m², esta villa es una verdadera joya en bruto, lista para ser renovada a tu gusto y transformada en la casa de tus sueños.

- Características principales

Planta baja - Espacios amplios y funcionales

Recibidor (6,30 m²): Una acogida elegante para tus invitados.

Salón con chimenea (16,90 m²): Confortable, ideal para momentos en familia.

Comedor (10,20 m²): Perfecto para comidas y reuniones.

Cocina (9,20 m²): Compacta y funcional, lista para personalizar.

4 Dormitorios:

1 dormitorio de 11 m², ideal como principal.

3 dormitorios de 11,20 m² cada uno, perfectos para familiares o invitados.

Baño principal (6,30 m²) con bañera.

Aseo de cortesía (2,00 m²) para mayor comodidad.

Despacho (6,20 m²): Espacio dedicado para trabajar o estudiar.

Sótano - Práctico y versátil

Garaje (33 m²) con capacidad para 2 vehículos.

Diversos espacios de almacenamiento con gran potencial.

Segunda planta - Conexión con la naturaleza

Amplio ático: Ideal para estudio, sala de juegos o dormitorio adicional.

Terraza panorámica: Vistas espectaculares a las montañas y al paisaje natural.

Edificación adicional

Registrada como urbano, actualmente utilizada como trastero.

Gran potencial de transformación en vivienda independiente (T0 o T1).

- Espacios exteriores

Pozo privado (80 m de profundidad) con bomba eléctrica y puntos de agua distribuidos por el terreno.

Conexión a la red pública de agua y electricidad.

Terreno fértil, perfecto para jardín, huerto o frutales.

- Ubicación privilegiada

Situada en Montes da Senhora, en una zona tranquila pero bien comunicada:

A 15 km de Proença-a-Nova (supermercados, bancos, farmacias, centro de salud, etc.).

A 35 km de Castelo Branco, la ciudad principal de la región.

Lisboa: 210 km | Oporto: 230 km.

Playas fluviales a solo 10 minutos en coche - perfectas para relajarse.

- Potencial y ventajas

Inversión personalizable: Una hoja en blanco para diseñar tu hogar ideal.

Beneficios de residencia: La compra urbana puede facilitar la obtención de visado de residencia en Portugal.

Excelente orientación este-oeste, con luz natural durante todo el día.

- Descubre el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y la comodidad moderna.
Agenda tu visita hoy mismo y da el primer paso para transformar esta propiedad en tu refugio ideal.
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