9 Locales Comerciales con Certificación Energética C, para Alquiler, en Aveiro

Tienda renovada en el centro de Aveiro: oportunidad única para su negocio

Esta extraordinaria tienda, completamente renovada, se destaca como una oportunidad única para el negocio comercial y de servicios en el corazón de Aveiro. Con una superficie construida de 115,50 m² y una superficie bruta de 218,33 m², ofrece un espacio amplio y versátil para satisfacer las necesidades de su negocio.

Características principales:

Área Grande y Funcional: Con una generosa área de piso, la tienda proporciona un ambiente amplio y funcional que se puede adaptar de acuerdo a las necesidades de su negocio.

Ubicación estratégica: Ubicada en una zona privilegiada de la ciudad, la tienda se beneficia de una ubicación estratégica cerca del Campus Universitario, Tribunal, PSP (Policía de Seguridad Pública), Hospital, Parque Municipal y Jardín Centro Santo António. Esta proximidad a importantes instituciones y a la bulliciosa zona comercial ofrece un flujo constante de clientes potenciales.

Espacio totalmente remodelado: La tienda ha sido sometida a una remodelación completa, asegurando un ambiente moderno y atractivo para su negocio.

Excelente visibilidad: Con grandes ventanales, la tienda proporciona una excelente visibilidad para atraer la atención de los transeúntes.

Ubicación privilegiada:

La proximidad a puntos clave de la ciudad hace de esta tienda una opción estratégica para establecer o expandir su negocio en Aveiro. El movimiento constante en la zona y su accesibilidad son factores que contribuyen al éxito potencial de tu emprendimiento.

¡No pierdas la oportunidad de adquirir una tienda en una de las zonas más deseadas de Aveiro! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita. ¡Sé parte del dinamismo comercial en el corazón de la ciudad!
CE:D
LU:22/22

Ref: 1020899/23 FR

El inmueble en venta se encuentra en el Edificio Mirador de Aveiro, que consta de un total de 14 plantas destinadas a aparcamiento, comercio, servicios y viviendas.

El inmueble se encuentra en la configuración del anterior inquilino, que dirigía un club de salud, y forma parte del Lote 1, ocupando las plantas -3 y -4, donde se utiliza como zona comercial/de servicios, y 100 plazas de aparcamiento y trastero en las plantas -5 a -7.

La zona comercial/de servicios del inmueble se distribuye en dos plantas y está compuesta por zonas de ocio, actividades físicas y deportivas, tales como: zonas de gimnasio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, vestuarios y actividades complementarias (enfermería, despachos varios y taquillas).

El entorno se caracteriza por su proximidad al Hospital da Luz, situado en la Urbanización Forca-Vouga. Es una zona privilegiada, en una de las principales entradas a la ciudad de Aveiro, en su mayoría con viviendas multifamiliares, tiendas y servicios relevantes, como la Oficina del Ciudadano y la Oficina del Registro Mercantil de Aveiro.

Buen acceso por carretera y razonablemente comunicado por transporte público, junto a la N109 y a 1,5 km de la autopista A25, cerca de la estación de tren de Aveiro y la terminal de autobuses.
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Presentamos una excelente oportunidad de alquiler de una tienda en el centro de Aveiro.

Este inmueble tiene una superficie total de 310 m2, proveniente del cruce de dos fracciones y se encuentra en una ubicación privilegiada y dos frentes dando una excelente visibilidad.

Consta de tres plantas:
- La planta baja cuenta con una amplia superficie con gran potencial para la exposición de productos o servicios, buena iluminación natural y acceso directo para los clientes.

- El sótano es un espacio grande y versátil, ideal para almacenamiento, áreas de apoyo u otros servicios comerciales.

- La entreplanta, que puede ser utilizada como despacho, sala de reuniones o zona complementaria a la actividad principal.

Esta propiedad ofrece la flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades específicas de su negocio.
Actualmente con licencia comercial, con posibilidad de cambiar a licencia comercial y de servicios.

Situado en una de las zonas más concurridas de Aveiro, cerca de varios puntos comerciales y de fácil acceso para clientes y proveedores.

Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros.
¡Aproveche esta oportunidad única y dé un nuevo impulso a su negocio en una de las mejores ubicaciones de Aveiro!

Referencia: 1021065/24 FR
CE: C

¡Esto es Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) y Praia da Barra
’Las historias y las personas hacen hogar’

Integradas en el Grupo Arcada, nuestras agencias - Arcada Forca (Aveiro) y Praia da Barra - siguen las tendencias de crecimiento del mercado inmobiliario, uno de los sectores más dinámicos de Aveiro.
Buscamos soluciones para aquellos que buscan comprar una casa.
Porque ’Las historias y las personas hacen hogar’.

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação.
A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como zona técnica e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7.
O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga.
É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro.
Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.
Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital.

Área Bruta Total: 4.204,10 m2
Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2
Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2
Condomínio Mensal Estimado (2021): € 1.009,69

OS VALORES DE VENDA/ARRENDAMENTO ACRESCE O IVA

VISITE!!

#ref: 11225

Local Comercial en Alquiler en el Edificio Mirador de Aveiro.

La fracción se integra en el Lote 1, ocupando los pisos -3 y -4, donde funciona como área comercial/de servicios y 100 estacionamientos y depósitos en los pisos -5 a -7.

La zona de servicios del inmueble se distribuye en dos plantas y está formada por zonas de ocio, actividades físicas y deportivas, como zonas de gimnasio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, vestuarios y actividades complementarias (enfermería, varios oficinas y casilleros).

El entorno se caracteriza por la proximidad al Hospital da Luz, inserto en la urbanización de Forca-Vouga

Nota: al importe del alquiler se le añade el IVA

Agentes inmobiliarios Newimo
Somos una agencia inmobiliaria que no solo se preocupa por satisfacer las necesidades de nuestros clientes. ¡Tenemos la intención de superarlos!
Ya sea para comprar o vender, o incluso alquilar una propiedad, trabajaremos con usted de manera personalizada para llegar juntos a la solución ideal. Nuestro equipo es experimentado, calificado y orientado hacia el éxito de la operación. Entendemos que una buena cartera de propiedades no es suficiente para satisfacer las necesidades de quienes buscan una solución inmobiliaria. Por ello, nuestra preocupación es estudiar el mercado y ofrecer la mejor recomendación.
Díganos lo que está buscando y estaremos listos para ayudarlo.

Oportunidade única!

Loja para venda , na zona central de Aveiro, ideal para comércio , com excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres.

Área pequena mas , perfeita para acomodar diversos tipos de comércios.
Localização privilegiada no coração da cidade de Aveiro, próximo a pontos de referência e facilidades locais.
Fachada com montra . A dois minutos da Avenida Lourenço Peixinho. A zona é conhecida por atrair tanto moradores locais quanto turistas, o que aumenta as oportunidades de negócio.
Ainda a proximidade de estacionamentos, transportes públicos e principais artérias da cidade, facilitando o acesso aos clientes.
Potencial para uma ampla gama de negócios, como lojas de serviços relacionados com moda ou serviços profissionais, como agência de viagens, Seguros, pequenos arranjos, entre outros.
Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica em Aveiro, com um alto volume de pedestres e grande potencial de sucesso.
Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta loja única na zona central de Aveiro.

Marque a sua visita!

RO1178
Local comercial en el Edificio Mirador, en Aveiro, que consta de 2 plantas y 100 plazas de aparcamiento y trastero.
Superficie construida: 4.204 m2

Es una zona privilegiada en una de las principales entradas a la ciudad de Aveiro, con buenos accesos (N109 y A25) e infraestructuras comerciales y de servicios relevantes, como la Tienda del Ciudadano y la Oficina del Registro Mercantil de Aveiro, el Hospital da Luz, la Estación de Tren y la Terminal de Autobuses de Aveiro.

Valor de venta: 4.500.000 € + IVA
Valor del alquiler: 29.000 € + IVA

Una excelente oportunidad de inversión. Para cualquier información y/o para programar una visita, ¡contáctenos!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Fruto de sus 24 años de trabajo, guiado por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidada por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés.

Posicionamiento:
- Vendemos casas
- Vendemos naves, oficinas, locales y terrenos
- Expertos en el mercado inmobiliario

Principios de actuación:
-Competencia
-Confidencialidad
-Idoneidad
-Disponibilidad

Modelos de acción:
- Rigor y profesionalidad
- Especialistas en captación y mediación inmobiliaria
- Estudiamos el mercado y nos proponemos encontrar soluciones adecuadas
- Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
- Extremar el cuidado en las visitas

Arrenda-se espaço comercial versátil e bem localizado numa zona densamente povoada, ideal para qualquer tipo de comércio. O espaço é composto por rés-do-chão e cave, oferecendo uma excelente área para a instalação do seu negócio.

** JÁ INCLUI A RETENÇÃO NA FONTE**

Características principais:

Rés-do-chão:
- Área ampla e luminosa, perfeita para atendimento ao público.

Cave:
- Espaço adicional, ideal para armazenamento, escritório, ou expansão da área de serviço.

- Versatilidade: Embora exista um projeto com orçamento para pastelaria ou padaria, o espaço está totalmente adaptado para qualquer tipo de comércio, proporcionando flexibilidade para adequar o local às necessidades do seu negócio.

Esta é uma oportunidade imperdível para estabelecer o seu comércio numa área com elevado potencial de clientes.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco.