4 Oficinas/ Despachos - Oficina con Certificación Energética B-, En buen estado, para Alquiler, en Oeiras, Carnaxide e Queijas

O escritório encontra-se num terceiro e último andar, com um terraço privativo de 200 m². Faz parte de um edifício construído em 2003, composto por um piso semi-enterrado destinado a garagem e quatro pisos acima do solo, destinados a escritórios. No mesmo edifício, temos mais dois escritórios, com diferentes áreas (maiores), também disponíveis para arrendamento.

A estrutura é em betão armado forrado a granito polido, com fachadas em alumínio e vidro. Os acessos são feitos por um bloco central, que conta com átrios em todos os pisos, escadas e dois elevadores. Todos os pisos possuem saídas de emergência para escadas de emergência exteriores. Os átrios e escadas são revestidos em granito polido.

Os interiores são genericamente em open-space, mas contam com vários gabinetes isolados por divisórias de alumínio lacado e vidro ou gesso cartonado. Todas estas divisões são amovíveis, podendo ser alteradas ou removidas conforme a necessidade. O teto falso inclui iluminação embutida, e o pavimento é técnico e sobrelevado em madeira.

O sistema de ar condicionado é central, reforçado por unidades de A/C individuais nos gabinetes. Quanto ao estacionamento, estão disponíveis 2 lugares na garagem e 1 no exterior.

A localização é privilegiada, estando muito perto e com fácil acesso à autoestrada A5 para Lisboa e Cascais.

Sobre Nós:

A Coldwell Banker, fundada em 1906 por Colbert Coldwell, é a rede imobiliária mais antiga e bem-sucedida do mundo. Considerada a startup original do mercado imobiliário, a Coldwell Banker é uma marca líder, reconhecida pela sua capacidade de identificar tendências, sua cultura, valores e profissionalismo. Com o certificado energético A, esta moradia é uma promessa de conforto, eficiência e estilo.

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Este escritório, situado no primeiro andar de um distinto edifício construído em 2003, oferece um ambiente de trabalho moderno e versátil. O edifício, um exemplar de arquitetura contemporânea, dispõe de um total de cinco pisos, incluindo um piso semi-enterrado dedicado a estacionamento e quatro pisos acima do solo destinados a escritórios. Além deste, existem mais dois escritórios disponíveis para arrendamento no mesmo prédio, cada um com características únicas: um deles é consideravelmente maior e o outro, embora mais compacto, beneficia de um terraço privativo.

**Características Arquitetónicas e Facilidades:**

- **Estrutura e Acabamentos:** O edifício apresenta uma robusta estrutura em betão armado, complementada por elegantes acabamentos em granito polido. As fachadas, uma combinação harmoniosa de alumínio e vidro, conferem ao edifício um aspeto moderno e convidativo.
- **Acessibilidade:** O acesso é facilitado por um bloco central, que inclui átrios em todos os pisos, escadas e dois elevadores, garantindo uma circulação fluida e eficiente. Adicionalmente, todos os pisos estão equipados com saídas de emergência que conduzem a escadas exteriores, assegurando a segurança de todos os ocupantes.
- **Interiores Flexíveis:** Os espaços interiores são predominantemente em open-space, proporcionando uma sensação de amplitude e flexibilidade. Existem também vários gabinetes privativos, construídos com divisórias em alumínio lacado e vidro ou gesso cartonado, todos amovíveis, permitindo a personalização do espaço conforme as necessidades específicas de cada empresa.
- **Conforto e Conveniência:** O conforto é uma prioridade, com teto falso que inclui iluminação embutida e um pavimento técnico sobrelevado em madeira, ideal para a gestão de cablagens e infraestruturas de TI. O sistema de ar condicionado central é complementado por unidades individuais nos gabinetes, garantindo um ambiente de trabalho agradável em todas as estações.
- **Estacionamento:** São disponibilizados 3 lugares de estacionamento na garagem subterrânea e 2 lugares exteriores, facilitando o acesso ao escritório e oferecendo comodidade aos seus ocupantes.

**Localização Privilegiada:**

A localização é sem dúvida um dos pontos fortes deste escritório, situado próximo à autoestrada A5, que proporciona um acesso rápido e fácil tanto a Lisboa como a Cascais. Esta conexão direta com as principais vias da região torna o escritório excepcionalmente acessível e conveniente para empresas que valorizam a mobilidade e a facilidade de acesso para colaboradores e clientes.

Este escritório representa uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço moderno, flexível e bem localizado, ideal para fomentar a criatividade, a produtividade e o crescimento no coração de uma das áreas mais dinâmicas da região.

Este escritório ocupa a totalidade do segundo andar de um edifício moderno, construído em 2003, que se destaca pela sua arquitetura contemporânea e funcionalidades pensadas para atender às necessidades de negócios dinâmicos e inovadores. Com uma estrutura robusta em betão armado e acabamentos de alta qualidade em granito polido, o edifício apresenta fachadas elegantes em alumínio e vidro, projetadas para maximizar a entrada de luz natural e criar um ambiente de trabalho inspirador.

**Detalhes do Espaço:**

- **Espaço Amplo e Versátil:** O escritório estende-se por todo o segundo andar, oferecendo um layout predominantemente em open-space. Esta configuração proporciona flexibilidade para personalizar o espaço de acordo com as necessidades específicas da sua empresa, seja para fomentar a colaboração ou para criar áreas de trabalho mais reservadas.
- **Gabinetes Privativos:** Além das áreas abertas, existem vários gabinetes isolados, equipados com divisórias elegantes em alumínio lacado e vidro ou gesso cartonado. Estas divisões são totalmente amovíveis, permitindo uma fácil reconfiguração do espaço.
- **Acabamentos de Qualidade:** O interior é complementado por um teto falso com iluminação embutida e um pavimento técnico sobrelevado em madeira, ideal para acomodar as infraestruturas de tecnologia da informação de forma discreta e eficiente.
- **Conforto Climático:** O ambiente é mantido confortável e agradável graças a um sistema de ar condicionado central, reforçado por unidades individuais nos gabinetes, garantindo assim o bem-estar de todos os ocupantes.

**Facilidades e Acessos:**

- **Estacionamento Generoso:** Com 6 lugares disponíveis na garagem subterrânea e 4 lugares exteriores, o escritório oferece ampla facilidade de estacionamento para funcionários e visitantes.
- **Acessibilidade:** O edifício é servido por um bloco central que inclui átrios em todos os pisos, escadas e dois elevadores, assegurando um acesso fácil e rápido ao escritório. Adicionalmente, todas as áreas comuns, incluindo átrios e escadas, são revestidas com granito polido, refletindo o cuidado com a estética e a durabilidade.
- **Segurança:** A segurança é uma prioridade, com saídas de emergência bem sinalizadas e acessíveis em todos os pisos, conduzindo a escadas de emergência exteriores.

**Localização Estratégica:**

Situado numa localização privilegiada, o escritório beneficia de um acesso direto e facilitado à autoestrada A5, conectando-o eficientemente a Lisboa e Cascais. Esta proximidade não só facilita o deslocamento diário como também coloca o escritório numa posição vantajosa para negócios que valorizam a conectividade e a facilidade de acesso a pontos estratégicos da região.

Este escritório representa uma oportunidade excepcional para empresas que buscam um espaço que combine funcionalidade, estilo e uma localização estratégica, ideal para impulsionar a produtividade e o crescimento no cenário empresarial contemporâneo.