5 Inmuebles en Alquiler, Pisos/ Apartamentos - Apartamento Estudio con Certificación Energética C, En buen estado, en Distrito do Porto

Apartamento T0-
ARRENDAMENTO - CAIS DE GAIA -VNG







- Prédio situado
200M do Cais de Gaia



- Edifício com
elevador;



- Apartamento
situado no R/CHAO



- Com 50 metros
quadrados de área privativa;



- Ar Condicionado;



-Vídeo Porteiro;



-Porta de
segurança;



-Caixilharia com
vidros duplos;



- Estores
eléctricos;



- Hall de entrada
com armário embutido;



Sala em Open
space;



- Cozinha
equipada;



- Quarto com
armário embutido;



- Apartamento
totalmente mobilado;



- Casa de banho
completa em mármore e toalheiro elétrico;







Devido à sua
proximidade o imóvel encontra-se a escassos metros da beira-rio, rodeado de
restaurantes, comercio, serviços, zona de lazer, parque infantil, parque de
estacionamento e a 300 metros dos novos The Lodge Wine Business Hotel e do novo
Hotel Hilton Porto Gaia.



Com às Caves
Ferreira na marginal do Rio Douro, no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia,
num edifício histórico de grande dimensão, com referências desde o início do
século XVIII. No seu interior, conta-se a história da marca desde 1751, através
da vida e obra de Dona Antónia Adelaide Ferreira, num trajeto que percorre a
Região do Douro e os seus vinhos, destacando-se a famosa coleção de Vintages,
cujo exemplar mais antigo data de 1815.











Só são tidas em
consideração proposta completas com a seguinte documentação:



- Cópia do cartão
de cidadão dos proponentes;



- Último IRS (Mod
3) + Nota de Liquidação dos proponentes;



- 3 Últimos
recibos de vencimento dos proponentes;



- Contrato de
trabalho \ Vínculo laboral \ Declaração de efetividade dos proponentes;



- Declaração de
não-divida à Segurança Social dos proponentes;



- Declaração de
não-divida às Finanças dos proponentes;



- Fiador com a
mesma documentação acima indicada







Condições do
arrendamento:



- 3 rendas a
entregar em assinatura de contrato de arrendamento, sendo uma delas para efeito
de caução e duas rendas adiantadas a título de sinal;



- O valor de
caução será devolvido aquando o término do contrato de arrendamento (caso não
exista renovação do mesmo), sendo o imóvel entregue nas mesmas condições em que
foi recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para
comparação).



LICENÇA UTILIZAÇÃO Nº 509/21

;ID RE/MAX: (telefone)

Elegante e Distinto Apartamento no Coração do Porto
Apresentamos um sofisticado apartamento de um quarto em mezanino, localizado na charmosa Rua das Flores, no centro histórico do Porto. Situado nos 3º e 4º andares de um prédio de traça antiga, este imóvel combina elegância e tradição.

Características do Imóvel:
Sala de Estar e Jantar: Espaçosa e ideal para receber convidados.
Cozinha Equipada: Completa com todos os eletrodomésticos necessários.
Quarto Luminoso: Amplo, com excelente iluminação natural.
Casa de Banho Completa: Modernamente equipada.
Mobilado e Equipado: Pronto para habitar, com móveis e equipamentos de qualidade.
Localização Privilegiada:
Rua Mouzinho da Silveira e Ribeira: A poucos metros de distância, oferecendo fácil acesso a monumentos icónicos como o Palácio da Bolsa, Estação de S. Bento, Sé Catedral, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, entre outros.
Comércio e Serviços: Vasta gama de lojas, restaurantes e serviços a uma curta caminhada.
Transportes Públicos: Próximo de paragens de autocarros, estação de metro e comboio.
Proximidade ao Rio Douro: A poucos passos da zona ribeirinha, com uma oferta diversificada de restaurantes e acesso fácil a Vila Nova de Gaia.
Este apartamento oferece uma oportunidade única para viver a experiência autêntica da cidade do Porto, com toda a sua história e charme, dispensando o uso de carro. Aproveite a chance de residir num local que combina conforto, tradição e conveniência.

Identificação do imóvel: ZMPT565397

Distinto apartamento T0 disponível para arrendamento localizado no Largo dos Lóios, próximo à Av. dos Aliados, da Torre dos Clérigos e da prestigiada Rua das Flores, com vistas sobre o Pátio das Cardosas.
Zona esta, no centro histórico da cidade, próxima de transportes públicos, restaurantes, supermercados e diversos pontos de interesse turístico.

A boa acessibilidade faz deste apartamento uma escolha ideal para quem deseja viver sem complicações e com o máximo conforto.

O apartamento dispõe de um confortável quarto de casal, uma sala de convívio com sofá, mesa de jantar, ecrã plasma, e a particularidade de poder usufruir de mais uma cama de casal embutida no móvel central da zona social.
Para garantir que o espaço satisfaz as necessidades dos inquilinos modernos, uma peça de mobiliário modular em grande escala integra uma cozinha com arrumação, assentos, cama e casa de banho. Para uma maior comodidade, o apartamento possui sistema de aquecimento, através de um ar condicionado na zona social e de um radiador elétrico no quarto.

A decoração é moderna e acolhedora, proporcionando o melhor ambiente para quem o habitará.

ÁREAS:

- Bruta Privativa: 74,00m2;
- Bruta Dependente: 75,00m2.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

- (2 rendas + 1 caução) sob análise do proprietário;
- Pagamento do condomínio da responsabilidade dos Senhorios;
- Despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos Inquilinos.

Período mínimo de arrendamento de 1 ano (renovável por igual período).

Para iniciar o contrato, são necessários os seguintes documentos, dependendo da nacionalidade do interessado:

- Cidadãos da União Europeia: É requerido o Cartão de Cidadão ou Passaporte, o Número de Identificação Fiscal (NIF) e a última declaração do IRS.
- Cidadãos de nacionalidade fora da União Europeia: É necessário Passaporte, a autorização de residência, o NIF Português e a última declaração de rendimentos.

Essa documentação é essencial para garantir a conformidade legal do contrato de arrendamento e proteger os direitos de ambas as partes envolvidas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Apartamento T0+1, a 200 metros da estação de metro de Santo Ovídio em Vila Nova de Gaia.
O apartamento distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Despensa;
- Casa de Banho completa com banheira;
- Quarto sem luz direta, mas com área suficiente para fazer quarto;
- Sala;
- Cozinha bastante ampla, completamente equipada (placa, forno, exaustor, frigorifico e maquina de lavar a roupa).

Apartamento dispõe de aquecimento central.
Está localizado junto às principais avenidas da cidade de Vila Nova de Gaia, apenas a 200 metros da Av. da Republica, com acesso a uma basta rede de transportes, serviços e comercio.
Nota: Não tem lugar de garagem.

T0 com varanda, inserido em edifício com fachada clássica, totalmente reabilitado, no Centro do Porto.

O apartamento é composto por:
- Hall de entrada, casa de banho, sala e cozinha em open space;
- Mezanine com armários roupeiros com portas em MDF lacado;
- Cozinha equipada; forno, exaustor, placa vitrocerâmica, máquina da louça, frigorifico combinado;
- Aquecimento ambiente por caldeira a gás natural, interligada a radiadores murais instalados nas divisões principais da fração;
- Louça sanitária suspensa.

Orientado a sul e localizado no último piso, este apartamento é repleto de luz natural e arrenda-se parcialmente mobilado.

Localizado na zona histórica da cidade do Porto, a escassos metros da Avenida do Aliados.

Com uma excelente centralidade, no Centro Histórico do Porto, beneficia da proximidade a monumentos e espaços de cultura e lazer, com fácil acesso a transportes públicos, metro e comboio com a Estação de São Bento a apenas 4 minutos a pé.