5 Inmuebles en Alquiler, Pisos/ Apartamentos más caros, en Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Publicado en los últimos 8 días

Apartamento T2 mobilado e equipado no Douro Tower

Referencia Interna - avng_240901

Apartamento T2 no Douro Tower - Moderno, Mobilado e Pronto a Estrear, com Vistas Deslumbrantes para o Rio Douro e as Cidades do Porto e Gaia

Este fantástico apartamento T2, localizado no prestigiado Douro Tower, oferece uma oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com uma vista inigualável para o Rio Douro e os encantadores centros históricos do Porto e de Gaia, este imóvel é perfeito para quem valoriza uma vida sofisticada em harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

O apartamento, situado no 5º andar, está completamente mobilado e pronto a estrear, destacando-se pela sua arquitetura moderna e linhas elegantes. Com uma área bruta de 87m2, a distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. Ao entrar, encontra uma sala ampla e luminosa com uma varanda generosa, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e contemplar as vistas únicas sobre o Douro.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça), integra-se de forma harmoniosa com a sala, criando um espaço acolhedor e ideal para receber convidados. O apartamento dispõe de dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles é uma suite, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade. Além da suite, o apartamento possui ainda uma segunda casa de banho completa, ambas com base de duche, proporcionando um ambiente moderno e funcional.

No Douro Tower, a exclusividade estende-se às áreas comuns, como a piscina do condomínio, onde poderá relaxar e aproveitar o sol em dias mais quentes. O apartamento conta também com ar condicionado, assegurando o seu conforto em todas as estações do ano, além de um lugar de garagem privado, para maior conveniência.

Com uma localização estratégica, este imóvel encontra-se a poucos metros da futura estação de metro da linha Rubi, que ligará diretamente à Casa da Música no Porto, facilitando o acesso a diversas zonas da cidade e tornando o apartamento ainda mais apelativo para quem procura combinar tranquilidade com acessibilidade. A proximidade à marginal do Rio Douro, à zona histórica de Gaia e ao Cais de Gaia, com os seus conhecidos restaurantes e bares, fazem deste local um verdadeiro privilégio para os amantes da cultura e gastronomia da região.

Nas imediações, poderá encontrar uma vasta gama de serviços e comodidades, como o ginásio Holmes Place a 220 metros, o supermercado Pingo Doce a 700 metros, a estação de comboios das Devesas a 1000 metros, o Arrábida Shopping a 1500 metros e a praia de Lavadores a 4000 metros, entre outras facilidades.

Com uma classificação energética A, este apartamento assegura uma excelente eficiência térmica e acústica, representando também uma oportunidade de investimento em termos de poupança energética.

Se procura um imóvel moderno, com acabamentos de qualidade superior e uma localização privilegiada, o apartamento T2 no Douro Tower é a escolha ideal. Aproveite esta oportunidade de viver num dos pontos mais cobiçados de Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a modernidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

Certificado energético: A

Área: 87 m2

Valor: 1.850 €

Ref: avng_240901

Identificação do imóvel: ZMPT570636

Apartamento T2 para arrendar, ao nível do 3º andar, inserido em prédio de 10 andares com elevador sito na Alameda dos Jardins da Arrábida. Dispõe de um lugar de garagem e arrumos.
Com 110m2 de área bruta privativa este apartamento distribui-se por duas zonas, social e privada, perfeitamente destacadas:

Hall de entrada (4,50m2) com 2 armários fundos embutidos;
Sala comum (20,5m2);
Cozinha (8,5m2) mobilada e totalmente equipada com frigorífico combinado (Siemens), máquina da loiça (Bosh), placa de indução e forno (Balay), exaustor (novo) e microondas (Flama);
Lavandaria separada (3,63m2) equipada com máquina de lavar a roupa (Siemens), caldeira Vulcano, tanque e estendal de parede.

Percorrendo o hall de entrada e separado deste por uma porta entramos no hall dos quartos (5,16m2) também composto por uma parede de arrumação embutida;
1 quarto (12m2) com armário embutido;
Quarto de banho completo ( 5,41m2) com banheira e bidet e arrumação sob o lavatório; Este quarto de banho serve de apoio ao quarto e para visitas.

Suite (15m2) com 2 armários duplos, em closet entre o quarto e a casa de banho (5,90m2) esta última também completa com banheira e bidet e arrumação integrada no lavatório .

Assista ao vídeo:

(url)

Outras características:

Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos em toda a casa;

Sistema de aquecimento de águas e ambiente a gás natural (Caldeira Vulcano) com aquecimento central em todas as divisões da casa;

Soalho em madeira em toda a casa com exeção dos WC e cozinha;
Revestimentos dos WC em pedra;

Todos os quartos de banho dispõem de aquecedor de toalhas, espaço de arrumação sob os lavatórios e exaustão central;
Porta de segurança Fichet;
1 Lugar de garagem (13m2) e arrumos (em frente) com sensor de luz (13m2);

Porteiro e vigilância 24h;
Prédio acessível a pessoas com mobilidade reduzida;

Contrato de arrendamento:

Licença de utilização: nº 421/03 de 15/05/2003 emitida pela CMVNG
O proprietário apenas tem interesse na celebração de contrato de arrendamento com duração de 5 anos .

A Alameda do Jardins da Arrábida tem localização privilegiada no acesso ao Porto, com linhas de autocarros à porta e, em breve, também com acesso ao metro, Linha Rubi, que ligará a Casa da Música ao Polo Universitário do Campo Alegre, Candal, Devesas, Soares dos Reis e Santo Ovídio com paragem no Arrábida Shopping, a 12 m a pé/5m de carro deste apartamento e onde encontra vários serviços como Farmácia, Loja do Cidadão, Hospital Privado da Luz, Supermercado Auchan, restaurantes, cinema e comércio diverso;
Centro Comercial Gaia Jardim e Supermercado Continente a 10m a pé/5m de carro; Acessos à ponte da Arrábida VCI/A28 e A1 a 5m de carro;
Colégio Cedros/Horizonte a 350metros;
A escassos minutos de carro das praias do Cabedelo e Lavadores, da Marina da Afurada ( 5m de carro) e do Cais de Gaia ( 8m de carro).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 Mobilado no Cais de Gaia






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Localização Privilegiada: Este apartamento está convenientemente localizado a apenas 200 metros do Cais de Gaia, proporcionando fácil acesso à beira-rio e a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços.


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Características do Apartamento:


- Área Privativa: Com 54 metros quadrados, este apartamento oferece espaço suficiente para viver confortavelmente.
- Comodidades Modernas: Ar condicionado, vídeo porteiro e estores elétricos garantem conforto e segurança.
- Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada para preparar refeições deliciosas.
- Quarto Aconchegante: O quarto possui um armário embutido para armazenamento conveniente.
- Casa de Banho Elegante: A casa de banho em mármore inclui um toalheiro elétrico.
- Mobiliado com Bom Gosto: O apartamento já está totalmente mobilado, pronto para receber os novos inquilinos.
-

Proximidade a Atrações: A poucos passos dos novos The Lodge Wine Business Hotel e do Hotel Hilton Porto Gaia, bem como das famosas Caves Ferreira, onde você pode explorar a história do vinho do Porto.


- *** Fotos do andar modelo ***

Só são tidas em
consideração proposta completas com a seguinte documentação:



- Cópia do cartão
de cidadão dos proponentes;



- Último IRS (Mod
3) + Nota de Liquidação dos proponentes;



- 3 Últimos
recibos de vencimento dos proponentes;



- Contrato de
trabalho \ Vínculo laboral \ Declaração de efetividade dos proponentes;



- Declaração de
não-divida à Segurança Social dos proponentes;



- Declaração de
não-divida às Finanças dos proponentes;



- Fiador com a
mesma documentação acima indicada







Condições do
arrendamento:



- 3 rendas a
entregar em assinatura de contrato de arrendamento, sendo uma delas para efeito
de caução e duas rendas adiantadas a título de sinal;



- O valor de
caução será devolvido aquando o término do contrato de arrendamento (caso não
exista renovação do mesmo), sendo o imóvel entregue nas mesmas condições em que
foi recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para
comparação).







LICENÇA UTILIZAÇÃO Nº 509/21







Furnished 1 bedroom apartment in Cais de Gaia

Privileged Location: This apartment is conveniently located just 200 meters from Cais de Gaia, providing easy access to the riverfront and a variety of restaurants, shops and services.



Apartment Features:



Private Area: With 61 square meters, this apartment offers enough space to live comfortably.
Modern Amenities: Air conditioning, video intercom and electrical stores guarantee comfort and safety.
Equipped Kitchen: The kitchen is fully equipped to prepare delicious meals.
Cozy Bedroom: The bedroom features a built-in closet for convenient storage.
Elegant Bathroom: A marble bathroom includes an electric towel rail.
Furnished with Good Taste: The apartment is already fully furnished, ready to welcome new tenants.
Proximity to attractions: Just steps away from the new The Lodge Wine Business Hotel and the Hilton Porto Gaia Hotel, as well as the famous Caves Ferreira, where you can explore the history of Port wine.

There are only tides in
proposed vision complete with the following documentation:



- Copy of the card
citizen of the proponents;



- Last IRS (Mod
3) + Settlement Note from the proponents;



- last 3
pay slips of the proponents;



- Contract of
work \ Employment relationship \ Declaration of effectiveness of the proponents;



- Declaration of
non-payment to the proponents’ Social Security;



- Declaration of
non-dividend to the proponents’ Finances;



- Guarantor with
same documentation indicated above







Conditions of
location:



- 3 rents per
when signing a lease contract, deliver one of them for the purpose of
of caution and two rents in advance as a deposit;



- The value of
caution will be returned at the end of the rental contract (if not
there is renewal of the same), the property being delivered in the same conditions in which
was received (they will be used as promotional photos of the property for
in comparison).







USE LICENSE No. 509/21









;ID RE/MAX: (telefone)

T1+1 no 1ºandar proximo GaiaShopping com elevador e garagem. (ref. 152)

A cozinha encontra-se equipada com: placa, forno, exaustor, combinado e caldeira.
Aquecimento central e vidros duplos.

Zona residencial tranquila com facilidade de estacionamento no exterior para o segundo carro, ou visitas.
Dispõe de comércio, serviços, escolas e transportes públicos na zona envolvente.

Licença de utilização nº753/03

O atendimento telefónico não está disponível neste momento.
Por favor utilize o formulário de contacto disponível nesta página.

Notas:
Todas as nossas fracções são intervencionadas e revistas antes de entrarem no mercado de arrendamento e são entregues em perfeitas condições de habitabilidade para entrada imediata.
Todas as nossas fracções têm as despesas de condomínio a cargo do proprietário

T0, no 3º andar - Próximo do Gaia Shopping (ref. 2388)

- Aquecimento central e vidros duplos.
- Dispõe de lugar de garagem.

Licença de utilização nº770/05.

- O edifício, nas partes comuns, foi concebido para pessoas com mobilidade reduzida, a entrada principal tem duas portas de abertura automática, não tem degraus nos acessos pela rua nem nos acessos pela garagem, cada bloco dispõe de dois elevadores.
- Zona residencial tranquila com facilidade de estacionamento no exterior para o segundo carro, ou visitas.
- Dispõe de comércio, serviços, escolas e transportes públicos na zona envolvente.

O atendimento telefónico não está disponível neste momento.
Por favor utilize o formulário de contacto disponível nesta página.

Notas:
Todas as nossas fracções são intervencionadas e revistas antes de entrarem no mercado de arrendamento e são entregues em perfeitas condições de habitabilidade para entrada imediata.
Todas as nossas fracções têm as despesas de condomínio a cargo do proprietário.