37 Inmuebles para en Vidigueira

Terreno em zona de campo, paz e sossego com 379,2600 m² em sua totalidade e com área construída de 131,7500 m² em Alcaria da Serra - Selmes.

Este terreno está localizado na região Alentejana, onde podemos desfrutar das belezas naturais da região e das paisagens dos campos, dos miradouros, castelos e história local.

Este terreno encontra-se a apenas 10 min do Castelo da Vidigueira e das vinícolas da região.

Possui ligação a água, luz e esgotos.

Entre em contato hoje mesmo e beneficie-se da região.

Referência Interna : QRKF1317
Karina Ferreira

Não deixe para amanhã e marque já a sua visita!

VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO!

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Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614.

O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/
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Resolução de Conflitos:
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’ Este anúncio foi publicado com recurso a sistemas e plataformas digitais, motivo pelo qual pode ocorrer algum lapso. Assim, toda a informação deverá ser confirmada junto do consultor ou agência imobiliária. ’

En el auténtico corazón del Alentejo, en Vidigueira, hay una propiedad verdaderamente única con unas 2,8 hectáreas y más de 2.800 m² de superficie bruta construida un activo raro, con escala, identidad y alto potencial de apreciación.

Con arquitectura tradicional del Alentejo, grandes volúmenes y carácter único, esta finca reúne condiciones excepcionales para la creación de un proyecto diferenciador, orientado al turismo, eventos, ecuestre o hospitalidad premium.

La ubicación combina privacidad y accesibilidad, estando a solo unos minutos del centro de Vidigueira y estratégicamente situada en relación con algunos de los principales centros turísticos del Alentejo:

* Lago Alqueva - unos 25 minutos
* Beja - unos 25 minutos
* Évora - unos 45 minutos
* Lisboa - aproximadamente 1:45

El tamaño del terreno, la topografía plana y los edificios existentes permiten múltiples modelos de explotación, incluyendo:

Turismo de hotel boutique o de alta gama rural
Granja de eventos y bodas
Centro profesional de equitación
Retiro de bienestar y experiencias exclusivas
Proyecto emblemático de vino o agroturismo

-> Capacidad y Potencial Operativo

Debido al tamaño construido actual, la propiedad puede acomodar, mediante diseño y licencias:

Entre 20 y 35 unidades de alojamiento turístico
Salón y áreas al aire libre para eventos de hasta 200+ invitados
Infraestructuras ecuestres con fosas, paddocks y pista de equitación
Espacios complementarios para restaurante, spa, bodega o zonas de bienestar

La región del Alentejo registra una creciente demanda de turismo de naturaleza, autenticidad, enoturismo y eventos privados, con especial interés de los mercados nacional, europeo y norteamericano.

La proximidad al lago Alqueva, Évora y los principales accesos refuerza el atractivo durante todo el año, reduciendo la estacionalidad típica de los destinos exclusivamente bañales.

-> Indicadores Potenciales de Rentabilidad

Dependiendo del modelo operativo adoptado, este activo puede lograr, en un escenario estabilizado y mediante una buena gestión:

Ingresos anuales estimados: 900.000 a 2.000.000 €+
Rendimiento operativo potencial: 7% a 11%
Fuerte apreciación de activos tras el reposicionamiento y rehabilitación
Ingresos adicionales procedentes de eventos, restaurantes, experiencias vinícolas y actividades ecuestres

La posibilidad de combinar alojamiento, eventos y experiencias premium en un mismo activo permite diversificar ingresos, aumentar la ocupación media anual y incrementar los márgenes operativos.

En un mercado cada vez más orientado a destinos auténticos y experiencias diferenciadas, esta propiedad representa una sólida oportunidad para inversores, operadores turísticos o grupos privados que desean desarrollar un concepto único en el Alentejo.

Una propiedad con historia, escala y visión del futuro.

Excelente oportunidade de negócio em Pedrogão.
Propriedade constituída por dois artigos matriciais 6.1ha + 2,2ha, onde encontra montado de Azinho, Oliveiras, Eucaliptos e com extrema no Rio Guadiana.
Imóvel ideal para colocação de gado, ou até para cultivo de Oliveira na semelhança das propriedades confinantes.
Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.

As melhores histórias começam aqui!

Moradia de Charme na Vidigueira | Piscina, Jardim e Elevado Potencial de Investimento



Procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida ou uma oportunidade segura de investimento no coração do Alentejo?



Esta magnífica moradia na Vidigueira reúne tudo isso e mais



Totalmente remodelada, preserva a traça típica alentejana, combinando autenticidade com conforto moderno. Localizada numa vila calma e cheia de identidade, encontra-se a apenas:



2h de Lisboa



1h30 do Algarve



40 min de Évora



25 min de Beja



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A Propriedade



Implantada num generoso lote de 1.200 m² e com mais de 400 m² de área privativa, esta propriedade única é composta por 3 artigos urbanos interligados, oferecendo versatilidade total perfeita para habitação própria, casa de férias ou exploração em alojamento local.



A existência de duas entradas independentes permite criar diferentes ambientes ou unidades de alojamento, maximizando o retorno do investimento.



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Distribuição e Características



7 quartos (3 em suíte), todos com luz natural



6 casas de banho (incluindo social)



2 salas de estar (uma com bar)



Sala de jantar luminosa



Cozinha tradicional com lareira



Despensa com garrafeira



Escritório



Exterior e Lazer:



Piscina de água salgada, com vedação para proteção das crianças



Jardim com árvores de fruto



Zona de churrasco e alpendre



Sistema de rega automática



2 poços de água



Extras que fazem a diferença:



Garagem box para 3 viaturas (entrada independente)



Ginásio



Salão de convívio / adega



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Viver na Vidigueira



A Vidigueira é uma das vilas mais autênticas do Alentejo conhecida pela sua tranquilidade, gastronomia e tradição vínica. Um local onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha outro significado.



Próxima de pontos de interesse como:



Praia Fluvial de Mourão



Praia Fluvial do Alqueva



Vila Romana de São Cucufate



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Uma Oportunidade a Não Perder



Seja para viver com qualidade, criar um refúgio no Alentejo ou investir num projeto turístico com elevado potencial, esta propriedade reúne todas as condições para uma decisão segura e valorizada.



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Imagine-se aqui. Agora dê o próximo passo.



Marque já a sua visita e descubra tudo o que esta casa tem para oferecer.

ENGLISH



Charming Villa in Vidigueira | Swimming pool, garden and high investment potential



Are you looking for tranquility, space and quality of life or a safe investment opportunity in the heart of Alentejo?



This magnificent villa in Vidigueira brings all this together and more.



Completely renovated, it preserves the typical Alentejo style, combining authenticity with modern comfort. Located in a calm village full of identity, it is just:



2h from Lisbon



1h30 from Algarve



40 minutes from Évora



25 minutes from Beja

The Property:



Built and restored with good quality materials, it is in good condition.



Ideal for private housing, a weekend getaway or for investment in local accommodation.



The layout of the rooms and the 2 entrances to the house make it possible to explore



tourist property, offering comfort, functionality and local charm.



With a plot of 1,200 m2 and a gross private area of more than 400 m2, it is composed



over 2 floors, large outdoor area with swimming pool, garden, garage, gym and living room/cellar.



It consists of 3 urban buildings, which communicate with each other and form a single



housing.



Property Description:



7 bedrooms (3 of them suites), all with windows to the outside



6 bathrooms (1 of them social), in the garage/warehouse



2 living rooms (1 with a bar)



1 dining room, with window and good light



1 Kitchen with wood-burning fireplace



1 pantry with wine cellar



1 box garage, for 3 vehicles, with independent entrance from the back street



1 gym



1 party room



1 office



1 swimming pool of salt water with a fence to protect children.



2 wells water



Garden with fruit trees



Porch



Barbecue area



Automatic watering system

Vidigueira:



Typical village, one of the most charming, for its tranquility, smells and colors of genuine Alentejo.



Strong wine, cultural, gastronomic and landscape component, which provides a unique quality of life



5 minutes from access to IP2



25 km from Beja and its airport



55 km from Évora, a world heritage city



1h30 from the Algarve and its famous beaches



180 km from Lisbon, vibrant and cosmopolitan capital



Municipal swimming pool complex



Castle with its Keep



Church of San Francisco



Chapel of Saint John the Baptist



Municipal Museum



Arc House Museum



Museum Center



Agricultural Cooperative



School of Music







The Zone:



· Mourão River Beach



· Alqueva River Beach



· Roman Villa of São Cucufate



· Menhir of Mac Abraão



· Dolmen at Herdade de Corte Serrão



· Vila de Frades Cooperative Winery



Discover the charm and authenticity of Alentejo in Vidigueira.



Don’t miss this business opportunity.



I would like to live in a quiet place, just a few minutes from access to the IP2 to Beja,



Évora, Algarve and Lisbon?



Book your visit! Don’t miss this excellent opportunity.

ESPANHOL



Villa con Encanto en Vidigueira | Piscina, jardín y alto potencial de inversión.



¿Está buscando tranquilidad, espacio y calidad de vida o una oportunidad de inversión segura en el corazón del Alentejo?



Esta magnífica villa en Vidigueira reúne todo esto y más.



Completamente renovado, conserva el estilo típico del Alentejo, combinando autenticidad con el confort moderno. Situado en un pueblo tranquilo y lleno de identidad, es justo:



2h desde Lisboa



1h30 desde Algarve



40 minutos de Évora



25 minutos de Beja



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La Propiedad



Ubicada en una generosa parcela de 1.200 m² y con más de 400 m² de área privada, esta propiedad única se compone de 3 elementos urbanos interconectados, ofreciendo total versatilidad, perfecta para vivienda privada, una casa de vacaciones o exploración en un alojamiento local.



La existencia de dos entradas independientes permite crear diferentes ambientes o unidades de alojamiento, maximizando el retorno de la inversión.



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Distribución y Características



7 dormitorios (3 en suite), todos con luz natural



6 baños (incluido el de invitados)



2 salas de estar (una con bar)



Comedor luminoso



Cocina tradicional con chimenea.



Despensa con bodega



Escritorio



Al aire libre y ocio:



Piscina de agua salada



Jardín con árboles frutales



Zona de barbacoa y porche



Sistema de riego automático



2 pozos de agua



Extras que marcan la diferencia:



Box de garaje para 3 vehículos (entrada independiente)



Gimnasia



Salón comunitario/bodega de vinos



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Vivir en Vidigueira



Vidigueira es uno de los pueblos más auténticos del Alentejo, conocido por su tranquilidad, gastronomía y tradición vitivinícola. Un lugar donde el tiempo se ralentiza y la calidad de vida cobra otro significado.



Cerca de puntos de interés como:



Playa del río Mourão



Playa del río Alqueva



Villa Romana de São Cucufate



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Una oportunidad que no debe perderse

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia isolada T2 inserida num lote de 4000 m2 de terreno, com muitas laranjeiras e oliveiras.
A moradia tem água, luz e esgotos da companhia. No terreno tem ainda um furo e um poço.
É composta por:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de estar e sala de jantar,
- Dois quartos
- Casa de banho
- Cozinha e outra sala de almoço
- Marquise feita de origem
_ Aproveitamento de sótão.
A casa está equipada com ar condicionado.
A moradia fica numa Aldeia muito perto da Vidigueira a meia hora de Beja e tem por perto uma magnifica praia fluvial do rio Guadiana com uma paisagem espetacular.
Venha visitar e encontre o que procura.
Estamos ao dispor para agendar a sua visita.

Quinta T5 na Vidigueira com 1,5 hectares, piscina de água salgada e vinha !



Apresento-lhe esta magnífica Quinta de tipologia T5, inserida num lote de 1,5
hectares, situada na charmosa Vila da Vidigueira, uma das zonas mais
autênticas do Alentejo.



Com uma localização privilegiada, encontra-se a 55 km de Évora, a cerca de 180 km de Lisboa e a menos de 90 minutos das praias do Algarve.



Nas redondezas, destaca-se ainda a Praia Fluvial de Mourão e Praia Fluvial
de Alqueva, no Lago do Alqueva ideal para dias de descanso e lazer em
plena natureza.



Esta fantástica propriedade conta com 440m2 de área construida, sendo distribuídos por dois pisos amplos e luminosos, oferecendo conforto, funcionalidade e charme rural:



Piso Térreo



Hall de entrada e hall de circulação;



Cozinha totalmente mobilada e equipada, com despensa;



Sala de refeições e sala de estar com excelente exposição solar;



Três quartos espaçosos;



Três casas de banho completas.



Sótão Aproveitado



Sala de jogos e convívio;



Dois quartos adicionais;



Uma casa de banho.



Anexo Exterior



Cozinha/Adega tradicional alentejana, totalmente equipada;



Casa de banho de apoio;



Garagem fechada para duas viaturas.

Infraestruturas e Equipamentos



A propriedade encontra-se em excelente estado e conta com:



10 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;



Água da rede pública e poço próprio com abundância de água;



Vinha com cerca de 1 hectare, composta por três castas distintas - Antão Vaz, Aragonês e Castelão - com rega automática;



Pontos de água e luz distribuídos pela propriedade;



Canis e arrumos;



Piscina de água salgada envolvida por uma zona verde ajardinada de grande beleza e zona de barbecue



Propriedade totalmente vedada e com bons acessos.

A quinta é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. Perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e autenticidade alentejana,
seja para residência permanente, turismo rural ou refúgio de fim de
semana.



Uma propriedade única no coração do Alentejo, que combina qualidade de
construção, energia sustentável, produção vinícola e espaços de lazer
num ambiente de paz e exclusividade.



Marque já a sua visita!



Damião Arranja



(telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa bifamiliar de 4 dormitorios, situada en el centro de Vidigueira, en una zona privilegiada y tranquila con todo a la puerta. La propiedad destaca por sus buenas zonas, la funcionalidad de los espacios y la excelente ubicación, junto a servicios, bancos, zonas de ocio y restaurantes.

Consta de 4 dormitorios, 2 salones, cocina, 1 baño, solárium y balcones.
Un EasyGest exclusivo.

La villa cuenta con un patio, un espacio exterior muy útil y versátil, ideal para momentos de convivencia, almacenamiento u otros usos al gusto del futuro propietario.

Debido a su tipología y ubicación, es una oportunidad con gran potencial, ya sea para viviendas propias, alquiler o para un proyecto local de alojamiento.

Una casa con espacio, confort y centralidad, perfecta para quienes valoran la calidad de vida en un pueblo acogedor con gran atractivo.

Gestionamos tu hipoteca de forma sencilla, transparente y eficaz. Negociamos las mejores condiciones para tu caso.
EasyGest Finance, tu intermediario de crédito de confianza, certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

¡Ayudamos en todo el proceso! ¡Contacta con nosotros o déjanos tus datos y te responderemos lo antes posible!

BJ99324

Terreno urbano situado en Pedrógão do Alentejo, con excelente viabilidad para la construcción de apartamentos, almacenes o una residencia de mayores.
Ubicado en una zona en pleno desarrollo, el terreno cuenta con todos los servicios locales cerca: escuelas, tiendas, centro de salud y restaurantes.
Próximamente se construirá una nueva playa fluvial, lo que aumentará el atractivo turístico y el valor del área.
La región es famosa por su gastronomía tradicional alentejana, sus excelentes vinos y sus paisajes rurales únicos, ideales para el turismo de naturaleza y descanso.
Una gran oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras del Alentejo.

Apresentamos este excelente terreno urbano situado na tranquila e típica vila da Vidigueira, no coração do Alentejo ideal para quem procura construir a sua casa de sonho num ambiente calmo e autêntico.

Características principais:

Área total do terreno: 278,10 m²
Área de construção: 110 m²
Terreno totalmente murado, garantindo privacidade e segurança
Poço próprio, ideal para rega e autonomia de água
Presença de árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e acolhedor

Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e tradição alentejana.

Perfeito para:

Habitação própria
Casa de férias
Investimento em zona em crescimento

Não perca esta oportunidade de investir numa zona com enorme qualidade de vida!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Quintinha em Pedrogão com 8000 m , com área urbanizável de 800 m
Quintinha na vila de Pedrogão, concelho de Vidigueira, com uma área de 8000 m2 , com zona agrícola e possibilidade de construção de 800 m2.
O terreno está todo vedado com muro, tem um armazém poço e nora.
Quer a agua de rede e eletricidade encontram-se junto à propriedade.

Gostaria de obter mais informações?
Não hesite em entrar em contacto conosco.
Estamos à sua espera, na Predial Alentejana!

Boa herdade com 541 hectares composta por montado de azinho e sobro com tiragem de 5000 arrobas de cortiça. Muita agua . 50 hectares de erra limpa para produção com pivots Tem monte bom .Armazéns. Varias charcas Vedada e parqueada. Tem muita agua de nascente.

Quinta na Vidigueira

Na pacata Vila da Vidigueira encontra esta maravilhosa Quinta com todos os recursos, conforto e privacidade que procura, moradia térrea t5 com 17.125 m2 de terreno.

Boa acessibilidade , com a IP2 a apenas 5 minutos. Beja e seu aeroporto estão a 25 minutos, o Algarve a 1h30 e Lisboa a 2 horas. A casa principal:

1 Cozinha equipada e 2 despensas
1 Sala ampla, com lareira e ar condicionado
1 sala de estar
5 quartos, um deles suíte (3 dos quartos com ar condicionado)A disposição dos quartos e as duas entradas da casa possibilitam a exploração de Alojamento Local.À entrada da Quinta, um anexo composto por:

1 Quarto.
1 Sala (atualmente transformada em quarto).
1 Cozinha.
1 Casa de banho.
Espaço que pode ser explorado para Alojamento Local ou servir como casa para caseiros.

Características adicionais:

Portão de entrada automático.
Um armazém espaçoso para viaturas, tratores e alfaias agrícolas.
Um canil coberto.
Vedação completa para privacidade e segurança, com duas entradas distintas.
Vários espaços de arrumos.
Um tanque.
Um furo e água da rede.
Um poço.
Amplo Jardim com baloiço para as crianças.
2 piscinas
Anexo/ cozinha- zona de refeições com barbecue, um forno a lenha, área social para toda a família.
Sistema de rega automática com fertirrigação, controlável remotamente via aplicativo.
Painéis fotovoltaicos com contrato de venda de energia à rede, proporcionando rendimento extra.
Painéis solares para aquecimento de águas com um deposito de 300Lt.
Abastecimento de água atualmente proveniente do furo na quinta, contribuindo para a sustentabilidade.
Espaço para Horta e estufa.
Têm ainda ao dispor diversas árvores, nomeadamente:
Goji, Oliveiras, Laranjeiras, Limoeiros, Nogueiras, Tangerineiras, Nespereiras, Pereiras, entre outras...

Procura uma Quinta no Alentejo, não perca esta oportunidade de negócio!

Agende a sua Visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Finca de 7,8 ha, formada por 6 elementos rústicos contiguos, con 5,5 ha de viñedo, (9 y 5 años), olivar de regadío (0,85 ha), todo en plena producción, 1,25 ha de alcornocal, 1.800 m2 de huerta. Cuenta con electricidad monofásica y trifásica, con agua de sondeo y 4 pozos. Buen acceso por carretera de alquitrán.
Se espera que el agua de Alqueva llegue en el año 2021.
Vidigueira es conocida a nivel nacional por la producción de buenos vinos y aceites de oliva y también el turismo rural y el agroturismo ha jugado un papel cada vez más importante en la economía de esta región. ¡Esta es una inversión segura, en una obra maestra de la naturaleza, que son estas tierras!
La información de urbanización requiere validación por parte de las entidades competentes.
Contáctanos y obtén más información.

Propiedad de 1,58 ha, en un conjunto de cuatro edificios rústicos contiguos, con plena explotación de viñedos de viñedos marinos en plena producción con la variedad Ant’o Vaz. El terreno tiene buen acceso y se espera que llegue el agua de la Alqueva a esta propiedad en el año 2023.
Las tierras de Vidigueira son conocidas a nivel nacional por la producción de buenos vinos y aceites de oliva y también el turismo rural y el agroturismo ha desempeñado un papel cada vez mayor en la economía de esta región. Esta es una inversión segura, en una obra maestra de la naturaleza, que es estas tierras!
Reserva con nuestros comerciales y conoce esta oportunidad.

En esta finca de 7,8 ha, compuesta por 6 elementos rústicos contiguos, encontramos en excelente estado un viñedo de 5,5 ha (9 y 5 años) y olivar de regadío (0,85 ha) en pleno producción; 1,25 ha de alcornocal y 1.800 m2 de huerta. Este terreno cuenta con electricidad monofásica y trifásica, agua de sondeo y 4 pozos. El acceso a la propiedad está en buenas condiciones y es por un camino asfaltado.
¡La construcción es factible!
Se espera que el agua de Alqueva llegue en el año 2021.
¿Es esta la inversión que buscaba?
Contáctanos y obtén más información.

Começo por lhe apresentar a Vidigueira, o concelho da Vidigueira fica no coração do Alentejo, na fronteira do Baixo com o Alto Alentejo, entre Beja e Évora. A Serra do Mendro, que dá corpo a essa fronteira, abriga o concelho pelo lado norte; a leste corre o Rio Guadiana, enquanto a sul e oeste se espraia a vasta planície.
Na serra, os montados alimentam de bolota o porco alentejano, dando origem a saborosos enchidos e presuntos, e a flora silvestre dá às abelhas a matéria-prima para um mel de primeira. Na planície, as hortas, os laranjais, e a trilogia mediterrânea que domina os campos, feita de searas, olivais e vinhas, dá origem a afamados produtos de qualidade (o pão, o azeite, e sobretudo, o vinho) que projetam o nome da Vidigueira no exterior.
É neste cruzamento de serra, planície e rio, que assenta a diversidade e o caracter excecional destas terras de pão e de vinho, e suas gentes de paz e de cante.
O imóvel é composto por lote com 487m2, com área de implantação de 263m2 e com uma área construída de 188m2. A casa tem 4 quartos, duas salas, cozinha e despensa e uma casa de banho, marquise, terraço para o exterior e quintal. Existe ainda uma casa de arrecadação.

Propiedad de 1,58 ha, en un conjunto de cuatro edificios rústicos contiguos, con plena explotación de viñedos de viñedos marinos en plena producción con la variedad Ant’o Vaz. El terreno tiene buen acceso y se espera que llegue el agua de la Alqueva a esta propiedad en el año 2023.
Las tierras de Vidigueira son conocidas a nivel nacional por la producción de buenos vinos y aceites de oliva y también el turismo rural y el agroturismo ha desempeñado un papel cada vez mayor en la economía de esta región. Esta es una inversión segura, en una obra maestra de la naturaleza, que es estas tierras!
El viñedo tiene 10 años, es toda uva blanca, de secano, variedad Antão Vaz, y produce 15 toneladas;
Reserva con nuestros comerciales y conoce esta oportunidad.

#ref: 746775

Moradia em Pedrogão do Alentejo,concelho de Vidigueira distrito de Beja, com 64 m2 de area bruta de construção inserida em lote de terreno com 153,30m2, completamente vedado por muro em alvenaria e portão novo de correr. Esta moradia embora já tenha telhado cerâmico e madeiramento novos bem como teto em forras de madeira tambem novas, encontra-se ampla ( pode ser incluido mezanino, pois o pé direito permite aumentar area interior)
e em fase ideal para ser idealizada e acabada ao gosto dos novos proprietários. Localizada no centro de uma vila pacata onde o pequeno comercio, farmacia e restauração estão a escassos metros de distância. Locais circundantes de interesse histórico:
-2 Dòlmens na Herdade de Corte Serrão
- Igreja de Santa Maria de Marmelar
- Atalaia da Insuinha - Romano, Idade do Bronze
- Monte do Peso- Habitat Romano
-Praia Fluvial
- Barragem do Alqueva a 19 minutos de carro ou mota.
Este imovel pode tambem ser convertido em Alojamento Local.
Bons acessos IP2 e EN258.

Quinta mista localizada na zona da Serra de Selmes, Vidigueira, composta por moradia térrea e terreno rústico com um total de 8.625 m². A propriedade apresenta excelentes infraestruturas, acessos de qualidade e múltiplos recursos hídricos e energéticos, garantindo autonomia e conforto ao longo de todo o ano.

A parte urbana corresponde a uma moradia térrea com 177 m² de área bruta privativa, implantada num lote de 257 m². A habitação está em bom estado de conservação, encontra-se habitável e não necessita de obras. É composta por dois quartos, um escritório/quarto, uma arrecadação, uma casa de banho, sala equipada com salamandra de pellets e cozinha tradicional com lareira de chão e extrator de fumo na chaminé. No exterior existe ainda um terraço com cozinha de apoio, depósito de água, arrumos, forno a lenha e termoacumulador.

A propriedade dispõe de energia da rede nacional e de um sistema completo de produção autónoma, composto por painéis solares de 24V com baterias, inversor e MPPT da Victron e baterias da Enersol, garantindo o abastecimento energético total da quinta.

Quanto ao fornecimento de água, conta com um sistema de autoclave no poço para abastecimento da casa e de diversas torneiras distribuídas pela propriedade. Existem ainda um depósito com capacidade para 10.000 litros, dois furos de água, um poço, tanque, piscina, ribeiro e uma mina antiga (a necessitar de restauro).

Na área rústica, com aproximadamente 8.600 m², destaca-se a diversidade agrícola. A quinta possui mais de 50 oliveiras produtivas das variedades Galega, Messanilha e Cordovil, bem como um conjunto significativo de árvores de fruto: laranjeiras, limoeiros, anoneira, abacateiro, diospireiros, pessegueiros, damasqueiros, mangas, figueiras, amendoeiras, pereiras, marmeleiros, cerejeiras, nespereiras, romãzeiras, macieira, loureiro, freixo e uma pequena vinha de uva de mesa D. Maria. Todas as árvores dispõem de rega instalada, com dois sistemas independentes, cada um com bomba própria.

A quinta está totalmente vedada e possui também um muro antigo, o que possibilita legalmente o seu fecho integral. Conta ainda com oficina, galinheiro e fossa séptica, proporcionando condições ideais para projetos agrícolas, turísticos, de sustentabilidade ou para quem procura viver em contacto direto com a natureza.

O acesso é feito por estrada alcatroada até muito perto da propriedade. A envolvente oferece uma vista ampla sobre a serra, num ambiente de grande privacidade e tranquilidade, com a aldeia mais próxima situada a curta distância, garantindo acesso rápido a serviços essenciais.

Trata-se de uma oportunidade única para quem procura uma quinta completa, com vastos recursos hídricos e energéticos, terreno fértil, diversidade agrícola e uma habitação pronta a utilizar. Ideal para residência permanente, turismo rural, exploração agrícola ou refúgio no campo. Agende a sua visita.

Casão alentejano, antigo restaurante com cerca de 200m2, no centro da bela Vidigueira. O edificio é composto por uma sala, uma cozinha, sanitários e esplanadas exteriores.
Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Casão alentejano, former restaurant with around 200sqm, in the center of beautiful Vidigueira. The building consists of a living room, a kitchen, bathrooms and outdoor terraces.
For more information, documentation or booking visits, please contact:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Casão alentejano, ancien restaurant d’environ 200m2, au centre de la belle Vidigueira. Le bâtiment se compose d’un salon, d’une cuisine, de salles de bains et de terrasses extérieures.
Pour plus dinformations, de documentation ou réserver des visites, veuillez contacter :
Francisco Rocha (telefone) (email)

Casão alentejano, antiguo restaurante de unos 200m2, en el centro de la bella Vidigueira. El edificio consta de salón, cocina, baños y terrazas exteriores.
Para más información, documentación o reservar visitas, póngase en contacto con:
Francisco Rocha (telefone) (email)

Chamadas para rede móvel nacional
Calls to national mobile network
Appels vers réseau mobile national
Llamadas a red móvil nacional

Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos...

#ref: 766568

Nas mediações da aldeia de Pedrógão, na proximidade do Guadiana e Alqueva, encontra estas parcelas agrícolas de terreno fértil e arável.

São 6 parcelas vendidas no seu conjunto, 5 das quais são confinantes, e que perfazem uma área total aproximada a 3,5 ha.

Algumas das parcelas têm olival tradicional.

O terreno é relativamente plano e bons acessos.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apoio no processo de financiamento
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Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406.

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Para mais informações, consulte o nosso site (url)

Situado no coração da vila de Pedrógão do Alentejo, este terreno urbano destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo potencial para criar uma moradia funcional e acolhedora.
Características do Terreno
Área Total: 48,75 m²
Viabilidade de Construção: Moradia T2 com primeiro andar até 78 m², ou opção por base com mezzanine
Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e saneamento já disponíveis
Topografia: Terreno plano e de fácil acesso

Localização Estratégica
Centro da Vila: A poucos passos de serviços, comércio local e zonas históricas
Rota dos Vinhos do Alentejo: Inserido numa região rica em património vinícola, com adegas e experiências gastronómicas únicas
Futura Praia Fluvial: Nas imediações da Barragem do Alqueva, que irá ganhar uma nova zona de lazer aquática ideal para desfrutar da natureza
Potencial Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico.
Versatilidade de Utilização
Habitação própria: Ideal para um casal em início de vida ou para quem vive sozinho, oferecendo um espaço moderno, eficiente e de fácil manutenção
Casa de férias: Perfeita para escapadinhas tranquilas no Alentejo, com acesso rápido à natureza e à cultura local
Investimento imobiliário: Excelente oportunidade para investidores seja em arrendamento tradicional ou alojamento local
Rentabilidade Estimada
Com base nos valores médios da região, a rentabilidade líquida anual pode atingir entre 6,5% e 7%, dependendo do modelo de exploração
O baixo custo de construção e manutenção, aliado à crescente procura por alojamentos turísticos na zona do Alqueva, tornam este projeto altamente atrativo
Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico.

Casa Térrea T3 situada na calma e pacata Vila da Vidigueira, no coração do Alentejo entre as duas capitais de distrito Alentejanas com fáceis acessos, farmácias, hipermercados, bancos, restaurantes, escolas e inúmeras áreas verdes.

A Serra do Mendro, abriga o concelho pelo lado norte; a leste corre o Rio Guadiana, enquanto a sul e oeste se espraia a vasta planície.
Na serra, os montados alimentam de bolota o porco alentejano, dando origem a saborosos enchidos e presuntos, e a flora silvestre dá às abelhas a matéria-prima para um mel de primeira. Na planície, as hortas, os laranjais, e a trilogia mediterrânea que domina os campos, feita de searas, olivais e vinhas, dá origem a afamados produtos de qualidade (o pão, o azeite, e sobretudo, o vinho) que projectam o nome da Vidigueira no exterior.
É neste cruzamento de serra, planície e rio, que assenta a diversidade e o caracter excecional destas terras de pão e de vinho, e suas gentes de paz e de cante.

Quer conhecer este imóvel tipicamente alentejano, ligue-nos.