7 Viviendas/ Casas con Certificación Energética D, En buen estado, en São João da Madeira

Para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida, y los beneficios de una inversión de calidad, siendo la centralidad uno de sus valores agregados y un argumento poderoso, esta es sin duda la vivienda ideal.

La villa es parte de un condominio cerrado de lujo con piscina al aire libre, parque infantil (fútbol de tenis), parque infantil y áreas verdes. , cerca del parque municipal del río Úl y a unos 500 metros del centro de la ciudad.

La calidad de los materiales y equipos instalados en esta propiedad, las líneas modernas, el equilibrio de los espacios y sus áreas, son garantía de una inversión segura y satisfacción de las necesidades más exigentes de seguridad y confort.

Chalet pareado de 4 plantas insertadas en terreno con 394,4 m2; Área de servicio 328 mts, Subsótano 160, Garaje 73.50

El sótano consta de un garaje cerrado y un área estándar de acabados superiores que consta de un gran salón con vista a la piscina y jardines del condominio, lavandería e instalación sanitaria.
R/C compuesto por: hall de entrada, cocina, salón e instalación sanitaria.
1er piso consta de 3 suites (una de las suites con closet) y 3 balcones.
El patio está pavimentado con cubo de granito y tiene una pequeña zona verde. Terraza con cubierta de madera y piedra.

El piso de las áreas secas en piso de madera maciza, instalaciones sanitarias revestidas con mármol de carrara y travertino, marcos de aluminio con doble acristalamiento, aspiración central, ambiente musical en toda la casa, preinstalación de aire acondicionado, video portero, sistema de riego y panel solar.

La muy generosa área social de esta Villa, donde la luz natural invade todo el espacio, se extiende a otra gran y cómoda terraza protegida, siempre, este magnífico espacio al aire libre, asegurará excelentes momentos en familia y convivencia con amigos.
La cocina con conexión directa a la sala común y la terraza, tiene el toque de elegancia.

Tiene un garaje cerrado para tres coches y un generoso trastero en el subsótano.

Ven a ver un espacio para vivir, lleno de confort y tranquilidad.

Paulimiro Ld.ª, es una de las agencias inmobiliarias más antiguas y prestigiosas de Santa Maria da Feira, ha estado en constante actividad desde 1999.
Guiamos nuestra actividad por parámetros muy concretos, como seriedad, rigor, información y dinamismo.
Contamos con un equipo de excelentes comerciales y contamos con servicios relacionados con la actividad, como Arquitectura, Soporte Legal, valoraciones inmobiliarias, gestión de activos, gestión de alquileres etc. etc.
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Moradia isolada T3+1 para venda em S. João da Madeira.

A moradia é constituída por:

Rés-do-chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada;
- Sala de jantar/estar;
- escritório;
- Arrumo;
- WC

1º piso:
- Hall
- 1 Suíte com roupeiro embutido, WC e varanda;
- 2 quartos, com roupeiros embutidos, um deles com acesso a um generoso terraço;
- WC de apoio aos quartos.

Outras características
- Aspiração central
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- Caixilharia em PVC
- Todas as divisões possuem janelas pelo que dá a casa muita luz natural

Inserida num lote com 700mts com espaço exterior
- Garagem fechada

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna 2163A

Casa o chalet independiente T3 en São João da Madeira.

Esta villa tiene dos plantas y consta de:
- Cocina amueblada y equipada, con chimenea;
-Despensa;
- Dos habitaciones
-Terraza;
- Suite con ducha, armario empotrado y balcón;
- Dos dormitorios con armario empotrado, uno de ellos con salida a la terraza;
- Tres baños, dos de ellos compartidos y uno privado, en la suite.

Características/Equipamiento:
- Combinado, encimera de gas, extractor y horno;
-Climatización;
-Alarma;
- Doble acristalamiento;
-Calefacción central;
-Climatización;
-Videoportero;
-Gas natural.

Reserva tu visita ahora, ven a conocer todos los detalles.
Somos Intermediarios de Crédito, autorizados por el Banco de Portugal, nos encargamos de todo el proceso de financiación bancaria.

Moradia T3+1 com localização privilegiada, na cidade de São João da Madeira com proximidade de comércio e serviços.

Com excelentes áreas e ótima exposição solar.

Imóvel composto por cozinha, sala, 4 quartos, 3 casas de banho, terraço, garagem, jardim e quintal.

Com caixilharia em PVC oscilo batente de vidro duplo com corte térmico e dispõe de aspiração central.

Aproveite esta oportunidade única e agende já a sua visita.


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¡Villa de 257m2 en el corazón de São João da Madeira!
A sólo 2 minutos del Parque Urbano Rio Ul se encuentra esta magnífica villa. En la planta baja hay un hall, cocina, lavadero, baño completo, sala de estar, comedor y oficina. En la primera planta hay 3 dormitorios (uno en suite con balcón y el otro con terraza), todos con armarios empotrados y un baño completo.
Excelente orientación solar.
Características:
Alarma
Recuperador de calor
Calefacción central
Doble acristalamiento
Aspiración centralizada
Doble pared con pvc
Persianas de aluminio
Garaje para un coche y trastero
Espacio exterior y jardín.

Esta residencia ofrece el espacio y la comodidad que usted y su familia merecen.
Estratégicamente situado en el centro de la ciudad, ofrece un cómodo acceso a todos los servicios urbanos, incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas y servicios.

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Aeropuerto de Porto - 40kms
Aveiro - 35 Kms
#ref: 118766

São João da Madeira.
Moradia geminada V3 de luxo em Condomínio Privado com PISCINA.

Temos para lhe oferecer esta magnífica moradia com uma envolvencia excecional, com piscina para adultos e crianças, parque infantil, campo de ténis, e zonas ajardinadas privativas, pois esta moradia faz parte de um condomínio fechado.

A moradia tem 4 pisos distribuídos da seguinte forma:

Subcave:
- Zona de pé-direito reduzido que atualmente serve de arrumos.

Cave:
- Garagem fechada para 3 viaturas;
- Salão amplo com uma vista desafogada para a piscina e jardim;
- Lavandaria;
- Wc.

Rés-do-chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada, tendo ligação direta à sala comum e ao terraço;
- Sala com bastante luz natural que invade toda a sua área, tendo acesso a outro terraço com uma área de lazer extraordinária, onde poderá aproveitar estas agradáveis tardes de sol e conviver entre amigos e familiares;
- Wc.

1º andar:
- 3 magníficas suítes, onde a suíte principal possui Closet e Wc com acesso a varanda onde pode desfrutar de vistas desafogadas e lindíssimas.

Toda a moradia tem acabamentos de qualidade, alguns dos quais passo a citar:
- Estrutura em Betão armado;
- Instalações sanitárias revestidas a mármore carrara e travertino;
- Caixilharias em alumínio com vidro duplo;
- Logradouro pavimentado a granito e possui pequeno jardim;
- Terraço com deck de madeira e pedra;
- Aspiração central;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Vídeo porteiro;
- Recuperador de calor;
- Sistema de rega;
- Painel solar.

Outras Características:
Torneiras alemãs grohe, louça de banho suspensa italiana catalana, casas de banhos em mármore carrara e traventino com placas inteiras encostadas a parede, soalho maciço de madeira pregado com camara de ar, tetos falsos, três paredes forradas com casca de coco e pele italianas, cozinha italiana com eletrodomésticos, chão de cozinha de Celestone e o tampo da ilha também, lareira de duas faces toda revestida de inox,, terraço com deck de madeira e pedra, garagem fechada para três carros, portas de vidro em toda a casa menos no quarto, painel solar, ambiente musical em toda a casa, chão radiante, pré instalação de aire acondicionado, escadaria de inox e madeira, armários de quarto embutidos italiano, 5 porteiros de vídeos de mãos livres na casa, aspiração central, armários embutidos em toda a lavanderia, um vitral de vidro no salão.
Uma sub cave com área do salão e garagem. ,uma parte de pé direito para fazer um salão.
Painel solar.
Eletrodomésticos kuppersbusch
Lareira com dupla face que divide o salão toda revestida de inox
No quarto de banho principal tem duche com poliban e banheira de hidromassagem,
O resto dos quartos tem banho privativo o seja são suites.
Sistema de rega automática.

Esta excelente moradia, está inserida num condomínio privado, com piscina exterior, campo de ténis/futebol, parque infantil.

Venha descobrir a sua casa de sonho onde a vida citadina e a vida harmoniosa combinam!

Porque há OPORTUNIDADES únicas na Vida, venha visitar!

Excelente opção para que seja a SUA FUTURA CASA ou o SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO!

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Sónia Fernandes

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